Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


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神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9469: 匿名さん]

>>9468 匿名さん
それは魅力的ですね。あとから結構改装しましたが水廻りは結構大変で、、ありがとうございます。

[9470: 評判気になるさん]

>>9468 匿名さん
食器棚はインテリアオプションでも大丈夫だった記憶あり。
ローンには組み込めないけど。

[9471: eマンションさん]

>>9465 マンション検討中さん
ザ・スクエアはさすがに築年数がね。
近い将来建て替えの話が出ると思うけど建て替えられるか分からないし。

[9472: 評判気になるさん]

>>9471 さん
新築マンションスレだし、新耐震でも築古許容できる人は少ないよね。新築マンションが減っていく中で駅チカ築古も評価が見直されるだろうけど、一次取得の人がスクエア選び辛いのは理解できる。共有部の新しさにどこまで重点置くかだね。

[9473: マンション検討中さん]

北向きのお部屋は、採光と湿度はいかがてすか？

[9474: 名無しさん]

>>9473 マンション検討中さん
100レスくらい戻るとそのあたりの話ありますよ！
人それぞれかと思いますが部屋にいる分には日中は特に電気着けなくてもいいくらいの明るさはあります。
湿度もそこまでは私は気になりません。

人それぞれのところがあるかと思いますが、昔北向きの部屋に住んでたときは湿気がすごくて壁紙が剥がれたり、光が入らず冬場などはかなり寒く暗かった家に住んだこともありますが、ここは特に気になることもなく快適に住めてます。

北向き高層階です。

[9475: マンコミュファンさん]

>>9472 評判気になるさん
ザ・スクエアってもうすぐ築40年でしょ
買うなら建て替えを見込んでということになるけど、ギャンブル要素が高過ぎてちょっとな
少なくとも一般層は手を出しにくいのでは

[9476: 匿名さん]

ザ・スクエア、築40年とは思えないくらい綺麗ですよね。きちんと管理されているんだろうなと感じます。駅直結、商業併設、大規模なのも◎

[9477: 通りがかりさん]

>>9476 匿名さん
築40年ということは旧耐震ですか？
担保評価低そうですが住宅ローン組めるんですか？

[9478: eマンションさん]

ザ・スクエアは1984年築の新耐震ですね。
駅直結で中古でも資産価値はしっかりしてますし、ローンも問題ないようです。

[9479: マンション検討中さん]

何度か中古出てるの見ましたが、けっこうお高かったです。ブリリアもザ・スクエアのように何十年経っても資産性維持されそうですね。

[9480: 検討板ユーザーさん]

>>9477 通りがかりさん
ローンは組めるけど↑の方にも出てる様にそろそろ建て替えも考慮しないといけない築年数。
個人的にはあまりおすすめはできない。

[9481: 匿名さん]

スクエアって、中古でも4000万ぐらいするんですよね。
ここよりちょっと安いぐらい。
築40年だし、2500万ぐらいだったら分かるけど。

なんか最近、他の中古マンションも、ここに合わせて強気の価格設定にしてきていますよね。
良いのか悪いのか…

[9482: 口コミ知りたいさん]

>>9481 匿名さん
特急駅直結なので築50年になっても2500万までは落ちませんよ。
スクエアの立地で大規模マンション建替えがあったら、ブリリアタワーよりも高額物件なるでしょう。

他の中古マンションも価格高騰しているのは、相場なので仕方ない。短期間で住み替えリスク背負ってる人には悪い、長期的に住めるなら悪くもないと思います。

[9483: マンション検討中さん]

仮にスクエアやせいせきSCが建て替えになってマンションができたらエリアNo. 1は奪われることになるかもしれないが、ブリリアのリバービューの価値は永遠だと思う。

[9484: 口コミ知りたいさん]

>>9483 マンション検討中さん
駅周辺の開発はいつになるか分からないので、ここの多摩市ナンバーワンポジションはかなりの期間安泰ではないかと。

[9485: 検討板ユーザーさん]

グランクロス多摩センターと悩んでおります。夫婦30歳、子供1歳で来年もう1人産まれる予定です。予算は7000万で、グランクラス多摩とブリリア聖蹟を候補で見ています。転勤があるので、いつか家を手放すことを考えるとリセールはどちらが良いでしょうか。あと、子育て環境はどちらの方が良いのでしょうか。参考に教えていただきたいです。

[9486: 検討板ユーザーさん]

>>9485 検討板ユーザーさん
リセールはそんなに差がないかと思います。ブリリアの方がマンションの質は少し高いですが、街の魅力度は多摩センの方が高いので。
子育て的にはグランクロスがいいかなと思います。学区の南鶴巻小の評判の良さや、ペデストリアンや公園、図書館など環境が充実してるため。
あとは予算7000万もあるなら調布辺りで探してもよいかと。

[9487: 匿名さん]

>>9485 検討板ユーザーさん

ここの住民です。
転勤前提で数年後売るのが間違いなく、リセールを狙うのであれば、間違いなく多摩地域を選ぶのは間違っています。
本当にリセールを狙うのであれば湾岸地域の築浅中古が動きも良いので、その辺を買うべきです。
子供も1歳で転勤ありならば学区は優先度は高くないはずです。
投資用に都心にマンションを持っていますが、この辺りとは中古の動きは明らかに違います。
このあたりは長く住む前提で買わないと、なかなか買い手をつけるのに時間がかかるでしょう。
もちろん多少リセールが悪くてもこのあたりが好きであれば別に良いですが、ここか多摩センターかという話は、都心に比べたら五十歩百歩です。

[9488: マンション検討中さん]

>>9485 検討板ユーザーさん
同じく多摩センターかブリリア聖蹟か…すごく悩んでいます。。