Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


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神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6735: 通りがかりさん]

>>6729 口コミ知りたいさん
エリアNO1としては、非常にクオリティーが低いタワーマンションですよね。
都内タワーマンションの残念ランキングではトップ3に入りますよ。
管理費高いのに共有施設がワースト1位です。

[6736: 匿名さん]

>>6733 マンション掲示板さん
いやいや、いつの時代の話をしてるのさw
そもそもバーラウンジが付いてるところなんか、直近数年のタワマンだと数える程しか無いでしょ。アルコール禁止がほとんどだよ。

[6737: 評判気になるさん]

>>6735 通りがかりさん
共有施設でなく共用施設ですね。マンション購入とは無縁の荒らしのアルバイトさんか。

[6738: 匿名]

マンションを見学してきましたが、ラウンジにarflexの高額なソファが置いてあって驚きました。確かプラウドタワー東池袋ステーションアリーナにも置いてあるけれど、それよりも豪華でしたね。

[6739: 匿名さん]

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナに勝利ですか
さすがですね

[6740: 匿名]

>>6735 通りがかりさん
都内という括りでなく、多摩市内、もしくは隣接市との比較でないと意味ないです。エリアはもちろんのこと、坪単価が違うんだから。

[6741: マンコミュファンさん]

>>6729 口コミ知りたいさん
ここに限らず年々コストカットがひどくなっていますね。
ただ、この物件の既契約者の大半は一次取得なので、賃貸と比較すればレベルアップしたように見えるのでは。

[6742: マンション検討中さん]

>>6736 匿名さん
嘘コメントですね。
バーラウンジマンションは相当ありますよ。
例えば最近できた、ブランズタワー豊洲にもあります。
ブランズタワー豊洲とブリリア聖蹟桜ヶ丘の管理費は類似しておりますが、スペックはブランズの方が格段に上です。
今後も夜景を観ながらお酒が楽しめるタワーマンション、バーラウンジ付きは建てられます。
ネット検索すれば、すぐに出ますよ。

[6743: 通りがかりさん]

>>6742 マンション検討中さん
へぇ、あとはどこがあるんですか？相当数ということは、かなりの数のタワマンはアルコールOKのバーラウンジ付きなんですね。

[6744: マンション検討中さん]

奥さんの実家に近くて割と気に入っています。ランニングコストについては、ここの金額が払えるか払えないかだけの話なので、豊洲含め他マンションの話はどうでもいいです。

[6745: マンション検討中]

軽くググっただけだから細かい部分は間違ってるかもだけど、エリアだけでなく、規模や坪単価が違い過ぎるんじゃない。

ブランズタワー豊洲
総戸数:1152戸
平均坪単価:415万程

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘
総戸数:520戸
平均坪単価:270万程

[6746: 検討板ユーザーさん]

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 1㎡あたり394円 外廊下 コンシェルジュあり
プラウドタワー亀戸クロス 1㎡あたり391円 内廊下 コンシェルジュなし
プラウドタワー川口クロス 1㎡あたり360円 外廊下 コンシェルジュなし
プラウドタワー平井 1㎡あたり405円 内廊下 コンシェルジュなし

プラウドとの比較だとそれほど違和感がある管理費は思えないけどね

[6747: 口コミ知りたいさん]

将来的な人件費高騰を踏まえた管理費設定なのか、踏まえていない管理費設定なのかで全然意味が違うからな。
今が高い/安いだけで議論しても無意味。

[6748: 評判気になるさん]

>>6738 匿名さん
二層吹き抜けのエントランスからエスカレーターを上がると、ラウンジのインテリアが高級感あってとても素敵ですよね！アルフレックスだったんですねー

[6749: 評判知りたい]

>>6742 マンション検討中さん
スペックは坪単価と戸数の差ですね。管理費は戸数が約2倍なのでスケールメリット効いてるんじゃない。

[6750: マンション掲示板さん]

三井も東急も管理会社による第三者管理を進めていくみたいだから、管理費の高い新築マンションが今後増えていくかもですね。

[6751: 通りがかりさん]

>>6750 マンション掲示板さん
今後というよりすでに増えてるよ。
スケールメリットが見込める大規模マンションですら1㎡単位で350円以上が普通になりつつある。

[6752: eマンションさん]

>>6743 通りがかりさん
そうですよ。勉強できて良かったですね！
港区、中央区、湾岸エリアのタワーマンションは、OKなところが多いです。
こことは夜景の眺望が違います。
スカイツリーも東京タワーもみえないでしょ？
当マンションのような真っ暗な眺望ではバーラウンジは必要ありません。

[6753: 匿名]

>>6752 eマンションさん
例えば、中央区でもブリリアタワー八重洲もパークシティ中央湊ザタワーもバーラウンジ無かったから、夜景の綺麗な港区と湾岸には時々あるぐらいってことだよね。そもそも、23区内でも限られたエリアにしか無いものを都下に求めてもね…。ホント困ったちゃんだな。

[6754: 名無しさん]

>>6752 eマンションさん
論点ずれてます。元々はバーラウンジないのに何故ブランズタワー豊洲と管理費変わらないんだっていう話でしたよね。
6752さん自身が回答してくれていますが、ここは港区、中央区、江東区でもなく、かつ象徴的な夜景の見えるエリアでもないので、バーラウンジを付けていないといことになりますよね。気にされていたランニングコストは戸数や坪単価の違いによるものでは。