購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49601 匿名さん]

>戸建は建て替えてもいいですが、その間の
>仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。

そう思う方は建売しかないな。
マンションは建売ばかりだからぴったり。

[49602 匿名さん]

>うちのマンションは、先進技術の
>ハイブリット免震・制震構造のため、

耐震等級3ですか？ それとも2ですか？

[49603 匿名さん]

>仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。

無駄だと思いませんか？往復の引っ越し代、そして仮住まいが戸建てはすぐ建つだろうから3カ月としても100万ぐらい掛かるし。新しいマンションに越すなら、その費用も必要ないですからね。

[49604 匿名さん]

>>49600 匿名さん

嘘はダメだねぇ～

地盤がよいところは無駄なコストアップになって利益が減ってしまうような免震しないですよ

[49605 匿名さん]

>戸建てはすぐ建つだろうから3カ月としても100万ぐらい掛かるし。

ホテルだったら低グレードでも、家族四人だと一泊2万x90日で180万かかるでしょ。
マンション借りたら短い期間だと割高になるし。貧乏なくせに戸建てさんは計画性が甘いね。
逆に甘いから貧乏なのかな。

[49606 匿名さん]

もったいないから建売で我慢だよね。

[49607 匿名さん]

>嘘はダメだねぇ～

港区内陸部ですよ。地盤いいんですけど？
勝手な言いがかりは止めてくださいね。嘘つきで無知な戸建てさんw

[49608 匿名さん]

うちはしっかりとした地盤の上に制震構造のマンション
数種類の制震装置が組み込まれてるよ

地震は来ない事が1番だが
安心の我が家があるのはいいね

[49609 匿名さん]

>制震構造のマンション
>数種類の制震装置が組み込まれてるよ

それだと耐震等級3? それとも2？

[49610 匿名さん]

>>49609 匿名さん

関係ないよ
その等級当てにならないし

[49611 匿名さん]

>地盤がよいところは無駄なコストアップになって利益が減ってしまうような免震しないですよ

貧乏人は何も知らんのねぇw
多分、港区の内陸ハイブリッドタワーといえばこれでしょ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2067.html

あんたら貧乏戸建て住みには知らない世界があるのよこの世の中。
そういう世界をこのスレで知って、ただ指咥えて見てるだけ。
それがあんたら貧乏戸建て住み。色々勉強せえよ。どうせあんたには買えないけどw

[49612 匿名さん]

>>49610 匿名さん

最新なら簡単に等級取れるよね。
あれ、何年前の最新？

[49613 匿名さん]

>>49607 匿名さん　
>嘘はダメだねぇ～

知ったか戸建てさん
フルボッコのボッコボコ
もう来んなよ(爆

[49614 匿名さん]

>ハイブリット免震・制震構造

そんな構造もあるのですね。
でも私はやはり低層が好きですね。でも戸建てはダメですよ。あくまで低層マンション。
強固な高台に建つ低層マンションが一番安心です。住戸内に無駄な階段はないし、
何よりタワマンと違って土地持分も多いですから資産価値も安泰ですし。
戸建とマンションのいいところをハイブリッド構造=低層レジデンスですかね。
ただ、もちろん物件価格も、月々の管理費も割高になるのは仕方ないですね。
モノの価値は価格也ですから。

[49615 匿名さん]

>>49614 匿名さん

戸建てのいいところって何ですか？

[49616 匿名さん]

>戸建てのいいところって何ですか？

土地持分の多さでしょう。まあ占有ですから当たり前ですが、それぐらいですかね。

[49617 匿名さん]

>>49615 匿名さん

マンションと違い個人所有じゃ無いでしょうか
代々受け継いで住んでいると、マンションは考えた事ないです

ただプールやジムは便利ですよね

[49618 匿名さん]

>>49616 匿名さん

価値は価格なりと言われていますが、
戸建てとのいいところとやらでどんな
アドバンテージがあるのですか？

[49619 匿名さん]

戸建ては景色がないからね。
こういう景色、もちろん借景だけどいい気分だよね。庭いじりが趣味という方には戸建ていいと思うけど、ああ、でもそれもルーフバルコニーで実現できるしね。戸建ての良さってほとんど無いな。すべて占有という自己満足感のみかな。

[49620 匿名さん]

>でもそれもルーフバルコニーで実現できるしね。

周りに遮るものが無いというのはいいものですよね。

[49621 匿名さん]

>>49619 匿名さん

そうそう低層マンションの屁理屈。

[49622 匿名さん]

>戸建てのいいところって何ですか？

集合住宅じゃないところです。

[49623 匿名さん]

相当な高値掴みしたのでは。あの低層マンション。

[49624 匿名さん]

価値は価格なりと信じ込まないと救われないんだろうよ。

[49625 匿名さん]

罵詈雑言ばかりで削除されているのは
深夜も今もいつもの広告連投ショボマン

相手しているのは二大巨頭の郊外民？

[49626 匿名さん]

>代々受け継いで住んでいると、マンションは考えた事ないです
もう既に相続してるんですね

[49627 匿名さん]

>集合住宅じゃないところです。

要するにスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってこと。 24時間いつでも使える必要性の高い、トイレや風呂などは占有する必要があるが、 プールやジム、ゲストルームなどは維持費用も嵩む割りに利用する時間は週に極わずか。よって一世帯で占有する必要はなく、共有して使いたい時に利用する利用権で十分。

[49628 匿名さん]

低層マンションだと、タワマンのような戸数の多いマンションと比べてスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってことなんだね。

[49629 匿名さん]

>低層マンションだと、タワマンのような戸数の多いマンションと比べてスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってことなんだね。

戸建てはそれ以下ね。

[49630 匿名さん]

>タワマンのような戸数の多いマンション

タワマンは間取りや広さが雑多すぎて価格もピンきり。
だから入居している民度もバラバラなので問題が多い。
そりゃあ5000万と5億の部屋住みではライフスタイル違いすぎだよね。
低層〜中層が一番いいと思うよ。
それも全戸億ションとかグレード統一されてるのが無難。

[49631 匿名さん]

>>49629 匿名さん

そもそも戸建てはスケールメリットは求めないだろ。
つまりスケールメリットを求めるマンションの中で低層マンションは不幸の度合いが高いと、言うことでは。

[49632 匿名さん]

>>49623 匿名さん

単にショボマンで妬んでるだけ見たいよ

[49633 匿名さん]

>>49630 匿名さん
>入居している民度もバラバラなので
>問題が多い。

間取りや広さと民度はどう関係あるわけ？
それと具体的にどんな問題があるの？

[49634 匿名さん]

そもそもスケールメリット求める人は低層レジデンス買わないでしょ。
富裕層が多いから、ジムやプールが必要なら近隣のクラブに入るだろうし。
でもセキュリティや安全性は戸建てよりはるかに安心度が高い。
当然管理費も高いが、そういうところに住んでる富裕層は、
安全を買うという意識だから気にしない。
いいサービスには対価がかかる。
サービスも同じことでモノの価値は価格也ですよ。

[49635 匿名さん]

>間取りや広さと民度はどう関係あるわけ？
価格が違いますよ。

>それと具体的にどんな問題があるの？
タワマンの問題については戸建てさんが詳しいようですよ。
階によるカースト問題とかでしたっけ？

[49636 匿名さん]

土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、色々おまけ付きなら高くても売れますからね

[49637 匿名さん]

>そもそもスケールメリット求める人は
>低層レジデンス買わないでしょ。

なんか戸建てみたいこと言ってるな。
でも低層と言っても4階建て以上なんだろ。
都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
そこが戸建てと違うところですか。

[49638 匿名さん]

>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、

営業さんですか？ここプロも書き込みOKなんですか？
営業とか邪魔なので失せろ。

[49639 匿名さん]

>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね

すぐ「儲ける」とか下品ですね。貧素な育ちが窺えますね。

[49640 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[49641 匿名さん]

>>49633 匿名さん
住んだ事ないのが良く分かるね
↓
>>49630 匿名さん
>入居している民度もバラバラなので
>問題が多い。

[49642 匿名さん]

過去レス読みましたが、
>「戸建の平均価格は土地込み3500万程度で、都心ワンルームマンションより低価格で価値も低い。 更に江戸時代からの歴史的な格式も都心の圧倒であり、郊外住宅地は都心の足元にも及ばない。」

というのがここでの結論のようですね。

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[49643 匿名さん]

じゃ 低層マンションは駄目ですね

[49644 匿名さん]

なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
アパートなんかより劣悪。

[49645 匿名さん]

>土地売るより低層マンションの方が業者は儲かるからね、

リスクとか知らないで業者とか言っちゃって恥ずかしいね

[49646 匿名さん]

>>49640 匿名さん　

その図は分かりやすいですね。
戸建の場合、ゲートチェック、エントランスでのコンシェルジュ、オートロックドア、エレベーターなどすっ飛ばして、公道からいきなりドア前ですからね。安全性などあったもんじゃないですね。

[49647 匿名さん]

なのに4階建て以上の集合住宅は、都内だと性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。
アパートなんかより劣悪。

[49648 匿名さん]

まあマンションなら、タワー、低層どちらでも戸建てよりはマシですから。
お望みの広さのマンション買えない方は妥協で戸建て住んでくださいね。

[49649 匿名さん]

>性犯罪が最も多発する場所のカテゴリ。

性犯罪を連呼する人ってどういうメンタリティなんでしょ？隣人にいたら気持ち悪いですね。

[49650 匿名さん]

>性犯罪を連呼する人ってどういうメンタリティなんでしょ？

賃貸の戸建て住みさんですね。