SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/SHIROKANE The SKY

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[27751 匿名さん]

>>27742 匿名さん

全然余裕だけど公立でいい派

[27752 匿名さん]

購入者は誰も古川が溢れることなんか気にしていませんよ。いちいちそんなこと考えていたら買う決断が鈍ります。

[27756 匿名さん]

>>27751 匿名さん
ローン減税ないと困る時点で全然余裕ではない

[27760 匿名さん]

ファミリータイプの部屋なら、スカイの方がガーデンより値上がり幅が1千万以上大きくなりそうだし、住宅ローン減税はあればラッキーくらいに見ています

[27761 匿名さん]

>>27759 匿名さん

ね、こんなとこで住宅ローンがどうのこうの煽るようなレベルの親の子なんて、て私も思いました。やだやだ。私は保育園、高校まで公立→国立医学部です。

[27762 匿名さん]

>>27747 口コミ知りたいさん

余計なお世話よ。

[27763 匿名さん]

>>27750 匿名さん

お得意のクロールで華麗に泳いで見せます！

[27764 匿名さん]

>>27763 匿名さん
マラソンスイミングですね。
レジ棟屋上から、給水ペットボトル吊してあげるわ

[27765 匿名さん]

>>27757 匿名さん

私立行かせてますが、ほんとうにそれを日々感じてます。へんな見栄とプライド、マウンティング？好きな方も多いです。

[27766 匿名さん]

>>27764 匿名さん

ありがとう！
やはりスカイ購入者？は優しいのね。

付き合ってくださり、ありがとうございます。

[27768 匿名さん]

>>27760 匿名さん
どんな推測したらそんな具体的な数字が出るんですかね。沖式とかですかね。

[27770 匿名さん]

>>27763 匿名さん
目の前の川　増水時　下水は流れないんでしょうか？　大丈夫ですか？泳いで？

[27772 匿名さん]

>>27771 匿名さん
下水を嚥下したら大変だと思い、、、つい。

[27773 匿名さん]

>>27772 匿名さん

優しい方で溢れたスカイ

[27775 匿名さん]

ずいぶんとレベルが低い投稿が増えてきましたね。大人ではなく、子供が投稿してるのかな？

[27776 匿名さん]

驚いた。スカイの購入者ではないと思いますが、荒らさないで下さい。

[27777 匿名さん]

スカイが気になるのかな…。

[27778 匿名さん]

>>27776 匿名さん
すいません　　購入者で、、、。

[27779 匿名さん]

本当色んなところから見えるスカイ
電気がついたら、より目立つと思う

[27780 匿名さん]

購入者のみの掲示板？みたいなものなあるのでしょうか？

なりすまし？(お互い様なのだと思いますが。)と、こちらも疑心暗鬼になり、こちらは使いにくいですね。

[27785 口コミ知りたいさん]

8/27より値上げするようです

[27786 匿名さん]

東急の前にパーク レ・ジェイド白金レジデンスが参考になるか。低層だから客層が違うか。

[27787 匿名さん]

>>27786 匿名さん

本当に素敵。
パークレジェイドのような落ち着いた立地いいですね。
こどもたちが独立して、ここが車二台所有できるマンションであれば(年を重ねると坂道あると車は必須ですよね)最高のマンションだと思う。
ただ、少し生活利便性をとると、選択肢には入らなくなってしまいそうですね。

低層マンションも好きなので、
ほんとなにをとるか、ですね。
その時のライフスタイルなどによっても。

[27788 マンション検討中さん]

>>27787 匿名さん
じいさんばあさんで車２台＠港区とか、酷い生き様だよ。田舎に引っ込んだ方がいいよ。無理ゲー社会を生きる若者にいろいろ譲るべきだよ。

[27789 購入経験者さん]

プレミスト完売しましたね～
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

まあ、スカイの売れ・値上げが良い影響で、貢献したのは間違いない

[27790 匿名さん]

>>27788 マンション検討中さん

部外者ですが、
あなた人様に向かって、何を？
私は普通にそんな生活をしています。
色んな人がいるのですよ。

こどもたちには親の脛をかじらない逞しさを
身につけてもらいたいとぐっとこらえて見守ってますわ。

[27791 匿名さん]

>>27788 マンション検討中さん

50前半ですから、おばあさんと書かれても我慢しますね。
田舎には別荘がありましたが、管理が大変になり、リゾートマンションに買いかえました。今はリゾートマンションに年の三分の一ほどですが行ってますので、その間は田舎におりますよ。
あなたから言わせると、そのまま田舎に住んでいなさい、ということね。田舎もとれたて野菜美味しく、空気もおいしくのんびりできていいものですよ。

[27792 匿名さん]

>>27789 購入経験者さん

プレミスト完売したのですね？
スカイのみ検討していたのですが、
プレミストも作りが良さそうで、なんとなく気になっていました。
どんどん人が増えていきますね！

[27793 匿名さん]

27787さん。お年寄りに失礼なことを言ってはダメですよ。ご先祖様があっての貴方なんですから。どこかで懺悔した方が良いと思います。

[27794 匿名さん]

間違いました。27788さんです。

[27795 匿名さん]

ここは歴史的な再開発案件ですから、拙速に完売を目指すのはもったいないですよね。後発組が今より高値で来ることは明白ですし、それらより更に高値で出しても全然売れそうです。

[27796 購入経験者さん]

スカイも隣のリハビリ病院もエリアのお年寄りたくさん来るでしょう
ちゃんと尊重しないと

[27797 購入経験者さん]

>>27792 匿名さん
プレミストは駅近というよりも、間取りと仕様が良かったですからね～
坪600～650はやはり安かったんだと思います

[27798 匿名さん]

>>27786 匿名さん

60㎡台（2LDK・北向き）/ 12,200万円台～
80㎡台（3LDK・北向き）/ 15,800万円台～
110㎡台（3LDK・北向き）/ 22,500万円台～
130㎡台（3LDK・南向き）/ 34,900万円台～

だそうです。低層好きにはいいかも。

[27799 匿名さん]

>>27798 匿名さん
ただ、今後も存在を忘れそうな立地だわな。

[27800 匿名さん]

>>27796 購入経験者さん

ほんとうにそうですよね。
病院横の新しくできる公園でも、リハビリの方をお見かけすることになるのかな？保育施設のお子さま方も 公園や他の広場などでお見かけすることになるのかな、と想像して微笑ましく思っています。
そうやって、私始め、新しい人を受け入れてもらいながら、街も成熟していって欲しいです。