Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[7027: マンション検討中さん]

一番の問題
立地が悪い
新宿等山手線主要駅から20分以上だと東京都ではなく他県になるのが一般的
多摩川超えた時点で他県と認識する人もいる

二番目の問題
安全性が低い
昔から水辺周辺には、お金がなく、他に住める場所がないから住むと言う人が多かった。
それなのにわざわざお金出して買おうと思う人は変人とされます。

三番目
資産価値
上記と被りますが、
都内から離れすぎている×ハザード
だと価格が下がりやすいです
せめて山手線主要駅まで20分
ハザードエリアでも湾岸沿いなどでなければ

四番目
多くの人が言っていますが、エレベーターが少なかったり、天井が低かったり、コストカットマンションとして有名です

五番目
メリットですがエントランスのエスカレーターを登って多摩川ビューはなかなか良いと思います

六番目
特急停車駅なのに、駅前が弱い。本当に必要最低限と言ったところでしょう

七番目
メリットかつデメリット
ブランドマンションとしては
三菱and三井>>>>住友>>>>野村>>東京建物>>>東急
ぐらいなので東急のブランズよりは、良いけど他には劣る
府中のザパークハウスは良かったですね。すんなり売り切りましたし。

[7028: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
最近の三菱地所は変な土地仕入れて安くマンション売ってる印象しかない。
実際、ランドバンク情報見てると土地の仕入れに苦労しているし。

[7030: 口コミ知りたいさん]

>>7028 検討板ユーザーさん
首都圏の微妙な土地にマンション建てているのが三菱地所、首都圏郊外や地方にマンション建てているのが東京駅建物w
分譲マンション事業についてはどちらも落ち目に映るわなw

[7032: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
問題点しか出てこないあなたの頭が一番の問題では？

[7033: マンション検討中さん]

>>7027 マンション検討中さん
他県とか思われようがなにしようがあなたの住んでるところになんて誰も興味ないし、聖蹟桜ヶ丘素敵な場所だと思いますよ。

そもそも論点が資産価値とか投資家よりの発言が多いですけど、ファミリー層には住みやすい街ですし、駅回りにはなんでもあるので困ることはありません。

このマンション自体駅から近いので困ることはないでしょう。

安全性についてはモデルルームに一度もいったことない頭の悪い発言としか思えません。

立地が許容範囲の人たちがそもそも買ってるのであなたの頭の悪い価値観を押し付けてる時点で人間性の低さがうかがえます。

同じ聖蹟ではなく府中を出してくる辺り聖蹟桜ヶ丘でこれを超えるマンションがないことを認めてますね。

こんなところでバカみたいなこといってないで少しは勉強でもして素敵なマンション買えるといいですね(^^)


悔しいのうwwww

[7035: 口コミ知りたいさん]

ここはエリアで数少ないタワーマンションなので、10年後でも1期の価格×0.85～0.95で売れると思うけど。
仮に百貨店等、駅前が再開発されるなら価値はもっと上がる。

[7036: マンション検討中さん]

橋を駐車場と繋げてくれればよいですが、
駐車場と繋がらないと、小道利用で駅まで階段上り下り多いですね。
まあ繋がったとしても駐車場年季入ってますが。

[7037: マンション検討中さん]

というか小道のところに横断歩道ではなくわざわざ橋なのはなぜでしょう。

[7038: 評判気になるさん]

調布→府中と再開発終わったので順番的にも建物の年数的にも次は聖蹟桜ヶ丘でしょうね。
京王の懐事情によるのでしょうが^_^;

[7039: 名無しさん]

>>7032 検討板ユーザーさん

そうですね。ただ障がいを憎んで人は憎まずですかね。かわいそうなので。

健常者として考えるなら、普通興味も無いマンションの掲示板をわざわざ閲覧しません。　例えば全く興味の無い地方のマンションの掲示板を閲覧する、そしてあろうことか長文の書き込みまでするなんて普通はしませんよね。　ホラーです。

どのような方でも時間にはある程度の価値は絶対あるはずで、その貴重な時間をわざわざ書き込みに使うんですよ?

信じられない気持ちにもなりますが、世の中にはそのような方がおられることをテレビ、ニュースで見ます。
悲しいですね。。。

[7040: 匿名さん]

都心や埼玉の物件は、いろいろ思うことあって検討対象外。
その地域のマンションが何あるかもあんま知らないし興味も無い。
私はわざわざ物件の掲示板に行って長文のネガティブコメントしたり荒らしたりとかする事は無いかな。
他の地域の掲示板に行ってそういう事してる人って、よほど性格悪いか、頭が幼いんだと思う。

[7041: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
凄くわかりやすくまとまっていますね。
何名かの方は、真実を書かれると不利益があるのでしょう。

物件批評への反論ではなく人格否定や頭が悪いなどと、信じられないような返信をされていますね。物件の問題点について反論出来ないから、人を攻撃して論点をすり替えることしか出来ないのです。

ここまでの流れを見ると、多くの方はこの物件は4000万円程度が妥当だと感じていますね。問題だらけのようですし、値下げせずに売り切れることは無いと思います。

[7042: マンション掲示板さん]

>>7041 検討板ユーザーさん
そんなあなたにレインズの情報をプレゼントします。

[7044: 検討中さん]

>>7041 検討板ユーザーさん
必死ですねww

[7045: 匿名さん]

もうずっと前から値下げを主張し続けている人がいますが、残念ながらこれまで一貫して値上げしてきており、4月から更に値上げした上でタワー棟最終期の販売が開始されます。

第１期なら今より500万円程度安く買えました。

このエリアで各階ゴミ置き場完備の分譲マンション、地震保険が割安な免震マンションはここくらいなので、完売後は中古相場ももう一段、B敷地の連絡通路次第ではもう二段程ブーストしそうですね。

[7048: 口コミ知りたいさん]

>>7041 検討板ユーザーさん
問題点1
二刀流は怪我しやすい
問題点2
ベーブルースのパクリ
問題点3
左ピッチャーに弱い
問題点4
打率が低い
つまり大谷翔平は全然たいした選手ではないので年俸1000万円が妥当。

あなたにとってこれも真実と言うことでしょうか？

反論できないんじゃなくて反論の価値なしだよ？
わかりますか？

[7049: 匿名さん]

第１期で買った人は、既に数百万円の含み益が出た状態で、新築マンションに住みながら残債減らして住宅ローン減税（2021年契約・2022年入居だと、１％減税＋長期優良住宅で最大50万円減税＋13年間減税という、改悪前ローン減税が適用される）を受けて、快適な生活を送っている。

これと対比すると、第１期の頃から「高い、高い」と言い続けて、起きるはずのない値下げを叫びながら賃貸にお金を垂れ流す生活を送り続けている人は、本当可哀想だと思う。

[7050: 匿名さん]

>>7041 検討板ユーザーさん

なるほど。多くの人が4000万が妥当と考えているということは、4000万円だと購入希望が殺到してしまう。なので5500万円で販売しているという事なのですね。
とても納得しました。
野村が販売される頃には6000万円超えも期待できそうですね。

[7051: マンション検討中さん]

アンチコメントに反応しているやつらも荒らしだからな。
いい加減にしてほしい。
極稀に周辺開発とか参考になる情報を書き込んでくれる人もいるけど、不要なレスばかりで役に立たない。

最終販売期を検討している方は、今後ここで得られる情報は無いので見る必要はないです。私も検討スレは参考にならないので使いません。さよなら。

[7052: 匿名さん]

>>7051 マンション検討中さん

うんうんさよなら。もう二度と見ないでね。
バイバイ。