Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5738: マンコミュファンさん]

>>5704 さん

>>5704 マンション検討中さん
施工後に売れ残り住戸があれば、ディベロッパーが管理費等を負担していきますよね？
そうなれば値下げをしてでも早く売り切りたい…が心情かと思います。

[5739: 口コミ知りたい]

追伸になりますが車の将来は個人が所有すると言う形から共有の流れになってくると思います。
このマンションはカーシェアリングがありますよね。価格については議論の余地がありますが長期的には所有から共有になる流れになるのだと思っています。そうなると余裕がある駐車場を用意するのは将来の負担になるのではないかと思います。

[5740: マンコミュファンさん]

>>5736 匿名さん
タワーパーキングがとれれば最高ですよ。

雨に濡れずに出入りできますから。

しかしながら、こちらのマンションは雨にずぶ濡れになる機械式駐車場がほとんどです。

非常に残念なマンションです。マンションマニア記事からも指摘されております。

[5741: 匿名さん]

>>5738 マンコミュファンさん
それはデベの販売計画次第じゃないですかね？
この物件は竣工前に完売しないと言う話しで実際に竣工前でも未供給の
住居があるので計画的に販売していると考えるのが自然です。
価値観が違う方はそう思わないのでしょうけどこれが現実です。
商売の方法は様々ですよ。

[5742: マンション検討中さん]

多摩市民で聖蹟に興味があるけど育児してるなら尚更車は必須だね
多摩市ってどこもかしこも基本的に車ありきで造られてるなと感じる
そこさえ飲めて駐車場問題がクリアできればいいよね

[5743: マンコミュファンさん]

>>5740 マンコミュファンさん

タワーパーキング推しの方ならそうなのでしょうが機械式、タワー式それぞれにメリットデメリットがあるのでどちらが良いと言う形にはならないですね。

[5744: 匿名さん]

>>5727 口コミ知りたいさん
売れ行きの悪さ上位10％ってなんですか?笑

[5745: マンション検討中さん]

>>5743 マンコミュファンさん
タワーパーキングは利用時間が決まっていない人で時間的に余裕がある人、機械式はお迎えや通勤で時間が決まっている
人向きだからね。この物件に限った事じゃないけどそこを踏まえて考えないとね。

[5746: 評判気になるさん]

>>5743 マンコミュファンさん
タワーマンションであれば、タワーパーキング一択です！生活が豊かに感じますよ！！！
平置き地下駐車場がベストですが…。

離れた機械式駐車場のメリットを教えて下さい。
後々、後悔するかと思います…。

[5747: マンコミュファンさん]

>>5745 マンション検討中さん
機械式のメリットではないですね！
機械式がある時点でタワーマンションとしてはダサいですよ。
なぜ平置き駐車場にしなかったのか？
そこが論点です。
貴殿の理由は平置き駐車場でないとメリットになりません。
機械式駐車場は、本当に残念です。

[5748: マンション検討中さん]

>>5747 マンコミュファンさん
あの、ダサい以前に平置きの話しは最初からしていません。
それにタワマンで機械式は普通にあると思うのですが平置きが普通と言うのはどのような物件なのでしょうか？

[5749: 検討板ユーザーさん]

>>5748 マンション検討中さん
プラウド亀戸クロス、ブリリアシティタワー有明、有明マーレ、スカイ等周辺マンション、シティータワーズ東京ベイ、パークタワー晴海、PTK、ブランズ豊洲等々数えきれません。
それでは機械式駐車場のメリットを教えてください。

[5750: マンション検討中さん]

>>5748 マンション検討中さん
機械式だと何分くらい待つのでしょうか？

[5751: 匿名さん]

>>5749 検討板ユーザーさん
その回答じゃアカンて…

[5752: 通りがかりさん]

プラウドタワー亀戸クロス
駐車場　252台【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）

[5753: マンション検討中さん]

>>5749 検討板ユーザーさん

回答ありがとうございます。
どのような属性の方なのか良く分かりました。
そのような物件を検討されている方が購入前提でこのスレにわざわざ来ら
れるんですね。
とても以外でした。

ちなみのにどのような考えで物件を比較されているのか教えてもらえると
検討されている方にも今後の参考になると思いますので是非お教えください。

[5754: 匿名さん]

5749さんの意見が細かすぎて伝わらない系なので解説をすると、要は機械式駐車場の存在自体がダサいので、駐車場台数減ってもいいのでタワーパーキングと平置きのみにしてほしかったということが言いたいことのようです。

つまり、駐車場200台(タワー100台・機械式96台・平置き4台)ではなく、駐車場120台(タワー100台・平置き20台)みたいにしてほしいということのようです。

東京建物もおそらくそういう風にしたかったと思うんですが、多摩市や東京都の条例で大規模マンションは駐車場の最低設置台数が決められてますので、200台は確保しなくてはいけなかったんだと推察されます。
そのため、タワーパーキングをもう1つ建てるか機械駐かを選ぶ必要があったと思うんですが、コストの問題から機械駐になったのだと思います。

要は見た目の問題です。
すれ違いそうだったので補足しておきました。

[5755: 評判気になるさん]

>>5754 匿名さん
お疲れ様です。ここスレに優しい方がいるとは。なんか安心しました。m(__)m
では、おやすみなさい。

[5756: マンション検討中さん]

>>5749 検討板ユーザーさん

えーっと

■プラウドタワー亀戸クロス
駐車場　252台【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）

■ブリリアシティタワー有明
駐車場　376台【機械式】（屋内平置2台、うち身障者用1台、屋外平置き10台、その他2台）

■有明マーレ
駐車場　840台【機械式】（屋内平置11台、うち身障者用1台）

■シティタワーズ東京ベイ
708台【タワー式】(平置き22台、うち身障者用1台)

■パークタワー晴海
479台【機械式】 敷地内平面 1台

■ブランズ豊洲
370台【機械式】平置14台　身障者対応1台　来客用2台　荷捌き5台

質問以前に平置きが殆ど無いけどどういうことなのですかね？

[5757: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん
要は機械式が嫌だったと言う事ですね。
分かりました。