パークコート浜離宮ザ タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
階数：37階建
所在地：港区浜松町一丁目
交通：山手線『浜松町』駅徒歩５分


パークコート浜離宮ザタワー
所在地：東京都港区浜松町一丁目3、4、5番地（地番）
交通：山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 、都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩5分 、都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
間取：1R～3LDK
面積：30.02平米～124.56平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


【物件名を修正し、物件情報を追加しました 2016.2.24　管理担当】


[スムログ 関連記事]
【パークコート浜離宮ザタワー】現地レポ！三井不動産 × 港区浜松町 × 37階建てタワマンの浜離宮ビュー
https://www.sumu-log.com/archives/2528
【浜松町汐留界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/2636

[19201 匿名さん]

ミッドタウンが何かも知らない人がいてビックリです

[19202 匿名]

>>19188 匿名さん
普段使いするには遠すぎ。別のとこ行きます。

[19203 匿名]

>>19200 匿名さん
それでも大した価格ではないから。特別高価なマンションではない。

[19204 匿名さん]

>>19202 匿名さん
別に遠くないでしょう。

あなたの通勤距離より、よっぽど近いでしょうに。

[19205 匿名さん]

>>19203 匿名さん
高けりゃ良いってものじゃないでしょうに

大切なのは、コ ス パ でしょう

[19206 匿名さん]

ミッドタウンも三井だからループカードで割引あります

[19207 通りがかりさん]

完売物件なのにスゴイな、ここ。

人間の妬みとはこれ程までに根深いものなのか。

[19208 匿名さん]

>>19200 匿名さん
三井はミッドタウンができる事も加味して、ここにパークコートを冠したのでしょう。

まだまだ序曲に過ぎないかも、ですね！

[19209 eマンションさん]

ネガさんに購入後も遊んでもらえて幸せです。購入後の余韻が楽しめます。

[19210 匿名さん]

住宅ローン・団信が通らない！審査に落ちる不安解消の”最終手段”とは？
http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/last-resort/

[19211 匿名さん]

>>19209 eマンションさん

お前は購入者じゃないだろ。事業協力者の社員がせこせこ営業すんな。

[19212 匿名]

足元が汚いからなー。駅までも微妙だし。そこ我慢して住んでもらうから安かったんでしょ。

[19213 匿名さん]

仮に今からの分譲だったら、、、と考えるとほんと恐ろしいな。
坪700でも足りんのとちゃうか、これ。

[19214 匿名さん]

まあ高値で売れないとボーナス減らされるどころかクビのリスクまであるから、必死にここで値上がりを演出したくなる気持ちは分からんでもないが…ちょっとやりすぎましたね。三井が動き出したようです。

[19215 匿名さん]

>>19213 匿名さん

さすがに坪700円では買えないでしょう。坪500万円はしますよ。

[19216 匿名さん]

この物件の勝ち組は事業協力者だと思いますよ。購入者は掴み組ですね。

[19217 匿名さん]

>>19215 匿名さん
坪700万+坪500万ですか？

本当なら、ホクホクですね。

[19218 匿名さん]

>>19207 通りがかりさん

確かに私も力及ばず買えなかったら、もしかしたら今頃ネガしてるかも。。。

当時の迅速な決断力と強運を、褒めてあげたいです^ ^^ ^

[19219 匿名さん]

>>19214 匿名さん
とっくに完売。申し訳ない。

[19220 匿名さん]

>>19218 匿名さん

あなたのおかげで被害者がひとり減りました。感謝状が届くと思いますよ。

[19221 匿名さん]

ほとんどの投稿は購入者ですね。皆さん、落ち着いて現実を見て下さい。

[19222 匿名さん]

ここの購入者。

ほんと、ネガを釣って遊ぶの大好きやな。笑笑

完璧に嫉妬ポイント 心得とるやんけ。笑笑

ショーケースの向こう側のものを餌にするのやめなはれ。笑笑

[19223 匿名さん]

>>19221 匿名さん

落ち着いて現実をみたところ、とっくに完売しているという事実に気づきました。

私含め、それでもなお居座っているのは、購入者が羨ましくて仕方がない方達なのが現実でした。

[19224 匿名さん]

嫉妬の一言で逃げるってのは、全てのスレ共通ですね…

[19225 匿名さん]

事業協力者の皆さん、そろそろ書き込みやめないとダメだよ。いま労務管理とかうるさいから。

[19226 匿名さん]

完売と思い込みたい気持ちは分かるよ。

[19227 匿名さん]

>>19224 匿名さん
他にネガする理由がありますか？

[19228 匿名さん]

>>19226 匿名さん
買いたくても買えない気持ちは分かるよ。

[19229 恋ワッチ]

事業協力者の方々、今日もお仕事ご苦労様です。もっとここの価値が上がるよう頑張ってください！今度差し入れ持っていきますね！手作りのクッキーなんかどうかしらん？

[19230 匿名さん]

>>19224 匿名さん

ねたみ、は普遍的な真実ですからね。
共通してしまうのは自然な流れでしょう。
特にここは庶民には手が出ない憧れのパークコートタワー、さらに付加価値つきまくりの完売物件ですから。

[19231 匿名さん]

>>19227 匿名さん

事業協力者以外がポジする理由もないがね…

[19232 匿名さん]

>>19230 匿名さん

こんなとこに張り付いて人生の時間がもったいないとは思わないの？

[19233 匿名さん]

ネガさんの興奮が少し落ち着きましたか。

ミッドタウンという言葉にも少しずつ免疫ができてきた模様ですね。

[19234 匿名さん]

東京ミッドタウン日比谷、待ちきれません！

[19235 匿名さん]

サイン会の方が待ちきれません！

[19236 匿名さん]

1K事業協力者は興味ないでしょ。
交換で取得した者より、身銭で購入した者の方が興味持って掲示板見ているよ。
この掲示板で価格を簡単に上げたりは、出来ない思う。
有名ブロガーの記事なら影響あるけど。
逆に落とす方は影響力あるかなと思う。

[19237 匿名さん]

汚い線路脇はどうにかなりそうですか(笑)

[19238 匿名さん]

>>19237 匿名さん

連休の早朝から何言ってんだか

[19239 恋ワッチ]

>>19237 匿名さん

あれはあれでいいもんですよ

[19240 匿名さん]

>>19237 匿名さん

この人何回もこの投稿してる笑

自分の家のいいところが線路脇じゃないことしかないんでしょうね

[19241 匿名さん]

線路脇ってどれくらいなんですか？写真とかあればアップ頂けると助かります！

[19242 匿名さん]

>>17830 マンション投資家１号さん

過去スレ見ろよ。ほれリンクや。
確かにかなり線路に近いね。ホントに騒音大丈夫？

[19243 通りがかりさん]

完売してなおこのペースでレスが伸びるこのマンション。

注目度が高すぎますね。
竣工時はだいふ含み益が出てスタートするわけですが、10年後には1500くらいにはなっていると思います。インフレと円の弱体化は進むと思いますよ、中長期的には。

[19244 匿名さん]

満員電車からパークコート浜離宮を見上げられるなんて優越感にひたれますよ。

[19245 匿名さん]

>>19237 匿名さん
きっとこの人、駅から遠い物件に住んでいるんでしょうね。線路脇の帝国ホテルや駅直結マンションとかとても理解できないんだと思う。理解できないから何回も書き込みするんでしょう。価値観が違うかわいそうな人なんです。

[19246 匿名]

>>19245 匿名さん
駅直結なら良かったのにね。

[19247 匿名さん]

皆さんが見たがってる線路側の写真です。

[19248 匿名さん]

>>19246 匿名さん

そしたら坪1000万超えてましたねぇ

あなたなにもわかってないですね

[19249 匿名さん]

>>19247 匿名さん
アーバンな写真ありがとうございます。大都会って感じですね。

[19250 匿名]

>>19248 匿名さん

安く買えたよって言うのは、私は全く否定もしませんが、申し訳ないですが、立地に品も格も感じません。その辺が、強気になれなかった分譲価格に表れているのでしょう。

[19251 匿名さん]

>>19245 匿名さん

必死ですね。線路脇なんてよく選びましたね。

[19252 匿名さん]

昨年の人気No. 1マンションは凄いですね。

妬まれっ子 世にはばかる、也。

[19253 匿名さん]

>>19251 匿名さん

あなたの家の周りは畑に囲まれて羨ましいですね

[19254 匿名さん]

立地以外は良いと思います。

投資用でしょうね。実需は恋ワッチくらいでしょうか…

[19255 匿名さん]

こんな線路脇マンションは賃貸くらいしか使いようがないやろ？

[19256 匿名さん]

>>19255 匿名さん

この地に15年前から存在するツインパークスに失礼ではないか？

[19257 匿名さん]

皆さんおっしゃる通り利便性では日本一でしょうね。

[19258 匿名さん]

ねたみ、は普遍的な真実ですからね。

特にここは庶民には手が出ない憧れのパークコートタワー、さらに付加価値つきまくりの完売物件ですから。

[19259 匿名さん]

たしかに、ここしか買えない人は赤坂や乃木坂が羨ましくてたまらないんでしょうね

[19260 匿名さん]

急にどうしました？

[19261 匿名さん]

ここは最高条件のパークコートタワーの１つ。

まさに至高。

[19262 匿名]

パークコートもピンキリやね

[19263 匿名さん]

>>19262 匿名さん
なかでもパークコートザ・タワーは別格ですよね。

[19264 匿名]

>>19263 匿名さん

無知って怖いですね。ピンキリですよ。

[19265 匿名さん]

>>19264 匿名さん
買ってからいいなって笑

[19266 匿名]

>>19265 匿名さん
パークコートザタワーは持ってないけど、隣のパークコートザタワーより取引価格は高いマンション持ってます。笑

[19267 匿名さん]

>>19263 匿名さん

資産価値以外はね

[19268 匿名さん]

汚い線路脇の物件が最高条件？(笑)
他にもっと条件の良い物件はたくさんあるんじゃない？

[19269 匿名さん]

>>19266 匿名さん
ああ、住友系ですか

興味ないです

[19270 匿名さん]

浜松町民が羨む白金タワー

[19271 匿名]

>>19269 匿名さん
ごめんな。浜松町で調子こいてる奴面白いね。

[19272 匿名さん]

>>19271 匿名さん

お前の方が面白いよ

わざわざこんなとこ来て嘘ついて笑

[19273 匿名さん]

>>19271 匿名さん
いや、だから興味ないって

[19274 匿名さん]

天下の住友さまに勝てるとは毛頭思ってません。すみませんでした。

[19275 匿名さん]

ここしか興味ないから他と比較して資産価値が低いことに気づかない幸せ者たちの棲家www

[19276 匿名さん]

>>19270 匿名さん
どさくさに紛れて白金？

[19277 匿名さん]

白金タワーは築１０年以上だろ？浜松町民が羨むというのは異論なし。

[19278 匿名さん]

昨日より発狂してますね。

今後も三井が誇る高級ブランドタワー、パークコートザタワーをご愛顧下さい^ ^^ ^^ ^

[19279 匿名さん]

プロの客観的評価だとこう。
ネガさんの個人的感想とは真逆みたい。


http://mansion-market.com/sapuri/p...

超都心部かつこの希少な眺望を手にする限られた特別な立地。浜離宮恩賜庭園はもちろんのこと、レインボーブリッジや富士山、東京タワーや六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズなどの主要スポットから大規模なビル群の夜景を眺めるとことができます。東京都内の中でもこのエリアならではの贅沢な眺めです。

駅近でありながらも賑やかな街並みから少し外れたところに位置し、落ち着きのある閑静な住宅街です。将来的な資産価値も周辺には他に競う物件も多くは無く、非常に安定感の高い魅力的な好立地だと思います。
大規模再開発によるビッグプロジェクトによって新しく変化されており、最先端の街を身近に感じることができます。さらに、都心でありながらも自然を感じる大きな公園や庭園もあり気分もリフレッシュ。ビジネスの快適さはもちろん、休日のレジャー、ショッピングやグルメ、エンターテイメントまでも快適に楽しめライフスタイルの幅が広がる交通利便です。

上質な空間そのもので、世界の人々を迎賓する庭園。国から特別名勝と特別史跡の2つの指定をされているのは、この浜離宮恩賜庭園の他に関東では小石川後楽園のみになります。

六本木・虎ノ門・銀座などが生活圏として使える「パークコート浜離宮ザタワー」。大都心でありながらも生活の利便性が高い環境が整っています。ファッションやグルメ、エンターテイメントについては、周辺主要スポットでなんでも揃う環境
保育園や小学校、中学校と教育施設なども近隣にあり、子育て世代にも不自由のない住環境。医療機関もクリニックから愛育病院や東京都済生会中央病院などが揃っており、老後の長い目で見たファミリー世帯の快適な生活にもピッタリです。
さらにこのエリアには、都心を忘れるくらい澄んだ緑があふれる都立浜離宮恩腸庭園をはじめ、都立旧芝離宮恩腸庭園、都立芝公園や増上寺などの存在も大きく、都心の便利さと落ち着きのある環境、生活の利便性を兼ね備えた抜群の地域です。

周辺のマンション相場を見ると、全体的に高く安定して推移していることがわかります。浜松町近辺は、アジアクォーターヘッド特区に指定され、大規模な再開発が進行中ということで、より一層注目を浴びているということも影響しているでしょう。

「パークコート浜離宮ザタワー」の最大ポイントとしては、なんと言っても揺るぎない「最高の立地条件」と「身近な自然環境・眺望」、「交通アクセス」。最寄り駅の浜松町は大規模再開発の中心でもあり、周辺都心へのアクセスの良さに優れています。5駅10路線と都内を自由に使いこなせる立地でありながらも、自然豊かな環境で、東京タワーまでも身近に感じることができる。まさに最高の立地条件だと言え、他にはない優位性が十分に感じられます。

さらに新しく快適な街へと進化し、日本だけでなく世界の拠点として力は入っている地域です。このような将来的な資産価値も期待でき、リセールバリューも安心できる強い条件が揃っています。高級マンションブランドの代表でもある三井不動産レジデンシャルのブランドマンションであり、高級感や重厚感は他のマンションと比べても差を感じます。このような立地と規模の物件はなかなか出るものではありません。ハイクオリティーな実績を誇るブランドであり、長い目で見ても安心感があります。

[19280 匿名さん]

>>19275 匿名さん
あなた相当頭悪いね笑

[19281 匿名さん]

今だに線路が近いとかごちゃごちゃ言っている人間いますね。検討している間に完売してしまったんでしょうね。もう手遅れですよ。

[19282 匿名さん]

挑発するとすぐ麻布あたりに住んでると言ってくるネガたち

ここに何しに来出るんでしょうか？

そんなに麻布が不満？？

[19283 匿名さん]

>>19282 匿名さん
ネガをからかうのが面白いって言うからたまに遊びに来てやってんだよ。こちらも暇潰しになっているので、ウィンウィンの関係だと思っているが。

[19284 匿名さん]

>>19283 匿名さん

ヤバイやつ来ましたー笑

[19285 匿名さん]

>>19283 匿名さん
ほんっと、暇人なんだね
全く無関係な物件に張り付いてお疲れ様。買いたくても、もう買えないよ。

どんな仕事してる人？

[19286 匿名さん]

なんだ、結局ここは高値掴みということか？人生山あり谷あり！みんな、元気出して頑張れ！

[19287 匿名さん]

ネガ挑発されすぎ

[19288 匿名さん]

確かに完売後にネガが多いマンションは憧れのヴィンテージマンションになりますよね。まさにウィンウィンです。

[19289 匿名さん]

ヴィンテージなりそう。

割とマジで。

[19290 匿名さん]

買ったものの未だに心配なんです。だから、ネガには反応せざるを得ないんです。

[19291 匿名さん]

>>19290 匿名さん

あなたには買えませんよ

[19292 匿名さん]

間違いを正しているだけでしょうね。

すでに完売していることから、無理ネガの放置はパークコートタワーのブランド自体の問題になりますから。

[19293 匿名さん]

汚い線路脇の物件で、最高条件のパークコートとか良く粋がれるものだと感心して見てます。その精神力(傲慢無知)はどこで鍛えたんです？

[19294 匿名さん]

>>19290 匿名さん
ん？
全然心配してないよ
遊びの合間に暇人ネガさんのお相手してるだけですよ

[19295 匿名さん]

>>19294 匿名さん

よっぽどつまんない遊びなんですね…

[19296 匿名さん]

>>19292 匿名さん

この掲示板でネガされてくらいで問題になるほど脆弱なブランドなんですね。

[19297 匿名さん]

>>19293 匿名さん
ん？
どこが汚いの？

[19298 匿名さん]

>>19297 匿名さん

その右あたりです

[19299 匿名さん]

そもそも線路って汚いものなの？確かに田舎のローカル鉄道に行くと今だに黄害があるときくけど。基本的に昭和の話ですよね。

[19300 匿名さん]

>>19298 匿名さん
放置自転車ありますね