4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[214201: 匿名さん]

>>214191 匿名さん

弱い奴ほどクズだのゴミだの下品な言葉を使い精一杯虚勢を張るんだよね
あなたはその典型。
会社でも上司から陰で云われているだろ？
あいつは使えん、屑だってｗ

[214202: 匿名さん]

>>214201 匿名さん
検索で、面白いことがわかった。笑
漢字の「屑」使いは、マンション君で
カタカナの「クズ」使いは、初心者マーク戸建てとマーク無しの人。
どっちもどっちだね。笑

[214203: 匿名さん]

>>214200 匿名さん
＞富裕層は、投資すべき処には思いきり金をかけるけれども
集合住宅など眼中にないし　

タダの思い込み。

[214204: 匿名さん]

>>214199 匿名さん
4000万スレで何言ってんの？
自分で滑稽に思わん？

[214205: 匿名さん]

>>214202 匿名さん

しょうもないこと検索していちいち報告せんでもいいよ笑

[214206: 匿名さん]

>>214205 匿名さん
テヘペロ

[214207: 匿名さん]

>>214201 匿名さん

傷ついたの？ゴメンよ笑
そんなもんいちいち気にしてたら、このスレではやっていけないぞ笑

[214208: 匿名さん]

マンションだと4,000万以下の予算になる当スレの戸建さんは、国土交通省の統計により平均価格が4,000万を遥かに超えているマンション民の中では偏差値40の落ちこぼれ組になってしまいます。
もちろん都会の土地やマンションなど買えないので、踏まえるべきマンションも現実世界には存在しておらず、妄想の中でマンションマンションとマンションの事ばかり考えてマンションを踏まえたつもりになり、ドス黒い愉悦に浸るだけの暇つぶし人生を送るのみだから、実際に戸建を建てるためにマンションのランニングコストを踏まえた予算組みなどやったこともやるつもりないのがここの戸建さん。
スレタイに従いマンション派が理論的に検証した結果として提示した、購入するなら「安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんである」との結論に対し、ここの暇つぶしの戸建もどきは中身を検証することもなく、マンションマンションと念仏の如きを繰り返しウジ虫だのカスだのと柄の悪い出自が丸わかりのレスを投げつけるだけ笑

[214209: 匿名さん]

ここは4,000万以下の中古マンションと同じ支払い額の戸建を検討すれば良いだけのスレです。

[214210: 匿名さん]

長者番付上位５０人自宅最新版
https://presidenthouse.net/blog-entry-4972.html
トヨタ歴代社長自宅
https://presidenthouse.net/blog-entry-4.html

いやびっくりした。
森ビル一族以外全員戸建かなと思ったら、それ以外にマンション居住の変人も世の中にはいるんだね　
成上がり社長で手が回らなかったみたいだけど、別宅もありそうだしリタイヤしたら住み変えるだろうｗ

[214211: 匿名さん]

>>214202 匿名さん
スレタイに則った住宅の比較が出来ないんだから、キミは間違いなくクズだよ(笑)

マンションの所有は、購入時にかかるイニシャルコスト以外に、駐車料金や管理費、修繕積立金などのランニングコストがかかります。修繕積立金が不足する場合は値上げや一時金の徴収もあり得るため、ランニングコストはある程度の余裕をもって計算しましょう。

都市部では車を持たずに生活する人も少なくありません。車を持たない世帯が多いマンションは必然的に駐車場の空きが出ます。すると修繕費の確保が厳しくなり、駐車料金や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になることもあります。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4458/

人口減少でマンション自体に空き部屋が出たら、修繕費の確保が厳しくなり、管理費や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になるって事だね！

[214212: 匿名さん]

>>214210 匿名さん

ほぼ戸建だねぇ
金があれば迷わず戸建
そりゃそうだよな

[214213: 匿名さん]

>>214211 匿名さん
ごめん。薄字は読まないんだ。

[214214: 匿名さん]

>>214212 匿名さん

富裕層がここのスレの戸建みたいに4,000万の中古マンションを気にして、ランニングコストをちまちま積み上げますかね？

[214215: 匿名さん]

>>214208 匿名さん

そこまでいうなら４０００万でランニングコスト踏まえて最低家族四人が一生（４０歳から９０歳迄）暮らすと仮定した新築マンション購入のシミュレーションをしてごらん。採点してやっからｗ
戸建の場合、同一受給圏としてマンションの減価償却年数分の維持費駐車料金を踏まえるとスレ趣旨にも沿った８千万から１億程度の予算になるから、都心は無理だが周辺区含め郊外なら家族四人として幾らでも例示できる。
個人的には、上記予算なら今の家を売らなくても現金払可能なのでシミュレーションしても仕方ないｗ

[214216: 匿名さん]

>>214214 匿名さん
富裕層は賃貸マンションか一戸建てだからね。
節税対策に中古マンション買うかもな。

[214217: 匿名さん]

>>214214 匿名さん

わかってないなｗ
富裕層は時間優先だからチマチマ手間暇かけてまで積み上げないが、無駄な出費は嫌うからキチンとシミュレーション位はするよ
維持費だけなら、千代田区のマンションで管理費・修繕積立金共＠４００円㎡として（管理費４万+修繕費４万+駐車場４．５万×２台）×１２か月×５０年が基準。単純な話だよｗ

[214218: 匿名さん]

4000万マンションと千代田区のマンションを同列に語るっ？笑

[214219: 匿名さん]

>>>214211 匿名さん ごめん。薄字は読まないんだ。

私は読んでます

[214220: 匿名さん]

山手線外だと200坪300坪の家も安いが、それでも隣家からの視線や生活音は聞こえてくる。

その点ここは周囲に目障りな家もない開放感と、皇居の緑を借景にできる日本で唯一の立地の価値はまさにプライスレス。郊外サラリーマン風情が一生働いても手が出ない10億以上の価値がここにはあるのだよw 昼間も暖房要らずで快適w

[214221: 匿名さん]

>>214215 匿名さん

だから、8,000万とか1億の予算になる戸建が、何でわざわざ4,000万以下の中古マンションを踏まえなきゃいかんのだ？って話ですよ。
あんた自分でレス書いてて、おかしいなぁと思わんのかな？

[214222: 匿名さん]

>>214217 匿名さん

だから、50年分のマンションのランニングコストを見積もって何がしたいんだ？って話ですよ。
高いから戸建にしておくかぁってこと？笑

[214223: 匿名さん]

ちなみに、下階が好みの両親が200㎡超の別フロアの住戸に住んでいます。コロナでもし自宅隔離が必要になったら、適時お互いに住み分けで対応できる安心感も、戸建て内で隔離するよりよほど安心感も高いです。
同マンション内に親子で住戸持って住んでいる都心富裕層は多いですね。まあ数十億必要ですがw

[214224: 匿名さん]

大事な事。超富裕層は、都心にもセカンド用マンションも保有してはいても、目立つ豪邸は土地を独占して顰蹙を買い商売上マイナスになるので、古くから周辺区などやや郊外の広い土地に住む。
中途半端な小金持ち程上流層特有の空気が読めず目立つことばかり考えるから都心を志向する。
社長が多いのは港区とか自慢する人がこのスレにもいたけど、よく調べれば学歴もそこそこの中小零細経営者が地方からタワマンなる集合住宅に大勢集まっているに過ぎない
そんな輩は見栄張りで鼻持ちならない人がため嫌われて、一生上には辿りつけず自滅するｗ
帝王学を学んだ人には常識だけどね

[214225: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介出来ないのが集合住宅だから(笑)

[214226: 匿名さん]

中途半端は上京者だから都心に住めずに、郊外の新興住宅地に多いんだな。江戸時代から、明治にも華族や財閥は都心。山手線外側は都落ちの上京者向けだよ。もっと東京の歴史を勉強したまえ、まあ住めない庶民には必要ないかもだがw

現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において港区千代田区を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[214227: 匿名さん]

>>214225 匿名さん
それ、古い賃貸な。

[214228: eマンションさん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1-2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。
安かろうとも、自分はとても住みたくないですな。

[214229: 匿名さん]

都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、毎月100万円単位のローンや家賃を払える層の数が圧倒的に多く、そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[214230: 匿名さん]

郊外なんかに住むメリットないからなあ。土地が安い分広い家が建てられる、っていうのはもちろんあるけど、予算に余裕のある富裕層は都心に広い家建てられる予算あるし、その他に郊外に住むことのメリットって何？普段は都心に住んで、文化的でヘルシーな生活を送り、週末は軽井沢の広い別荘でゴルフやBBQ三昧というのが、中途半端な狭さの郊外戸建てに全く興味が湧かない理由ですね。職場が近所とかでもない限り郊外に住む理由が全く見付かりません。あと自分の乗ってる輸入車数台の整備ができる正規ディーラーも港区にしかないし、お気に入りの美味しいレストランや美容院、ジムやスパのある高級ホテルも都心だし郊外に行く理由もないし。都心で生活が完結してるので郊外はあり得ないと改めて実感します。

[214231: 通りがかりさん]

歴史ある由緒正しい都心好立地に、まとまった広い土地を買えない人が妥協して住むのが郊外住宅地。それか都心に縁がなく田舎の方が落ち着くという一部の人か。それ以外に郊外なんかに住む理由が見当たらない。
麻布高台の100坪、田園調布の100坪ならほとんどの人が麻布を選ぶよね。でも実勢価格は二、三倍以上違うから、たいていの一般庶民は郊外にしか住めないんだよ。それが現実。家や土地購入を経験したことあればすぐ分かると思うんだけどw

[214232: 匿名さん]

>>214228 eマンションさん

田園調布の戸建ては、港区のワンルーム並みの家賃で安く借りれますから。都心に住めない貧乏庶民にお似合いw

[214233: 匿名さん]

4,000万の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討するだけの簡単なスレ。

[214234: 匿名さん]

>>214223 匿名さん

その使いまわしの写真はもういいよ　ホテルグランドアーク半蔵門だろｗ
腹いてえｗ
ここのパティオとかパレスホテルでは仕事の合間にランチやお茶するけど、この辺りマンションなんかないよｗ

それよりその数十億円なる玄関写真は一体いつになったら出るのー？

[214235: 匿名さん]

>>214232 匿名さん

いつまでワンパターンやっているんだよ
自分でやっていて虚しいだろ　ビンボー君（笑）　

[214236: 匿名さん]

>>214231 通りがかりさん

都心の一等地に家を建てられず、蟻塚いや墓石みたいな縦長の長屋に押し込まれて住むのがナンチャッテ都心族。
せめて賃貸じゃなくて１Kでもいいから自腹で買えるくらいの経済力は身に着けな( ´艸｀)

[214237: 匿名さん]

>>214231 通りがかりさん

麻布の１坪も持っていない、というか買えない人にいわれてもねえｗ

[214238: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入して理想の戸建を建てるのが一番ですよ

[214239: 匿名さん]

>また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い

治安の良い文京区に住んでます。

東京23区の治安が良い区ランキング
ランキングは犯罪発生率が低い順で付けています。
1位:文京区 2位:杉並区 2位:練馬区 4位:世田谷区 4位:目黒区 6位:品川区 7位:荒川区 8位:大田区 9位:江東区 9位:板橋区 11位:中野区 11位:足立区 13位:江戸川区 13位:葛飾区 15位:北区 16位:墨田区 17位:中央区 18位:港区 19位:豊島区 20位:台東区 21位:新宿区 22位:渋谷区 23位:千代田区

[214240: 匿名さん]

>>214239 匿名さん

郊外の方が治安がよろしいようで(笑)

[214241: 匿名さん]

ここは4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討するだけのスレ。

[214242: 匿名さん]

スレタイに沿った4,000万以下の中古マンションと同じ支払いになる戸建民が都心部の高額な土地やファミリー向けマンションの買い手になることはないから、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

[214243: 匿名さん]

マンションはいつも買えもしない都心に拘るが、そもそも都心には戸建て向きの用途地域が皆無。

[214244: 匿名さん]

都心エリアに住むならマンションは有力な選択肢ということでしょう。ただし、ここのスレでは4,000万以下の中古マンションを踏まえた戸建ということなので、マンション派とはエリアが被らない。参考までにお聞き流しになればよろしいかと。

[214245: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
この玄関も分譲マンションですよ。築４年ほどなのです(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[214246: 匿名さん]

>>214244 匿名さん

治安が悪いので家族で住むなら繁華街には住みたく無い人が多い

[214247: 匿名さん]

>>214246 匿名さん

都心→繁華街
という認識は正しくないと思いますが。

[214248: 肩]

>また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い

へーそうなんだ　

https://www.youtube.com/watch?v=RgPeEtVFeBs

https://www.youtube.com/watch?v=PGEBBgliJ24&t=702s

[214249: 匿名さん]

ペンシルには住みたくない

[214250: 匿名さん]

>>214247 匿名さん

では

都心→治安が相対的に悪い

に変更します

[214251: 匿名さん]

>>214245 匿名さん

＞都心の密集市街地にある一戸建ては、建物の配置が、マンションと同じようなうなぎの寝床式になり、隣の建物とも近接しますので、開放感は限りなくマンションに近づきます。

だってさ。読んでから貼ればいいのに。

[214252: 匿名さん]

こんな玄関は、一戸建てには無いから(笑)

[214253: 匿名さん]

>>214252 匿名さん
賃貸だね

[214254: 匿名さん]

>>214252 匿名さん
古いね。築50年くらいかな。
戸建てだったらもうとっくに潰されて建て替えられてる。

[214255: 匿名さん]

やっぱり4,000万だと中古しか狙えないか。

[214256: 匿名さん]

出入り口は2ヵ所無いと不便
表玄関は陽当たり良い南側か南西あたりに
通用口は反対のガレージにつながる動線でバリアフリーがよい
買い物したあとの収納にも便利ですね

お客様を迎える表と生活のための出入り口は分離するべき
PP分離は大切

[214257: 匿名さん]

ワンフロア自慢のマンションさんは、永遠にランニングコストがかかる共用部の動線を忘れて狭い専有部だけを自宅だと信じ込む。

[214258: 匿名さん]

都心の小学校

https://news.yahoo.co.jp/articles/47c5d6e7d28f8780f146727e892244e86604...

[214259: 匿名さん]

>>214256 匿名さん

まあ、4,000万の中古マンションと同じ支払いの戸建だと希望を全て叶えるのは厳しいね。
パワービルダーの担当者さんとよく打ち合わせなさってください。

[214260: 匿名さん]

>>214253 匿名さん
だから、分譲なんだよ(笑)
なんでも賃貸で誤魔化そうとするなよ。
マンションは建て替えできないから、築古だらけだよ。
4000万以下の予算なら素敵なマンションが探せますよ？

[214261: 匿名さん]

>>214259 匿名さん
4000万円以下でも、お前の家よりは遥かにマシだろ？
マンションをバカにするな。

[214262: 匿名さん]

>>214260 匿名さん
どこにも分譲だなんて書いてないけどな

[214263: 匿名さん]

>>214260 匿名さん

中古しかないだろw

[214264: 通りがかりさん]

>中古マンションはランニングコストが高くなるから、かなり高額の戸建ても対象になりそう。

中古マンション= かなり高額の戸建て

ってこと。新築高額のマンションは戸建ての予算じゃ全然無理だから。戸建てさんようやく理解できたねw

[214265: 匿名さん]

要は
ランニングコスト＞＞＞建物
こんなクソみたいな住宅がマンションか(笑)

[214266: 匿名さん]

うっすい文字でキャンキャン（マンションマンション）よく吠えますね笑

[214267: 匿名さん]

>>214245 匿名さん
分譲で築4年なんてどこにも書かれてないね

[214268: 匿名さん]

マンションは、戸建てには不要な共用部に値上がりしながら永年かかり続けるランニングコストを知らんふり。

[214269: 匿名さん]

マンションのランニングコストなんか当たり前すぎて、戸建が粘着するのが逆に新鮮だね笑

[214270: 匿名さん]

>>214262 匿名さん
築40年くらいだと分譲でもああいうドアあるね。

[214271: 匿名さん]

>>214269 匿名さん

スレタイだからです

[214272: 匿名さん]

>>214271 匿名さん

マンションに粘着しろとは書いてないよ笑

[214273: 匿名さん]

分譲戸建より安く作れるのも注文住宅の特徴

[214274: 匿名さん]

他人事じゃないですね

https://news.yahoo.co.jp/articles/f42ebe42b2f1860138b2f5da88010e548c5e...

[214275: 匿名さん]

集合住宅のマンションだと、薄く見えちゃうんだね(笑)

[214276: 匿名さん]

マンションの騒音には「人類愛」が必要だそうた。
粘着してる場合じゃないな(笑)

https://article.yahoo.co.jp/detail/0f2de6d70ebb67d565e3c662a495342e29e...

[214277: 匿名さん]

>>214273 匿名さん

ソースは？

[214278: 浮浪雲]

>>214264 通りがかりさん

頭大丈夫？
マンションさんが区分所有敷地面積が数㎡しかない共同建物の維持費に無駄金をかけるのことを馬鹿にしているのだよｗ
そもそも建替えするかもわからない７０㎡そこそこの住まいに管理会社人件費やら駐車場メンテ代やら相見積もりもせず割高なランニングコストかけるって意味あるの？
我家もいずれ改築するけど土地も１００坪あるし好きな仕様にできるから無駄金じゃない

[214279: 匿名さん]

>>214278 浮浪雲さん
まともなマンションなら相見積もり取るよ。
住民さんの質次第だけど。

[214280: 匿名さん]

>>214278 浮浪雲さん
改築こそ無駄金じゃないの？
20年くらいで上物0円になっちゃうのに。
なんて言いながらウチもしたけど。笑
金かけて快適になるなら、マンションも戸建ても無駄金にはならないな。

[214281: 匿名さん]

>>214277 匿名さん

そんな簡単な事も知らないの?

[214282: 匿名さん]

>>214281 匿名さん

知らないから出してよ
出せるならねw

[214283: 匿名さん]

>>214282 匿名さん
まじでわからないの?

[214284: 匿名さん]

>>214278 浮浪雲さん

マンションだと当たり前すぎて、ランニングコストに粘着する意味が分からない笑

[214285: 匿名さん]

戸建も豪邸になればなるほどランニングコストが嵩みますよね。
維持費を払いたくないのであれば、格安パワービルダー系の戸建にしてノーメンテで住み潰すのが良い。

[214286: 匿名さん]

>>214278 浮浪雲さん

4,000万の中古マンションと同じ支払いの戸建だと土地代は3,000万ぐらいなので、100坪だと坪30万のエリアになりますね。いえ、あなたのご自宅の話ではありませんから。

[214287: 匿名さん]

100坪有ると車庫も数台、良い庭もできますね、
羨ましいです！

[214288: 匿名さん]

>>214283 匿名さん

バカの戯言には付き合えません

[214289: 匿名さん]

>>214286 匿名さん
4000万の中古マンションのランニングコストは当初よりかなり値上がりしてるから高いでしょ。
中古でも更に20年も住んだらそれなりにランニングコストがかさむ。
戸建なら同じ支払いで相当高額の物件が買える。

[214290: 匿名さん]

>>214289 匿名さん

何で相当高額の戸建を買えるのに4,000万以下の中古マンションを踏まえなきゃいけないの？って話。

[214291: 匿名さん]

高額な戸建なら、高額のマンションを比較するよね笑

[214292: 匿名さん]

>>214291 匿名さん

マンションのライバルは建売りですよ

[214293: 通りがかりさん]

中古マンション= かなり高額の戸建て

だから、新築マンションは最高峰でライバルのない孤高の存在だねw

[214294: 匿名さん]

4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討するだけのスレw

[214295: 匿名さん]

マンション住人の実態をあらわにするスレですよ

書き込むほどリスクが明らかになっていく

平均以上を期待するならここ見たら考え直すでしょう

[214296: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)

まっとうに生きてきた人間は、集合住宅のマンションを自宅てして購入する事はない。

[214297: 匿名さん]

>>214290 匿名さん
スレタイの設定に不満があるならいつまでも安マンションスレに粘着しないで、他の高価格帯の比較スレへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

[214298: 匿名さん]

>>214297 匿名さん

何で高額の戸建を買う人がわざわざ4,000万以下の中古マンションなんか踏まえなきゃいけないんですか？笑

[214299: 匿名さん]

4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討するだけのスレ。

[214300: 評判気になるさん]

>>214291 匿名さん

マンションは１０億超える値付けをしたところで、所詮建売。
利便性や立地を自慢したところで、
壁・バルコニー・玄関扉・窓・車庫・庭・景色　どれも共有物だから規約でがんじがらめ。
何一つ自由にできず、災害時はエレベータは非常電源使えても集団パニックで逃げ遅れる
建売住宅にすら劣るので、本物のお金持はそんなところには住まない。

[214301: 匿名さん]

一戸建てと競合した時点で立地が同じならマンションを選ぶ人間は一気に減る。
都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
無駄な共用部のランニングコストは、後々になって住人の足枷に。
機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。
マンションさんも機械式駐車場はイヤだろ～？(笑)

[214302: 匿名さん]

4000万以下のマンションは踏まえるだけ。
価格帯のライン引きをしないと、粘着さんみたいに広告画像を自宅と言ったり、うちは3億するから違うとか言い出し始めるだろ？
集合住宅の本質という意味では、一戸建てとのランニングコストの差(月々の固定費に違い)や騒音、駐車・駐輪場、エレベーターなどな共用部の問題や住人同士の諍いなんかは、4000万でも3億でも基本的に何も変わらない。
だから、マンションさんもスレに粘着してるんだよ。
別価格帯のスレが過疎化して、ここが常にTopをひた走るのが何よりの証拠(笑)

[214303: 匿名さん]

マンションの駐輪場は個人に所有権が無いからね。
利用者意外の住人も、間接的に維持管理費用を負担しなければならないデメリットもあります。

https://news.yahoo.co.jp/articles/53a34399afa18b74bc4beead89ac62000846...

[214304: 評判気になるさん]

間違いないのは、ここに登場する粘着マンションさんは、実は２LDKなどの賃貸に住んでいることで、他のスレで判明している。池田山出身だの、有栖川公園散歩だの、軽井沢千坪別荘だのと嘯くが、いずれも最後は嘘を見抜かれボロが出たｗ
それでも懲りずに、やれ年収何十億だの番町に１０億のマンションに住んでいるだの、借り物写真を使っては都心マンションの優位性をアピールするという浅はかさｗ
更には別人かと思うが、スーパーカー命の年増好きエロ親爺まで出てくる始末。　

でも戸建さんと違ってプライベートな様子がうかがえる写真は皆無。
仮に、本当にオーナーであったとしても所詮は集合住宅だから大勢に影響はないけどねｗ

[214305: 匿名さん]

あ～、以前に2LDKの賃貸ってゲロちゃった3億臭の粘着さんの事ですね(笑)
戸建住まいだと装ったり、実は戸建かもと嘯いてみたりホント根っからのホラ吹きなんだな～
ここのマンションさんって、見栄っ張りで自己顕示欲が強いから、マンション広告を自宅と同じとかYouTuberを彼女とか、小学生みたいなウソつくんですね～

[214306: 匿名さん]

マンションさんのことが気になって仕方がないようですが、ここは4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討するだけのスレ。

[214307: 匿名さん]

>>214306 匿名さん
賃貸のクセに4,000万以下のマンションをバカにするなよ(笑)

[214308: 匿名さん]

>>214307 匿名さん

自己所有の戸建に住んでます。

[214309: 匿名さん]

>>214307 匿名さん

自己所有の戸建に住んでます。

[214310: 匿名さん]

火災の原因は？

https://news.yahoo.co.jp/articles/285e0ffd0f89c91971cd5f6ae0f962479fae...

[214311: 匿名さん]

集合住宅は買わないで賃貸で住むもの。
都内のマンションも6割は賃貸用。
賃貸なら選択肢が広がる。
購入するなら戸建て。

[214312: 匿名さん]

>>214311 匿名さん
タダの自説

[214313: 匿名さん]

賃貸のほうが物件数が多い集合住宅を買う理由がない

[214314: 匿名さん]

>>214313 匿名さん

得体の知れない戸建ての持論

[214315: 匿名さん]

>>214298 匿名さん
>何で高額の戸建を買う人がわざわざ4,000万以下の中古マンションなんか踏まえなきゃいけないんですか？笑
このスレは4000万以下のマンションを買った場合にかかる費用で、より高額の広い戸建てが買える事を伝えるのが目的。

[214316: 匿名さん]

集合住宅が好きな奴なんているの？

[214317: 匿名さん]

>>214315 匿名さん

なんで高額な戸建を買う人が買うつもりのない4,000万以下の中古マンションをわざわざ気にしなきゃいけないんですか？

[214318: 匿名さん]

>>214316 匿名さん

知らないけど、集合住宅を好きな奴がいるか気になって尋ね回るアホは居るみたいだよ。

[214319: 通りがかりさん]

>中古マンションはランニングコストが高くなるから、かなり高額の戸建ても対象になりそう。

中古マンション= かなり高額の戸建て
ってこと。新築高額のマンションは戸建ての予算じゃ全然無理だから。戸建てさんようやく理解できたねw

[214320: 匿名さん]

＞集合住宅は買わないで賃貸で住むもの。
戸建さん達アパートは詳しいよね

[214321: デベにお勤めさん]

ずっと実家暮らしじゃなければ共同住宅の経験は誰でもあるでしょう。

アパートもマンションも程度の差はあっても多くのデメリットは共通。

[214322: 匿名さん]

とうとう中古でも1億超えたか
もう都内に戸建は無理な時代なのかなぁ
マンションの中古なら4000万で楽勝なのに

[214323: 匿名さん]

>>214322 匿名さん


東京・成城にある2億円以上の新築一戸建てが公開 5軒が即日完売

https://news.yahoo.co.jp/articles/4a0cf54a302803decb79a9bad97c13247315...

[214324: 通りがかりさん]

>>214323 匿名さん

170平米で2億とはえらい安いな。豪華なロビーも、プールやジムなどの共有設備も、セキュリティもコンシェルジュもいないただの箱だから当然か、立地も不便な田舎の成城だし。
都心エリアの170㎡新築マンションなら5億は軽く超えるけど、やっぱり戸建ては安いなw

[214325: 匿名さん]

>>214324 通りがかりさん

都心の戸建ならその倍だろうよw

[214326: 匿名さん]

>>214325 匿名さん

都心のマンションならその倍だろうよ笑

[214327: 匿名さん]

京都府内のマンションで２０２０年９月、玄関のドアスコープから室内で着替えていた女性を盗撮したとして昨年８月に府迷惑防止条例違反などで起訴された府内の男（４２）は、読売新聞の取材に、消え入るような声で話した。

　起訴状や検察側の冒頭陳述などによると、男は女性宅前の通路からドアスコープに単眼鏡を取り付け、スマートフォンのカメラで動画を撮影。自分の好みの女性を探すため、別のマンションも巡ってのぞきを繰り返していたという。

[214328: 匿名さん]

4,000万の中古マンションと同じ支払いの戸建風情が何で都心に絡んでくるのかな？

[214329: 匿名さん]

＞214327
戸建さんが知ってる古い賃貸だからだよ

[214330: 匿名さん]

また木造戸建か

https://news.yahoo.co.jp/articles/9dafdb4ee2d25cd555719ce9ad649d2d8fdc...

[214331: 匿名さん]

戸建は全部RC造りにしてスプリンクラーの設置を義務づけたらいいのにね。

[214332: 匿名さん]

こ、戸建さんw

https://news.yahoo.co.jp/articles/d08ecd47894a97a57ea7cb2c03352c51fdb5...

[214333: 匿名さん]

ま、戸建てじゃあ、いくら出してもこういう開放的な眺望は無理だからな。せいぜい箱庭からお隣の壁ビューを眺めるチープな生活で満足してなよw

[214334: 匿名さん]

ポンプ車が入れたってことは戸建街としてはましな方だよ

[214335: 匿名さん]

>>214331 匿名さん

マンションにスプリンクラーあったっけ？

[214336: 匿名さん]

>>214335 匿名さん
アパートや戸建は構造的問題で燃えちゃうから必要ってことだよ

[214337: 匿名さん]

マンション特有のリスクは、「一酸化炭素中毒」と「おかしな住人」です。
耐火性能がいくらあっても、火災で怖いのは「炎」よりも「煙」ですから。
マンションは一戸建てに比べ、発生した煙がこもりやすい特性があります。
火事で発生する煙には多数の有毒ガスが含まれており、なかでも「一酸化炭素（CO）」は、わずかな量を吸っただけでも意識を失う危険のある気体です。
下階で発生した火災の煙が上階に流入すれば、一酸化炭素中毒のリスクがあります。
特におかしな住人がウヨウヨ住んでる、いや必ず住んでるマンションは放火の可能性も桁違いです(笑)

[214338: 匿名さん]

住宅火災による死傷者はダントツで戸建が多いね。クソみたいな戸建もどきの屑が貝になってしまう真実がここにある。

[214339: 通りがかりさん]

>>214333 匿名さん

高層階だとバスルームも気持ちいいですよね！外から覗かれる心配もないしw

[214340: 通りがかりさん]

赤坂御所や迎賓館を借景なんて、戸建てじゃいくら出しても無理。都心マンションの特権ですよ。だから高いんだけどねw

[214341: 匿名さん]

また顔真っ赤で自宅晒しちゃう戸建が出てきそうだが、、、

[214342: 匿名さん]

あーあ、またマンションのメリットがバレちゃいましたね笑

[214343: 匿名さん]

必死になってボロアパートや中古マンションの画像を漁りまくるひもじい戸建さんの姿が目に浮かぶようだ。

[214344: 匿名さん]

ここの戸建さんが豪語している都心マンションの倍の豪邸とやらの眺望も見てみたいもんだなぁ。

[214345: 匿名さん]

また借り物や広告画像ですか(笑)
流石、集合住宅のウジ虫は違うな～
まさに人間のクズ。これがマンション住人の代表か～

[214346: 匿名さん]

>>214333
ラトゥールじゃないですか。
審査どうやったんですか？　別の物件で自営の人多数落とされてて気になる。

[214347: 匿名さん]

自宅の玄関ドアすら恥ずかしくて紹介できない粘着マンション(笑)
玄関がドアスコープ付きだからかな？
4000万円のマンションで都心駅近に住みたいなら、築40年超えの中古マンションにしておきなさい。
立地と利便性だけが、マンションのメリットなのだから。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6417540

[214348: 匿名さん]

マンションの玄関は狭いケースが多い。
世の中の共通認識ですよ！
粘着マンションは現実逃避ですか？

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-1838/

[214349: 匿名さん]

自転車好きな私は、マンションの駐輪場には堪えられない…
部屋に入れたら狭い玄関は、より狭くなるしね！
一戸建てなら専用の駐輪場に屋根付きでメンテも楽々w

マンションの駐輪場が抱える主な問題点としては、以下のようなことが挙げられます。

● 駐輪場の台数が不足している
● 所有者不明の自転車が放置されている
● 居住者が本来利用できる区画以外のところを利用している
● 自転車が盗まれたりいたずらにあったりする
● 掃除が行き届いておらず美観を損ねている
● 駐輪場がセキュリティ面でネックになっている

https://ieul.jp/column/articles/21209/

[214350: 匿名さん]

>>214346 匿名さん

この位置は誰でも入れるホテルグランドアークだよ
ラトゥール半蔵門も前の車線はT字交差点だからすぐわかる。
よく調べてご覧ｗ
それともサクラ？

[214351: 匿名さん]

戸建さんも、ボロアパートや中古マンションの画像しか出せないのであれば、都心マンションには永遠に勝てませんね。

[214352: 匿名さん]

戸建派なら戸建の画像で勝負したらいいのにな笑
まあショボいのしか出せないだろ。

[214353: 匿名さん]

>>214347 匿名さん

その戸建もどきの屑がポンポン貼り付けてるボロアパートの画像は借り物じゃないのかい？笑

[214354: 匿名さん]

>>214353 匿名さん

自宅なんじゃねw

[214355: 匿名さん]

戸建て設定=実際はボロアパート住みかよ戸建て民w

[214356: 匿名さん]

>>214340 通りがかりさん

ホイ。元ネタｗ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546721/?has_img=1&p=1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43505/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/

[214357: 匿名さん]

>>214351 匿名さん

だ・か・ら
ここには真の都心マンションオーナなんか一人も居ないって(笑´∀`)

[214358: 匿名さん]

>>214356 匿名さん

結局、眺望のいい戸建ては皆無かよw
ボロアパート住みじゃあ知識も無いかw

[214359: 匿名さん]

>>214358 匿名さん
あんたがホンモノの生活感溢れる玄関の写真出したら出してやるよｗ

[214360: 匿名さん]

>>214346 匿名さん

お、よくご存知ですね。ただ具体名はこういう匿名板ですしご内密でw

[214361: 通りがかりさん]

>>214360 匿名さん

大使館や、超一流ブランド、外資系企業の上階に住まうとは、どこぞの世田谷だの大田区だののど田舎とは、歴史も価値も比較になりませんね！皇居正面だし凄い立地です。

[214362: 匿名さん]

都心に憧れるお上り粘着マンションさんは
５ｃｈからも盗用が多いみたいだね
そのうち別バージョンが登場するから笑

http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1547051631/

[214363: eマンションさん]

最近ポスティングされてた物件、広さ161㎡で築29年の築古だけど坪単価630万。品川区でもさすが城南五山アドレスは強いね。戸建てだと上物価値ゼロだろうね。

[214364: 匿名さん]

>>214361 通りがかりさん

ホームレスでも看板だけなら写せる

[214365: 匿名さん]

>>214363 eマンションさん

うちの自宅の査定額よりだいぶお安いですね。
マンションは安いなぁ

[214366: eマンションさん]

>>214363 eマンションさん

ちなみに、駐車場の空きは5台分あるそうです。便利な場所だし車乗らない人も多いから。

[214367: 匿名さん]

>>214363 eマンションさん

必至の抵抗虚しく、貧乏くささ剥き出しだねｗ
そんなチラシより、パテックの中身を出しなよ。
カラトラバの手巻中古でもアクアノートでも許してやるからｗすぐ出せるだろ
その目黒のチラシの上に載せたら信用してやるよｗ

[214368: eマンションさん]

>>214365 匿名さん

お宅も築29年なの？戸建てで？ボロw
29年経ったら土地代だけw

[214369: 匿名さん]

>>214363 eマンションさん

アレ？　住み処は山手線の内側じゃなかったのかなｗ

[214370: 匿名さん]

非所有者のマウントの取合いが続く

[214371: 通りがかりさん]

郊外住みの戸建て民=実際はボロアパートさんと比べて、マンションさんは皆さん価値の高い都心住みが多いんですね、番町や白金長者丸など羨ましい。郊外住宅地は人口減で価値はダダ下がりですからねえw

[214372: 匿名さん]

戸建の参考画像が一つも出てこないな
ここの戸建もどきが喜んで出してくるのはボロアパートの玄関とかそんなのばっかりだけど、それ借り物じゃないんだよね笑

[214373: 通りがかりさん]

眺望のいい戸建てなんて無いからw
100坪200坪じゃあたかが壁ビューだよw
しかも価値ある東京タワーとか皇居ビューなど戸建てじゃ全く無理だから。

[214374: 匿名さん]

4000万なら
郊外戸建て以外ないだろ

[214375: 匿名さん]

マンションならいくらでも都内にありますよね(笑)

[214376: 匿名さん]

高まる大規模震災のリスクを忘れ、眺望しか自慢できない耐震等級が低いマンション住民

[214377: 匿名さん]

眺望すら自慢できない中古マンション漁りが趣味のしがない戸建。

[214378: 匿名さん]

一般的なマンションの住戸の形は、スパンの幅が狭く奥行きが長い長方形で、よく“うなぎの寝床”にたとえられます。
うなぎの寝床式のマンションは、リビング以外は圧迫感を生じやすく、玄関は窓もなく暗く狭い。
部屋には窓もなく、通風も悪いためカビやすく狭い。
トイレは１つで浴室は足も満足に伸ばせない。もちろん、窓も無い事が多い。
1フロア完結なので、キッチンの匂いは家全体に広がり換気扇の音が響き渡る。
これでは、人間が住む住宅とは言えないな(笑)

https://allabout.co.jp/gm/gc/394878/

[214379: 匿名さん]

チラシでマウント取ろうと必死なのが、まさに粘着マンションだよね～♪
相変わらず、腐ってんな～
だから4000万円のマンションに拘るんだな。
戸建てさんは踏みつけてるだけなのに(笑)

[214380: 匿名さん]

戸建の参考画像が一つも出てこないな 。
ここの戸建もどきが喜んで出してくるのはボロアパートの玄関とかそんなのばっかりだけど、それ借り物じゃないんだよね？笑
どんな物件を選ぶのかは自由なので、中古マンションが大好きな戸建は、人物としてもその程度の格ってこと。

[214381: 匿名さん]

>>214367 匿名さん

ここのエセ都心マンション粘着がパテックなんか持っている訳ない。
今必死に別の時計写真と合成しているんじゃないの

[214382: 匿名さん]

>>214380 匿名さん
参考画像って、まさかスレチの広告やチラシの事？
そんなみっともない真似、戸建てさんができるわけないでしょ(笑)
マンションのデメリットに対する反論が出来ない粘着さんが、広告やパクり画像で必死な姿を楽しんでますから気にしないで。

[214383: 匿名さん]

中古マンションとかボロアパートしか出せないヘタレの戸建もどきって認識されてるよ笑

[214384: 匿名さん]

ふつう高額の戸建なら高額のマンションを比較したらいいのにねって思うんだけど、そこでボロアパートしか持ってこれないのが戸建さんの格なんだなぁと微笑ましく見てますね。

[214385: 匿名さん]

>>214384 匿名さん
スレタイってルールすら、まともに従えないマンション住人じゃホームレスと変わらない民度ですね(笑)
だから、自宅の玄関すら紹介できずに広告を参考画像とか間抜けなレスしちゃうのか～

[214386: 匿名さん]

このスレの予算でもマンション沢山有りますよ
マンションさん諦めずに探して下さいね

[214387: 匿名さん]

スレタイの条件に従うと4,000万以下の中古マンションと同じ支払いの戸建を検討すれば良いだけですね。
4,000万以下の予算ではまともなファミリー向けマンションは買えないので、はなから検討する意味は無しと判断しました。
スレタイを見た瞬間に>13の結論が出せない人はバカだと思います。
あとは、都内の高級住宅地に高額の注文戸建を建てたいとおっしゃる戸建さん向けに、都心エリアの高級マンションも検討したらいかが？とのアドバイスを送るだけですね。

[214388: 匿名さん]

>>214387 匿名さん
お前だけだよバカなのは。
結論が出てるとか言ってるクセに粘着しやがって(笑)

[214389: 匿名さん]

>>214388 匿名さん

それに絡むお前のような粘着質も、もっとおバカ（笑）

[214390: 匿名さん]

>>214388 匿名さん

文句があるなら論理的にお願いしますね笑

因みにマンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、マンション民の集団内では偏差値40レベル底辺です。本人も自覚して中古マンションやアパートの画像を漁って貼りまくっているのかも知れませんけど。
まあ荒ぶったコメントで強がる様子は、マンション派からみたら微笑ましい存在ですよ笑

[214391: 匿名さん]

弱い奴、自信のない奴程言葉だけは勇ましい。
理屈でも実体でも勝てない相手に対する強がりは、檻の中から吠えるチワワみたいで確かに微笑ましい。

[214392: 匿名さん]

マンションの所有は、購入時にかかるイニシャルコスト以外に、駐車料金や管理費、修繕積立金などのランニングコストがかかります。修繕積立金が不足する場合は値上げや一時金の徴収もあり得るため、ランニングコストはある程度の余裕をもって計算しましょう。

都市部では車を持たずに生活する人も少なくありません。車を持たない世帯が多いマンションは必然的に駐車場の空きが出ます。すると修繕費の確保が厳しくなり、駐車料金や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になることもあります。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4458/

人口減少でマンション自体に空き部屋が出たら、修繕費の確保が厳しくなり、管理費や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になるって事だね！

[214393: 匿名さん]

一戸建てとマンション、両方を所有し住んだ経験のある日本人なら理解できるはずなんだが、
住宅の問題点として、少しお金や手間をかければ解決可能な問題と個人の裁量や予算ではどうにもならない問題があるんだ。
特に騒音トラブルや駐輪、駐車場トラブル、修繕や建替え問題は後者にあたり集合住宅ならではの問題と言える。
一戸建ての問題なんて、前者の個人の裁量や予算でどうにでもなる問題ばかりだから勝負にならないんだよ…
そこで勝てないから、粘着さんはデメリットに対して真摯に向き合おうとせず、一般的な話も出来ない。
負けたくないんだよ彼も(笑)

[214394: 通りがかりさん]

檻の中から必死に吠えるチワワこと粘着戸建てw
いつまで経っても、眺望のいいご自慢の戸建てが出てこないねえw
その時点でマンションより下だから、戸建てとか、購入層の30代は見向きもしないよ、ましてや山手線の外とか買うのは貧乏世帯だけだよw

[214395: 匿名さん]

戸建さんも薄文字のコピペしか貼れなくなっちゃいましたね。

[214396: 匿名さん]

>.214394 通りがかりさん
大規模震災リスクを忘れて眺望だけに固執するマンション。
東日本大震災の直後にはこの板でもマンション系の書き込みがぱったり止まったのに懲りないらしい。

[214397: 匿名さん]

東日本大震災？もう10年以上も前なんだけど、戸建てさんってそんな前から粘着してんの？
キモいを通り越して、メンタルやばいんじゃね？早くボロアパート出て家建てろよw

[214398: 匿名さん]

>13の結論とか言ってるマンションさんが最長老だろ(笑)
コイツ、ほんと粘着やな～。

[214399: 匿名さん]

戸建て民=檻の中から吠える粘着チワワw

[214400: 匿名さん]

>>214397 匿名さん
大規模震災に弱いのがマンション
元スレからの流れを知らないと3億臭に笑われるよ