Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[8683: 通りがかりさん]

>>8672 マンション検討中さん
こういう正論には反論できないし。ほんと迷惑。

[8684: 検討板ユーザーさん]

現実問題として豊田や西調布くらい駅力がない街に住みたいかと言われたら住みたくないわな

[8685: マンション検討中さん]

>>8684 検討板ユーザーさん
中央線でも立川までが限界だしな。その先はせいぜい西武線と同等くらい。

[8690: 匿名さん]

>>8685 マンション検討中さん

立川から新宿まで25分。
その為、
新宿まで30分かかる聖蹟は、限界超えてますナ！
やっぱり京王ライナー使わないと無理な立地ですな！

[8691: 検討板ユーザーさん]

資産価値を気にするのなら、【東京建物がこの立地に価値を出せたのか】が重要ですね。

もともとの地価は低く、上物金額比率が多いこのマンション。
経年劣化で上物の値段は下がっていきますが、
地価が高く評価されず、元々の地価のままでしたら、、
コスパは悪いですね

広告やモデルルームにかかった、多額な営業費は、中古を売るときに何一つ考慮されないですし

[8692: 口コミ知りたいさん]

>>8690 匿名さん
ライナー使えばいいじゃん笑
使えるのに使わないのは謎
限界超えてるのは豊田しょ笑

聖蹟まで29分だから立川とほぼ同等ってことね

[8694: 匿名さん]

>>8691 検討板ユーザーさん
それは戸建の話。
勉強したほうがいいよ。都内の築50年の駅近のマンションの価格調べてみ。駅近の大規模タワマンは値崩れしようがないんだよな。もうこれより増えることもないし。
駅力な全くない国領とか大泉のタワマンが証明済み。

[8699: eマンションさん]

>>8683 さん

ハザードだろうが高層階の人には関係ないし
との記載は正論ではないからみんなスルーしてただけですよ

[8700: マンション掲示板さん]

>>8689 マンション検討中さん
地震については表層地盤増幅率が1.23なので、基礎地盤までしっかり杭打ちしているマンションだったら問題ないよ。

[8709: 通りがかりさん]

>>8675 口コミ知りたいさん
それは広告にたくさんのお金を投入したからではないでしょうか。
東京建物が多摩川周辺を大きく変えない限り、厳しいかと思います。豊洲ぐるり公園ぐらいに川周辺が整備されれば安泰でしょうか。
東京建物に期待するしかないですね。

[8710: マンション検討中さん]

ここの高層階見に行きましたが、窓（サッシ高やベランダ）が微妙で外の景色をあまり楽しめなそうでした。
皆さんはどう感じましたか？

[8714: 名無しさん]

>>8711 口コミ知りたいさん

それ言ったらおしまいです。
やはり価格差考えると上の階が売れ残るわけですね。

[8715: eマンションさん]

都心まで30分以上の僻地の中でも、この聖蹟桜ヶ丘の地価はトップクラスに安いです。
西武線の次に安い地価ではないのでしょうか。
ただでさえ、安いエリアなのにハザードエリアなので、地価は激安だったことが、考えなくても分かります！

[8716: 匿名さん]

>>8715 eマンションさん
立川超えた山梨も安いよ

[8717: マンション検討中さん]

明日明後日が鎌倉幕府倒す時の有名な分倍河原の合戦や関戸の合戦が起こった日です。
（教科書に記載あった記憶があります。）

この辺りは古くから合戦がしばしば起こる所で、お世辞にもよい土地ではありません。

個人的にはハザードリスクは気になりませんが、ここは気になります。

[8718: マンション検討中さん]

>>8717 マンション検討中さん

気になる方は関戸合戦とかで調べてみてください。
このあたりの史実が将来需要にどれくらい影響あるのかはわかりません。

[8719: マンション検討中さん]

ハルミフラッグ、港区、都内の共通していいマンションは一定数のアンチが必ず湧いて出るんだよね。こってマンコミの法則よ。このマンションも同じ。特に多磨エリアなどこの辺りでここまで注目されてアンチガ出るのは珍しいこと。とてつもない注目マンションだね。芸能界と同じ。知名度がなければここまでアンチが湧かない。現にこのエリアの他のマンションは荒れてないもんね。嫉妬するのは仕方ない。買えない人の羨望がつらいね。有名税。またアンチがコピペのように同じ事をいうだろうけど。ほんとアンチ乙。毎日暇だね。羨望の声ありがとー！

[8722: 管理担当]

[No.8453～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[8723: マンション検討中さん]

3LDK+WIC+SIC 12階角部屋
専有面積：88.03m2
7138万円（タワー棟(※1)　先着順）

この辺りが余っているのが不思議です。
湾岸であれば大抽選会です。

[8724: eマンションさん]

>>8723 マンション検討中さん

他の階も含めて88の部屋が長く残っている（いた）みたいです。