住宅設備・建材・工法掲示板「ホワイトウッドってどうなのよ?(建材スレ)」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 住宅設備・建材・工法掲示板
  3. ホワイトウッドってどうなのよ?(建材スレ)
 

広告を掲載

元のサイズの画像を表示
購入検討中さん [更新日時] 2024-07-01 18:09:33
 削除依頼 投稿する
【一般スレ】ホワイトウッド(一戸建て構造用集成材)| 全画像 関連スレ RSS

ホワイトウッドの良いところと悪いところを教えてください。

[スレ作成日時]2016-08-18 21:25:29

 
住宅展示場を
まとめて簡単予約
「HOME4U家づくりのとびら」より、お取次ぎした建築会社とご契約後アンケートに回答し、建物の着工が確認された方に、Amazonギフト券30,000円をプレゼントいたします。
\専門家に相談できる/

ホワイトウッドってどうなのよ?(建材スレ)

1633: 匿名さん 
[2017-06-02 21:49:16]
>柱に使われている無垢材は、ほとんどが杉じゃ。

ローコストや建売のことでは? 地域の優良な工務店が杉無垢材を選ぶ理由はありません。
少なくとも大手ハウスメーカー(ホワイトウッド)に近い価格帯なら、桧が常識。
1634: 足長坊主 
[2017-06-02 22:10:36]
>>1633
いいや、柱にはひのきではなく、杉が良いのじゃ。なぜだかわかるかの?
1635: 匿名さん 
[2017-06-03 04:09:02]
わかりません。教えてください。
1636: 匿名さん 
[2017-06-03 08:49:46]
ヒノキよりも安いという値段だけでしょう?使おうと思えば国内から調達できるし。
それに放置されて荒れた山に杉が沢山あって、花粉症の原因にもなっているらしいし。

林業の活性化や新たな雇用の創出を考えて、それらの荒れた山を整備する考え方もある。
東京にも東京の木を使って家を建てる会社もあるし。

ヒノキとホワイトウッドの値段の差はあるけど、
家一軒全部ヒノキの柱にしても数十万円も違わないと聞いた。

それでも諸々の諸条件を勘案せずに家のことだけを考えれば、柱はヒノキが最上ですよ。
1637: 足長坊主 
[2017-06-03 10:13:26]
>>1635
杉良太郎。

>>1636
ヒノキは杉に比べ、シロアリに弱い。


では、次の問題じゃ。梁(はり)には松が適材とされる。なぜだかわかるかの?
1638: 匿名さん 
[2017-06-03 11:28:25]
梁も檜がいいような気がしますが。
わかりません。教えてください。
1639: 匿名さん  
[2017-06-03 12:05:57]
>>1637 足長坊主さん
↑この嘘つきさんは相手にしたらダメ。
真実と偽りを混在させたレスをする傾向があります。

他の方も言っているようにホワイトウッドはHMだけに都合の良い材。白蟻に耐性ゼロ故に5年間隔で徹底的な薬剤処理が必須。交換の出来ない構造部分にホワイトウッド使ったらどうなるか考えて下さい。仮に重要な構造部への薬剤処理が甘く白蟻にやられたら耐震性は著しく低下します…しかし構造部だから交換できない…HMはどんな保証してくれるか甚だ疑問です。薬剤処理をしたところで構造材がホワイトウッドでは構造部の寿命は20~30年でしょう。

柱として使用するなら間違いなく檜が強度的にも価格的にも施主様には良い選択となります。更に100%自然乾燥で目の詰まった材であれば申し分ありません。人工乾燥だとどうしても本来の木の良さを殺してしまうので。
1640: 匿名さん 
[2017-06-03 12:09:16]
>1637
桧の柱がシロアリに喰われて家が倒壊したとか、大破した例を1軒でも上げてみてください。
(腐朽菌に侵されてる場合は除いて)
1641: 足長坊主 
[2017-06-03 12:22:05]
>>1638 匿名さん
松かた子。
木は「適材適所」が良いのじゃ。よく覚えておくように。

>>1639
「柱として使用するなら間違いなく檜が強度的にも価格的にも施主様には良い選択となります」じゃと?君は八百長プロレスラーのようじゃな。なぜだかわかるかの?

>>1640
極端じゃな。君は「印象操作」をしておるぞ。
1642: 匿名さん 
[2017-06-03 12:42:38]
「印象操作」をしておるのは糞坊主。
1643: 匿名さん 
[2017-06-03 13:26:29]
大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由はまだですか?
1644: 匿名さん  
[2017-06-03 13:43:39]
ネットで検索中と思われます。
そして回答不能になると逃避癖あり。
1645: 足長坊主 
[2017-06-03 13:51:07]
>>1643
わしに聞いておるのか?しかし、どのレス番号からの流れでそうなるのじゃ?
1646: 匿名さん 
[2017-06-03 20:42:24]
檜でも無垢なら×

檜集成材なら○
1647: 匿名さん 
[2017-06-04 06:49:34]
>1645
大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由はまだですか?
1648: 足長坊主 
[2017-06-04 11:25:25]
>>1647

わしに聞いておるのか?しかし、どのレス番号からの流れでそうなるのじゃ?
1649: e戸建ファン 
[2017-06-04 14:28:35]
>>1646 匿名さん
檜使うなら間違いなく無垢ですよ。
無垢のままで十分すぎるほどの強度、防腐・防虫含めた耐用年数があるのに、何故接着剤使って貼り合わせたものをわざわざ使って性能を下げるのかが理解できない。初期の捻じれ歪みを懸念してるんだろうが、無垢の素人業者じゃなければそんな心配いらない。
1650: e戸建ファン 
[2017-06-04 14:38:55]
>>1643 匿名さん
正確に言うとホワイトウッドの集成材ですね。
ホワイトウッドは無垢では弱過ぎて建材に使えません。
業者にとってのメリット

・安い
・木の密度が低く柔らかいから職人が扱いやすい
・捻じれなどの暴れが少ないからアフターメンテ費用を抑えられる。
・耐久性が低いから建て替えのサイクルが早まり建築業界単位で好都合。
・ホワイトウッドは成長の早い木なので全国展開するようなメーカーでも安定供給ができる。
・耐久性が低いのは明白だが、建築基準には抵触しないので、最悪の場合、それを言い訳にできる。
1651: 足長坊主 
[2017-06-04 14:49:07]
>>1647
仕方ない。答えてあげよう。

「大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由」は、供給が安定している事と下手な大工が施工しても、そこそこの家になるからじゃ。

大手HMは良い住宅を作る技術に秀でているわけではない。沢山の住宅を売る事に秀でているのじゃ。ただ、それらが消費者にとってメリットであるかは、別の問題じゃがの。
1652: 足長坊主 
[2017-06-04 14:52:21]
>>1651
追伸。わしのレスが>>1650と多少だぶっておるのは、わしが>>1651を書いている間に、>>1650が投稿されたからじゃ。
1653: 匿名さん  
[2017-06-04 15:49:15]
>>1650 e戸建ファンさん
この方の仰る通り。HMの都合に尽きる。

1654: 匿名さん 
[2017-06-04 16:11:18]
結論が出たね。ホワイトウッドは良い家を建てるには不適当な構造材。

>1651 足長坊主さん
「大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由」は、供給が安定している事と下手な大工が施工しても、そこそこの家になるからじゃ。

大手HMは良い住宅を作る技術に秀でているわけではない。沢山の住宅を売る事に秀でているのじゃ。ただ、それらが消費者にとってメリットであるかは、別の問題じゃがの。

>1650 e戸建ファン
・安い
・木の密度が低く柔らかいから職人が扱いやすい
・捻じれなどの暴れが少ないからアフターメンテ費用を抑えられる。
・耐久性が低いから建て替えのサイクルが早まり建築業界単位で好都合。
・ホワイトウッドは成長の早い木なので全国展開するようなメーカーでも安定供給ができる。
・耐久性が低いのは明白だが、建築基準には抵触しないので、最悪の場合、それを言い訳にできる。
1655: 匿名さん 
[2017-06-04 16:13:36]
>1650 e戸建ファンさん 敬称を付け忘れてスミマセン。
1656: 匿名さん 
[2017-06-04 18:01:22]
結論としてホワイトウッド集成でとくに問題ないってことでいいんですよ。。
1657: 匿名さん 
[2017-06-04 18:13:51]
雨漏り、結露等のトラブル時に短期間で腐る事を容認すれば問題はない事になる。
トラブルを起こさなければ良い。
欠陥が何時までも起こらないように完璧に建て、完璧なメンテをすれば良い。
1658: 通りがかりさん 
[2017-06-04 18:51:36]
完璧を目指して建てるなら、
ホワイトウッド は選ばないとこから始めないとね。。
1659: 匿名さん 
[2017-06-04 19:51:07]
完璧を目指して建てるなら、
木造住宅は選ばないとこから始めないとね。。
1660: 通りがかりさん 
[2017-06-04 20:01:23]
それは入り口から間違えてるね。
1661: 通りがかりさん 
[2017-06-04 20:10:45]
構造体が腐るほど雨漏りや結露をしたら、構造体がダメになる前にカビ臭くて住めなくなると思うぞ。
1662: 匿名さん 
[2017-06-04 21:08:33]
そもそも木造住宅の建て替え理由はよほどの欠陥住宅でもない限り構造材が原因ではないよ

1663: 匿名さん  
[2017-06-04 21:51:02]
>>1662 匿名さん
では何が原因なの?

1664: 匿名さん 
[2017-06-04 21:52:02]
木造住宅の平均寿命は20年
鉄骨住宅の平均寿命は30年
RCの平均寿命は50年
1665: 匿名さん 
[2017-06-04 22:26:28]
ホワイトウッドの構造材で建てようとするなら、もう一度以下を読んで考えてみましょう。

>1651 足長坊主さん
「大手ハウスメーカーが好んで使うホワイトウッドが、構造材に最良という理由」は、供給が安定している事と下手な大工が施工しても、そこそこの家になるからじゃ。

大手HMは良い住宅を作る技術に秀でているわけではない。沢山の住宅を売る事に秀でているのじゃ。ただ、それらが消費者にとってメリットであるかは、別の問題じゃがの。

>1650 e戸建ファンさん
・安い
・木の密度が低く柔らかいから職人が扱いやすい
・捻じれなどの暴れが少ないから、(メーカーにとって)アフターメンテ費用を抑えられる。
・耐久性が低いから建て替えのサイクルが早まり建築業界単位で好都合。
・ホワイトウッドは成長の早い木なので全国展開するようなメーカーでも安定供給ができる。
・耐久性が低いのは明白だが、建築基準には抵触しないので、最悪の場合それを言い訳にできる。
1666: 匿名さん 
[2017-06-05 06:33:34]
>1661
気が付かない人、カビ臭に慣れている人がいる。
臭気は慣れる、住んでる人だけが気が付かない。
http://daikusan-reform.co.jp/sokkuri%20reformfukuda.html
1667: 匿名さん 
[2017-06-05 09:33:28]
杉の無垢材はホワイトウッド集成より安いからローコスト地場工務店は大抵杉の無垢材
1668: 匿名さん 
[2017-06-05 10:03:19]
>>1667 匿名さん
無垢と言っても安価な芯持材
それでもホワイトウッドより腐りにくい
1669: 匿名さん 
[2017-06-05 10:14:00]
>>1661 通りがかりさん
壁内の雨漏りなんて気付きせんよ
石膏ボードで覆われていて室内で臭いで気付く事はまずありません

構造材が腐敗した場合、最初に気付くのは床鳴や床の沈みです。
多くが手遅れです。
1670: 匿名さん 
[2017-06-05 12:27:54]
木造は樹木の種類とは関係なく、構造材が腐りやすいこともデメリットですね。
1671: 匿名さん 
[2017-06-05 18:36:28]
木造住宅はメンテナンスをキチンとしていれば、古くても現在の物でも何十年と持ちます。

最近の新築は合板を使いますが、それは耐震性のために使い、耐水性を目的としていません。
合板や柱、梁を水から守るのは透湿シートで、サッシ周りからの雨漏れは防水テープで防ぎます。
なので、万が一サイディングから水が入っても防げる作りになってます。しかも、サイディングと透湿シート、合板の間に通気胴縁があるため、乾燥もしやすいです。

一方、昔の木造住宅でサイディングの場合は合板と通気胴縁は無く、柱に直張りで透湿シート、サイディング直張り。地震の揺れが大きく、サイディングは釘打ちのため端が割れやすい(現在は金物で留めるのがあり、揺れても割れにくい)。サッシ周りは防水テープを貼ってないため、コーキングが割れると雨漏れします。
コーキングの品質も今と昔とでは持ちが違います。

ですから家が長持ちするのは、サイディングを使用している建物なら防水処理が施してある現代の建物だと思います。部材が安かろうが高かろうがキチンと防水処理してなければ持ちません。
1672: 匿名さん  
[2017-06-06 00:30:45]
木造軸組が好きで樹種指定で家建てる事になりました。大黒柱も入れるのですが大黒柱はケチってはいけないと良く聞きますがやはり大黒柱を入れるなら清水の舞台から飛び降りるつもりで大黒柱を選んだ方がいいですかね?
1673: 匿名さん 
[2017-06-06 08:33:18]
清水の舞台から飛び降りるつもり、ならまずは施工会社の方に相談してみた方が良いと思いますよ。希望や予算を伝えれば、最適な柱の候補をいくつか出してもらえるはずです。

樹種もですが、柱の太さ、色合い、好み、予算とかで色々選べると思います。一世一代の柱を入れるもよし、予算なりの柱で十分と言われればそれを選ぶのも施主の1672さんの判断だと思います。正に、一つ一つ真剣に悩みは尽きないですが、それも注文住宅の醍醐味ですね。楽しみましょう。
1674: 匿名さん  
[2017-06-06 15:10:35]
>>1673 匿名さん
ありがとうございます。
1尺か1尺2寸の東濃檜のどちらかにします。勿論、節無しの極上品です。楽しんで家作りしていきます。
1675: e戸建ファン 
[2017-06-06 17:21:03]
>>1667 匿名さん
乾燥処理の仕方によっても値段が変わります。
何でもかんでも安易に一括りするのは如何なもんかねぇ
1676: 匿名さん 
[2017-06-06 21:00:44]
ホワイトウッドを使うことなど無かったであろう昔建てられた軸組が今時点で成果を上げているなら、樹種にも気が使われるんだろうけど、そんな統計データは見た事ない。もう信頼度はガタ落ちだろうね。
1677: 匿名さん  
[2017-06-07 00:57:26]
>>1676 匿名さん
業者の方?考え方がズレ過ぎ(笑)

1678: 匿名さん 
[2017-06-07 07:17:56]
杉無垢 《 ホワイトウッド集成材 《 檜無垢
1679: e戸建ファン 
[2017-06-07 08:44:53]
>>1678 匿名さん
よく勉強してからレスしましょう。

1680: 匿名さん 
[2017-06-07 11:22:33]
ホワイトウッド集成材の家を売る悪徳営業か
ホワイトウッド集成材で家を建てた情弱施主だろうね

何を言ってもホワイトウッドがすぐに腐る事にかわりは無い
住宅構造材で使われる物の中でホワイトウッドの耐久性は最低です

ホワイトウッドで建てた人は
3年で家が倒れないように寝る間も惜しんで毎日点検しましょう!

http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html

杉は辺材ですら形を留めていますが
ホワイトウッドは朽ちてます
1681: 匿名さん 
[2017-06-07 12:06:30]
木造住宅の耐久性能は最低です。
木造住宅の人は
3年で家が倒れないように寝る間も惜しんで毎日点検しましょう!
1682: e戸建ファン 
[2017-06-07 13:50:25]
>>1681 匿名さん
日本に古くから残る建築物が何を使って建てられたかも知らないのかな?

寝る間も惜しんで勉強しろ。
1683: 匿名さん 
[2017-06-08 07:07:00]
>1680
>1681
木造は安いから色々なリスクが多いのはしょうがない。
1685: 匿名さん 
[2017-06-08 10:53:57]
>1682
神社仏閣と一般家屋では違うし、残っているのは石垣だけ。神社仏閣は時代時代で改修工事を何度もしてますよ。
1686: 匿名さん 
[2017-06-08 11:13:24]
1682はあまりに勉強不足
1687: e戸建てファンさん 
[2017-06-08 11:33:41]
断熱材入れてちょこっと隙間作ってあげれば木造の弱さがわかるね。
1688: 匿名さん 
[2017-06-08 11:54:14]
ここのスレを最初から読めばわかります。
木造住宅のデメリットしか書いてありません。
木造住宅のメリットはローコスト可能なことだけ。
予算少ない人以外は木造選ぶ人はいません。
1689: 匿名さん 
[2017-06-08 12:32:55]
う〜ん?そうかな?ローコストだと木造しか選べないけど、
予算があれば鉄骨でも木造でもそれなりに選べるということですよ。
1690: 匿名さん  
[2017-06-08 13:18:27]
[No.1684と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1691: 匿名さん 
[2017-06-08 16:03:50]
木造は固定資産税が安いのもメリット
1692: 匿名さん 
[2017-06-08 17:58:36]
>>1688 匿名さん
いつまでも木造スレに張り付いて
なんか必死感が漂ってますな
1693: 匿名さん 
[2017-06-08 22:18:41]
1690=1692 見てる人を不快にさせるコメントばかりしてるとまたレス禁になる。
1694: 匿名さん 
[2017-06-09 07:14:14]
ホワイトウッドはドイツ松(ドイツトウヒ)やベイツガ(米栂/アメリカツガ)などに代表される木の分類で、耐朽性が悪いため腐りやすい傾向にあります。
そのため加工して集成材として使用されることが多いです。
加工性がよいということと、一番の難所、乾燥時の縮みが小さいことが大きな特徴です。

日本での木造建築は杉が一般的でしたが、ベイツガの広まりとともに
ホワイトウッドが使われるようになりました。

住宅に関してよく言われる最大の関心事は
シロアリが発生しやすい、ということです。

しかし、この点もホワイトウッド集成材という形をとることで
特に問題はないと思います。
1695: 匿名さん 
[2017-06-09 12:15:30]
杉とホワイトウッドならどちらを選べばいいの?
1696: 匿名さん 
[2017-06-09 12:55:01]
>>1695 匿名さん

ホワイトウッドより遥かに腐りにくい

http://www.mars.dti.ne.jp/~hibari/column/column5.html
1697: 匿名さん 
[2017-06-09 12:57:23]
>>1694 匿名さん
集成しようが腐りやすさに変わりない

腐った材は白蟻に一瞬で食べられる
1698: 匿名さん 
[2017-06-09 14:21:08]
反り返りが激しいが、杉で問題ないと思います。
反り返りが心配な人は価格アップしますが、ホワイトウッド集成材にかえてもらえばよろしいかと。
土台は檜がいいでしょう。
1699: 匿名さん 
[2017-06-09 14:48:34]
国産材のなかで現地産の杉檜を使うと各自治体から補助金も出ます。
1700: e戸建てファンさん 
[2017-06-09 15:10:08]
杉にするんだったらちょっと頑張ってヒノキやベイヒバの方がいいよ。杉は強度的にWW集成材よりも劣る場合もあるし。内装系はそこそこで抑えて、なかなか交換出来ない構造躯体に金かけた方がいい。
1701: リフォーム業者さん 
[2017-06-09 22:44:08]
>>1698 匿名さん

杉よりホワイトウッドの方が高いなんて
いい加減なこと言うな。
1702: 通りがかりさん 
[2017-06-10 01:23:50]
>>1701
農林水産省HPの価格動向によると、29年5月の価格は以下の通り。

10.5㎝×10.5㎝×3mの製材品価格

すぎ正角(乾燥材) 66,200円/㎡ 
ひのき正角(乾燥材)84,100円/㎡
ホワイトウッド集成管柱 2600円/本(=78609円/㎡) 

すぎは乾燥材じゃなければ54,200円/㎡
他のも知りたければ、農林水産省HPで確認ください。
1703: 通りがかりさん 
[2017-06-10 01:26:01]
単位ですが㎡ではなくて㎥の間違いです。すみません。
1704: 匿名さん 
[2017-06-10 07:16:25]
杉は安いだけあってあまりにも耐久性が悪いんだよな。
檜もそんなに高くないし、檜が一番良い
1705: 匿名さん 
[2017-06-10 08:50:08]
>>1702
桧の集成ってあるの?
1706: e戸建てファンさん 
[2017-06-10 09:57:50]
大概のは集成材あるけど無垢より高くなる。
1707: 匿名さん  
[2017-06-10 10:11:08]
無垢もピンきり。
何度言わせたら分かるんだ。
1708: 匿名さん 
[2017-06-10 11:36:44]
檜の集成材が最強ってことですな?
無垢材は品質にバラツキがあるし反り返りが怖い。
1709: 匿名さん  
[2017-06-10 12:52:46]
接着剤で繋ぎ合わせた材を家の構造に使うなど愚。
1710: 匿名さん 
[2017-06-10 19:04:11]
構造材は安定感のあるほうが安心。
1711: 匿名さん 
[2017-06-10 22:46:22]
ホワイトウッドの集成材は反りも少なく、柔らかく扱いやすい材料です。造る人は扱いやすい材料を好むでしょう。メーカーがホワイトウッドを勧めるのは、使いやすいからに他なりません。建売住宅のほとんどがホワイトウッド集成材です。
無垢材とは言え、含水率が15%に抑えられた管理された材料であれば、竣工後の収縮も少ないでしょう。木材は周囲の湿度の影響を大きく受けます。真壁構造の建物であれば、構造材での調湿も考えられますが、大壁構造の場合はそれほど気にするほどでは無いと思います。ホワイトウッド集成材と無垢材を比べたら、反りや歪みの差は多少はあると思いますが、含水率15%以下であれば、気にするほどの差は出ないと思います。とは言っても、数mmの差で、ボードのジョイントにクラックが生じることもありますので、細かい部分を気にするのであればホワイトウッド集成材としておくことも判断の一つだと思います。
集成材は接着剤でくっついています。この接着剤の耐久性の方が気になります。また、ホワイトウッドは日本には自生していない材料で、虫害にはとても弱い材料です。
1712: 足長坊主 
[2017-06-10 23:50:36]
ところで、価格はどうなのか?

平成26(2014)年のデータではあるが、林野庁によると、国産材はスギ正角乾燥材で69,400円/m3、ヒノキ正角乾燥材で96,100円/m3。

一方、輸入材はホワイトウッド集成管柱で78,600円/m3。

つまり、ホワイトウッド集成材は国産スギと国産ヒノキの中間の価格、すなわち、準高級木材なのじゃ。
1713: 匿名さん  
[2017-06-11 00:08:29]
白蟻の餌にそんな金出す意味が分からん。
1714: e戸建てファンさん 
[2017-06-11 00:51:26]
強度の観点から述べます。
集成材は無垢の1.3〜1.5倍の強度があるなんて言って長所を強調します。
嘘ではありません。嘘ではないけど、説明が足りてません。
集成材が1.3〜1.5倍の強度を出すのは製造直後の出荷時です。それをピークに強度は下降の一途を辿ります。
その反面、無垢材は数十年〜数百年かけて環境に馴染みながら強度を上げていきます。檜について言えば、強度のピークは200〜300年とも言われています。その後緩やかに下降していきます。
なので、確かに出荷時は集成材の方が強度が上ですが、いずれ逆転するのです。

あと、集成材の方が価格が上だなんて寝言言ってる方がいますが、それはメーカーの価格基準であって、一般の価格基準ではないですよ。無垢を使いたくないor無垢を仕入れるパイプを持っていないメーカーが価格をつり上げてるだけです。
1715: 匿名さん 
[2017-06-11 10:23:14]
数十年~数百年ってか、ホワイトも檜もすぐ火事になるのに。白蟻にやられるし、キャンプファイヤーなみによく燃えるし、そんなにもつわけない。30年持てば充分。
1716: 匿名さん 
[2017-06-11 10:55:19]
>30年持てば充分。

耐震等級3が取れていれば十分。建売でもローコストでもお好きにどうぞ。
30年持てば良いのなら選択肢が広がるので、ある意味羨ましいね。
1717: 足長坊主 
[2017-06-11 13:15:53]
レッドウッド(欧州アカマツ)にすれば良いのに。
1718: 通りがかりさん 
[2017-06-11 15:16:56]
いくら構造材が丈夫でも、30年も経てば内装や外壁や屋根なんかはリフォームしないとなぁ。リフォーム代もバカにならないから建売やローコストで十分かな。金があり余ってる人なら話は別だけど
1719: 匿名さん  
[2017-06-11 15:22:05]
>>1718 通りがかりさん
外壁、屋根等も上手く建材を選択して効率的なメンテ計画を立てておけば修繕費が雲泥の差となりますよ。構造材は本当に大切。
1720: 通りがかりさん 
[2017-06-11 18:08:14]
仮にハイグレード仕様にして3000万かけて建ててリフォーム(水回りや内装は必要)して50年住むのと、建売やローコストで1800万かけて建てて25年住む。その後1500万円(子供も家をでてるだろうから平屋の2LDKくらいにする)かけて建て替える。個人的には後者を選ぶかな。人それぞれ考えはあるだろうけど
1721: 匿名さん 
[2017-06-11 19:21:09]
1720 正解
1722: 匿名さん 
[2017-06-11 19:35:07]
年齢にもよるね。50歳以降に建てるのなら、30年の家で平屋が良いと思うし、30歳前後なら50年は持つ家もしくは建替え前提でローコストや建売も選択肢に入る。施主の状況と価値観次第だね。
1723: e戸建てファンさん 
[2017-06-11 22:14:08]
>>1718 通りがかりさん

ローコスト住宅ほど、維持費、メンテナンス費用が高くつきます。
1724: 匿名さん  
[2017-06-11 22:48:56]
>>1723 e戸建てファンさん
この方の言うとおり。
維持・メンテナンスは緻密に考えた家作りしないと膨大な費用になります。
1725: 通りがかりさん 
[2017-06-12 00:00:26]
>>1723 e戸建てファンさん
長く住むつもりなら維持費、メンテナンス費がかかるだろうけど、25年ほどで建て替えするならそんなに費用かける必要ない
1726: e戸建てファンさん 
[2017-06-12 09:39:45]
>>1725 通りがかりさん
ローコストで25年間もメンテナンスに費用をかけないなんて無理。
屋根はローコストの大半がコロニアルでしょうから、10年で塗装もしくは貼り替えが必要になります。
外壁も壁自体がもってもコーキングが保ちません。
フローリングもクリアがハゲてきます。割れることもあります。
断熱材もグラスウールかアクアフォームあたりでしょうから、落ち、収縮、腐食、により本来の断熱性能はほとんど発揮しない状態です。

上記に挙げたのはメンテナンスをしない家の症例の一部です。そんな家にメンテナンスもしないで住むとか罰ゲームですね。
1727: 住宅検討中さん 
[2017-06-12 10:29:14]
タマホームやレオハウスの中グレード(坪40-45万)なら屋根は瓦だよ
タマは土台檜、柱杉 レオは土台檜、柱レッドウッドだったかな
外壁はキャンペーンで15年サイクルの目地とサイディングにグレードアップあり
その他のメンテはローコストだけに必要なこととは思えないな

デザインと内装にこだわり無いならメンテ費用を考慮してもローコストで充分だろう
大手の坪60-70万の家は大して変わらんが、坪100万以上の家はやはり高級感あるからどちらを選ぶかだな
1728: 匿名さん 
[2017-06-12 11:26:13]
1727さんのご説明からですとタマホームが一番良さそうに思ってしまいます。
大手HM金額だけは立派だけどホワイトウッドとか、所詮集成材ですよね。
それが良いのかは別として、好みだけから言えば土台ヒノキは憧れてしまいます。
1729: 通りがかりさん 
[2017-06-12 11:58:39]
土台はやっぱり栗ですよ。
1730: e戸建てファンさん 
[2017-06-12 12:31:16]
>>1727 住宅検討中さん

個別の例をあげたらきりが無いですよ。
それに別にローコストを否定してるわけではありません。タマやレアハウスは仕様は悪く無いですが、抱えてる下請けに難があるケースが多いですので、こまめな現場チェックをオススメします。
1731: 匿名さん 
[2017-06-12 12:57:59]
>>1727 住宅検討中さん
タマやレオは使ってる物も他社より良いし25年は余裕でもつだろうね
瓦屋根、親水コート系の高耐久サイディング、YKKやトステムのlow-eサッシで普通にシャッター付き、国産材、突板フローリング
大手の標準でよくあるコロニアル屋根、コート無しサイディングなんかよりは遥かに良いだろうな
ただローコストと呼べるか疑問
60坪なら坪単位40ぐらいになるようだが40坪で2000万ぐらい

1726が言うローコストとは、建売、アイダ、飯田系あたりでは?
確かにそのクラスは部材も安い物
1732: 匿名さん 
[2017-06-12 15:32:35]
40坪2000万の家を人生2回建てればいいじゃん。
アイダまでレベルを落としたくないが、タマホームで満足いく家を建てることは可能。
坪100万かけることは富裕層なら問題ないが、一般庶民にとって得策ではない。

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

アークレスト

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる