東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[12501 匿名さん]

誇らしいとか皆さん皇室好きなんですね。
私は別に誇らしいとかないですね。
こう言っては何ですが、皇室の方々は皆さん特に秀でた能力のないそのへんの人ですよね。
生まれが特殊なだけで。
あんまりそういう人たちを特別視したくないなー。

[12502 匿名さん]

今生天皇は人格者なので好きですけどね。

[12503 匿名さん]

高輪は昔から皇族邸が多かった。
高輪口のホテル群も元は朝香宮、竹田宮、北白川宮邸だったね。

[12504 匿名さん]

>>12501

そもそも皇室の系統なんて怪しいし、彼に正しくても、人間は、誰かの子であり、その親も誰かの子であり、天皇家に生まれてきたからって、不幸なだけだと思う。実際、時の権力や明治維新時代からの財閥に操られるだけの操り人形。戦争犯罪者として、解体されるべきものであったと思う。

[12505 匿名さん]

三田台の方には、華頂宮邸があった。

江戸時代に遡れば「月の岬」と言う洒落た名前で知られた観月の名所。

[12506 匿名さん]

いよいよ４月から芝浦中央公園南側の仮設構台が撤去されるようですね。

その後に本構台を東側にも新設するんでしょうが、どこまで広げるでしょうね？

[12507 匿名さん]

シーズンテラスのある西側と同規模の人工地盤が設置されるといいね。
その場合、ビルの配置は対角線上になるのかな。

[12508 匿名さん]

品川シーズンテラスは今の静けさが最高に心地よい。新駅に直結されて発展するのは嬉しいけど、静けさが無くなるのがちょっぴり残念。

[12509 匿名さん]

>>12507
都のサウスゲート構想図では、ビルは対角線に配置されていたような気が。
あと、真ん中に緑のメロンパンドームもあったね。あの謎の建物が実現すると面白そうだが。

[12510 匿名さん]

[12511 匿名さん]

>>12510
10日かけてよく撮ったね。
波型の新駅の屋根が印象的。

[12512 匿名さん]

港南上空ルートの記事が増えてきましたね

徹底解説！都心上空飛行新ルート
https://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2017_1219.html
羽田新ルート、住民説明会で聞いてみた　「都心上空を低空飛行、本当に大丈夫？」
http://suumo.jp/journal/2018/01/30/148362/

[12513 匿名さん]

>>12479
港南は直撃ですよ。夕方限定？最初だけでしょう。

[12514 匿名さん]

>> 12510
面白い映像だったね。

屋根部分が組み上がる状況がよく見て取れるが、それにしても複雑な構造で、施工技術が要求される工事なのが分かる。

[12515 匿名さん]

>>12512
軽い衝撃を受けました。
特に上の記事の動画に。

[12516 匿名さん]

新駅エリア10年間をタイムラプスにしたら超面白い映像になりそうだけど
誰かやってくれないかなー。

[12517 匿名さん]

>>12505

高輪は旧皇族邸が多いですね。幕末から明治初期にかけて宮家６家（山階宮家、華頂宮家、北白川家、梨本宮家、久邇宮家、小松宮家）が創設され、その後しばらく間をおいて明治中期以降に７家（賀陽宮家、東伏見宮家、朝香宮家、竹田宮家、東久邇宮家、李王家、李鍵公家）が創設されました。
戦後、皇籍離脱と財産税対策のために旧宮家はその邸宅を手放し、西武グループの創始者・堤康次郎はこれを次々に購入し、その地にプリンスホテルを建設しました。プリンスホテルの名の起源ともなった最初のホテルは千ヶ滝プリンスホテルです。これは軽井沢の朝香宮別邸跡に建てられましたが、ホテルとしては登録されておらず皇室専用施設のため非公開です。天皇皇后両陛下が１９９０年８月に静養のため訪れたのを最後に、その後は使用されていないとのことで、その概要は判りません。

[12518 匿名さん]

広大な自社敷地内での工事だから映像も非常に撮りやすいし、誰かやっている人がいるかもしれないね。

[12519 匿名さん]

築40年超のマンションにも5000万円の値がつく！ 新駅で人気上昇中の泉岳寺エリア
人気エリアの周辺を歩き、地場の不動産会社に直接取材！


「新駅ができるとあって、このあたりのマンションに関する賃貸、売買、投資目的のお問い合わせが大変増えております」と語るのは、株式会社リアライズパートナーの坂美枝子さん。同社は高輪2丁目で不動産の売買・賃貸・管理などを行っている。「投資目的での問い合わせが増えているのは、駅近で2000万円程度の単身者向けワンルームマンションです。ただ、古い街なので新しい物件がなかなか建ちません。ビンデージマンションにも問い合わせは多いですね。築40年を超えるマンションにも問い合わせを多くいただいております」

当然、地価も上がっている。「オリンピック効果でこのあたりの不動産価格は上がっています。新しい物件が少ないということもあり、ビンテージマンションでも家主さんは強気な価格設定ですね。築40年の物件でもファミリータイプで、4000万円から5000万円ぐらいの高値で販売されています」「このあたりでは築10年は築浅です」と坂さん。このエリアでの物件探しは、他エリアとは違う物差しが必要なようだ。

[12520 匿名さん]

>>12513 匿名さん
年間日数半分以下の南風時、夕方最大4時間限定。
あと港南は品川駅とVタワーの上あたりの品川区は境をかすめていくだけなので、
直撃とは言いませんねぇ。

ぶっちゃけ、中央区江東区の幹線道路に近いマンションの方が、
24時間365日煩いわけですがw

[12521 匿名さん]

江戸時代に地図を見ると高輪プリンス近辺は大名屋敷、その北側は寺町。
大名屋敷は宮家になり、戦後はプリンスホテルになった。二本榎通りが
旧東海道。時代は変わっても道路の位置だけはほぼ変わらないのが面白い。

[12522 匿名さん]

>>12517
華族邸も結構ありますね。

品川プリンスは長州の旧毛利公爵邸。
その南に現存する開東閣は旧伊藤博文公爵邸。

[12523 匿名さん]

>>12518

よく新駅の写真アップしてくれている方、あの位置からだと全域が見渡せるからやってくれないかなあ。

[12524 匿名さん]

>>12471 匿名さん
地図読めない恥晒しなのに、なぜか得意げw

[12525 匿名さん]

来年仙堂仮御所となる旧高松宮邸は、江戸時代には熊本・細川藩邸。

第一京浜沿いの高松中あたりまで含む非常に広い邸宅だったらしい。

[12526 匿名さん]

かつての邸宅の多くが失われてしまったのは残念です。関東閣や上皇様が仮住まいを終えられたあとの皇族邸、竹田宮邸（現： グランドプリンスホテル高輪・貴賓館）などは一般公開して欲しい。残っている文化財をめぐることができれば面白いエリアになりそうなのですが。

[12527 匿名さん]

×　仙堂
〇　仙洞
だった、失礼。

[12528 匿名さん]

かなり残っている一帯だと思うよ。
東芝がかつて所有し、今は日テレ所有となった桂坂の旧朝吹邸なども公開して欲しいね。

[12529 匿名さん]

>>12525

大石倉之助が切腹した細川藩邸ですよね。昭和天皇が幼少のころお住まいになって
いたこともあります。昭和天皇が松島屋の大福が好きで侍従が買いに来ていたという
エピソードが残っています。

[12530 匿名さん]

失礼、内蔵助です。

[12531 匿名さん]

坂を下りたら、その47士の墓所がある泉岳寺だね。
泉岳寺と言えば、江戸時代には東海道を往来する旅人が一度は訪れる、
今でいうTDLのような観光名所になっていたらしい。

[12532 匿名さん]

泉岳寺駅一帯も、第一京浜を挟んだ両側で巨大開発が始まるから、大変貌をとげそうですね。

[12533 匿名さん]

京急が昨年末から泉岳寺駅付近の不動産を立て続けに2件取得している。

A3出口なので都の再開発地域のはす向かいになるが、隣にはかなり広いTimesの駐車場があるから、
これも含めての再開発をするのかもしれないね。

[12534 匿名さん]

噂の東京マガジン、高輪泉岳寺ですね。

[12535 匿名さん]

>>12533
A3出口隣りから裏手にかけての駐車場一帯は、以前から再開発の匂いが漂っていたね。

京急が取得した小ビルと駐車場まで含めれば、APA泉岳寺ホテルくらいの高層ビルは建ちそうだ。

[12536 鳳雛]

昭和天皇が愛した、松島屋の大福！

[12537 鳳雛]

これでも食べて落ち着きなさい( ´艸｀)/ぽん

[12538 名無しさん]

>>12536 鳳雛さん
なんかちょっと電波入ってて怖い((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[12539 匿名さん]

そう言えば新駅の工事状況画像を見なくなったね。

[12540 匿名さん]

東海道線上りの車中から見る新駅は迫力があるよ。

[12541 通りがかりさん]

〉〉12524

〉〉12471-12472で示されてる地図で見ると港南は75dbのエリアに見えますよ。
品川フロントビルキッズ館の位置は少々西寄りな気もしますが、概ねあのあたりでしょう。
そもそも音は発信源から球状に拡がりますし。飛行機のような高速移動体だと卵状でしょうけど。

港南セーフの論点が落下物に限るなら、そうなんでしょうけど。

アンチではないですが煽り方があんまりでつい突いてしまいました。

[12542 匿名さん]

>>12528
桂坂の高台にある朝吹常吉邸は、大正14年に建てられたスパニッシュ様式の邸宅。

麻布の東洋英和と同じく建築家ヴォリズの設計になるもの。

定期的に公開してくれると良いのだが。

[12543 匿名さん]

>>12536 鳳雛さん
子供の苗字が入ってるポスターのせるんじゃねーよ。

[12544 匿名さん]

>>12541 通りがかりさん
アンチさんお疲れさまです。
真上を通る、ど真ん中を通るとコメントしてたのに、間違いを指摘されると論点ずらしですねー。恥ずかしい事で。

[12545 匿名さん]

アンカーの打ち方も勉強した方がいいかも。

[12546 評判気になるさん]

これからSONYについて
そして何故、サウスゲートなのか
それを語ってあげよう

既存の想像力と知識ばかりな
ここの皆さんに、今後始まる
未来、SONYとサウスゲートの話し
これから皆さんにお伝えしよう

[12547 匿名さん]

>>12546

バトル板でよろしく！

[12548 マンション検討中さん]

サウスゲートとソニーの話題はこちらへどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631231/

[12549 匿名さん]

>>12544 匿名さん
いやどう考えても港南は真上だと思うけども。

[12550 匿名さん]

せっかくバトル板ができたのだから、そちらで思いの丈を語りましょう。