Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5698: 名無しさん]

>>5686 匿名さん
え、かなり売れてますね。
そんなに売れてるとは意外です。
背伸び組が多いのですか？
わかる気はします。
京王線の田舎のしかも川沿いの駅直結でもないタワマンを普通なら買わないですから。
金あれば別のところ選びますよね
地元の方ですかね。ほとんど？

[5699: マンション検討中さん]

そう言えば基準地価が公表されましたね。
調べてみたところ関戸地区の基準地価平均は
\387,750(平米)　\1,281,818(坪)で平均上昇率は0.63%の上昇
と言う事でした。
ニュース等でも言われていますがリモート等で郊外への需要が増えた影響
などもあるのでしょう。

[5700: 匿名さん]

今後も近隣でマンションが供給されますし、マンション価格は堅調に上がっていきそうですね

[5701: 評判気になるさん]

>>5694 通りがかりさん

なんか返信しといて全然関係ない話をし出すのはわざとやってるんですかね？
発狂ばーさんにしろ、やたや雑な荒らし目的がやたら多いような

[5702: マンション検討中さん]

>>5698 名無しさん
現実として売れているのは事実ですからね。
検討されていて疑問に思うならＭＲに行くなりして聞いてみては
どうでしょうか？

[5703: 名無しさん]

>>5693 通りがかりさん
こちらの投稿を拝見されて、キャンセルされた方もいらっしゃるのではないかと思います。
購入者や東京建物の営業の方はポジティブな発言のみですが、少なからずこちらのマンションを公平にみている検討者又は評論家の方々のご意見は大変参考になるかと存じます。

[5704: マンション検討中さん]

>>5700 匿名さん
原材料価格も上がって円安が拍車をかけているのでこの物件に限らず新規供給物件が値下げする要素は現状皆無でしょうね。

[5705: マンション検討中さん]

>>5697 マンション掲示板さん
2022年秋入居間近で先着20戸は、不人気マンションですよ。
都内の大規模マンションは多くても10戸以下です。
先着が多いのは東京建物としても焦りがあるのでしょう。
購入者には残念ですが値下げの可能性が高いですね。
ちなみにこの時期に東京建物側は決して値下げするとは言いません。『値上げする可能性が高い』と購入検討者に伝えることが営業側としては必須話法です。

[5706: 匿名さん]

>>5703 名無しさん

自称評論家様の言うことを間に受ける人ってそんなにいないと思いますよ

[5707: マンション検討中さん]

>>5705 マンション検討中さん
かなり検討されているようなので教えて欲しいのですがこの物件と類似して
不人気だと言われる物件は何処の物件でしょうか？
参考にさせていただきたいので。

[5708: マンコミュファンさん]

>>5705 マンション検討中さん

都内の500戸以上の大規模マンションで、売れ残り10以下ってどれかいくつか教えていただけますか？

[5709: 匿名さん]

>>5708 マンコミュファンさん

都心で売れ行き好調のプラウドタワー亀戸クロスですら先着順12戸ありますからね。
どんなマンション名が出てくるか楽しみですね。

まさか、ハル…

[5710: 匿名さん]

>>5701 評判気になるさん
以前からレスへの返信のつもりで投稿していないような内容を見かけますね。
投稿方法を知らないのか、それともわざとなのか、色々な方がいますから汗

[5711: 検討板ユーザーさん]

>>5709 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスに失礼ですよ！
フリリア聖蹟と比較すること事態が理解できません。
プラウドタワー亀戸クロスの先着住戸は、どんな間取りですか？
しっかり見ていますか？
過去3LDK先着で3～4戸がMAXだったかと思います。
プラウドタワー亀戸クロスはマンションマニアも大絶賛されている超超オススメのマンションです。
プレミアムフロアは、6000万円以上の含み益が…でております。

[5712: マンコミュファンさん]

>>5703 名無しさん

いや、このスレの一連の書き込みでキャンセルした人が本当に居たとしたら相当の情弱だと思うけど・・
物件価格の1割捨てるんだよ。
もし居たら絶対に書き込みあるだろうから無いと言う事が正解。

[5713: マンコミュファンさん]

>>5708 マンコミュファンさん
先着の話です。売れ残りではございません。
値上げできる間取りのお部屋であれば、極力、抽選住戸にまわします。
値上げが厳しいのであれば先着住戸に多く回します！

[5714: 検討板ユーザーさん]

>>5711 検討板ユーザーさん
間取りの話じゃなくて戸数の話じゃないの？
論点変えたら正しい評価出来ないでしょ。
あなたも詳しく調べているようだから同じ持条件で物件紹介してくれませんか？

[5715: 匿名さん]

>>5711 検討板ユーザーさん

それを言い出すなら、マンマニさんも、この間スムログで当物件をこれは買い物件だと言っていましたけど。
https://www.sumu-log.com/archives/45489/

>平均坪単価約270万円　70㎡換算約5700万円
>
>聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩4分、駅近ながらも川沿いという落ち着いた住環境です。
>
>京王が見捨てるような駅ではないですし、将来の目立つ存在となるタワーマンションですから手堅いでしょう。耳をすませてください。これは買い物件だと気が付くはずです。

[5716: 匿名さん]

間取りの事を言い出したら、ここの先着順はグロスの張る88平米の3LDKがメインですので、売れ筋では無いです。
70平米付近の3LDKや2LDKはしっかり売れてますよ。

[5717: 検討板ユーザーさん]

>>5716 匿名さん

ここまで売れなかったタワマンって他にありますか？？
あまり多く知っている方ではないのですけど、私は知りません。
基本的に竣工前完売が多いので。

問題なのは都心へのアクセス性が極端に悪いことが1位だと思います。
仕様のレベルが低いのに管理費などは普通のタワマンのようにかかるのは、あべこべ、と言いますか、、、残念ポイントですね、、、