4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[223951: 匿名さん]

>>223948 匿名さん
底辺スレで生き生きしてるお前が一番キモいよ(笑)
流石は集合住宅のウジ虫！

[223952: 匿名さん]

マンションは大変だね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565912/

だから辛辣な言葉で戸建て組を罵るのかな。

[223953: 匿名さん]

戸建て民はちゃんと固定資産税１００万以上払ってるのに
マン民は年会費すら払えず期限切れだからな
格差たるや歴然

[223954: 匿名さん]

都内だと戸建の持ち家はマンションよりも多いです。23区内だと、練馬区、江戸川区、葛飾区、足立区の４区が戸建の持ち家がマンションよりも顕著に多い区ですね。それらの区は所得水準が底辺層なのも特徴的です。
一方で、港区、中央区、千代田区といったいわゆる所得水準がトップの都心エリアだと、分譲または賃貸マンションが９割を超えていて、戸建はほんの少ししか居ません。
高所得者は都心エリアのマンションに住み、低所得者は郊外の所得水準が低い地区の戸建に好んで住みたがる、という傾向が見て取れます。

[223955: 匿名さん]

>所得水準がトップの都心エリア

戸建て向きの用途地域がないのでやむを得ず集合住宅に住むしかない。
ただし賃貸が多い。

[223956: 匿名さん]

>>223954 匿名さん
顕著って意味、わかりますかー？
最大で10数%の違いを顕著って言うのですかー？

日本語勉強しましょ！


あと、都内では持ち家はマンションの方が圧倒的に多いですね！
特に都心部での戸建ての希少性が分かります。

[223957: 匿名さん]

集合住宅は建替え率が低いからね。
都心部も築古のマンションやアパートだらけ。
最近のマンションは、アジア系の外国人ばかりになったな～(笑)

[223958: 匿名さん]

>>223956 さん

＞5577
＞東京でも持ち家ではマンションより戸建てのほうが多い。 マンションさんは、もっと勉強しようね。

5年前から言ってんだな笑
東京では戸建の方が圧倒的に多いんでしょ？もっと勉強しようね。

[223959: 匿名さん]

都内だと戸建の持ち家はマンションよりも多いです。さらに23区内だと、練馬区、江戸川区、葛飾区、足立区の４区が戸建の持ち家がマンションよりも多い区ですね。それらの区は所得水準が底辺層なのも特徴的です。
一方で、港区、中央区、千代田区といったいわゆる所得水準がトップの都心エリアだと、分譲または賃貸マンションが９割を超えていて、戸建はほんの少ししか居ません。
高所得者は都心エリアのマンションに住み、低所得者は郊外の所得水準が低い地区の戸建に好んで住みたがる、という傾向が顕著に見て取れます。

[223960: 匿名さん]

都心に戸建に適した土地はほとんど無いでしょ。
ほんと頭悪いな。

[223961: 匿名さん]

所得水準の高い都心エリアに住んでるのは殆どマンション派しかいないってこと。
何も難しく考える必要はない。

[223962: ご近所さん]

マンションには知的水準が著しく低い住人が住んでいるということなら分かる。

[223963: 匿名さん]

>都心に戸建に適した土地はほとんど無いでしょ。

だから都心はマンションが快適で正解。
戸建てがいいなら安っぽく三流の私鉄沿線の郊外へ行け。

[223964: 匿名さん]

>>223963 匿名さん
犯罪者は刑務所が快適と言ってるのと変わらん(笑)
身から出た錆びで仕方なく住んでいるだけ。自由が無いんだな。
マンションと同じやん？

[223965: 匿名さん]

居住用のマンションは、メンテナンスも一番後回し。
エレベーターの復旧には数ヶ月を要する。
企業のビルや公共交通機関が優先されるからね。
それでも暮らしていくしかないのがマンション。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f048c9a8e9bf8a4df05cfa101445b33bf9b6...

[223966: 匿名さん]

>>223963 匿名さん
じゃ、四流の君は郊外のマンションだな（笑）

[223967: 匿名さん]

まあ一流の人間は、昔は江戸城周辺の大名屋敷に暮らし、その後は千代田中央区はビル群になってしまったので、港区や渋谷区、品川区の山手線内の高台の閑静な低層住宅街に住み、今もその希少な立地の数百坪の一軒家や、サービスやセキュリティ重視だと200㎡超の低層マンションが最適な環境だろう。
都心とはいえタワマンなどは住民レベルが雑多でリスキーだし、私鉄沿線エリアなどそもそも立地的に庶民向けで地歴も三流で論外。都心に広い住居を持てない上京者や庶民向けベッドタウン。

[223968: 匿名さん]

所得水準と知的水準は一定の相関関係があると思います。都心エリアは所得水準が23区内でもトップレベルで、かつ殆どマンション民しか居ないので、戸建が優勢な4区よりも住環境は良いでしょう。

[223969: 坪単価比較中さん]

知的水準が高ければスレタイ読んでそんなことは書かないね。

[223970: 匿名さん]

現実的に、予算4000万程度では都内新築マンションだとワンルーム、家族では住めないから、↑に出てた貧乏4区あたりの3階建ミニ戸が現実でしょう。
都内だと、これ以上議論の余地はないと思うのですが。地方や田舎はそもそもマンション少ないですし。

[223971: 匿名さん]

>貧乏4区あたりの3階建ミニ戸が現実でしょう。

それら以外の区でも、私鉄沿線で結構行けば4000万程度でも家持てますよ。例えば大田区の田園調布とか丁度それぐらい。ボロくて道も狭くて夜とか暗くて怖そうだけど…
賃貸でも家賃20万、都心ならワンルーム並みの低価格で家一軒借りれますから、低予算の庶民ファミリーにはいい選択では。

[223972: 匿名さん]

急に大雨とカミナリも凄いね@港区高台エリアです。

[223973: 匿名さん]

>>223972 匿名さん

ニート自宅警備員からの速報でした。

[223974: 匿名さん]

>>223971 匿名さん

麻布十番辺りは、昔からドブ臭い古川が度々氾濫してクソ塗れになったり車がやたら五月蠅いけど
賃貸も5万円位で住めるし、ダイエーのような関西系の庶民派スーパーもあって
貧乏人にも暮らしやすいらしいよ。
このスレにも、閉店(午前3時）間際半額セールのレシート見せびらかす資産無し田舎っぺ君でも
何でも受け入れてくれるみたいだからｗ

[223975: 匿名さん]

>>223974 匿名さん

自分は経験ないのに、他人のレスや憶測だけでモノを言うのはやめたら？笑

[223976: マンション比較中さん]

>>223970 匿名さん
関東なら東京まで1時間程度の範囲、県庁所在地や中核となる街であればマンションなんていくらでもありますよ。

[223977: 匿名さん]

>>223967 匿名さん

五反田爺さんも性懲りも無く同じ台詞ばかりだな。
一流というなら鎌倉殿をルーツとする神奈川県民からすれば、江戸なんか地歴も浅い三流の湿地帯で、ゴミ溜め同然。
そもそも港区も品川も都心じゃない。
港区は屠殺人とウンコ汲取屋の集う場所。
品川なんか歓楽街・火葬場・競輪競馬場、古くは処刑場・墓場・あとは海しかない。
どちらも首都の恥部。　住民も他県民ばかりで論外。

[223978: 匿名さん]

一言断っておくが、そういう仕事をする人間を否定している訳ではない。彼等がいるから社会が回る。
一番蔑むべきは、田舎者のくせに都会づらして戸建を理由無く否定するインチキ田舎貧乏野郎の粘着、オマエだよ。

[223979: 匿名さん]

>>223975 匿名さん

それをいうなら　>>2233971
に言うべきだな。それこそ電車にすら乗ったこともない奴の台詞だ。

そんな田舎者と違い、自分は港区生まれだし街自体は良ーく知っているよ
普段は城南だけど、今も芋洗坂の上に不動産を一つもっているので時々行くからね
悪口言いたくはないが、事実だから仕方ない
この写真がどこか、地元住民(賃貸でも）ならわかるよなｗ

[223980: 匿名さん]

>>223979 匿名さん

十番ダイエーのレシートはお前かw

[223981: 匿名さん]

麻布十番温泉とか魚可津はよく行ったなあ。どっちも十番を代表する店だったが…閉店。
あと中華の登龍とかダイエー手前の100均、あと成城石井も出来たし益々便利。

[223982: 匿名さん]

>>223976 マンション比較中さん

マンションはあっても4,000万以下の予算だと中古とかワンルームに毛の生えたような物件しかない。
まあ、安い戸建なら掃いて捨てるほどあるエリアなんだから、いちいちマンションに絡む必要はないでしょ笑

[223983: 匿名さん]

>>223981 匿名さん

4,000万だとマンションは見つからないし、マンションを踏まえた戸建もないでしょう。

気にするだけムダ。

[223984: 匿名さん]

>>223978 匿名さん

田舎者などと出身地で差別するのは良くないよ。
何をそんなに憤っているのか知らないけど。

[223985: 匿名さん]

都心の戸建ては希少ですからね
マンションみたいに金太郎飴じゃないですからｗ

[223986: 匿名さん]

>>223985 匿名さん
他人のフンドシでお相撲ですかぁぁ？？ 笑

[223987: 匿名さん]

>>223986 匿名さん

いやいやレスリングですぅ～w

[223988: 匿名さん]

ゴミマンションとは一味違う高輪の邸宅

[223989: 匿名さん]

>>223986 匿名さん
これはこれは！マンションさんの特技。
戸建てさんが同じことすると鋭くツッコミ入れますね！

[223990: 匿名さん]

>>223989 匿名さん

ここの戸建は自宅の玄関も紹介できない屑のくせに、匿名のスレだと大きくなるんだね笑

[223991: 匿名さん]

都心の戸建がどんなに素晴らしかろうとも戸建の持ち家はたったの2%ぐらいだからねぇ
都心エリアは９割を超えるマンション派の独壇場です。

[223992: 匿名さん]

>>223980 匿名さん


アホか（笑）
どうせ出すなら東京アメリカンクラブのレシートにするよ（笑）

[223993: 匿名さん]

>>223990 匿名さん
図星を言われると突然怒りだすマンションさん。
匿名スレで大きくなっているのは君だね笑
狭い生活感溢れる部屋に何を言われても痛くも痒くもない

[223994: 匿名さん]

>>223979 匿名さん

あれ？三浦の定食屋から都内へ出前に来たのか？
十番まで来たなら、サザエ丼定食、うちにも出前来てくれよw

[223995: 匿名さん]

マンションもありかなと思わせる書き込みは皆無。
狭いわ音は伝わるわなのにこんな住人までいたら堪らんという書き込みしかない。

[223996: 匿名さん]

>>223993 匿名さん

マンションさん？
うちは戸建ですが。
狭いマンションしかイメージできないオツムの硬さはどうにかならないのかね。

[223997: 匿名さん]

>>223995 匿名さん

だから誰もマンションなんか推してないだろ笑
マンション派はマンションはパスしておけと言ってるのに、戸建がマンションマンションとマンションに縋り付いてネチネチ文句を言うのはやめようか。

[223998: 匿名さん]

>>223994 匿名さん

悪いけど、アパートは配達出来ないんだわ

[223999: 匿名さん]

>>223994 匿名さん
ゴメン。与信上、賃貸民とは取引しない主義なので。

[224000: 匿名さん]

>都心エリアは９割を超えるマンション派の独壇場です。
都心は戸建て向きの用途地域が皆無だから当然。
マンションも賃貸が多い。

[224001: 匿名さん]

>>223999 匿名さん
変な定食屋…

[224002: 匿名さん]

>>224001 匿名さん

だから三浦なんですよw
都心じゃあ誰からも相手されないようで…うちのコンシェルジュも怪しんで門前払いにするでしょうし、察してあげましょうw

[224003: 匿名さん]

>都心エリアは９割を超えるマンション派の独壇場です。

1部の超高額住宅街以外は繁華街、オフィス街、埋め立て地だからそりゃ戸建は少ないでしょ。
マンションみたいに金太郎飴じゃないので。
フェラーリ、ランボルギーニは希少だから少ないでしょ？

[224004: 匿名さん]

自宅マンションの名前すら紹介できないクズが粘着マン(笑)
実は賃パンジーだから仕方ないか～

[224005: 匿名さん]

>>223996 匿名さん
>ここの戸建は自宅の玄関も紹介できない屑のくせに、匿名のスレだと大きくなるんだね笑

これを書いたあなたが戸建てさん？

[224006: 匿名さん]

>>224005 さん
素敵な戸建て写真に対して
>他人のフンドシでお相撲ですかぁぁ？？ 笑

からの流れで最後自分は戸建てとか
いささか信じがたい。
分かりやすい嘘つかないでね！
マンションがパンフ写真載せた時は何も言わないのにね！

[224007: 匿名さん]

粘着マンは、戸建てに憧れてるから自分は戸建てだと妄想。
その上でマンション広告でマウント。
まさに不動産営業のクズ！！

[224008: 匿名さん]

マンションは用途地域を知らないで立地をかたる。
自分の土地を購入したことがない証。

[224009: 匿名さん]

騒音スレには「マンションには子持ち世帯は迷惑なんだよね。」とか「子持ち世帯は戸建て住宅地にでも住むしかない。」などのレスが目立つ。
防音性能が劣るマンションでの子育ては断念するしかない。
子育て世帯やこれから子育てしようという世帯は、購入前に騒音カテを熟読したほうがいい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[224010: 匿名さん]

マンコミュのトラブルスレを常宿にしてる筋金入りが、当スレでは戸建派を騙っているようだね。

[224011: 匿名さん]

>>224010 匿名さん
だから、戸建て派はトラブルスレを見て憐れんでるだけ(笑)
イヤ～、ほんと一戸建てで良かったよ！

[224012: 匿名さん]

>>224011 匿名さん

トラブルスレに入り浸って悦ぶおバカさん。
戸建ての正体はこんな感じでしょうね。

[224013: 匿名さん]

気が済んだら、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ支払いの戸建を検討しましょう。

[224014: 匿名さん]

マンション居住者の95%がなんらかのトラブルに遭ってるそう。

https://news.mynavi.jp/article/20200229-983874/

ただでも集合住宅で音が響いて伝わってしまうだろうに。
ここのマンションさんの意見見てて、総じてトラブルに起こしそうな思考言動。
（戸建てへの根拠のないディスり具合やデータの自分都合な見方とか）
そう言う人が1人でもそばに来たら大変だろうな…

[224015: 匿名さん]

>>224012 匿名さん
すげ～、これが粘着マンションさんか(笑)

[224016: 匿名さん]

子育て世帯は自称騒音被害者のマンション民から、騒音主として蛇蝎の如く嫌がられるので、決してマンションに住んではいけない。

[224017: 匿名さん]

マンション営業は子育て世帯にも平気で売りつける。
買う方はマイホームを夢見てローンを組んで入居してるのに、いきなり周囲から騒音元として指弾されるとは夢にも思わない。
生活音筒抜けの集合住居なのに、高い遮音性能をPRして販売するのは詐欺に近い。

マンション営業や賃貸仲介業者が、子育て世帯を排除や分離しない限り騒音問題はなくならない。

[224018: 匿名さん]

納税してますか～

[224019: 匿名さん]

騒音主にやり返していますか ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653331/

[224020: 匿名さん]

ここの戸建てみたいに子育て世帯のマンション購入者が須く騒音主になるみたいなステレオタイプの反応しかできないアホはスルーで良いと思います。

[224021: 匿名さん]

うちのマンションも子育て世帯は大歓迎ですね。小さな子どもの足音が騒音になるってどんな物件に住んでるんだろう？

[224022: マンション検討中さん]

>>224020 匿名さん
子供の足音は騒音の元になりやすく、音に敏感で気になる人からは目の敵にされやすいってだけでしょ。
すべからくは誤用だね。

うちは室内で鉄棒やったり跳ねたり走り回ったりしてるけどマンションでは無理。
マンションだと日常的に気をつかって生活しなきゃいけないけど戸建は気楽ですよ。

[224023: 匿名さん]

子供が複数いるとマンションのように摺り足生活を厳格に守らせるのは無理だし、運動量が半端ないから外遊びだけじゃ足りずに室内でも兄弟で動き回る。
戸建てなら子供がソファやベッド、床の上で飛び跳ねても走りまわっても近隣家屋の室内には伝わらない。

[224024: 匿名さん]

>>224021 匿名さん
>うちのマンションも子育て世帯は大歓迎ですね。小さな子どもの足音が騒音になるってどんな物件に住んでるんだろう？

そのままコピーして騒音スレにレスして、マンション民の反応をみたら如何？

[224025: 匿名さん]

一目瞭然ですね。青色の【騒音】は専有部のトラブル相談件数の実に67％！他のトラブルと比較して断トツの相談比率です。

分厚いコンクリートと鉄骨で造られた分譲マンションであっても、床（天井）・壁を接して様々な生活環境の居住者の方が、一つの建物の中で暮らす共同住宅において、騒音トラブルは最も身近で、かつ誰もが当事者になる可能性のあるトラブルです。

https://anabuki-m.jp/group/news/26524/

[224026: 匿名さん]

マンションって利回り悪いからな～

[224027: 匿名さん]

戸建ての騒音って深刻ですね（涙）

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18675/

[224028: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
マンションのが圧倒的に深刻だよ。
こんな騒音問題に特化した本、一戸建てには存在しない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[224029: 匿名さん]

いまはマンションだと子育て応援マンションなど地域や行政が一体となって子育て世代を応援しようという意識が醸成されてます（ここの戸建てさんみたいに時代遅れのアホは除く）が、戸建てには騒音問題がないと勘違いして買ってしまうと、いざ騒音問題が起こった時にはショックが大き過ぎるよね。
戸建てを買っても常識的に騒音には注意しないといけないことをキチンと理解しておきましょう。

[224030: 匿名さん]

戸建てさんの意識は10年遅れ。
子どもの足音が騒音になるってどんなマンションなんだろう？？

[224031: 匿名さん]

>>224028 匿名さん
スレ数と更新頻度が、マンションと戸建てで全く違う。
マンションだと騒音トラブルが酷い深刻なんだね！

[224032: 匿名さん]

>>224030 匿名さん
１０年遅れはオマエだろ(笑)
リアルタイムで騒音トラブルが激増しているのはマンションの方。
それに比べ、一戸建ての騒音トラブルは減る一方。

コロナ禍でリモートワークによる在宅ニーズが増え、マンションは騒音トラブル激増なんだよな。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

[224033: 匿名さん]

>>224029 匿名さん

それさ、 こっちのスレで指摘してやれよ(笑)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

[224034: 匿名さん]

>>224030 匿名さん
多くのマンションで騒音トラブルが起きている。
どんなマンションか気になるなら、お好きなスレにレスして聞いてみたらよろしい。

騒音主に対する自称被害住民の悪口雑言がマンションの民度を表わしていて興味深い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[224035: 匿名さん]

>>224034 匿名さん

マンションに興味津々なんだな。
せいぜい、トラブルスレみて悦んでろよ笑

[224036: 匿名さん]

せっかくの週末なのに、早朝からここや他のスレッドにも入り浸る戸建てさん。家族や友人もいなくて暇を持て余して人生だいぶ損してますね。そう指摘されると、またいつものバイクで孤独にツーリングでしょうか。三浦の定食屋バイトクビにならないといいですが…

[224037: 匿名さん]

>>224036 匿名さん
マンションは騒音トラブルにまともな反論なし。
劣勢になると戸建ての揶揄と中傷のみ。
騒音スレのマンション住民と同レベル。

[224038: 匿名さん]

マンション派は、戸建てさんほど暇じゃないんで。時間は有限、効率的に有意義に使いたいものです。まあ家族も友人もいない戸建てさんは、人生無駄に過ごしてくださいな、一生マンション買えず、マンションマンションと眼下で吠え続けていればよろしいw

[224039: 匿名さん]

貧乏人は僻地戸建一択
他に選択肢なし

[224040: 匿名さん]

>>224039 匿名さん

貧乏人は狭くてうるさい中古マンション1択でしょう

[224041: 匿名さん]

>>224038 匿名さん
もはや揶揄と中傷しかないマンション民。

[224042: 匿名さん]

>>224038 匿名さん
一人で粘着してるマンションさん。
一番の暇人(笑)

[224043: 匿名さん]

そろそろ草むしりで人が亡くなる季節になる
今週末は涼しそうなのでラストチャンス！！！
庭の手入れをしよう
あとは秋までほっとく

[224044: 匿名さん]

もはや愚痴しか言えない戸建て。
マンコミュが生きがい。

[224045: 匿名さん]

もはや愚痴も出ず揶揄と中傷しかないマンション民。

[224046: 匿名さん]

もはやマンション派に絡むことしかできない戸建て。

[224047: 匿名さん]

貧乏人は朽ちる迄僻地戸建ですよ

[224048: 匿名さん]

新築マンションは金持ちの道楽に成り下がる未来が見えて来た
貧乏人は僻地パワービルダーがあるのでまだ大丈夫

[224049: 匿名さん]

マンション民は騒音トラブルやムダな共用部について何も反論できない。
揶揄と中傷を繰り返すだけ。

[224050: 匿名さん]

ここの戸建はマンションへの謂れのない誹謗中傷を繰り返すだけ。