公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
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神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス
401:
マンション検討中さん
[2021-01-21 08:28:49]
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402:
マンション検討中さん
[2021-01-21 09:23:02]
>>400 匿名さん
同感です!住みやすそうですね。基本的に見れば見るほど素敵なマンションだと思っています。景色もいいですし、住んだことを考えるとワクワクしますよね。 でも氾濫はゾクゾクしますが、この問題どうしましょうか… |
403:
検討板ユーザーさん
[2021-01-21 10:55:40]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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404:
匿名さん
[2021-01-21 21:30:12]
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405:
買い替え検討中さん
[2021-01-21 22:30:48]
>>400
確かに柱の食い込みが酷いですね あとリビングインが多いのもx 共用廊下側の部屋はプライバシーゼロなので、個人的には行灯部屋と同等の最低評価です。 なので、公開されている間取りだと角部屋のF’のみギリギリ合格。 SICがあるのも〇。 角部屋の間取りは、パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーの方が圧倒的に良いです。 千葉ですけどね・・・。 眺望は多摩川ビューは、ここら辺は単調ですぐ飽きるので、 都心や横浜方面の眺望がどれだけあるかで価値決まると思います。 私は外廊下タワーは嫌いなので99%スルーの予定ですが、本気の検討者は管理費の水準は要チェックかと。外廊下なのに結構お高い予感がします。 |
406:
匿名さん
[2021-01-21 23:11:55]
管理費の大部分は人件費です。中古物件の管理収支報告書なんかを何物件か見れば一目瞭然です。24時間有人管理や、コンシェルジュ、清掃スタッフの人数は管理費の高さに直結します。また郊外物件は都心物件よりも収入となる駐車場収入が少ない為これも高くなる要因となります。広大な公開空地の維持費もかかるでしょう。修繕費だって免震は高額です。
タワマンとはそもそもそういうもので割高なランニングでも快適な暮らしがしたいという方向けの住宅と言えます。 |
407:
匿名さん
[2021-01-22 06:11:46]
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408:
匿名さん
[2021-01-22 07:42:11]
やっぱり高いんですね。70平米だといくらくらいするでしょうか?3万円くらい?
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409:
マンション検討中さん
[2021-01-22 09:45:40]
高い予感がするという個人の感想に対して、タワマン管理費の一般論でマウント取り合ってる人達がいるだけで新情報はありませんよ。
明日からはじまるモデルルームで色々新情報が出てくるでしょうね。 |
410:
マンション検討中さん
[2021-01-22 10:38:50]
モデルルームで多摩川の氾濫対策については確認しなければいけませんね。
ただ、モデルルームの担当者が「対策は微妙です」なんて仕事上いうわけがないので、必ず「対策は万全です、ご安心して下さい」という説明があることは初めから目に見えています。この段階では事実上何のチェックにもなっていません。どうしても第三者のチェックは不可欠ですね。当然ですが、売り主が選んだ第三者のチェックでは全く意味がないことはいうまでもありません。 となると、やはり「ハザードマップからの指定削除」が唯一かつ最も説得力がある第三者のチェックになるでしょうね。自治体のお墨付きがあるか否かは災害を考える上で極めて重要ですから。 その旨は大勢の方から強く伝えなければといけないと思いますね。 |
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411:
マンション検討中さん
[2021-01-22 11:52:32]
氾濫対策の確認が必要と言いながら、ハザードマップからの指定削除が唯一のチェックと結論付けてしまっては実質確認不可能と言っているようなものでは。
現時点では対策内容や今後の見通しから判断するしかないですが、あなたのスタンスでは売り主の言うことは確認に値しないということですからね。 このマンションが建った状態でのハザードマップの調査と更新は数年先でしょうし、 削除を必須条件とするなら今回購入はできないですね。 |
412:
マンション検討中さん
[2021-01-22 12:35:04]
ハザードマップの更新は一斉に行うものだけなく、対策さえ整えれば随時申請して再度の指定の必要があるか否かのチェックをしてもらえるようですよ。
仮に審査が終わってネットの更新だけが遅くなるのであれば、「次回の更新時に指定が外れることになりました」と発表できるじゃないですか。それなら自治体のチェックが入っているので売主が勝手に言っていることにはなりませんよ。 |
413:
匿名さん
[2021-01-22 12:54:57]
>>411 マンション検討中さん
指定は建物ではなく河岸なので、 マンションが完成してから初めて申請する って、それじゃ遅すぎるでしょ。 数年も前から社内で議論はしているわけだし、 ハザードのことも当然知っているでしょうし。 まさかこれからハザードのこと考えます ってことはあり得ないし、今日の時点で 数年経ってなければならない話だよ。 |
414:
検討板ユーザーさん
[2021-01-22 13:02:37]
これらのこと含めてモデルルームで確認しましょうねってことですね、憶測で話しても結論でませんし荒れるだけなんで。
明日以降の諸々の情報が楽しみですね。 |
415:
マンション検討中さん
[2021-01-22 13:19:05]
モデルルーム行く人はついでにせいせきとオーパとスクエアをぶらついてみるといいよ。
聖蹟桜ヶ丘に住むと買い物はほぼこの3ヶ所ですることになるから。 まぁスクエアはコロナのせいで飲食店が大量に閉店して半分廃墟化しているけど。。 |
416:
マンション検討中さん
[2021-01-22 13:23:04]
ハザードは国民に対して「自分の住む地域がどういう状態なのか確認してください」とまで公的に言っているものです。昨今の巨大化する自然災害の中で、生命を守るうえで重要視せざるを得ないんですよね。指定があるということは少なくても普通の状態ではないんです。盤石なご説明をして頂けると信じたいですね、期待しましょう。
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417:
マンション検討中さん
[2021-01-22 13:50:31]
共同事業者が東栄住宅ってのが気になります。
私は初めて買ったマンションが飯田グループのマンションだったんで・・ もともとの土地の持ち込みが東栄住宅みたいですね。検討が2LDKなんですけど、 間取図を見る限りしょぼいなあ |
418:
坪単価比較中さん
[2021-01-22 15:40:34]
>>415 マンション検討中さん
10年位前から聖蹟に住んでますが、当時よりお店は減りましたよね。聖蹟がバスターミナル化してるので多少、商業エリアは維持できていますが京王グループ頼みですよね。聖蹟と隣の府中では飲食関係も差がありますよね。府中は京王府中を中心に都市開発しているけど、多摩市は聖蹟と多摩センターで中途半端に二極開発をしてしまったので。府中も伊勢丹の撤退でいろいろ変わってきていますが。 |
419:
マンション検討中さん
[2021-01-22 17:22:05]
>>418
飲食は府中の方が魅力的ですねぇ、あと映画館もあるし。聖蹟はニトリ・ユニクロ・ビックカメラが全部駅にあるのが日常生活で便利です。ちょっとした小物をすぐ買いに行けるので。 それなりのものが駅周辺で全部揃うので暮らしやすいんですよね聖蹟って。 自分は特に理由もなく仕事の都合で引っ越してきましたが、なんか暮らしているうちに街に愛着が湧いてしまって、この物件を検討してます。 |
420:
坪単価比較中さん
[2021-01-22 18:10:07]
>>419 マンション検討中さん
自分は新宿経由の通勤なので、やはり新宿のビックロとかに寄ると、ユニクロ、ビックカメラの商品に関しては聖蹟とは取扱商品が全然違うのでこちらで買い物することも多いです。 |
だったらポジティブにスレなんか見ないで買えばいいのにwww
バイバイ