Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


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神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[9334: 匿名さん]

強いて言うなら南以外かな。リバービューがここの最大の売りだと思うので。もちろん眺望より日当たり重視の方は、南をチョイスされたらいいと思います。どこか選べと言われたら、私も上の方と同じ「北向き低層階」ですね。

[9335: eマンションさん]

北向きを擁護してるのは買ってしまった住民かなと思ってましたが、そうでないかも。
北は眺望がいいと主張するが、バルコニーまで出ないとリビングからはほぼ見えんし、これは住まないとわからないので。
角部屋が良かったと言う上の意見には賛同します。

[9336: 匿名さん]

東か西向きなら川を縦にみれるので、ベランダまで出なくてもリバービューを楽しめると思います。

[9337: 匿名さん]

住んでいる方いたら教えてほしいんですが、夏の多摩川って結構臭うと思うのですが、住居まで臭い漂ってきますか？

[9338: 通りがかりさん]

>>9337 匿名さん
大雨が降った次の日は少し臭うこともありますが住居まで感じることは私はないですね。敏感な方は感じる人もいるかとは思いますが特に1年近く住んで臭いくて困るような日はありませんでした。

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん

住居までは全然匂わないです

[9340: 匿名さん]

>>9335 eマンションさん
中層階、低層階はわかりませんがリバービューというより普通に眺望がいいですよ。玄関から入るときに未だにベランダ側の窓見るとおーって思いますよ。

[9341: 通りがかりさん]

>>9340 匿名さん
ここの正解は低層階の北向きでしょう。

[9342: マンション検討中さん]

テラス棟の購入を検討しているのですが、主寝室が外廊下側に面している間取りが多く悩ましいです…。
タワー棟入居者の方にお聞きしたいのですが、外廊下側の窓ガラスの防音性は、閉め切っていれば声などは聞こえない程度のものでしょうか？

[9343: 匿名さん]

>>9341 通りがかりさん
それはあなたにとっての正解ね
価値観押し付けないで

[9344: 口コミ知りたいさん]

>>9341 通りがかりさん
北は暗いし、低層は電車がうるさいのでありえないと思います。

[9345: 評判気になるさん]

>>9342 マンション検討中さん
うちも寝室を廊下側にしてしめきってます。音は聞こえませんがエアコンはつけっぱなしですね！あけられるなら空けたいですね、、、。

[9346: 検討板ユーザーさん]

>>9341 通りがかりさん
南向きのHが売れ残っているのを見るとそういうことだわな

[9347: 匿名さん]

>>9345 評判気になるさん
春から夏前や、秋などは風が気持ちいいので窓を開けて寝たいですよね、、でも音や、防犯を考えると難しいですよね。間取り検討したいと思います。ありがとうございます！

[9348: 匿名さん]

>>9344 口コミ知りたいさん
外の音は上に上がるほどに反響されますよ

[9349: マンション検討中さん]

タワー棟は棟内モデルルームで確認しましたが、「音」はそもそも全然上でも聞こえてきます。もちろん33階までいけば物理的にかなり離れるので静かになります。(それでも電車の騒音は3階も18階もほとんど変わらない)。
それよりも方位のほうが音の影響が大きいです。具体的には南側の方が京王線の走行音は少し大きく聞こえ、北側のほうはそれに比べるとだいぶ静かでした。ただどちらも二重サッシなので閉めればほぼ無音でした。
南東、南、西、北西のモデルルームを拝見しました。とくによかったのが北西角部屋。北東より北西なら京王線からより離れますが、なにより多摩川がカーブしているのと水量の面積が多いためだいぶ開放的で優雅に見えました。正直この眺望に圧倒された方は多いかと思います。
テラス棟を買うなら北西だなと思った瞬間でもありました。西日が気になりますがね。テラス棟の西側はサクテラスで視界が塞がれないので低層も推せますね。惜しむらくは、サクテラスから京王百貨店の立体駐車場の3階に接続が決まったものの、テラス棟の南東にはサブエントランスがないことですかね・・・。

[9352: 通りがかりさん]

9341 通りがかりさん
南向きのHが売れ残っているのを見るとそういうことだわな

→南向きのHが売れ残ってる訳ないでしょ(笑)
一番間取り的に魅力で、基本ファミリー層はHを選択しますよ。北向きが一番正解というのも、どの客層にとって正解なのか具体的に伝えないと勘違いしますよ。
少なくてもファミリー層にとっては間取りは最悪だと思いますよ。

[9353: eマンションさん]

リセールは北向きの方が良いだろうねぇ。

[9357: 通りがかりさん]

>>9353 eマンションさん

多摩川先の奥地のマンションで
リセールを期待するのはおかしい

基本買い捨てが前提でみんな買うのでは？
買うのは簡単、売るのは難しい典型的なマンション

[9358: 評判気になるさん]

>>9348 匿名さん

そんなことはない。
あなたは、現代の建築学を否定するのですか？

それとも無知で、勘違いして仰ってるのですか？
私は、教育を受けさせていただいなので、あなたの発言は間違っていることがわかります。ただ、十分な教養がない人を差別している訳ではないので、勘違いしないでください！