4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47201: 匿名]

マンションはその分のランニングコストがバカ高い。

[47202: 匿名さん]

>>47197 匿名さん

ですよね。
トータルで考えると、マンションがお得ですよね。

[47203: 匿名]

トータルで考えると総コストがマンション高すぎる。

[47204: 匿名さん]

4000万円のマンションでフィットネスやスパのある物件って具体的にどこですか？
そして、そこの管理費はいくらですか？

私が探したら4000万円で買えるマンションは郊外の庶民的なマンションだけだったので、
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[47205: 匿名]

過去レス見ればわかるけど、コンシェルジュが3人いると書いてる4000万マンションさんがいたよ。

[47206: 匿名さん]

4000万の郊外物件なんて買ったらダメでしょ。
将来負動産。賃貸にしておかないと。

[47207: 匿名さん]

>>47204 匿名さん

フィットネスもスパも使わないなら戸建てで良いと思います。

うちは家族４人ともスパもフィットネスも使うのでマンションにしました。
フィットネス月1万。スパ500円×20日=1万。
2万×４人=8万

[47208: 匿名さん]

１０年前に郊外マンション４ｋちょいで買ったけど、今も４ｋの査定だよ
戸建では無理だろうな

[47209: 匿名さん]

>>47208 匿名さん
で10年後1500万ですね(笑)
辛いですね

[47210: 匿名さん]

>>47207 匿名さん
だから、具体的に4000万円でスパやフィットネスのある物件を教えてください。
このスレは4000万円以下なので、スレ違いなら出て行ってください。

[47211: 匿名さん]

>>47210 匿名さん

月8万浮くので、予算あげましたよ。

[47212: 匿名さん]

うちの都内マンション、月30万で貸してますよ。
確定申告の時期が近づいてきました！

[47213: 匿名さん]

5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります
http://www.himawari.com/yuzawa/room/27316.html

戸建では無理ですね

[47214: 匿名さん]

>>47211 匿名さん
具体的な物件名、間取り、購入価格、管理費を教えてください。
どう考えてもスレ違いだと思いますが。

[47215: 匿名]

ランニングコストやば！

[47216: 匿名さん]

因みに青色申告です。

[47217: 匿名さん]

330m2ってすごいね。

[47218: 匿名さん]

ド田舎のババ抜き物件w

[47219: 匿名]

マンションは購入してはいけない。

[47220: 匿名さん]

＞マンションは購入してはいけない。
何も購入してないあなたが正解かも？

[47221: 匿名]

マンションは購入すべきではない。

[47222: 匿名さん]

郊外物件は賃貸がベスト。

[47223: 匿名さん]

フィットネスはともかくスパなんて最悪の外れ物件じゃん。。
管理修繕の増大と資産価値低下の代表的なのがプールとスパかと。

[47224: 匿名さん]

妬みにしか聞こえん。

[47225: 匿名さん]

管理費15万円ｗ
これぞマンションの負の部分を凝縮した物件

[47226: 匿名さん]

4000万の物件、検討してる人には高いよね。
いくら初期投資が安くても、収入がない人は買ったらダメですね。
別荘くらいのつもりじゃないと。

[47227: 匿名]

物件価格だけで見てると管理費15万なんて落とし穴を見落とす。

[47228: 匿名さん]

>>47227 匿名さん

見落とさないよ。小学生じゃないんだから。
15万が高いかは収入次第だし。

[47229: 匿名]

管理費15万払うなら、余裕で7000万の戸建てが買えてしまう！

[47230: 匿名さん]

7000万の戸建なんてショボいでしょ。

[47231: 匿名さん]

>>47229 匿名さん

うちの都内マンション月30万で貸してるんだけど。

[47232: 匿名]

4000万のマンションよりしょぼくないよ。

[47233: 匿名さん]

4000万のマンション（管理費15万/月）と、7000万の戸建てが毎月のランニングコストが同じ場合、購入するなら？

[47234: 匿名さん]

330m2あるからマンション。しかも2000万でしょ！湯沢なら新幹線通勤できるし。

[47235: 匿名さん]

こういうマイノリティな方の意見も参考になりますね。

[47236: 匿名さん]

新幹線通勤できないの？

[47237: 匿名さん]

こういった見当違いな発言も参考になりますね。

[47238: 匿名さん]

定期代もしかしてでないの？

[47239: 匿名さん]

>>47237 匿名さん

じゃあ、貴方は7000万の戸建なの?
何平米でどこに住むの？

[47240: 匿名さん]

発言の違和感をまったく感じていないのも参考になります。

[47241: 匿名さん]

新幹線痛勤を視野に入れるなら、予算４千万は十分だ

[47242: 匿名さん]

7000万戸建ては具体例出せず。

[47243: 匿名さん]

新幹線通勤悪くないじゃん。
座れるし。
うちの会社、丸の内だけど、
軽井沢等から新幹線通勤してる人、結構いますよ。

[47244: 匿名さん]

湯沢のマンションより、大多数（ほぼ圧倒的多数だと思うけど）が首都圏の戸建てにするでしょｗ
新幹線通勤とか定期代とか意見がズレすぎ。

[47245: 匿名さん]

>>47242 匿名さん

ショボい戸建しかないから具体例なんて出せないよ。

[47246: 匿名さん]

ショボい会社は新幹線の定期代なんて出してくれないから。

[47247: 匿名さん]

これで湯沢のマンションがいいとか、ある種レアな存在発見。

[47248: 匿名さん]

>>47246 匿名さん

なるほど。定期代が出ない会社に勤務してると新幹線通勤なんて発想も出ないんでしょうね。

[47249: 匿名さん]

330m2湯沢マンションと比べる首都圏7000万の戸建の具体例を早く出してよ！

[47250: 匿名さん]

往復の通勤時間が地獄だよｗ

[47251: 匿名さん]

>>47229 匿名さん

じゃあ、うちの都内マンション月30万で貸してるけど、
戸建で言うと1億越えのレベルなのかなあ。

[47252: 匿名さん]

乗車時間だけでも片道１時間半。
マンション派は往復３時間の通勤がお好みみたい。

[47253: 匿名さん]

>>47252 匿名さん

あなたの会社では新幹線の定期代でないんでしょ。
余計なお世話。

[47254: 匿名さん]

電車だけで往復３時間だから、ドアドアで考えたら往復４時間はするでしょ。
ちょっと間が抜けすぎでしょ。

[47255: 匿名さん]

丸の内勤務だから大丈夫です。
新幹線なら寝られるし。
で、首都圏7000万の戸建の具体例はいつ出してくれるの？
330m2のマンションとどっちが良いかなあ～。

[47256: 匿名さん]

＞うちの都内マンション月30万で貸してるけど、

なんとかの1つ覚え君が登場。
君はいつも4000万以下のマンションを30万で貸してるってドヤってるけど、実例すら出せなくてフルボッコの刑にあってるのに懲りないね。

[47257: 匿名さん]

>>47251 匿名さん

戸建ては資産価値ないから1億でも家賃30万で貸せるか怪しい。

[47258: 匿名さん]

寝られても往復４時間弱なんて嫌だよw

[47259: 匿名さん]

>>47256 匿名さん

なら早く首都圏7000万の戸建の実例出してよ！

[47260: 匿名さん]

首都圏の戸建てだよ？
実例なんていくらでも転がってるでしょ。そんなのも調べられないって情弱すぎるってｗ

[47261: 匿名さん]

>>47258 匿名さん

だよね。うちのマンションなんて地下鉄2駅で都心勤務地に到着。
帰りなんて散歩がてら歩いて帰る。
雨の日はタクシーで通勤です！

[47262: 匿名さん]

駄目だ。頭の理解力が少ない人とじゃ議論にならない。まともなマンション派はいないの？

[47263: 匿名さん]

>>47260 匿名さん

330m2のマンションと比べられるような戸建が探せません。
早く実例出して。

[47264: 匿名さん]

>>47257 匿名さん

マンションにしておいて良かった。

[47265: 匿名さん]

>>47259 匿名さん

>>47256みたいなのを天に唾をはくと言います。

[47266: 匿名さん]

遠路はるばるお疲れさん

[47267: 匿名さん]

木造だと勝ち目ないね、資産価値も

[47268: 匿名さん]

>>47266 匿名さん

と郊外戸建さんが申しております。

[47269: 匿名さん]

１０年以上前に東京タワーズを４０００万以下で購入していたら、今３０万位で貸せますね
マンションを購入して良かった一例ですね

[47270: 匿名さん]

越後湯沢のババ抜きマンションを自慢するド田舎マンションさんもいるみたいですね

[47271: 匿名さん]

>>47270 匿名さん

そのババ抜きマンション330m2と比較できる7000万首都圏戸建の実例を戸建さんは出せないんだけどね。

[47272: 匿名さん]

都内の5SLDK300m2で6800万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1060140000364/

[47273: 匿名さん]

>だよね。うちのマンションなんて地下鉄2駅で都心勤務地に到着。
>帰りなんて散歩がてら歩いて帰る。

4000万以下のワンルームを自慢しても無駄

[47274: 匿名さん]

>>47272 匿名さん

リビング40畳はないと狭くて無理。主寝室も20畳は欲しいね。はい次！

[47275: 匿名さん]

首都圏の戸建ては狭いなー。LDK40畳とかベッドルーム20畳とかの一軒家もないのか？
やっぱ6000万程度じゃたかがしれてるな。マンションなら2000万台で可能なのにw

あれ？マンションの方がランニングコスト足しても高いんじゃなかったっけ？爆

[47276: 匿名さん]

>5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります

湯沢の負動産だね。
バブルの残渣。

[47277: 匿名さん]

>5LDK330m2で2200万円、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まであります

>湯沢の負動産だね。バブルの残渣。

屁理屈は要らないので、多めのランニングコスト加えた6000万程度の首都圏戸建てで、ジムや温泉大浴場、温水プール、体育館まで備えた戸建てを早くアップして下さいよ。できないならただの屁理屈ですよ。

[47278: 匿名さん]

戸建だと面積増えても6畳間が増えるだけだね

[47279: 匿名さん]

>>47277 匿名さん

湯沢って首都圏？

[47280: 匿名さん]

戸建さん達たまには良い物件上げてみて

[47281: 匿名さん]

駐車場 屋内160台（1千円/泊）　※冬追加：屋外20台（1千円/泊）、敷地外駐車場50台（無料）
駐輪場 なし
大浴場 温泉大浴場（加温・加水・運び湯・循環ろ過）・サウナ付き（大人500円　小人200円）
6時～13時、15時～24時消灯（大浴場コーナーのみ）　トップシーズン：6時～13時（サウナなし）、15時～24時消灯（サウナ・ジャグジーも営業）
※週末・年末年始・夏休みなど営業時間延長あり。
※営業日・営業時間は管理組合発行の日程表を優先します。
プール（クア） 25m×10m温水プール（大人500円　小人200円）
9時～21時　トップ・夏休：毎日営業　オフ：祝日・週末営業
※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
レストラン 2ヶ所あり
メインレストラン：17時～21時（火曜定休）、ゲレンデレストラン：土日祝9時～17時（トップシーズンのみ営業　年末年始無休、以降火曜定休）
※営業日は管理組合発行の営業予定表を優先します。
スポーツルーム 9時～21時（300円/回）　体育館（一人100円/時間・1千円/時間で貸切可）
ゲストルーム 2部屋（2人用・4人用）　大人1.5千円/泊　小人700円/泊　※リネン代含む
コインランドリー 洗濯機・乾燥機（各10台）
テニスコート 2面（2千円/時間）
スキーロッカー 1部屋1戸（暗証番号・無料）
その他共用施設 卓球3台（400円/時）、ビリヤード2台（1千円/時）、麻雀3台・ミーティングルーム・カルチャールーム（1千円/2時間）、フィットネスルーム（1回300円）、図書室（1回100円）、売店、スキーレンタル、バーコーナー、宅配コーナー等


あと固定資産税が64万
駅まで3.6kmだから車は２台いるなぁ
管理費のほかに月10万は必要だから30年で9000万
1.1億の戸建が買えるね

[47282: 匿名さん]

11000万で宇都宮で駅まで3kmの場所に新築ＲＣ建てればOK!

[47283: 匿名さん]

高崎、前橋、秩父辺りなら8000万で330平米で建つね

[47284: 匿名さん]

たまには夢のある数字を
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_minato/nc_88206831/

[47285: 匿名]

通勤に4時間もかけてるマンションさんが可哀想だね。

[47286: 匿名さん]

>>47285 匿名さん
しかも駅まで3.6km(笑)
子供の学校も新幹線で行くのでしょう(爆笑)

[47287: 匿名さん]

>47251
誰も突っ込んでくれないようなのでかわいそうだから、
1億7000万の戸建てが買えます。
そんな高額ではうれないマンション買っちゃってかわいそうですね。。。。

戸建てなら土地代の担保があるのにね。

[47288: 匿名]

辺境の管理費15万のマンションを買いたいなんて哀れだねぇ。

[47289: 匿名さん]

湯沢のマンションなんて誰も買わない負の遺産。

[47290: 匿名]

その負のマンションの方がいいなんて酔狂なマンション派がいるんですよ〜。

[47291: 匿名さん]

都内自宅マンション月30万で貸してる私は勝ち組！?

[47292: 匿名さん]

湯沢のマンションくらいなら銀行の審査通らない人でも
バイトすれば買えるよ

[47293: マンション検討中さん]

買うのはいいけど、維持が大変。

[47294: 匿名さん]

ちょっと目を話すと戸建さん暴れてるねえ。
7000万じゃあ敵わないから、予算1億円アップで1億7千万ですか。
戸建さんらしいねえ。都合悪くなると平気で最初の前提崩してる。
戸建さんが7千万って言ったのに。
情けない。

[47295: 匿名さん]

>>47294 匿名さん

もうその設定つまんないから

[47296: 匿名さん]

>>47291 匿名さん

事実ならそう思います

[47297: 匿名さん]

>>47291 匿名さん

ファミリー向けマンションですか？

[47298: 通りがかりさん]

文盲ボケ老人のマンションさん可愛い！

[47299: 匿名さん]

ここの戸建さんは言葉遣いが荒いですね。
どこの地方だろう？w

[47300: 匿名さん]

どこでもいいから買えばいいのに。
そうしたらここの戸建さんも少しは落ち着くと思いますよ。