ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[63801: 匿名さん]

>>63798 匿名さん
豊洲って、万人受けする街というより、好き嫌いがハッキリする街なのかもね。それで良いと思うし、自分はこれから住むのが楽しみだよ。

[63802: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63798 匿名さん
このランキングはアンケート対象もはっきりしないし重複も多そう。
作成者が勝手に思い込みで作っているランキング。

豊洲として、人口増、乗降数増、坪単価増のほうが信憑性あるし、同じ
ランキングならきちんとした会社グループが対象にアンケートとっている
ほうを信じます。

[63803: 匿名さん]

>>63790 匿名さん
昭和のおっさんの世界観w

[63804: 匿名さん]

>>63689 通りがかりさん
ですよね、かなり割高(適正?)になったなという印象。
こんだけ値上げされるとこの後の転売が心配ですよね。。。

[63805: 匿名さん]

＞63802
スーモのランキングでいいんじゃない？　他のは派生だから。

[63806: 匿名]

>>63805 匿名さん
スーモ見てみた！
広尾に勝って町田に負けてる。
ね、ランキングの意味のなさ。

見てるかー！港区野郎！
熱い日が続いてます。
お体ご自愛ください。

[63807: 匿名さん]

港区の俺が通るよ。　緊張しなくていいよ、楽にして。　

[63808: 匿名]

>>63807 匿名さん
広尾さんですか？

[63809: 匿名さん]

>>63807 匿名さん

えっ？臭いから？

[63810: 匿名さん]

2021年のSUUMOの住みたい街ランキング、豊洲は六本木にも勝っているね！
じゃ、六本木の物件検討している人が豊洲にするかー^^ って、ならないね、うん。ランキングってお祭り気分で楽しむ程度のものでしょ。

[63811: 検討板ユーザーさん]

どんなネガでもあのキャンセル住戸の値上がりっぷりをみると気分がスーーッと晴れていくw愉快w
ある日おつげがきて第一期で角を買えてまじよかったw

[63812: 匿名さん]

人（デベ）に利食られているだけで、私たちの利食いチャンスが奪われていることに気づかないのか、、、　例えば、坪500で買う人が一人いる。その一人に誰がぶつけるかってこと。

[63813: 匿名さん]

期分けや売り渋りからの値上げじゃなくてキャンセル住戸だしいいじゃん
抽選ガチャ回してる投資家に遊ばれるより、適正時価で本当に住みたい人に届ける方が正常だよ

[63814: 匿名]

>>63812 匿名さん
経済のお話。
この1年間で資産が上がっている人がたくさんいるよね？格差社会は好きではないけど、
株、コインしてるだけでも資産が何倍にも増えているのですよ。
20%程度の値上げなんて小さい事。
そんな人たちは不動産でちまちま稼がないから、
気にせず、気に入ったところを実需として購入するのでは？
むしろまだ買えるチャンスがあることの方が幸せ。

そんな市況の中で、
修繕管理費が高いとか恥ずかしくて言えません。

[63815: 匿名さん]

>>63810 匿名さん

怪しい黒人が跋扈する六本木より白人ファミリーの多い豊洲が人気なのは理解できる。

[63816: 匿名さん]

白人ファミリー多いの？

[63817: 匿名さん]

>>63815 匿名さん

人種差別になっちゃうよ

[63818: 匿名さん]

>>63812 匿名さん
たかが十数戸の話ですしあまり気にしないですね。
それよりもその単価で買う人たちがいる。という事実を作る方が重要ですよ。

そこに気がついてない？....

[63819: 匿名さん]

>>63802 住みたくない街一位は港南４丁目さん

やっぱり、住みたくない街に豊洲がランクインしてから、住むのをやめたいと思ったという事でしょうか？？

[63820: 匿名さん]

キャンセル住戸って、低層のお金がない人用の部屋でしょ？

[63821: 匿名さん]

>>63819 匿名さん
そんなランキングは誰も知らないので、それはないでしょう。

[63822: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63819 匿名さん
いえ、私は住みたい街一位はもちろん豊洲です。二位は札幌かな。
住みたくない街、私のランキングとは違いますね。
色々あるようです。

[63823: 匿名さん]

外国人の革靴やヒール　カツカツ音！　ノイローゼ　現実は厳しい！

[63824: 匿名さん]

タイに日本人街があるように、多国籍のマンションなんて世界中に一つもないと思いますよ。　生活スタイルが違うので、絶対に無理ですから。

[63825: 匿名さん]

>>63814 匿名さん

それは、キャンセル住戸がこの値付けで完売してから言う事じゃない？
プレミア同様売れ残ったらどうするの？
私は1期で角部屋透明手摺りを買えて嬉しいけど、こんなに上げて大丈夫？と正直心配。

[63826: 匿名さん]

豊洲が世の中の評価で住みたい街１位だなんて思ってないけど、
自分にとってはとても良い街だと思う。
デメリットとは言わないけど、
あえて言うなら人が増え過ぎてランチ難民になってしまう時があることぐらいかな？
コロナ前は通勤時に座れなくなったけど、
今はテレワークに移行したのでそれは解消。
あまり有楽町線に乗らなくなったけど、
今は空いてるのかな？

[63827: 匿名さん]

>>63825 匿名さん
まだ竣工前なので、プレミアムも別に売れ残ってるわけではありません。

[63828: 匿名]

>>63825 匿名さん
なぜ？
全ての部屋が完売しないといけないことある？
間取りや方角によっては売れ残ると最初から思ってますよ。

[63829: 匿名さん]

そもそも東急は竣工前の完売には、もはやこだわっていないような印象。プレミアムも腰を据えて売っていくんじゃない。住友以外の大手も竣工前の完売こだわらなくなってきたよね。

[63830: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内来てから、MRの予約がガンガン埋まっている。。

[63831: 匿名さん]

都内で5042人、、来年も事も予想不能ですね。

リーマンショックの坪200を参考にしない、しかし、将来もっと参考にできないのが今のマンション価格だと思うよ。

[63832: 匿名さん]

在宅ワークが増えたから、今、このような郊外のマンションの需要はありますね

[63833: 周辺住民さん]

>>63830 匿名さん

確かに、公式のHPの予約見ましたが、どんどん予約埋まってますね。
もう８月の後半も埋まってきている勢い。
この値段でもやはりスーペリアをまだ買えるという事のほうが重要のようですね。

正直、BTTが周りの中古市場を抑えてた部分が大きいですから、実需を考えるとするとこの価格が適正なんでしょうね。

もちろん、これからまだ買えるチャンスがあると待ち望んていた方からすると文句を言いたい気持ちは分かります。
当然、高すぎると反論するでしょう。
ですが、事実この値段で東急が出してきている、これはもうどんなに駄々をこねても変わらない起きてしまった事なんです。

そこをまず、しっかりと理解しましょう。
机上の空論で話しているのではないですよ？
これはすでに東急が決めて消費者に突きつけた現実の値段なのです。

今高いと文句を言う方は一期一次の時点でここを買えなかった自分の読みの弱さを悔やんでください。

[63834: 匿名さん]

キャンセル組が吉と出るか、凶と出るか。

[63835: 匿名さん]

キャンセル部屋は大きく価格が上がってるわけなので、キャンセルせざるをえなかった人はさぞ殘念だったでしょうね

[63836: 匿名さん]

商業が壊滅なので地価が下落してますが、正直、住宅も同じで、ロックダウンでもされたら誤魔化しも効かず、需要は急減するでしょう。

しかし、マンションが今後作れないほど感染が悪化すると、マンション価格は一時的にも高騰するでしょう。そして、もっと感染が悪化すると、人が都内から出ていくだけの状態に陥り、住宅市況は崩壊するでしょう。

[63837: 匿名さん]

勝どきも晴海も倍率すごいことになりそうで、一体が盛り上がってきてますね。

[63838: 匿名さん]

江東区のスケボー愛好者やスケボーショップの方が、某議員のところへ訪ねて意見交換したようです。
これらの動きが大きなうねりになって、
区内の子供達や若者がちゃんとルールを守ってスケボーが出来るようになるといいですね。

[63839: 匿名さん]

だｋら　いらねっつーの。

[63840: 匿名さん]

スケボーは有明に競技場が残るらしいので、そこに集まるんでしょうね

[63841: 匿名さん]

都内で5042人、、来年の事すら予想不能ですね。

リーマンショックの坪200を参考にしない、しかし、将来もっと参考にできないのが今のマンション価格だと思うよ。

[63842: 匿名さん]

誤字があったので修正しました。

[63843: 周辺住民さん]

>>63836 匿名さん

机上の空論はやはり説得力が無いですね。
貴方がそう思うんならそうなんでしょうね、貴方の中ではね。

[63844: 匿名さん]

感染したらキャンセルだと思いますよ。　

自宅療養しても急激な体調変化とか、そんなの対応できませんから。　

回復したように見えても、感染した時と同じ生活には戻れません。

[63845: 匿名さん]

本当、リーマンショックは参考にできないですよね。コロナでマンションが値下がりすると思ったのに、まさかの需要増。湾岸は特に住み替え先として人気出てますからね。

[63846: 匿名さん]

海側に逃げてもドボンですよ。　逃げ場なしです。

関東大震災で南部の数万人が逃げて作った商店街が北区の十条銀座ですよ。

歴史はまた繰り返すんですね。

[63847: 匿名さん]

感染爆発の実感がない。

昨年からずっとテレワークしてるから、会社や近所でコロナ感染者がまったくいない。

仕事によってはテレワークなんかできない人もいるんだろうが、どんな人がどんな生活で感染してるんだろう。
いまだに飲み歩いてる人？いるの？

ブランズで早くテレワークしたい。休憩時間にバルコニーでコーヒー飲みたいなと、景色眺めながら。住環境いいよね。

[63848: 匿名さん]

>>63846 匿名さん
>歴史はまた繰り返すんですね
そう、あなたはそこまでのデメリットを感じつつも検討しているんですよね。そうまでして、ブランズタワー豊洲を検討しているメリットの面もお聞かせいただけますか？

[63849: 匿名さん]

ブカンか埋立地か

[63850: 匿名さん]

＞63847
毎日、腕に針を刺して、口に管を通す度に思いますよ。

「どうしてこんなことに。。」

[63851: 匿名さん]

>>63847 匿名さん
白乳色テラスじゃなければ、北西なら良いですよねー。

[63852: 住みたくない街3位は...]

臭いが濃くなった？

[63853: 匿名さん]

>>63850 匿名さん
横レスだけど、テレワークしていて自粛しているような人にレスしてどうすんの。渋谷でも行って呼びかけてきたら？いずれにしても、スレ違いだよ

[63854: 匿名さん]

すいませんでした。　自粛している63847さんの仕事はいいですね。
テレワークできない人、けっこう多いです。

[63855: 匿名さん]

アフターコロナもテレワークのままになった人が、
開放感があって景色が良くて公園があって近場にスーバーやお店がたくさんある場所を選ぶんじゃないかい？
たまたまそこに豊洲があっただけだよ。

[63856: 匿名さん]

アフターコロナで住環境がこれまでより重視されるようになったから豊洲なんだと思う

[63857: 匿名さん]

>>63856 匿名さん

わかるなー。港区鳥小屋以上幕張未満という感じね。
ドーナツ化現象が進むな。
豊洲か有明くらいがちょうどいいよ。

ただ、もっとうまい飯屋だけ足りない。

[63858: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63852 住みたくない街3位は...さん
豊洲臭います？
食肉工場やゴミ焼却、汚水下水処理もないので。。。
他の湾岸と勘違いされていませんか？

[63859: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63850 匿名さん
そういう他人の不幸を願うことはやめなよ。
昨日も言ったけど天罰落ちるよ。
若葉らしくもう少し謙虚に反省しなさい。

[63860: 匿名さん]

テレワークはさ、
ランチ事情が大事なんだよ。
豊洲はお店も多いし、
キッチンカーもたくさん来てくれる。
自転車使えば有明や月島、門前仲町、木場辺りは1時間で帰ってこれる。
郊外に住んでる同僚は昼飯の用意が大変らしい。
開放感ある場所でのんびりランチは最高よね。

[63861: 匿名さん]

テレワークしてたら気が付かないかもしれないけど、アオキに行くと若者達がバーベキューの材料と缶ビールを山ほど買っている姿を毎回見かける。
豊洲はバーベキュー会場が多いから、ああいう若者達がコロナを広めているのかなと思う。

[63862: 匿名さん]

＞63859
じゃ、あなたのそのネガ投稿は何ですか？　ヤバいでしょ？ｗ　
天罰どころじゃ。。

[63863: 匿名さん]

>>63860 匿名さん

ランチくらい自炊しなさいよ。

[63864: 匿名さん]

>>63863 匿名さん
そこは各々の自由でしょ。豊洲に住んでても自炊の自由はあるよ。

[63865: 匿名さん]

>>63851 匿名さん

乳白色だとどの程度の透け感あるのかな？

[63866: 匿名さん]

>>63858 住みたくない街一位は港南４丁目さん

豊洲臭います

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%81%8B%E6%B...

https://twitter.com/search?q=%E8%B1%8A%E6%B4%B2%E3%80%80%E9%9B%A8%E3%8...

[63867: 匿名さん]

>>63863 匿名さん
そこそこの企業の会社員なんて普段からみんな社食か外食だよ
昼まで自炊なんて時間の無駄でしょ

[63868: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63862 匿名さん
何がネガ投稿なのでしょうか？
よくわかりません。

Twitterも古い情報でネガになってませんし。

[63869: 住みたくない街3位は...]

今ではどこのマンションにもある各階宅配ボックスですが、このマンションは使い易ければいいのですけど

[63870: マンション掲示板さん]

>>63866 匿名さん

投稿数を見ると、むしろ数年に数回程度しか書かれてない、つまりめったに臭わない証左になっちゃってますよ。w

[63871: 通りがかりさん]

お金がなかったら、住みたく無い街3位でもすまなければならない。

都心のマンションに住まない人は、みんな、どこかしら苦労している。

山手線とかに住める人にはこの苦労はわからないだろう。

[63872: 住みたくない街一位は港南４丁目]

>>63871 通りがかりさん
港南３丁目にもお金ある人はいますが、港南は港南で色々嫌悪施設もあるし、
駅も遠いので苦労しているようです。住みたくない街三位ですが。
住む場所でお金ある無しの判断はできません。

[63873: 匿名さん]

今年から国立大学までオンラインで卒業可能になったよ。　若者が来ない。。

東京はどうなっちゃうのかね。

[63874: 匿名さん]

>>63863 匿名さん

自炊するよ。
夜ご飯の残り食べるとか。
でもさ、ずっとテレワークだと、
ランチの時は外へ出たくなるのよ。
テイクアウトだっていいし、コンビニだっていいのさ。
さっと立ち食いそば屋だっていい。
時間があればのんびりテラス席で食べるのもいい。
その選択肢の多さも豊洲の魅力の一つ。

[63875: 匿名さん]

>>63866 匿名さん

また獣人が出てきたか。
俺達人間は犬じゃねーから、
その臭いを感じねーのよ。
嗅覚が発達してると可哀想だな。
自分のトイレも辛いだろ？
同情しちまうよ。

[63876: 検討中さん]

豊洲が臭うとか、豊洲限定して言ってる人いるけど豊洲が臭うなら月島と勝どきも臭いますよ。
月島に住んでますが、街が臭いわけはないです。でも運河の近くにお散歩とか行くと臭います。
だからと言って月島無理ー！！！とはならない‥
運河沿いになんて毎日行かねーし。
おれは月島が1番好きで次は豊洲で勝どきは電車の混雑が無理ぽ

[63877: 検討中さん]

それにしても東京湾で釣りすると小さいフグしか釣れないんです。マグロとかいないんですかね?

[63878: 匿名さん]

なんでここはいつまでもアホみたいな話してるの？
ネガにかまってる人は自分も低レベルなこと分かってる？
みんなの気持ちを代弁しにきた

[63879: 匿名さん]

>>63875 匿名さん
あなたの鼻がおかしくなってるのさ
香水や柔軟剤でもつけてる内に鼻がきかなくなる
周りがつけすぎと思ってもわからないくらいつけるヤツと一緒で、豊洲に住んでる内にその臭いがわからなくなってるんだよ

[63880: 匿名さん]

>>63877 検討中さん
ネガさんの早朝の書込みはぶっ飛んでますね。

[63881: 匿名さん]

まさかの魚類ネガ笑

でもオリジナリティは認めます。最近のネガは使いまわしばっかりで飽き飽きしてましたから

[63882: 匿名さん]

>>63879 匿名さん

お前バカか？
その論理はメチャクチャだぞ。
仮に豊洲が臭いするとして、
豊洲を出れば戻ってきた時に気が付くだろうよ。
お前がそれでも臭いを感じるなら、
それはお前が獣人だからだよ。
人間である我々には気が付かない臭いを感じ取ってるんだろうな。
凄いなお前。学術もんだぜ？

獣人はきっと山の住人だろうから、
海側に来ると臭いが違って違和感があるんだろうよ。
こっちにはキノコとか山菜は生えてねーんだよ。

[63883: 検討中さん]

>>63880 匿名さん

ネガじゃないですよ。検討中さんです。

[63884: 匿名さん]

>>63877 検討中さん

小さいフグって何？
ハゼのことかな？

[63885: 匿名さん]

>>63882 匿名さん
香水つけてる人も風呂入ってゼロクリアになっても懲りずにまた香水大量にふりかけてるじゃん
鼻が馬鹿になると同じ臭いに気づかないのさ
他にも、他人の家の臭いってあるだろ？
でも自分は外出して帰ってきても気づかない
これはあなたの論理ではどう説明するの？

[63886: 匿名さん]

外国人が日本の空港で初めて口にするのが「魚臭い…」だそうです。

[63887: 匿名さん]

豊洲周辺は小便臭いなの？　大便臭い？　どんな臭いなのですか？　臭いだけじゃわかりません。　

[63888: 匿名]

>>63885 匿名さん
この話、理論破綻で宗教論と一緒なので意味ないですね。
匂いがする、しないは主観なので。
住んでいる人の実感では運河の近くなので、
夏の暑い日は海の匂いがする。
夏以外は匂いがしない。

その海の匂いが苦手で、
嗅覚が鋭い人は嫌なんだろうね。
ただ、誰もが苦手と思う匂いじゃないから、
これだけの人が住み、遊びに来るのでは？

いずれにしてもマンションではなく、
豊洲という地域をいろいろ言われても、
実情、人が増え、坪単価が上がっていて、
人気ランキングにも港区の名だたる街よりも上位ということで全て解決できるので、
何を言ってもあなたにとってはそうなんだろうね。
他の人とちょっと違うね。
ってだけで終わってしまう話ですね。
マンション検討掲示板で、
僕はこう思う！と声高に言っても誰にも刺さってないし、哀れとしか思えない。

[63889: 匿名]

>>63887 匿名さん
あっ、
スレ違いかな？
その種類の匂いはあちらの方ですよ。

[63890: 匿名さん]

山の方は、
美味しい空気に、いい香りなんですがね、
海の方はちょっと。。

昔から人気ないですね。

[63891: 匿名]

>>63890 匿名さん
海と山で考えるとそうだね。
山、街中(都心)、海だと、どうかね？
区内に山ないから都心から離れちゃうね。

[63892: 匿名さん]

ロンドンのテムズ川なんて濁ってるし臭いもするけど、周辺は人気エリアになってるじゃない。

眺望とのバランスで、ある程度許容できるレベルになれば、清流じゃなくても水辺は人気出るんだって。みんなそのくらいのことはわかってて住んでいるものだと思うけど。

[63893: 匿名さん]

>>63885 匿名さん

そうかそうか、
豊洲には大多数の人間は気が付かないが、
犬並の嗅覚を持った獣人は気が付く独特の臭いがあるのか。
そりゃ都会に慣れた俺達は気が付かないわ。
悪かったな。

それは冗談として、
獣人は何処に住んでんだ？
山か？牧場か？洞穴の中か？
俺達人間も獣がいるところに行くと臭い感じるもんな。
でも獣人は慣れてるからそれに気が付かない。
そういうことだな。

[63894: 匿名さん]

>>63888 匿名さん
おっしゃる通り
人それぞれや慣れもあるのに獣人とか意味不明発言がおかしいと言っているだけです
私は街の人気がないとは言ってませんよ

[63895: 匿名さん]

魚臭いとか小便臭いとか、あり得ない中傷発言もおかしい

[63896: 匿名さん]

>>63895 匿名さん
エアコンなしでこの暑さですから。

[63897: 匿名さん]

＞63895
外国人はみんな日本に降り立つと「魚臭い」と言います。

[63898: 匿名さん]

>>63897 匿名さん
それ豊洲と関係ないやん

[63899: 匿名さん]

成田空港や羽田空港に降り立つと魚の匂いがするの？しかも、みんな？ ちょっと信じられないけど。ところで、ブランズタワー豊洲の検討とどういうふうに結びつけているんですか？

[63900: 匿名さん]

多分韓国人なんだろ？
日本を誹謗中傷したいんだよ。
オリンピック期間だから余計言いたいんだろうよ。
こんなところで日本を咎めても意味無いんだけど。
頭の弱いヤツなんだと思うよ。
ほっときゃ発狂するだけだから、
放置しとけばいいんじゃねーか？