4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51001: 匿名さん]

>>50998 匿名さん

何でも例外はありますよ。
極端なサンプル出しても意味ない。
自分に都合の良いサンプル張り付けてるだけでしょ。
過去に戸建さんがマンションが高いっていろいろデータ貼ってくれてるからご確認下さい

[51002: 匿名さん]

家族がいなけりゃ人の温かみを感じられるマンションが良い

[51003: 匿名さん]

マンションは新築も中古も売れてない。

[51004: 匿名さん]

大失態の悔しさをバネに頑張る戸建さん。

[51005: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地も悪いのに車も持てないらしい。
戸建てとのランニングコスト差がひらくからやせ我慢。

[51006: 匿名さん]

>>51003 匿名さん

なら戸建みたいに安くなるかなあ。

[51007: 匿名さん]

マンションの方を向きすぎて、戸建から遠ざかっていく一方の戸建さん。

１日経てば、１日戸建が遠ざかる....

[51008: 匿名さん]

>>51005 匿名さん

戸建なら建て替えたいし(2000万)、車も要らない(3000万)から、
9000万のマンションが良い。

[51009: 匿名さん]

>>51001 匿名さん
それは戸建さんに言ってやってください。
戸建が自由なのは分かるが、立地が良い、RCも出来る、好きな間取りにできる、耐震等級高い、長期優良、広い庭がある、最新設備、ルーフバルコニーが…と、好き放題。

一つ一つは出来ても複数は出来ない。平均4がマンションなら、平均3を自由に割り振れるのが戸建という感じだな。極端なサンプルを繋ぎ合わせてオール5を装ってるだけ。

[51010: 匿名さん]

>>51008 匿名さん

４０００万以下のマンションにしておきなさい

[51011: 匿名さん]

アホなマンションを装う戸建さん。

[51012: 匿名]

>>51008 匿名さん

それ実現不可能なレベルの話だねw
マンションさんは首でも吊りたいの？

[51013: 匿名さん]

>>51011 匿名さん

戸建さんではない。アンチマンションさんです。

[51014: 匿名さん]

建築費：マンション > 戸建て
同じ場所で一般的な間取りの物件価格: 戸建て > マンション

維持費：マンション > 戸建て

[51015: 匿名さん]

>>51012 匿名さん

アホなマンションを装ってそれを叩きまくる、よく見られるパターンですね。
大失態の回復に必死な姿が目に浮かびます。

[51016: 匿名さん]

>>51014 匿名さん

立地：マンション > 戸建

[51017: 匿名さん]

同じ場所で同じ広さの物件価格: マンション > 戸建

[51018: 匿名さん]

>>51014 匿名さん

戸建の方が土地代が高くつくので物件価格は高くなる。
すなわち、同一価格だと戸建の方が立地は悪くなる。

[51019: 匿名さん]

>>51018 匿名さん

広さ次第だね。
同じ広さなら一般的にマンションが高額です。

[51020: 匿名さん]

>>51017 匿名さん
同じ場所で同じ広さを求めるなら、より安く買える戸建にしておけばいいだけ。

[51021: 匿名さん]

>>51019 匿名さん

同じ場所で同じ広さを求めるなら、安く買える戸建を選択しない理由がない。

[51022: 匿名さん]

>>51018 匿名さん

それで貴方は４０００万以下のマンションを選んだんですね

[51023: 匿名さん]

>>51018 匿名さん
立地による。

地価が高い場所だと、土地代が高く付く戸建のほうが物件価格高くなる。
一方で、土地がそれほど高くない場所だと、建築費が高く、
マンデベの利益も乗っているマンションのほうが物件価格が高くなる。

[51024: 匿名さん]

>>51022 匿名さん

戸建ですけど。

[51025: 匿名さん]

>>51020 匿名さん

おっしゃる通り。
戸建に妥協することで、広さは妥協しなくてすむ。

[51026: 匿名さん]

>>51017
他人と設備を共有し、他人の部屋を支えるためにコストがかかるという集合住宅自慢ですね。

[51027: 匿名さん]

>>51025 匿名さん

立地も妥協していませんね。

[51028: 匿名さん]

>>51023 匿名さん

地価が高くても安くても一般的にマンションが高い。
もちろん地価が高いエリアの方が差は少なくなる傾向だけどね。

[51029: 匿名さん]

>>51026 匿名さん

事実を示すことを「自慢」と捉えた心理がわからないですね。

[51030: 匿名さん]

>>51027 匿名さん

予算次第。

[51031: 匿名さん]

>>51028 匿名さん

都心部の相場に引きずられて高くなっているのでしょう。

[51032: 匿名さん]

>>51031 匿名さん

理由はわかんない。

[51033: 匿名さん]

>>51029 匿名さん

高いマンションを自慢しやがって、悔しい！という心理の現れでしょう。

[51034: 匿名さん]

>>51023
そんな安いところはマンション需要が無いでしょう。
坪単価で40万くらいのとこだが、戸建て分譲（大手HM）のほうが2～3千万は高いよ。
中堅のハウスメーカーでも1～2千万は高いですね。

[51035: 匿名さん]

何度もいうが近所のマンションで９０㎡以上の部屋と㎡単価比較してみなよ
マンションのほうが確実に高いはずだから。

それとも、ここの戸建さんはマンションが近所にないようなど田舎にでもすんでるの？

[51036: 匿名さん]

>>51028 匿名さん
現実を見ましょう。
地価が高いエリアで同立地で比較すれば明らかに戸建のほうが高いです。
理由は単純で戸建だと容積率を有効活用できず、土地代がどうしても高くなるから。

芝公園駅徒歩2分　中古戸建　坪1671万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206136/

芝公園駅徒歩2分　中古タワマン30階　坪459万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1148620074449/

[51037: 匿名さん]

マンションと同程度の立地に住んでいるといってるんだから、比較できるはずだろ？

[51038: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションは予算オーバ。
戸建に妥協したら予算内に。
よくある話です。

[51039: 匿名さん]

まあ、マンション高いから戸建に妥協ってパターンだろう

[51040: 匿名さん]

戸建は安いよ。
マンション価格からすればバーゲンセールスのような価格。

[51041: 匿名さん]

事実から目を背けてないと自分が哀れすぎてマンションさんはちっぽけなプライドを保てないんだよ

[51042: 匿名さん]

>>51038 匿名さん
都心に住みたいので検討してみました。

芝公園駅徒歩2分　中古戸建　坪1671万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-60000330206136/

芝公園駅徒歩2分　中古タワマン30階　坪459万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1148620074449/

うーん・・・
戸建は高いから、マンションにしましょうか。

[51043: 匿名さん]

やっぱり戸建に妥協するしかないかなあ。
マンション高いよね。

[51044: 匿名さん]

マンションの建物の費用が高いのは当然です。
上の階を支えるために丈夫にする必要があるためです。
上の階を支えるために丈夫にする費用は、自分の専有部にとっては何のメリットも無い費用です。

集合住宅の多くの目的の一つは、高い土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協して共有で安く取得して、その分を建物(上の階を支えるため)に投じ、総合的には戸建てより安く仕上げることです。

故に、土地の専有取得が出来る安い土地ところでは余り集合住宅のニーズがありません。

マンションは土地を安く取得できる以外に何のメリットもない妥協の産物なのです。

[51045: 匿名さん]

最近、特にマンション高いよね。

[51046: 匿名さん]

>>51043 匿名さん
> やっぱり戸建に妥協するしかないかなあ。

訳:くそ。こう思わないとやってられない。深く考えないで何のメリットもないマンション買って失敗。俺の人生失敗。

[51047: 匿名さん]

戸建の安さが羨ましいよ。

[51048: 匿名さん]

>>51047 匿名さん
> 戸建の安さが羨ましいよ。

訳:くそ。こう思わないとやってられない。深く考えないで何のメリットもない、ただ高いだけのマンション買って失敗。俺の人生失敗。

[51049: 匿名さん]

自分が生活している天井上でウンコされていると考えるだけで嫌です

[51050: 匿名さん]

壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられる集合住宅にだけは、絶対に妥協したくないですね。