シティハウス浅草橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/torigoe/
所在地：東京都台東区鳥越1丁目6
交通：JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩8分
つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩8分
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.93m2～65.01m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-06 15:20:49
シティハウス浅草橋ってどうですか？
| No.151 |
by 別の購入者 2021-05-20 16:32:55
投稿する
削除依頼
>>150 購入経験者さん
こちらこそよろしくお願いします！ 私も近隣居住者で、むしろシティハウス御徒町方面にいますが、大型スーパーが無くて不便を感じることがあります。 駅近物件もたくさん検討しましたが、駅近ほどまとまった土地が無いのか、大型スーパーが見当たらない傾向にあるかもと感じました。ここは徒歩30秒のドラッグぱぱすやファミマもあってかなり便利です。 ちょうど今日近くを通ったのですが、外装を覆っていたシートが一部外れて、遂に中が見えて来ました。 
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
私も購入者です。
第1期に購入しました。 みなさんが書いてるとおり、全く同じ理由です。 内覧会楽しみですね。 高層階であれば、尚更よい物件ですよね。 |
|
| No.153 | ||
| No.154 |
皆さま、ご丁寧に回答ありがとうございました。
確かにバランスのいいマンションだなと思いました。検討させていただきます。 |
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
上層であればそこそこ眺望も見込めそうなところですね。
間取りもシンプルで無駄が少ないという印象を受けていますが、 内覧で実際の雰囲気を感じてみたいですね。 |
|
| No.157 |
今日見てきました。15階まで完成してますね！
|
|
| No.158 |
晴れの下だと映えますね！
贔屓目入ってると思いますが、南側のカバーが取れて一面ガラス張りのバルコニー手摺群が見えてくると、デザインも結構期待できそうだなと思いました。 蔵前橋通りの並びの分譲マンションと比べて、少し高く(14階建が多い中で15階)、奥行きがある分大きく見えると感じました。ガラス手摺のデザインも相まって、周囲の中でも特に存在感のあるマンションになったら嬉しいなと思います。 |
|
| No.159 |
14階建てと15階建ての違いって分かってる？ww
|
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
>>160 検討中さん
天井高はどのぐらいなのここ？ |
|
| No.162 |
>>161 匿名さん
調べれば出てくるけどリビングや洋室が2.47mなので至って標準的な水準。45mで15階建てだと天井高が2.3m以下になったり、直床になったりすることが多いけど。 |
|
| No.163 |
建築基準法上、かかる手間の煩雑さの問題で45m以下(≒14階建て)の物件が大半。これを超えるのは珍しいな。
|
|
| No.164 |
中層階以上は眺望は良さそうなところに思いました。
ちなみに目の前の通りで走る車の音ってどうでしょうか？ 距離的にはそこそこ聞こえてきそうなところではありますが。 |
|
| No.165 |
私は近隣住まいでは無い購入者ですが、今日久々に現地を見ました。
南面のカバーも3LDKの部屋の列だけ取れてましたね！全部カバーが外れると、想像よりかっこいいかも？と思いました。デザインが購入理由だったわけではないですが、思ったより良くてテンション上がりました。他のマンションより少し高さがあるのも初めて知りましたが、確かに大型のマンションに見えました。6月には外観が全部見えてきそうですね。 |
|
| No.166 |
>>165 名無しさん
ベランダ側はすべて吹き付けですよ！ |
|
| No.167 |
近親住まいの購入者です。
立地の利便性気づいた方が多いのは嬉しいです。 ずっとこのあたり住んでますが、他の場所に住む気にはなれませんね。 年々便利になってますし。 会食後も旅行の後もどの駅経由でも楽に帰ってこれるのが便利です。 気になることがあるとすれば大通り沿いだという点だけかな、 でもその分日当たりが悪くないのが決め手でした。 中古の値段も上がってきてたので。 |
|
| No.168 |
今日の17時でこんなに日当たりよいです！
|
|
| No.169 |
>>167 匿名さん
台東区は狭い範囲に住宅が密集しています。前建と十分な離隔を取りつつ南向きの採光を得ようとすると、蔵前橋通り、春日通り、浅草通りなどの一部の東西に走る大通り沿いでしか実現出来ないので、台東区で採光を最重視するなら必ず大通り沿いになります。 そのため採光と騒音はトレードオフですが、南面はT3サッシなので窓を開けない限りは影響少ないのと、寝る時間は車通り少ないので困ることは無いかと思います。 |
|
| No.170 |
大通り沿いであることで容積率も６００％になって、マンションも高くできますしね。
一つ裏側に入ると容積率は５００％になるので１２～１３階が限度になります。 |
|
| No.171 |
日中は車通りがそこそこあるのでしょうか？
例えば窓を閉めていても子供がお昼寝していたらうるさいとか。 音の聞こえ方は人によって違うかもしれませんが。 |
|
| No.172 |
>>171 匿名さん
日中は車多いですよ。夜は少ないです。 T3サッシ＋遮音・遮熱ガラスなので、閉めていても日中うるさくて眠れないと言うことは無いと思います。 日中、窓を常に開け放していたいと言う方には向かないでしょうね。 |
|
| No.173 |
遮音・遮熱ガラスなら子供が日中お昼寝していたとしても
割と安心かもしれませんね。 防音仕様になっているのは正直とてもありがたいところです。 |
|
| No.174 |
シティハウス御徒町と同ブランド、同じ入居時期、近い場所、近い間取り、近い設備仕様で兄弟マンションかと思っていましたが、大きさ(体積)は2倍くらいこちらが大きいんですね。
|
|
| No.175 |
バルコニー側が道路側になるとするなら、圧迫感はなさそうですが、
交通量としては結構多いのかしら。 遮音、遮熱ガラスなのはありがたい。ただ、窓を開けての生活は出来ないので、 換気が心配かな。 |
|
| No.176 |
洗濯物も干せないのかしら
|
|
| No.177 |
蔵前橋通りには同じような規模のマンションが多いですが、どこも普通に通り向きに外干ししてます。
|
|
| No.178 |
>>175 匿名さん
換気ですが、販売webには「窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。 各室の自然給気口（花粉フィルター付）から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、パウダールーム、トイレの換気口から室内の空気を排出します」との説明がありますね。 https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/torigoe/equipment05.html |
|
| No.179 |
西側もすっかり出来てきましたね！
ガラスの手すりに青空が映えて良い感じでした。 
|
|
| No.180 |
だいぶ本体が見えてきました！
|
|
| No.181 |
住友は外観とエントランスにこだわると公言してるだけあって、デザイン性はやはり優れているなと感じます。
|
|
| No.182 |
でも吹き付けが多く使われるんだよね。
|
|
| No.183 |
外観がかっこ良いですね。
バルコニーの手すり部分にガラスが使われているだけで だいぶ外観の印象って変わるものなんですね。 |
|
| No.184 |
ベランダ側の外壁もタイル張りにしないと安っぽい。
|
|
| No.185 |
検討中の者ですが、昨日真ん中のカバーもほぼ取れてましたよ。個人的には結構好きなデザインですね。言われてるようにガラス手摺だと高級感があるように思いました。
シティハウス御徒町と悩んでいます。 |
|
| No.186 |
外観の画像を見ると4階くらいまでに家？がかなり近くにあるようですが、
そこの窓はどこの部屋なのでしょうか？ かなり日の入りに影響があるような気がするんです。 |
|
| No.187 |
間取り図見れば分かること。
上層階を買えば無関係。 |
|
| No.188 |
外装カバーが全て外れていたので一応シェアします。デザインなので好き嫌いはあると思いますがガラス手摺に映える空の青と、木目調のルーパーのコントラストがいい感じでした。
|
|
| No.189 |
ただ、エントランス上のフレームがコンクリート打ちっぱなしなのはイマイチかもです。
|
|
| No.190 |
ベランダに洗濯物を干すと生活感丸出しになってみっともないよ。
|
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
住友不動産のマンションスレを毎日巡回して荒らしてる暇人なので、スルーするのが1番ですよ。検討してない人なので、検討者スレとは関係無い人です。
|
|
| No.193 |
※荒らしの特徴※
「何故かタメ口」 |
|
| No.194 |
なるほど。妙にトゲのある発言をする人がいるなと思ったら、構うだけ時間の無駄でしたね。
吹き付けのせいでコンクリートが見えてしまっている件、先日シティハウス御徒町を見に行ったら同じようにエントランスが吹き付けでしたが意外とそこまで気になりませんでしたよ |
|
| No.195 |
>>194 マンション掲示板さん
あの吹き付けは手抜き丸出しでしょ |
|
| No.196 |
御徒町と違ってここは角地じゃないから吹き付けはベランダ壁面ぐらいしか目立たないですね。
|
|
| No.197 |
ここの南100mくらいのところに、ルフォンが分譲マンション建てそうですね。まだHPもアップされてない段階ですが既に届出はされてます。
|
|
| No.198 |
>>197 口コミ知りたいさん
現場のお知らせ看板見ると23年1月竣工のようです。ただ同じ15階建だけど、建物高さは3mほど低いみたいですね。清洲橋通りから一本入るので静かな環境な一方で、階高は下がる感じなんでしょうかね。 
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
