グランドメゾン江古田の杜

[物件比較中さん [ 30代]]

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11996 マンション検討中さん]

>>11992 匿名さん
それって修繕積立金爆上げというリスクも孕んでいるのですが…。
エレベーターの改装ってお金かかりますよ。

[11997 匿名さん]

これだけ大規模ならスケールメリット効きますのでそのあたりはあまり深刻な問題ではないのではないでしょうか
お金の掛かる共用設備も少ないですし、積和は管理費も比較的安めですね

間取り面でのメリットが勝るかなと個人的には思います

[11998 匿名さん]

エレベーターの改装・修繕中は、高層階の人はどうやって上り降りするんでしたっけ？

[11999 匿名さん]

ここのような形状だと足場組むにも
比較的楽なので大規模修繕費も
読みやすいですね

[12000 匿名さん]

>>11998 匿名さん
シーサイドでも話題になってましたが
完全に利用できなくなるわけではなく
動かしながら何日かかけて取り替えるようですよ　
まあ当分先の話ですけどね
メンテの時もコアタイムずらしてるので
問題は出てませんね

[12001 匿名さん]

>>11995 匿名さん
高齢者・子供の医療を重視するか、感染症リスクを重視するか、ということですかね。

[12002 匿名さん]

感染のリスクを考慮して物件選びするひとが
どれだけいるのかわかりませんが、
街中のリスクと何が違うのですがね？

[12003 匿名さん]

個人の主観はあれど世間的には周辺にあって良かった施設とし手医療機関が挙がるようですね、、あとは好みの問題かと

[12004 匿名さん]

>>12000 匿名さん
エレベーターを動かしながら取り替えるなんてことができるんですか？！
それは初耳でした。すごい技術ですね。

[12005 匿名さん]

>>12001 匿名さん
そういうことではないと思いますよ。

[12006 匿名さん]

>>12004 匿名さん

今は箱ごと取り替えることは少ないでしょうからね。
基盤交換が主流かと。
このマンションのエレベーターはタワマンのような高速なものではないので、比較的安価でしょうね。

[12007 匿名さん]

基板とか電気系の劣化は少ないでしょ。
劣化するのは動力系だと思うが。

[12008 匿名さん]

夕方カラ朝までは普通に動かして
昼間に少しづつ交換作業を進めるのでしょうね　昔のように何日間も完全に利用できないとかはないと思います

[12009 匿名さん]

>>12007 匿名さん

それほど詳しくないのであまり突っ込まれても困ります。
ただ、全撤去ではなく、制御リニューアルでいけるでしょうということです。

[12010 匿名さん]

クラスター発生した江古田で
よく売り切った、感動した。

[12011 匿名さん]

この手の嫌味程度の話題が精々のなので、
マンション販売には特に影響もなかったのでしょう

[12012 匿名さん]

>>12010 匿名さん
近所の病院でクラスター発生しても、近隣住民に感染するわけではないということを、多くの人が理解しているということでしょうね。あと、感染者を抱えた経験がある病院は、今後の対策が強化されるという点も重要。

[12013 匿名さん]

最終的には病院があることのメリットだけが
残り、めでたしめでたし。

[12014 匿名さん]

>>12010 匿名さん

私もこのスレのネガと住民のやりとりが好きでしたので、スレが閉鎖されたら寂しいですね。
住民さんはもちろんのこと、ネガもこの物件好きでしたよね。結局販売に貢献してしまったんですもんね。

[12015 匿名さん]

ネガさんありがとうございました
引き続きよろしくお願いします

[12016 匿名さん]

他のスレも大体こんな感じで不毛な議論吹っかけたり、嫌がらせ程度なんで、そういうものと割り切ればオッケーですね

[12017 匿名さん]

ネガさんだけでは無く
若葉のポジさんもよく頑張ったと思う。

[12018 匿名さん]

偶に登場する謎の第三者風の人もよく分かりませんが頑張りましたね

[12019 匿名さん]

なんかもうエンドロール出てますが、完売はいつでしょう？

[12020 匿名さん]

残りの2部屋が売れたらでしょうね
気になるなら更新日を毎回チェックすればいいだけかと

[12021 匿名さん]

4月中旬頃の公式サイトでは3戸販売してました。
いまは2戸のようですね。もう少しです。

[12022 匿名さん]

昨日も書かれてましたけどスーモだと6戸だったので4戸売れましたね
更新日はスーモが新しかったはずです

[12023 匿名さん]

SUUMOは3戸に増えてきましたね。
まだ増えそうですね。

[12025 匿名さん]

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

全戸完売しましたね
若葉さん長期間の粗探しお疲れ様でした

[12026 匿名さん]

[No.12024と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[12027 匿名さん]

このあとの展開は嫉妬に狂った負け惜しみが続くと思いますが
いま暫くお付き合い下さい
それではどうぞ

↓

[12028 匿名さん]

>>12025 匿名さん

祝！

住民の皆様お幸せに！

[12029 匿名さん]

若葉がスーモ見て3戸ありますと
ドヤったところでの完売報告とか面白すぎ　

[12030 マンション検討中さん]

>>12025 匿名さん
四年間ものロングラン、さぞかし売る方は大変だったでしょう。お疲れ様でした。

[12031 匿名さん]

負け惜しみもキレがない

[12032 匿名さん]

もう大規模企画ものはないでしょう
最後の方は記念住戸ですよー

[12033 匿名さん]

終盤の追い込みは凄かったですね。
コンセプトと社会が合致してきた証明
なのかもしれませんね

[12034 周辺住民さん]

江古田病院の院内感染が大逆風になるかと思いきやコロナが追い風になりましたね。
在宅時間が伸びて、住環境の良いところを探そうとなったのかな。

[12035 匿名さん]

終わってみれば何の影響も無かったですね
若葉が医者などを自演して騒いでいただけ

[12036 匿名さん]

若葉（別アカ含む）がここにかかりっきりになってるから、他のスレッドは平和そうだね

[12037 匿名さん]

完売おめでとうございます。
こちらのマンションの記録は、ここ3年の新築で断トツです。
たぶん破られないと思います。

[12038 匿名さん]

最後の売れゆきみればかなりのハイペースでしたね。

[12039 匿名さん]

若葉さん終盤の売れ行きでデータ作って下さい
昨年の売れ行きでもいいですよ
戸数知ってた？んですよね
都合悪いかな？

[12040 匿名さん]

同じデータを貼るだけといういつもの展開ですね
最後まで成長が無かったですね

[12041 匿名さん]

伝説のマンション ニヤ

[12042 匿名さん]

ついに1行のレスになってしまいましたね

[12044 マンション近隣住民]

新江古田駅は六本木駅みたいに深層ではないので、隣のマンションから早歩きで、10分でホームまで行けるよー

[12045 匿名さん]

販売時間はかかったけど今となっては中古が2000万くらい値上がり。
中野とは思えない落ち着いた環境で羨ましいです。