西・北向きと南向きマンション？？

[匿名さん]

初歩的な質問だとは思うのですが、わからないので教えて下さい。

南向きの部屋だけど、目の前には建物があり圧迫感がある。隣のマンションとお見合いしてしまう等・・・。でも陽は入る。
西・北向きだけど目の前が海・大きな公園（これから部屋の前に建物が建つ可能性はない）では価値的にどちらが上になるのでしょうか。

[106: 匿名さん]

日本人だけでしょ？南向きに拘るのは。

[107: 匿名さん]

つーか、どこの国の人間だろうが日があたらないところは嫌だろうが。

[108: 匿名さん]

日本では南向き・東向き信仰が根強く、欧米では
北向きが人気ということは良く知られています。
同じアジアの香港や韓国では西向きが一番人気でした。
夏が非常に暑い地域で、家の中にまで直射日光を入れたいと
考えている民族は日本だけでしょう。

[109: 匿名はん]

南向きの最上階以外の階の部屋は、昼に直射日光は入りません。
通常上に２ｍくらいのベランダがあり、それはとりもなおさず庇になっています。
まとも日が入るのは午前の一部、午後の一部の時間対です。ただし一日を通して室内が明るい時間が長いため、電気代の節約になるし、明るい方がいいということです。

夏が非常に暑い地域で、家の中にまで直射日光を入れたいわけではありません。
今のベランダ付きのよく首都圏にあるマンションでは、冬でも１２時前後の昼は室内に日は差しませんよ。誤解のなきようお願いします。

[110: 匿名さん]

実は、北半球にある日本では、南西向きが一番日当たりが長いのです。
次に長いのが南向き→南東向きと続きます。
自分は、日当たりが長いほうが好きなので、南西向きの部屋を購入しました。
購入したマンションは、ペアガラス(二重になってる窓ガラス)が標準で付いてるので、
西日の強い日でも、窓を閉めて調整できます。

とりあえず、日当たりとしては生活に支障がなさそうだったら、
自分のライフスタイルに合わせて選べば良いのではないでしょうか？

ちなみに、南西・西向きは西日で灼熱地獄と言われますが、南向きは昼間の直射日光で灼熱地獄です。
灼熱地獄になる時間帯が違うだけと思えませんか？
日本人以外は南向きに固執しませんから。

[111: 匿名さん]

南向きは昼間の直射日光で灼熱地獄って・・

南向きは真夏は日が高いので日光はベランダまでで直接リビングには入ってきませんよ。
逆に冬場は午前中～正午過ぎまで日光はリビングに入ってきますが、その為暖房は不要です。
南向きに暮らした事のない人の言いっぷりだな。。

[112: 匿名さん]

南向きは昼間の直射日光で集光装置を使えば魚が焼けます

[113: 匿名さん]

西向きの人は勉強家だなぁ。

[114: 匿名さん]

>同じアジアの香港や韓国では西向きが一番人気でした。
ソースはあるのか？

[115: 匿名さん]

どこのマンション行っても、南・南東向きが高いということはどういうことか
分かりますよね。
問題は、日本での価値順位ですからね。他国の事情は関係ないです。

[116: 匿名さん]

> 問題は、日本での価値順位ですからね。他国の事情は関係ないです。

そうかなぁぁ
同じような温度、湿度の別の国で、他の方角が人気があるってことは、日本での南の人気も思い込みの部分が多いっていうことがわかるのではないでしょうか
（別に南を否定しているわけではないですよ）

知り合いの不動産関係の人も、南というとイメージがいいので、他の方角よりも高い値段設定ができるといっていました。そんため南の方角の物件は金銭的にはかんり損している。

まぁ単純な優先度の問題だとは思いますけどね

[117: 匿名はん]

価格差があるから不動産は儲かるのです。何時売買しても、方角の違いによる坪単価の差がなかったら不動産は儲かりません。基本は安く仕入れて高く売るですから。
例えば、南側が太陽による劣化対策、乾湿の差による劣化対策で建設コストがかかって北側より高くなるという理由ならもうけは少ないかもしれません。
日本では、北面も南面も建設コストが同じなのに南側は高く売ることが出来るのです。

[118: 匿名さん]

単純に考えて田の字型マンションで南リビング、北寝室の人はすぐ分かると思うけど、
寝室の日光の入らなさや寒さ、リビングの日中の明るさや暖かさを比較してみた場合に、
南向きというのは、単なるイメージの問題ではないという事はすぐ分かるけどな。
俺は北側の寝室の状況が、リビング側であったら絶対にいやだね。
寝室だから北向きでも何とも思わないだけ。
たとえリビングが北ではなく東や西であっても、南のような完全な恩恵はない。
夏場の多少の暑さを犠牲にしても、日光が入らなくて良いと考える人あまりいないよ。
だから南の値段が高くなるのはイメージでも慣例でもなく、必然なんだけどなぁ。

[119: 匿名さん]

暑ければ、エアコンつかればいい
暗ければ、電気をつければいい
まぶしければ、カーテンしめればいい

各方角の恩恵は、それぞれあります
北側でも、直射日光が入らず、部屋の明るさが一定に保たれ、家具が焼けないという利点もあります

> 日光が入らなくて良いと考える人あまりいないよ。
そうです
でもその優先度が高くない人も多々います

またスレタイトルにあるように、眺望と日光のどちらをとるかもあります
南側は高くなりますので、逆に南側を選ぶと他の条件を妥協することになります

まぁ私の場合は、方角はあまり気にしていなくて、希望の立地に立ったマンションが、南西向きだったということですけどね（たとえ北向きでも購入していたと思います。むしろ安くなったならそのほうがよかったかもです）

[120: 匿名はん]

わざわざ北向きの部屋を多く作ったら不動産屋は損をするでしょう。
北向き主体の物件は作らないでしょうね。
せっかく南向きの坪単価を高く設定できているのですから。
立地の利便性は変わらないでしょうけどね。

[121: 匿名さん]

> わざわざ北向きの部屋を多く作ったら不動産屋は損をするでしょう

そうでしょうね
でも北向きにしか、作れないケースもあります
南向きに大きな建物があって、南向きに作ってもほとんど日がはいらない場合など、でもマンションを作るということは、それでも売れるという立地なのでしょう

また、1つのマンションで複数の方角の部屋がある場合、明らかに南が高いです
その場合、南をとるか、他の方角で部屋の広さなどを取るかが迷うところでしょう

みなさん、そんなに方角って重要視されているのでしょうか？
例えば、価格、立地、間取り、方角、眺望、広さ、デベなら、私は、優先度は、立地、広さ、デベが高くて、次が、価格、間取りで、最後が、眺望、方角なのですけどね

[122: 匿名さん]

西向き　いいですよ。
生活リズムに　合ってるから。
だったい午後生活が、スタートするので、
午前中の明かりは　必要ないような。
南に執着する人　日本だけ。

[123: 不動産購入勉強中さん]

なんだかんだいって日本人は農耕民族なのかもしれない。
作物の生育に影響する日あたりをとても気にするちが流れているのかもしれない。
ていうか、日あたり優先ならマンションじゃなくて注文住宅の戸建だろうな。
４面に窓が取れて明るいという面では戸建にはかなわない。その場合マンションのような立地はあきらめるしかないだろう。

狩猟民族のちが流れている人は西向きでも検討すればいい。

[124: 匿名さん]

自分なら、例え同じ価格でも、西向きを選ぶな。
朝陽が眩しくないから、ゆっくり寝られるし
午後洗濯しても、きちんと乾かせる。
何故、南向きが高いのか、皆が好むのか
不思議ですね？

[125: 匿名さん]

最悪と言われている北西向きに住んでます。
もちろんお金あったら南向き買うだろ？と聞かれればＹＥＳですが、
限りある予算で立地・広さを満たすことができたので、結果的には
得した気分です。窓大きければほんと明るいし。
角部屋で南側にもバルコニーがあって、洗濯物とか乾かせるから
許容できるのかもしれないけど。
でも南側に比べて冬寒いのは事実だな。