住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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  4. 4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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購入経験者さん [更新日時] 2025-04-05 23:42:31

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 47351 匿名さん 2018/02/04 23:03:12

    戸建、人気ないよね。
    マンションの価格は上がる一方なのに。
    特に郊外戸建ては終わってるよね。

  2. 47352 匿名さん 2018/02/04 23:26:13

    マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てた人が誰も居ない件について、、、

  3. 47353 匿名さん 2018/02/04 23:27:48

    >>13 匿名さん

    慧眼ですね。

  4. 47354 匿名さん 2018/02/04 23:34:45

    > 47350

    ランニングコストの計算自体が間違っているので、そのあなたの考えもあっていないと思いますよ

    > 4000万円以下のマンションの良さを語る人はいないんですかね。

    あなたにとってマンションの良さがないなら、比較するマンションが存在しないので、ランニングコスト差は存在しないのですから

  5. 47355 匿名さん 2018/02/04 23:40:33

    ほんとうにマンションなんかにしないで良かったです

  6. 47356 匿名さん 2018/02/04 23:43:49

    マンションを踏まえた戸建を建てましたか?

  7. 47357 匿名さん 2018/02/04 23:45:27

    >>47354 匿名さん
    比較したからこそ、マンションにメリットがほとんどないという事が分かったんです。
    検討すらしていなければ、良さも悪さも分からないでしょう。

  8. 47358 匿名さん 2018/02/04 23:58:52

    >>47351
    駅前マンションですら都内通勤2割程度の郊外だが、駅近はもう分譲されるところはほとんど無いが、
    徒歩20分以上の4000~6000万の分譲戸建てが着実に売れてるよ。
    郊外でも周辺一帯の中核となる場所だと人口増加で需要が大きい。

  9. 47359 匿名さん 2018/02/05 00:52:18

    >>47357 匿名さん

    つまり、あなたは6000万と4000万を比較して6000万の良さを噛み締めた、、、、ということでしょうかね?w

  10. 47360 匿名さん 2018/02/05 00:55:13

    >>47358 匿名さん

    構わないけど、その4000万超の戸建を買うためには、徒歩20分より更に立地の悪いボロマンションの購入を検討しなきゃいけないことにご留意願います。

  11. 47361 匿名さん 2018/02/05 01:46:21

    同じ4000万だと、マンションさんの方が年収高いってことですよね。

  12. 47362 匿名さん 2018/02/05 01:48:18

    6000万の戸建を検討したけど、建て替えも必要だし、
    立地の良いマンションにすれば車も不要なので1億のマンションにしました。

  13. 47363 匿名さん 2018/02/05 02:02:50

    もう類似スレ含めて2人くらいしか書き込みしてないよな。

  14. 47364 匿名さん 2018/02/05 02:03:14

    >>47362 匿名さん

    あとは購入するだけだね。

  15. 47365 匿名さん 2018/02/05 02:42:48

    > 47357
    > 比較したからこそ、マンションにメリットがほとんどないという事が分かったんです。

    そうですか
    じゃあ比較するマンションのランニングコストは存在しないので、0円ということで、スレ的には、4000万以下戸建ですね
    それで終了でいいと思います

  16. 47366 匿名さん 2018/02/05 02:51:29

    ここの戸建さんが次のステージに踏み出さないからいつまで経っても堂々巡り。

  17. 47367 匿名さん 2018/02/05 02:53:28

    >>47365 匿名さん
    暇潰しですので(笑)

  18. 47368 匿名さん 2018/02/05 02:56:30

    長期優良住宅地は快適ですね
    家族がのびのび快適に過ごせます

  19. 47369 匿名さん 2018/02/05 02:57:26

    マンションはダメだね〜というだけでは戸建は建ちませんよw

  20. 47370 匿名さん 2018/02/05 02:59:41

    >47362
    ツッコミどころ満載だが一番のツッコミはスレ違いってとこかな

  21. 47371 匿名さん 2018/02/05 03:00:02

    ヒマなら住宅公園でも散歩して、風船でも貰ってきたらいい。

  22. 47372 匿名さん 2018/02/05 03:23:02

    子供用のおやつも貰えるよ。

  23. 47373 匿名さん 2018/02/05 04:14:04

    >>47360
    逆。
    駅徒歩20分以上だとマンションは無いし、駅近でも戸建より数千万安い。

    4千万あれば駅徒歩数分のマンションが買えるよ。
    戸建はそれじゃとても買えないけどね。
    駅徒歩15分の場所に大手HMの戸建分譲(6千万〜)&建築条件付があったが、
    そっちは売り切れたのに対して、すぐ隣の区画にある80平米で3千万台の
    マンション(大規模)は1年半以上たっても売れ残りがある状態。

    同じ立地なら数千万高くても戸建が先に売れてしまう。
    やはりマンションは居住形態としては敬遠されているね。

  24. 47374 匿名さん 2018/02/05 04:21:57

    4000万のマンションを検討していましたが、このスレに従い、7500万の戸建てを買いました。
    ありがとうございました。

  25. 47375 匿名さん 2018/02/05 04:35:16

    >>47373 匿名さん
    > やはりマンションは居住形態としては敬遠されているね。

    そりゃそうですよ。
    マンションは、その独立性から長屋建て住宅にも劣る集合住宅です。
    戸別住宅とはモノが全然違います。

    マンションは、戸別住宅のための土地の専有取得を諦め、共有取得で妥協して住む居住形態です。

  26. 47376 匿名さん 2018/02/05 05:24:07

    >>47374 匿名さん

    さようなら。

  27. 47377 匿名さん 2018/02/05 05:32:21

    今ではどっちも隔離スレ。
    元スレも本スレも自作自演してる奴がマンション派・戸建て派を使い分けて煽ってるだけだな。

  28. 47378 匿名さん 2018/02/05 05:33:13

    >>47375 匿名さん

    視点がおかしいですね。

    都内のマンションから郊外の戸建を見るとそのようには見えません。

    おそらくここの戸建さんは、郊外やど田舎目線なのでしょう。

  29. 47379 匿名さん 2018/02/05 05:34:05

    >>47378 匿名さん
    > 都内のマンションから郊外の戸建を見るとそのようには見えません。

    4000万のマンションで?(大爆笑)

  30. 47380 匿名さん 2018/02/05 05:39:25

    >>47374 匿名さん

    おめでとうございます
    結構良い家が建ちますね

    広さはどのくらいでしょうか?

  31. 47381 匿名さん 2018/02/05 05:40:23

    すぐに反応あるから暇つぶしにもってこいだねw
    もちろん都内のファミリー向けマンションは6000万からってのが相場です。でも安いマンションを物色してる田舎の人には関係ないかw
    失礼しましたwでは

  32. 47382 匿名さん 2018/02/05 05:41:19

    >>47381 匿名さん
    > マンションは6000万からってのが相場

    そのとおり。
    4000万以下のマンションは平均以下のマンション。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  33. 47383 匿名さん 2018/02/05 06:35:45

    ただの釣りだと思いますが、まじめに検討している人がいるとあれなので

    》4000万のマンションを検討していましたが、このスレに従い、7500万の戸建てを買いました。

    最初から、7500万円の戸建を探しているなら、問題ないが、このスレで4000万のマンションを検討していて、7500万の戸建を買っているなら、確実に失敗。
    ありえない条件で、初心者でもわかるくらいの間違いだらけのラングコスト計算を信じているくらいなら、おそらくその戸建もいろいろ騙されている可能性が高いため

  34. 47384 匿名さん 2018/02/05 06:55:06

    まっ、どっちに住んでても収入(資産)が多い人なら何にも問題なし
    うちは戸建てだけどね

  35. 47385 匿名さん 2018/02/05 09:19:09

    6000万の戸建検討者が4000万のマンションを検討することはあり得ないし、4000万のマンション検討者が6000万の戸建を建てることもあり得ない。

  36. 47386 匿名さん 2018/02/05 09:20:52

    ↑購入しないなら、あり得るかもね。

  37. 47387 匿名さん 2018/02/05 09:44:46

    >>47385 匿名さん
    有り得ますよ。
    私は10年前に4800万位でマンション買って住んでましたがもう少し高い戸建いま建ててますし。 

  38. 47388 匿名さん 2018/02/05 09:46:36

    今のマンション事情としてのストーリーは、
    数年前の感覚で最初4000万予算の80㎡あたりで探し始めたら全然足りなく
    75㎡で6000万の相場あたりを理解し途方にくれる中金利低下も相まって
    月額支払い計算で麻痺し予算がいつのまにか7000万弱に、
    あれ?これって戸建て買えるんでは?と調べたら土地はそれほど急騰しておらず
    数年前の感覚で5000〜6000万とあまり変わらないことに気づき検討。。。

    で、よくよく考えたら6000万のマンションに管理費修繕積立金加えて破綻する
    と我に帰ったところで戸建ての場合はマンション4000万物件の当時の月額支払い
    よりも低いことがわかり
    戸建てのメンテナンス費用を計算し始めてまじめに戸建て検討という人も結構いるかと。

    といった感じでは?
    今ならではの事象で数年前までは思いもよらない話だとは思うけどね。

    今のマンションが高すぎておかしいのか、この低金利時代に戸建てが得なのか
    どちらかは知らないけどね。

  39. 47389 匿名さん 2018/02/05 09:49:50

    マンション価格が上がったからって戸建に妥協したくない。

  40. 47390 匿名さん 2018/02/05 10:15:26

    >>47389 匿名さん
    >マンション価格が上がったからって戸建に妥協したくない。

    4000万以下のマンションに固執しないで、ランニングコスト分予算を増やして戸建てにしなさい。

  41. 47391 匿名さん 2018/02/05 10:18:03

    マンション価格、10年前くらいに戻れば良いのに。

  42. 47392 匿名さん 2018/02/05 10:21:59

    同じ立地で、戸建てより高いマンションなんてほとんどないから、妥協して戸建てより、妥協してマンションの人が多いよね。
    同じ広さで考えたら~とかじゃなくて、実際に発売されてる物件で比較してね。

    そういえば、前にマンションさんが同じ立地の同じ価格帯
    で戸建て探してきたら、狭小三階建だったよねwww

    普通のマンションって、同立地の戸建てで言うと、建売狭小三階建て(戸建てのなかで最低クラス)くらいの価値しかないんだよ

  43. 47393 匿名さん 2018/02/05 10:27:16

    広さ諦めればマンション買えるよね。
    結局、何を妥協するかだと思います。
    立地?広さ?建物?

  44. 47394 匿名さん 2018/02/05 10:28:14

    戸建に妥協すると奥さんからの冷たい視線が…

  45. 47395 匿名さん 2018/02/05 10:47:49

    新しい戸建てに住んだことがない奥さんはマンション好き。

  46. 47396 匿名さん 2018/02/05 10:55:22

    >>47387 匿名さん

    買い替えですね。
    最初に郊外の戸建にしておかなかったのが正解だった、ということ。

  47. 47397 匿名さん 2018/02/05 10:59:59

    >>47388 匿名さん

    無茶苦茶なストーリーだね。
    マンションか戸建かなんてのは相場観や職場や家族構成で最初から大体決まっているべきもの。
    そんなやじろべえみたいに思考が飛ぶのは何にも考えてない証拠だね。

  48. 47398 匿名さん 2018/02/05 11:08:01

    底辺の居住形態である「マンション」を「諦める」とか、
    頂点の居住形態である「戸建て」で「妥協」とか。

    深く考えないでマンションを買っちゃった人は、自分を正当化するために、そのように自分に言い聞かせているそうだ。

  49. 47399 匿名さん 2018/02/05 11:09:46

    >>47391 匿名さん
    > マンション価格、10年前くらいに戻れば良いのに。

    今の4000万のマンションのグレード(立地、広さ、建物)は10年前の3000万のマンションと同じグレードですもんね。

  50. 47400 匿名さん 2018/02/05 11:09:53

    >頂点の居住形態である「戸建て」で「妥協」とか。

    戸建に妥協しなくてマンションにして正解でした

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      マンション掲示板さん2024-06-11 10:47:11
      >>278555 マンション掲示板さん

      修繕は戸建も係るから自分でする管理費と駐車場位だから
      ざっくりプラス1000万位が妥当でしょ
      でも4000万以下のマンションのエリアだと500万位かな?
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