購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[17901: 匿名さん]

予算3500万だったら、3500万の物件を比較すればいいんですよ。
俺様基準でしか議論が出来ないような人はお引き取り願いたいですね。

[17902: 匿名さん]

17894ですが、ここは戸建てなら注文がいいという方が多いのですが、実際に建てられた方は居ないのですかね？実家の建て替えでご意見伺いたいのですが、三井ホームで建てられた方は居ませんか？

[17903: 匿名さん]

>>17894 匿名さん
注文ですが三井ホームではないです。お役に立てず申し訳ない。メーカー限定でのことが聞きたいのであればメーカーのスレの方が良いのでは？

[17904: 匿名さん]

>>17886
>逆に言うと、同じ価格だったら仕様はマンションの方が上。

仕様がどうであれ、見ず知らずの他人と同じ建物に
壁一枚隔てて暮らす集合住宅は購入しないだろ。
住めても賃貸でいい。

[17905: 匿名さん]

かの方は価値観を共有できる方をずっと探し求めていたんですね。かなしいなぁ。

[17906: 匿名]

>>17902 匿名さん
ここはマンション買えなかった人の意見を伺う場ですよ。

[17907: 匿名さん]

>>17906 匿名さん

ちょっと意味がわかりません。私は現在マンション住みですが、相続した実家を立て替えて賃貸に出すつもりなのですが？

[17908: 匿名さん]

>>17902
注文戸建ては工法や仕様により様々。
施主の好き嫌いもあるので、いろいろなHMを検討したほうがよろしい。

[17909: 匿名さん]

>ここはマンション買えなかった人の意見を伺う場ですよ。

ここは土地を買えなかったマンション民の意見をうかがう場ですよ。

[17910: 匿名さん]

>>17908 匿名さん

色々見た結果、夫婦で気に入ったのが三井だったのです。もし建てられた方がいればご意見をと思いまして。

[17911: 匿名さん]

>>17910 匿名さん
三井ホームの何の事を聞きたいのでしょうか？内容によっては建ててなくても分かる人もいると思いますし、建ててなくては分からないことであればここより三井ホームのスレの方が良いかと。

[17912: 匿名さん]

それは三井ホームのスレッドで聞いた方がよいのでは？
ここはマンションと戸建ての購入検討スレですよ。

[17913: 匿名さん]

>>17910 匿名さん

うちの実家が三井ホームで建てましたよ。
でも結構お高いみたいですよ。日本のハウスメーカーでは一番高いみたいな。
勿論それに見合うだけの価値はあるようで、
満足なようですがねw

[17914: 匿名さん]

ＨＭのブランドでの高さでは、積水か三井かといったところですね。
しかしこの議論を続けるとマンションの出番がまったくなくなりますね。

[17915: 匿名さん]

>>17913 匿名さん

レスありがとうございます！やはりお値段はそれなりですよね。簡単な見積もりですが、キッチン周りだけでも1200万とかで、色々考えなくてはと相談している段階です。でもデザインなど一番垢抜けている感じで気に入ったので前向きに考えてます。

[17916: 匿名さん]

>>17914 匿名さん

私はマンション気に入って住んでますから、実家の話なので全く問題ないです。いずれは我々も住むかもですし、こだわるところはこだわっていきたいです。

[17917: 匿名さん]

>>17915 匿名さん
キッチンだけで1200万とはすごいですね！
簡単な見積もりでそれとは三井さんも強気ですね〜！どんな要望を出したのか参考までに教えていただきたいですm(_ _)m

[17918: 評判気になるさん]

>>17900 匿名さん

頭悪いんですね。

[17919: 匿名さん]

僕と価値観を共有できる方を探しています。
予算は2.5億です。
あなたの予算も教えてください。僕と楽しく議論しましょう。
よろしくお願いします。

[17920: 匿名さん]

>>17919 匿名さん
かなしいなぁ

[17921: 匿名さん]

建築費用のみですか？

[17922: 匿名さん]

都心厨さん専用スレが立ちましたね。なんか約１名ここと全く同じ人がいるみたい。ここには価値観共有できる人いないからもう帰ってこないかな。

[17923: 匿名さん]

>>17919 匿名さん

また出てきたの？本当に懲りないね…

そなような予算は違うスレへどうぞ

[17924: 匿名さん]

>>17922 匿名さん

どのスレッドですか？
覗いてみたい

[17925: 匿名さん]

>>17924 匿名さん
購入するなら、都心限定のゴミゴミした、、、というスレです

[17926: 匿名さん]

>>17925 匿名さん

ありがとうございました

[17927: 匿名さん]

イオンとかヨーカ堂とかのあるような郊外には住みたくないね。
紀伊国屋、Nissin、明治屋とかが高品質で客層も高く心地よい。

[17928: 匿名さん]

>>17925 匿名さん
スレ立ったの1年以上前でビックリ。そんな頃からウザがられてたんだね

[17929: 匿名さん]

>>17927 匿名さん
価値観を共有できる「意中のしと」は見つかりましたか？

[17930: 匿名さん]

昨日は賃貸マンションで、今日は2.5億のマンションなんだ。
しかも価値観を共有したいってｗ

[17931: 匿名]

戸建さんもキッチンの話で盛り上がれると良いのに〜

[17932: 匿名さん]

>>17927
客層が高いとは？客層は高い低いとは表現しませんよ。
もしかして年齢かな？

[17933: 匿名さん]

>>17927
店舗で居住地を決めるのはマンション民？

[17934: 匿名さん]

さあ、そろそろ4時ですね。
彼の活動が活発になるお時間ですよ。

[17935: 匿名さん]

静かですね(-_-)

[17936: 匿名さん]

>>17934
構って欲しいみたいだけど、マンション派は誰も来ないね
ここの戸建派はレベルが低すぎだってさw
ハナ金だから、どっかで合コンでもやってんじゃね？

[17937: 匿名さん]

>>17936 匿名さん
家を購入する世代＝家族あり
が前提だと思ってたんだけどｗ
それとも不倫するクズかな？
マンションが全員そうとかありえないし初めからほぼ1人の書き込みだったと考える方が自然

[17938: 匿名さん]

>ハナ金だから、どっかで合コンでもやってんじゃね？

言葉からしてレベル低すぎじゃね

[17939: 匿名さん]

>>17938 匿名さん
羨ましがるとでも思ったんじゃない？笑

[17940: 匿名さん]

前々から思ってたし誰かも書いてたけど、マンションさんってジジイだよね。

[17941: 匿名さん]

暴言は嫌気してたけど、もし宝くじで六億円当たったら、どこに買ってたんだろう？

[17942: 匿名さん]

うぅーむ、私は今の家(戸建)が好きだから貯蓄しちゃうかなぁ？

[17943: 匿名さん]

>>17941 匿名さん

東京に一戸建てほしいね～

[17944: 匿名さん]

戸建て？せっかく東京なら景色のいい40階ぐらいのマンションがいいな〜
で、当然ビューバスね！半身浴も楽しそう〜

[17945: 匿名さん]

急にすみません。中央線沿線の都下の戸建か、東急線沿線の神奈川の戸建か、皆さんはどちらがおすすめですか？

[17946: 匿名さん]

>>17944 匿名さん

タワマンは地震時怖いから、眼下を見下ろす高台の低層物件がいいかな。
ジャグジー付きの屋上ルーフテラスとか良さそう。

[17947: 匿名さん]

「パークコート青山 ザ タワー」
絶対、買っっちゃうね！

[17948: 匿名さん]

>>17947 匿名さん

管理費が払えないよ！

[17949: 匿名さん]

>>17948 匿名さん

そうだっ！
管理費と固定資産税が高そうだよね。

[17950: 匿名さん]

>>17945 匿名さん
都下や神奈川は生活圏外なので分かりません。悪しからず…

[17951: 匿名さん]

>>17945 匿名さん

中央線、東急線の駅にもよるからなぁー

[17952: 匿名さん]

>>17947
ちょっと気になって、そのスレ見てみたけど、すごい高額のマンションなんだね。
15億超えの部屋が4部屋もあるの？

「２億前半までの部屋は一期で完売だろうけど、
２億後半～５億の部屋の数が極めて多く、
世界経済が大きく飛躍しない限り完売はあり得ないはず。
勿論１５億以上の部屋は１戸でも大変なのに４戸となると・・・。」

[17953: 匿名さん]

「パークコート青山 ザ タワー」って、青山一丁目駅徒歩3分、
最多平均販売価格2.1億円だそうです…高いね…

外観は曲線を多用したカッコイイ感じで、結構目立ちそうなデザインだよね。
ただ、ちょっと商業地過ぎないかね？ホンダ本社の並びだよね？
それなら、中古だけど青山墓地挟んで外苑西通り沿いの「青山ザ・タワー」のほうがいいな。
日々の買い物とか、ピーコックや表参道にも近いし。築12年をどう考えるか？かな。

[17954: 匿名さん]

利便性では、青山だけど10億クラスになると、使用人がいるからどうかなぁ～
15億はまさか公開抽選は無いと思うから、多分買い手は決まってるんじゃないかな？

[17955: 匿名さん]

マンションの物件紹介って、ほぼ漏れなくバルコニーの面積が併記されてますよね。

浅ましいというか、涙ぐましいというか、なんというか…。

[17956: 匿名]

戸建さんも1200万キッチンの話で挽回しよう

[17957: 匿名さん]

>>17956 匿名さん

ここではキッチンが1,200万円以上するマンションでないと、話題に出来ないんですね。
ほんっとに、このスレは、普通のマンション購入を検討している人達にとって、クソの役にも立たないスレですね。

[17958: 匿名]

>>17956 匿名さん

うちの戸建もキッチンの見積りはそれくらいでしたよ

[17959: 匿名さん]

>>17958 匿名さん

ここではキッチンが1,200万円以上する戸建てでないと、話題に出来ないんですね。
ほんっとに、このスレは、普通の戸建て購入を検討している人達にとって、クソの役にも立たないスレですね。

[17960: 匿名さん]

夢を語るだけで実際に住んでいる訳ないでしょ。掲示板だからな〜んでも書けちゃうからね

[17961: 匿名さん]

パークコート青山は、まだ発売前ですよ、たんなる世間話！

[17962: 匿名]

>>17959 匿名さん

クソの役に立つ話題が欲しければ自分で書こうね

[17963: 匿名さん]

都心マンションと郊外戸建はほぼ同格。

[17964: 匿名さん]

都内のファミリー向けマンションは大体7〜8000万ぐらいしますね。東横線沿線神奈川エリアの戸建も大体同じぐらいですね。

[17965: 匿名さん]

>都内のファミリー向けマンションは大体7〜8000万ぐらいしますね。
都内って23区でも全然違いますよね。そもそも区民の平均年収も、
23区最低の足立区は約330万、最高の港区は約1200万円と約3倍の開きがあるそうです。
同じように、都内でも安い立地だとファミリー向けマンションは5000万ほどですし、
港区や千代田区など都心区だと当然億ション=100㎡30坪だと2億弱にも達します。
東京は1300万人が住む巨大都市ですから、そのような格差も大きくなるのですね。

[17966: 匿名さん]

>>17965 匿名さん

懇切丁寧なデータ、そう、あくまでもデータのご提示ありがとうございます。

[17967: 匿名さん]

>>17965
それが事実だとすると、>17963の言う、

>都心マンションと郊外戸建はほぼ同格。
は、的外れということになり全く同格では無いですね。
敢えて比較するのであれば、
都心（ワンルーム）マンションと郊外戸建はほぼ同格、ですかね。

[17968: 匿名さん]

>>17967 匿名さん

おっ、仕切りなおしだね。

[17969: 名無しさん]

>>17967 匿名さん

必死ですね。

[17970: 匿名さん]

ま、世界の大富豪・成功者ですら移住して本宅を構えようとしない東京の都心に、われわれが家を買うからと言って敢えて引っ越する必要はないですな。

[17971: 匿名さん]

>>17965 匿名さん

>>17965 匿名さん
なるほど。そうすると、都区内のファミリー向けマンションの平均は7〜8000万ぐらいということで、郊外と大差ないですね。

[17972: 匿名さん]

>>17967 匿名さん
17965さんの言うことが事実だとすると、都心マンションと郊外戸建はほぼ同格、ということになりますね。

[17973: 匿名さん]

>>17972 匿名さん
もちろん、この同格という意味は、価格帯が同じという意味もありますが、購入される方にとって比較対象となりえる、という意味もあります。

つまり、郊外戸建の購入を希望される方はファミリー層が多数を占めますが、このファミリー層にとって都心ワンルームというのは全く比較対象とならない物件ですね。

都心ワンルームと郊外戸建を同格とおっしゃっている17967さんは、このスレの趣旨を全く理解できていないといわざるを得ないですね。

[17974: 匿名さん]

>17973
>もちろん、この同格という意味は、価格帯が同じという意味もありますが、購入される方にとって比較対象となりえる、という意味もあります。

価格が同じでも、戸建てかマンションか選択に悩む人がどれだけいる?
各世帯にとって利便性のいい土地を購入して、まともな戸建てを建てられるような人は
マンションなんて選択肢に入らない。
マンションと、同じ価格帯の建売戸建てを比較対象にするのは低予算世帯だけ。

[17975: 通りがかりさん]

>>17974 匿名さん

必死ですね。

[17976: 匿名さん]

なにせ低予算だからね

[17977: 匿名さん]

>>17971
>都内のファミリー向けマンションは大体7〜8000万ぐらいしますね。東横線沿線神奈川エリアの戸建も大体同じぐらいですね。

「東横線沿線神奈川エリアの戸建」は建売り戸建てじゃないの。
戸建てなら土地+注文住宅で比較すればいい。
土地を買って、注文住宅を建てたことがないから知らないのかな。

[17978: 匿名さん]

>>17974 匿名さん
購入するならマンション？それとも一戸建て？

あなたが書き込まれているこのスレのタイトルをよくよくご覧になって、趣旨を理解されることから始めましょう。

[17979: 匿名さん]

>>17974 匿名さん
どっちか悩む人のためのスレだよ。
比較しない人は関係ない。

[17980: 匿名さん]

>>17976 匿名さん

予算2.5億超の「意中のしと」は見つかりましたか？

[17981: 匿名さん]

結局のところ、比較検討の対象になりうるパターンを突き詰めていくと、都心マンションvs郊外戸建になる。
よって、「都心マンションと郊外戸建はほぼ同格」という命題を立てないで話を進めるのは、論理的に破綻している。

[17982: 匿名さん]

また、高予算の人でも各人の価値観に従って都心マンションと郊外戸建を比較する自由はありますから、「都心マンションと郊外戸建はほぼ同格」という命題を踏まえたうえで比較されたら良いと思います。
というか、比較している時点でその命題は踏まえたことになるのですが。

[17983: 匿名さん]

予算の高低に関わらず、マンションと戸建を比較することは可能ですから、比較する方が低予算のみという論理は「偽」となります。

[17984: 匿名さん]

都心マンションの話がリピートしてばかり。青山だ、白金だ、表参道だの分かったから業者ならお客にその話して。地域限定のマンションの話をしているわけではないの。

[17985: 匿名さん]

>>17974 匿名さん

あなた論理破綻者だよ。

[17986: 匿名さん]

>>17984 匿名さん

都心マンションの営業担当エリアだから必死なんでしょうね。

[17987: 匿名さん]

モノの価値は価格也りなので、例えば1億の都心戸建て、都心マンション、郊外戸建て、郊外マンションは全て同格、同価値であり検討対象になりますよね。
当然広さやグレードは差がありますから、予算に応じて選ぶ必要があります。ですので大事なのは予算ですね。

[17988: 匿名さん]

営業担当ならもっと親身になって都心マンションと郊外戸建を比較してあげたら良いのに。
比較する奴は低予算だなんて営業から言われたらたまらんね（泣）

[17989: 匿名さん]

>>17987 匿名さん
価格と価値観ね。

[17990: 匿名さん]

>>17989 匿名さん
価値観の違いがあるから、同価格の予算の中でも、都心派、郊外派がいるのですね。戸建て派、マンション派も同じく。先ずは予算ありきです。

[17991: 匿名さん]

同じ価格のモノを見ても、価値の感じ方は人それぞれ。

[17992: 匿名さん]

>>17990 匿名さん

先ず予算ありきはあたりまえ。その予算で比較検討となる対象物件を抽出してから、何によって最終的に物件を選ぶのか？

[17993: 匿名さん]

>>17992 匿名さん

価格と価値観はそういう意味なんです。

[17994: 匿名さん]

>>17991 匿名さん

逆でしょう。個人的な価値観を排除して客観的な価値を貨幣価値で評したものが価格です。
他人にとってはガラクタでも、ある人には個人的には思い入れのあるものってあるでしょう、価格は付かなくても。

[17995: 匿名さん]

>>17992 匿名さん
それを議論するのがこのスレです。

[17996: 匿名さん]

>>17990 匿名さん
すみません。いつもの都心さんの書き込みと思いキツい書き方になりました。もし違う方でしたら大変失礼しました。

[17997: 匿名さん]

>>17994 匿名さん

ん？同じことを言ってる気が、、、

[17998: 匿名さん]

要は高いものも安いものも価格相応、そういう事ね。やっぱり高予算あればいいものが買える、クルマでも時計でも何でも一緒でしょw

[17999: 匿名さん]

先ずは客観的な予算という指標で対象物件の抽出を行い、価値観というフィルターで絞り込んでいくということでしょうか。

まあ皆さんがあたりまえにやってることだから、わざわざ書き込む「価値」はないですね。

[18000: 匿名さん]

>>17998 匿名さん

小さくて高価値or 大きくて低価値、同価格でもあり得るね。金価格と銀価格みたいに。あとはどっちが好みか。ゴールドが好きで沢山欲しければ沢山予算が必要になる。さて、どちらが都心マンションで、どちらが郊外戸建てかねw