▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
132101:
匿名さん
[2022-04-19 07:57:12]
|
132102:
匿名さん
[2022-04-19 07:58:44]
|
132103:
匿名さん
[2022-04-19 08:02:44]
|
132104:
匿名さん
[2022-04-19 08:43:47]
>>132103 匿名さん
ガーデンよりセブンのほうがいいっていってるからミニストップはダメみたい。よくわからないけど。 |
132105:
マンション検討中さん
[2022-04-19 09:03:44]
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132106:
匿名さん
[2022-04-19 09:10:51]
ネガさん、いつ買うの?今でしょ!
|
132107:
匿名さん
[2022-04-19 09:11:12]
>>132098 周辺住民さん
ではなんでここの検討を?笑 |
132108:
匿名
[2022-04-19 09:14:54]
>>132095 匿名さん
商業施設に隣接した物件なんてなかなかないけど、コンビニがあれば良いって人はここじゃないだろ。あなたにのような人にとってここは明らかな過剰条件物件。 コンビニ前の物件なんていくらでもあるでしょ。w 探しなよ。 |
132109:
匿名さん
[2022-04-19 09:39:01]
>>132095 匿名さん
ガーデン不要なんて言ってないですよ。 でも建物が大きいので、 さっと一品買うには不便でしょ? だからコンビニ近いほうがいいんだけど、 セブンイレブンが一番充実しているので、 すぐそばにあったらいいなってことです。 |
132110:
匿名さん
[2022-04-19 09:42:43]
|
|
132111:
マンション検討中さん
[2022-04-19 10:04:53]
セブンは駅前にある
徒歩4分 これがすぐ近くとは感じないなら セブン前の物件狙うべし |
132112:
通りがかりさん
[2022-04-19 10:17:34]
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132113:
マンション検討中さん
[2022-04-19 10:19:40]
目の前に商業がある暮らし本当足腰悪いと有難いです
|
132114:
匿名さん
[2022-04-19 10:20:38]
ミニストップがマンション内からいけるのはあり。
パジャマでもいけちゃうー!ミニストップ信者 |
132115:
匿名さん
[2022-04-19 10:21:27]
わかります。
ミニストップ、アイスとおにぎりとお肉系惣菜美味しいですよねー |
132116:
匿名さん
[2022-04-19 10:22:37]
23区であの最高の眺望はスゴイです。
囲まれカンがないのはありえない |
132117:
匿名さん
[2022-04-19 10:33:15]
ミスチルのコンサート帰りに初有明ガーデン。
便利になりましたね。マンションかっこよったです。 与信さえあれば、 |
132118:
買い替え検討中さん
[2022-04-19 10:33:38]
契約しても入居が1年先まで詰まってるので、賃貸も同時に見てますが動き早いな。。
人気の70平米はなかなか出ない上に出たらすぐでしたね。。 ま、購入者にとっては賃貸にすぐつきやすいってところも安心材料ですね! 駅近複合施設隣接の強み。 |
132119:
マンション検討中さん
[2022-04-19 10:43:23]
誰かがブランズ豊洲の上がり方やばいって言ってたからみてみたけど、えげつな。w
60台で1億2000て。 70台は1億2000中盤とか1億4000弱 80は1億4000弱 おいおい、すげーな。w 確かにここがお得に見えるな。。 |
132120:
マンション比較中さん
[2022-04-19 10:49:22]
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132121:
匿名さん
[2022-04-19 11:17:17]
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132122:
匿名さん
[2022-04-19 11:30:34]
インフレ始まったか?
気に入ったマンションあるなら無理してでも今のうちに買っとけ。 割とギリギリのタイミングだぞ。 |
132123:
匿名さん
[2022-04-19 11:31:44]
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132124:
匿名さん
[2022-04-19 11:56:04]
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132125:
匿名さん
[2022-04-19 12:07:13]
金利上げると思うぞ
|
132126:
匿名さん
[2022-04-19 12:33:13]
値上がり期待で、今から新築マンション買うようでは遅すぎる。
23区新築マンション坪単価の6カ月移動平均は昨年10月から先月まで下落傾向が続いている。 中国景気減速。米QT開始。日本は給料上がらずインフレで景気悪化。株価下落。金利上昇。ウクライナ戦争も含めてリスクが多すぎる。 悪いことは言わん。高額ローンでマンション買うのは止めとけ。 |
132127:
マンション比較中さん
[2022-04-19 12:54:37]
みんな馬鹿じゃあるまいし、いい加減このネット民の言うことがいかに当たらないかは嫌になる程学んでいるよね。
購入するか、このままずっと待ち続けるのか。 どこを買うのが自分の人生を豊かにするのか。 |
132128:
匿名さん
[2022-04-19 13:20:03]
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132129:
匿名さん
[2022-04-19 13:25:03]
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132130:
匿名さん
[2022-04-19 13:45:21]
そんなことより、狂ったように円安が進行してるよ。こりゃ大変なことになるな
|
132131:
匿名さん
[2022-04-19 13:48:56]
だから金利上げるだろ
|
132132:
マンション検討中さん
[2022-04-19 16:51:16]
日本の場合、そんな単純じゃないと思うぞ
|
132133:
マンション検討中さん
[2022-04-19 16:54:20]
|
132134:
匿名さん
[2022-04-19 17:18:47]
>>132132 マンション検討中さん
国債の金利負担が増えるからでしょ。 しかし政府、日銀がどこまで「悪い円安」を放置できるかね。何もしなければ円安容認というメッセージを発したことになり、さらに加速するだろう。企業や国民にこれ以上の犠牲を強いることになると、いよいよ選挙が気になってくるだろうなぁ。 |
132135:
匿名さん
[2022-04-19 18:03:25]
早いうちに買っとけ。
インフレが本格化したら一気に値上がりするぞ。 |
132136:
匿名
[2022-04-19 18:45:34]
|
132137:
マンコミュファンさん
[2022-04-19 18:52:56]
相続税節税目的のタワマン購入に最高裁が待ったをかけて激震が走っていますが、湾岸エリアのタワマンって、節税目的での購入対象になっているのでしょうか?
元々の価格が低くて、相続税云々以前の資産な気もし、あまり影響受けないんですかね? 都心一等地のタワマンとかは、ヤバそうな気がしますが、、 |
132138:
マンション検討中さん
[2022-04-19 20:35:25]
金溜め込んでたシニア世代が税金対策でタワマン購入しまくってるのも価格高騰の一因だからね
結婚適齢期の若い世代にとっちゃたまったもんじゃないからいいんじゃない |
132139:
通りがかりさん
[2022-04-19 20:40:53]
|
132140:
匿名さん
[2022-04-19 22:25:58]
有明住民のガーデン愛がすごいな。
かなり依存度が高いんだね。 ここしか無いからなぁ。 コロナで休館したときは阿鼻叫喚だったしね。 |
132141:
匿名さん
[2022-04-19 22:37:21]
>>132140 匿名さん
有明ガーデン好きの人に悪い人はいない。 |
132142:
マンション検討中さん
[2022-04-19 22:45:43]
>>132140 匿名さん
なんか勘違いしてるようだけど、ここにいる殆どがまだ有明住民じゃないからな。笑 近隣住民の人が買い替えでいるパターンもあるだろうが。 殆どが他所ものが買えてもない物件をあれこれ言ってる妄想中の段階な。笑 |
132143:
匿名さん
[2022-04-19 22:47:13]
>>132137 マンコミュファンさん
そりゃ、普通にいると思うよ。 でも、今回のケースはかなり特殊だよね。 細かい数字忘れたけど 90歳以上のご老人が2物件をほとんど同時期に 10億借入れして14億で購入してる。 税務署も原則論では適法だとしても ここまで露骨にやられると さすがに黙っていられなかったんだろ。 |
132144:
匿名さん
[2022-04-19 23:59:11]
|
132145:
匿名さん
[2022-04-20 02:07:47]
純粋に興味があるのですが、有明ガーデンでそこそこ買うものがあるという方は飲食・スーパー・トモズ以外は主に何を買われてるのでしょうか?
|
132146:
匿名さん
[2022-04-20 06:25:32]
|
132147:
匿名
[2022-04-20 07:42:23]
>>132145 匿名さん
無印、オハナ、丸善、ダイソー、カルディ、キタノエース、ピネード、イフミー、子供服全般はよく行く。 natane、とうしょう窯も結構行くかな。 あとはポップアップで何か来るたび買うかな。 |
132148:
匿名さん
[2022-04-20 07:52:45]
|
132149:
匿名さん
[2022-04-20 08:09:15]
ハッピーフレンズ?でしたっけ。今時珍しいちゃんとした玩具屋さんがあるのは有難いです。
|
132150:
マンション検討中さん
[2022-04-20 09:08:38]
子連れに最高よ、ここ。
4階は子供にとってパラダイス。あんな商業施設なかなかない。 5階の外も子供達は大好きですね。冬以外は水遊びして1日遊べる。 親はテラスでお茶しながら見守れる。 芝生やスポーツエリア?の外もイベントやってて、おおはしゃぎ。 いつも土日にしか行けないけど遊ぶとこ多すぎて1日じゃ足りないくらい。 住民になると平日も遊べるし、とにかく親は子供に遊ばせることに困らない神様みたいな施設だなって思う。笑 |
132151:
マンション検討中さん
[2022-04-20 09:14:44]
自分も日曜に訪問してガーデンの活気に驚きました
子連れには本当にいいと思います あとシニア層にもいいかな |
132152:
匿名さん
[2022-04-20 09:20:25]
|
132153:
マンション検討中さん
[2022-04-20 09:21:40]
ガーデン内にクリニックが集結してるのもポイントかなり高いです。
休日も診療してくれるところとか本当ありがたい。 うちの子は休日に限って病気するので。。 普通の町のクリニックは休日はお休みか、半日休診が殆どなので、いつも救急に行かないといけないんですが、ここは土日もフルで診療してくれるので、いつでも診てもらえるのは安心すぎる。 しかも予約機能がしっかりしてて、クリニック内はいつ行っても空いてる状態で待ち時間もほぼないって有明住まいのママ友から聞きました。 現在同じ東京住まいですが普通の町なので、都会ってすごーっと感心しちゃいました。笑 商業施設と病院があれば目の前だけで生きていけます。笑 |
132154:
匿名さん
[2022-04-20 09:43:29]
|
132155:
周辺住民さん
[2022-04-20 09:46:16]
>>132152 匿名さん
豊洲住まいですが、遊具が必須って子は豊洲6丁目公園かららぽのとこかですね。あとはぶらり公園か。 あ、親水公園にできるんじゃなかったです?? でも遊具は激混みですよー・・・人が多すぎて小さい子はヒヤヒヤするし、大きい子の親は小さい子に当たったりしないかヒヤヒヤするし。あと触りまくるので今はコロナも気になりますしね。 うちは公園では遊具は全然いらない派というか、自分達でいろんな遊びを作ったり、グッズ持って行ったりしてスポーツエリアや防災公園とかでのびのび遊びたい派なので、そういう人には防災公園はすごい良い公園ですよ。あんなに広くてのびのび遊べる公園って無いってくらい壮大。ひろーーーい・・・って思わず言うほど。w 災害時に国の防災基地になるって書いてて、納得。 遊具のある人の多い公園より、ボール遊びもokののびのび遊べる公園の方が小学生になったり大きくなっても長く使えるので好きです。 |
132156:
匿名さん
[2022-04-20 10:03:51]
小さい子がいない世帯にはあんまり恩恵ない感じですかね..
|
132157:
匿名
[2022-04-20 10:04:34]
>>132154 匿名さん
ヒアリ、、、今やどこでもいるよ、、 西日本の内陸だけど、なぜかここにもいるそう。見たことないけど。数年前に全都道府県の半分に生息してるって記事をみたので、今はもっとでは? セアカゴケグモにいたっては、ほぼ全国どこにでもいますよ、、。 港湾が近くない内陸のうちの周辺の公園でも注意喚起の看板がある。 というかセアカゴケグモは公園というより、家の室外機下とかサンダルの中とか、そういうとこにいることがあるから、戸建の人要注意。現にうちの庭の室外機の裏でも見たことあります・・・。 |
132158:
匿名さん
[2022-04-20 10:11:31]
|
132159:
匿名さん
[2022-04-20 10:19:01]
|
132160:
検討板ユーザー
[2022-04-20 10:30:24]
>>132152 匿名さん
トラックがいっぱい。笑 ど田舎ではない限りそれなりに通るでしょうね。笑 ただこの街は全て大きな歩道があるので、人の横をトラック含め車が通るってことが無い。これってすごいと思いますよ。住宅街ってすぐ横をクルマが通る道って必ず存在するけど、ここの周辺は無い。子供がまだ小さくてあちこち歩きたがるんですが、内覧の際に周辺をぶらぶら散歩してみました。手を離して歩きたい時期なんですが、どこの街に行ってもまず離せないので、無理やり手を取って嫌がって怒り出す、、なんてことは日常茶飯事ですが、この街は車と歩道がしっかり分かれてるので、歩道を歩いてる時もすごく安心感がありました。 あと、車通りでいうとガーデンとマンションの間の道はかなり少なかったですよ? ガーデンの北側の道は大きな歩道に沿ってずっとガードレールがあるし、信号は常に誘導員の人がいて、しっかり安全に渡らせてくれます。 危険どころか、かなり安心な街かと。 |
132161:
マンション比較中さん
[2022-04-20 10:44:41]
確かに歩道が広くて全てガードレールが張り巡らされているのは安心ですね、そんな街見たことないかも。
歩道と車道が分かれててもガードレールがなければ突っ込んでくる可能性あるのでね、、、 登下校時は学校のボランティアの人が全ての信号に立ってくれるって聞きましたが、その人とは別に信号の誘導員が日中いるのかな?? 有明ガーデンの周りの信号とか車が出てくる所に立ってる人のことですかね? そう思うと、周辺のタワマンの人たちはすごい守られてる環境でいいですね。安心して子供を送り出せますね。 住宅街住まいの今は家を出たらすぐ目の前を車が通るので、子が中学生になっても心配な毎日です・・・。 |
132162:
匿名さん
[2022-04-20 10:45:47]
|
132163:
匿名
[2022-04-20 10:52:41]
カフェあるし、伊右衛門でお茶も飲めるし、大人でも使い方あると思いますよ
勤め人だと病院行けるタイミング限られるので、内科皮膚科眼科歯科と集まってくれるのは非常にうらやましい スポーツしてるならスポーツオーソリティもありがたい 有用性はテナントみて自分で想像するしかないでしょうよ あれだけ店あって何も感じないって灰色の生活しているんですかね |
132164:
匿名さん
[2022-04-20 10:56:32]
普通にスパ優待だけでも十分ありがたい。
あと使いたい時にいつでも泊まれるゲストルームとしてホテルを使えるとこね。 |
132165:
匿名さん
[2022-04-20 11:00:06]
>>132162
それダイソーをディスってるやん もう訳わからんこと言い出してるやん 苦しいなネガ 街に一つは100均の時代やぞ 何かの時は便利やぞ 自分も100均に何度も助けてもらったやろう思い返せ 強く生きろよ とりあえずここ買えるようになってから出直せ |
132166:
マンション検討中さん
[2022-04-20 11:08:15]
>>132164 匿名さん
スパ・・ 何気に一番羨ましいポイントかも。 前に休日に行こうとしたら3000円弱ほどで家族全員で行くと結構するので、ふらっと気軽には行きづらいなってのが正直な所。それを1000円で行けるんでしょ?子供は500円でしたっけ??毎週行く。というか一人で平日も行ってしまう。 商業施設連結も十分有難いけど、スパ隣接はかなり大きいなー。 |
132167:
匿名さん
[2022-04-20 11:16:16]
使うショップいろいろ出てるけど、誰一人としてアパレル系の店を出さないという……有明ガーデンで売れるのは子供服だけなんですね…
|
132168:
検討者
[2022-04-20 11:20:38]
>>132163 匿名さん
分かります。病気って突然起きて、1日でもほっておいたらすごい悪化するので、帰宅後とか土日に発病すると本当きついんですよね。 また休日の救急が混んでるんですよねー。。苦笑 だからクリニックが集結して尚且つ平日の遅めの時間や休日もやってくれてるのは素晴らしい。 伊右衛門いいですよね!抹茶ラテ好きです。 4階のタリーズも行くと必ず行きます。子供がずーっと4階でエンジョイしまくって離れないので、大人はタリーズで休憩挟まないとやっていけない。笑 |
132169:
マンション検討中さん
[2022-04-20 12:01:19]
基本的なことは有明ガーデンで全て済ませれて、その日の気分で豊洲や台場にすぐ遊びに行けるのもポイント高いです
有明含め周辺エリアで常に何かしらの再開発してるのも楽しいですよね 豊洲の千客万来も楽しみです |
132170:
匿名
[2022-04-20 12:02:40]
|
132171:
匿名さん
[2022-04-20 12:23:01]
|
132172:
匿名さん
[2022-04-20 12:25:21]
東京の湾岸って臭ったりしませんか?
特にお台場。 あと有明ってヘビが出てきたりしないでしょうか? 去年の夏、青海に行った時、路上にヘビがいて驚きました。 東京23区でヘビって。。。 江東区はそういうところなんでしょうか。 |
132173:
匿名さん
[2022-04-20 12:42:27]
文京区音羽に住んでますが、蛇出て来ますね。
有明もそう言う所なのかもしれません。 お台場は臭った事は無いですが芝浦は匂う事が多かったです。お台場あたりは風もあるしあまり匂いが気になる事は無いと思いますけどねえ? |
132174:
匿名さん
[2022-04-20 12:43:28]
いろいろ店あげたのにダイソーしかディスれないのか
|
132175:
匿名さん
[2022-04-20 12:59:52]
ダイソーは安さはもちろんだけど、品揃えが多くて助かるよね。特に子供いるとちょっとしたもの買うときに助かる
|
132176:
マンション検討中さん
[2022-04-20 13:45:26]
|
132177:
匿名さん
[2022-04-20 13:54:40]
ここはとても良いマンションだと思うのですが、いまいち売れ行きが良くありませんね。
ハルミフラッグのせめて1/10で良いから売れるようになるには、どうしたら良いのでしょうか…? |
132178:
匿名さん
[2022-04-20 13:58:20]
|
132179:
匿名さん
[2022-04-20 14:06:22]
|
132180:
匿名さん
[2022-04-20 14:11:27]
|
132181:
マンション検討中さん
[2022-04-20 14:11:42]
>>132171 匿名さん
ここのネガが欲しい家がいつまでも買えない理由が何かわかるわ。 ダイソーは便利だし、嫌いって人はほとんどいないだろう。 ただこれまでのやり取りでダイソー愛を感じたの? それなら読解力に問題があるから本読も。 あとネガは常に大きな勘違いをしてるみたいだけど、ここにいるのは有明民ではなく有明民になりたい人な。 何回言われてんだよ、同じこと |
132182:
マンション検討中さん
[2022-04-20 14:16:11]
|
132183:
匿名
[2022-04-20 14:33:09]
|
132184:
マンション検討中さん
[2022-04-20 14:35:15]
>>132180 匿名さん
馬鹿だなぁ…。w あんなが住んでるとこにネズミがいないとでも思ってる? ネズミは人の住んでるところには全国どこにでもいるんだよ。 蛇だってここは知らないけど、山や川や雑草がある街にはいるよ。都会住まいだが空き地の雑草でも見たことあるぞ。 大人になってそんなことも知らないなんて心配だよ。 |
132185:
匿名さん
[2022-04-20 14:38:09]
まぁ売れ行きがいいとは言えんわな
|
132186:
匿名さん
[2022-04-20 14:55:56]
>>132184 マンション検討中さん
132180だけど、 区内にもいるよ、って書いたんですけど、 それって無知で心配されることですか?? もしかして1321732の方のことでしょうか? 昔は有明やお台場でザリガニも連れたし、 今でもカナヘビとかいるんじゃないかな? 祖父母の代は東雲運河でウナギも連れたらしいですよ。 23区内、都心でもタヌキやハクビシンが出るってぐらいなので、 蛇がいても不自然じゃないと思いますけどね。 |
132187:
匿名さん
[2022-04-20 15:49:03]
蛇もネズミもいくらでもいますよ。
都会や田舎に関わらず蛇は空き地とか雑草の多いとこに潜んでるから、ここみたいに整頓された綺麗な都会にはあんまりいないかもね。 住宅街には普通にいますよ |
132188:
匿名さん
[2022-04-20 16:15:42]
辰巳で蛇見たなあ。有明は相当鬱蒼としたところじゃないと居ないと思うけど、全くいないかというと少しはいると思う
|
132189:
匿名さん
[2022-04-20 16:22:45]
世田谷区でもしょっちゅう蛇出て来ますよ。
割と都内には多いのでは? |
132190:
匿名さん
[2022-04-20 16:25:54]
|
132191:
匿名さん
[2022-04-20 16:29:08]
円安も始まったし、さっさと買わないと急激な値上がり始まるよ。
|
132192:
匿名さん
[2022-04-20 16:48:43]
|
132193:
匿名さん
[2022-04-20 16:53:17]
|
132194:
匿名さん
[2022-04-20 16:59:17]
>>132191 匿名さん
円安と値上がりってどう関係しますかね? 金利上昇すると、物件は売れなくなるので積極的な値上げはしないかなと思うんですが。買う側は、金利が上がる分、購入費は変わらず高いんですが。 |
132195:
マンション検討中さん
[2022-04-20 17:03:41]
渋谷区在住ですが、全然いますよーヘビ。
ネズミなんて人が住んでるとこならどこでもいます。 ネガさん、なんとかネガティブなことを探しだそうという必死さがつたわります(^^;) 不思議なんですが、それは何のためにしてるのですか??? ここで何を言おうが何も変わらないかと思うのですが、気持ちがすっきりするとか心の問題ですか、、? むしろ間違いを訂正されることでこのマンションや環境の素晴らしさを強調されてる気がするんですが、実はそれを狙ってる本当の検討者だったりして??? |
132196:
検討板ユーザーさん
[2022-04-20 17:30:44]
これ以上円安進むと海外の資産家達が日本の不動産買いまくりそうだね
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132197:
匿名
[2022-04-20 17:40:30]
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132198:
匿名さん
[2022-04-20 17:49:52]
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132199:
匿名さん
[2022-04-20 18:14:14]
円安進むと、一気に値上がりしそう。
インフレ進むなあ。 |
132200:
匿名さん
[2022-04-20 18:15:01]
存在感が無いって何の話?
仮想世界? |
あそこ遠いですよ
あそこまで行くならガーデンで買い物済ましますよ。