プレシス元住吉プロスタイルってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス元住吉プロスタイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/motosumiyoshi/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区木月4丁目799-1他（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩5分
間取：1LDK・3LDK
面積：41.52㎡～66.13㎡
売主：一建設株式会社
施工会社：今井産業株式会社
管理会社：千野建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[18: 匿名さん]

この中の広めの部屋はDINKSくらいがゆとりを持って暮らせるくらいの広さかもしれないですね。
駅に近い立地なので、とても便利。
ファミリーでも子供が一人とかだったら
工夫していけば大丈夫だと思います。細かいところも収納にしていったりするとか、です。

[19: 匿名さん]

本当に細かい所なんですけれど、駐輪場が平面サイクルポートになっているのってすごくいいと思います。
自転車って、最近はごく一般的な規格のものばかりではなくなってきて、
ラックタイプだと入れられない場合もあるんですよね。
だから、区画が決められていて、この中に入れてください、というタイプだと誰でもとめられるのですごくいいです。
ジュニアサイクルなども普通にとめられますね。

[20: 匿名さん]

普段の生活のしやすさ、という観点から見ていくと全体的に使いやすい設備が整っている印象。

自転車置き場の件といい、家の中では収納など
住んでいるとストレスになりやすい部分が考えられているように思われました。

こういうところだと賃貸にしよう、とかそういうことではなく
普通に永住目的の人が多そうです。

[21: 匿名さん]

サイクルポートいいなと思いました。
平面でも区切りが無いととめ方によって乱れてしまうけど
区切りのあるサイクルポートならお隣の自転車が倒れてきたりとかも無いだろうし
自分のスペースは自分たちで自由にできる点がよいと思います。

環境面では商店街が3つもあるという点がすごく気になりました。
商店街は歩くだけでも楽しいですから。
お総菜やお肉や野菜、魚屋さんなどもあると理想的。
スーパーなどの大型店とは違う魅力があると思います。

[22: マンション検討中さん]

商店街って人の流動性とか属性を見るのにすごく良いですよね。
過疎化してたらすぐに分かりますから。
元住吉はそういった心配もなく資産としては安心だとおもいました。

[23: 匿名さん]

駅まで徒歩５分という便利な立地にある分
かなり価格帯としてはお高めなのかなという印象を受けました。
総戸数３６戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がハイペースで上がるのではないかなという不安は感じますね。

[24: 口コミ知りたいさん]

この立地で高すぎでしょう。間取りも単身向けですね。

[25: 匿名さん]

修繕積立の計画はわすれずに検討段階で確認しておきたいことの一つかもしれません。毎月の負担が増えていくわけですから。
A、Bタイプが完売だそうで、人気の理由は何かな。やはり価格でしょうか。3LDKで55㎡なんてすごく狭い感じがするのだけど、
よく見るとリビング隣の部屋は開放できるので2LDKとして使えば普通な感じなのかもしれません。
残りの2プランは広めの1LDKと3LDK。価格は高めなのかもしれませんが、生活しやすそうなプランではないかと思います。

[26: 匿名さん]

修繕積立に関しては、あとで見直したりするのって結構大変らしいので
最初の段階でキチンと作られているのかどうかも見ていく必要があると思われます。
今住んでいるところで、長期修繕計画を練り直したのですが、
きちんと細かいところを見てお願いしてもらったので
30万円ほどかかってしまいました。

[27: 匿名さん]

もう最終2邸と。。
来年1月入居でコロナなどの状況からすれば好調と言えますね。
一方、大商談会開催中となってます。早く売りたいというサインですね。
何らかの特典か値引きありと考えるのが自然でしょう。

[28: 匿名さん]

やっぱり、大商談会ってそういう感じ…ですよね

最後の１戸。販売は特に止まっていないようですが、必ず予約してからいかないといけないっていうふうになっているようです。
とは言っても
いろいろと落ち着いてから行動する人が多くなりそうだけれど。

[29: 匿名さん]

あと1戸、1LDKで41.52㎡、2階、4200万円台、完全予約制で大商談会開催中なんですね。
マンション購入の質疑応答は、このご時世オンラインでも十分だと思うのですが、そういう対応はしていない感じですね。
ある程度納得したら意を決して商談に行く感じでいいと思うのですが、やはり売主さんは早く決めてしまいたい感じなのでしょうか。
前向きに交渉すれば27さんの言われるような特典もありそうな雰囲気ではありますね。
寝室が完全に独立していていい間取りではあると思います。

[30: 匿名さん]

ラスト1
残り物には福があると言いますから
特別なプレゼントがあればいいですね

[31: 匿名さん]

キッチンにカウンターがあるのでテーブルを置く必要がないのが良い
駐輪場はサイクルポートというか平置きタイプとなっていますが、ただ、平置きで駐輪できるというだけではないでしょうか。
しかも平置きの台数は少なく、他はラック式になってしまいますので抽選で外れてしまうという可能性もあります。

駅から徒歩5分という距離は利便性の面からしてもメリットが高いです

[32: マンション検討中さん]

寝室側が綱島街道で騒音が気になるかなー2階みたいだし。。

[33: 匿名さん]

1LDKの部屋に4,259万円ですか。広いし駅も5分といい距離ではありますけれど。高いかなという気もしてしまう。月々の支払例としては8万円をちょっと超える額。これはこのあたりの賃貸の相場で考えると普通なのか高いのか安いのか。間取りは広めでシンプルで特別な面はなくて可もなく不可もないという感じ。投資用として考えるか自分が住むためか。32さんの言われる騒音も気になります。

[34: 匿名さん]

う、売れたみたいですね・・良かった！

[35: 通りがかりさん]

完売御礼となってますねー
このコロナ状況で、なかなかのお値段でも売れましたねー
近隣でお探しの方はここから5、6分ほどにジェイグラン元住吉というのもあるのでどうぞ。

[37: 匿名さん]

管理会社の千野建物管理株式会社も初めはあまり聞きなれないなと思ったのですが、
担当の方の仕事も対応が丁寧できめ細かく、しかも迅速に行っていただいていますし、
管理員さんも女性の方でいつもニコニコと挨拶をしてくださいます。
おかげさまで私たちも毎日安心して、気持ちよく過ごしています。

[38: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]