【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
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【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[3712 住民板ユーザーさん1]

あなた民泊に詳しいですね。
理事会のオブザーバーとして参加したらいかがでしょう？
私が理事会に推薦しますがいかがでしょうか？
ただし理事に法律に明るい方もいらっしゃるんで理論固めは万全にお願いします。

当然参加しますよね？そこまで書かれているんで。
参加なさるならメールアドレスを掲示します。

[3713 住民板ユーザーさん1]

横から投稿させてもらいますが、三菱や法律家でも解決できないのでしたら他の理事経験者を呼ぶ必要があるのではないでしょうかね。参加促したらどうかと。
また、もしあなたが理事でなかったとすれば、理事や三菱の評判を貶める投稿やめるのがよいかと（理事は空白やら理事に法律に明るい方がいるやら適当に投稿してるので）

[3714 住民板ユーザーさん2]

>>3713 住民板ユーザーさん1さん

問題は解決していってるのだからその必要はないと思います。

>>3707の人が熱弁を振るいたいようなんで、理事会でいかがですか？と聞いて見ました。


理事に法律に明るい人がいるのは事実です。
マンション管理に明るい人もいるようです。
適当に発言しているという根拠をお示しください。

理事の空白については知りません。

[3715 住民板ユーザーさん7]

ミーティングルームのセミナーは完全撲滅したようですね。

つぎはラウンジですね。

[3716 住民]

>>3715 住民板ユーザーさん7さん
本当に？今見たら相変わらず半日貸切の予約が土日に入ってますけど。勿論それが、いかがわしいセミナーか判らないけど、過去の傾向からして可能性大では。なのに撲滅と言い切る根拠は？

[3717 住民板ユーザーさん1]

ミーティングルーム20人くらい集まってるんで110番しました。

[3718 住民板ユーザーさん1]

ミーティングルーム今覗いてみたのですが、管理側の動きに気づいたのか中が見えないように仕切りをして使用してますね。
こうされるともはや怪しい団体かもわかりませんが、怪しさは倍増ですねw

[3719 住民板ユーザーさん1]

若い人（ほぼ20代）が10人くらいでミーティングルーム②を使用。

理事の人に報告。

理事の人がコンシェルジュに確認。住民同士で使うと誓約書に署名あり。
理事の人がそれを防災センターに。防災センターの人が確認に行ったところ「全員住民」ということで放置。
そこで私が110番。

警察が来たところで理事の人が突入。
住民は1名のみ。他は違っていました。
防災センターの人は見てただけでした。

[3720 住民板ユーザーさん1]

>>3719 住民板ユーザーさん1さん
そもそも警察は入れるのですか！？
確かに悪質セミナーは良くないと思いますが、あくまでも法律ではなく内規に違反しただけだし、住民自治に反するので入れそうな気がするんですが…

[3721 住民板ユーザーさん2]

お疲れ様です。
お手柄ですね。
こうした前例が出来ると、次がやりやすい。
あのマンションは結構セキュリティ厳しいなと、評判が広まってゆくとセミナーが減っていくでしょうね。

[3722 住民板ユーザーさん2]

ところで民泊の件ですが、
マンション管理組合で禁止している民泊をやっている賃借人を追い出すのは、他のマンションもやっていることです。
(民泊会社は民泊ビジネス出来なければ、
高い家賃払う意味ありませんし。)
部屋を貸している区分所有者に責任が
ありますので、管理組合が区分所有者に
申し入れします。
ともかく、可及速やかに規約を整備して、
罰則を定めるべきです。

[3723 住民板ユーザーさん1]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん
外部の人間が10人集まって不審な会合を行なっている。
オーム等だったら怖いし、退出するまでの予防措置でよろしいかと。
現実に借りた人間（住民）の態度が悪く、理事に殴りかかろうとしたんで警察に止められてました。
理事は賃貸物件だろうから区分所有者に報告すると言ってました。

悪質セミナーが悪いなら、防災センターが機能しないんだから警察でいいんじゃないですか？

[3724 住民板ユーザーさん2]

>>3720 住民板ユーザーさん1さん

住民と偽ってミーティングルームに侵入し、怪しい会合を開いている。

住民自治？その住民が虚偽の申告で怪しい会合を開いてる。
誓約書まで署名をしている。

しかも3720さんが書いたように暴力的な人間でもあった。

住民自治って、具体的には誰が自治するんですか？あなたはその自治には参加しないのですか？

[3725 住民板ユーザーさん1]

>>3724 住民板ユーザーさん2さん
3720さんは、住民自治の範囲において警察の力が介入できるのかということを伺っているのではないでしょうか。

[3726 匿名さん]

住民以外は入れない場所に入った時点で不法侵入

[3727 住民板ユーザーさん2]

第130条
正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、3年以下の懲役又は10万円以下の罰金に処する。

前段は住居侵入罪
後段は不退去罪

[3728 住民板ユーザーさん2]

住居侵入罪は
侵入してはいけない場所に入ったことで成立

不退去罪は
侵入が許される場所ではあるが、住民、管理者等から退出を要求されても退出しない場合で成立。

[3729 住民板ユーザーさん1]

>>3724 住民板ユーザーさん2さん
いや…あの…笑
そういう話ではなくて、暴力があったなら警察呼ぶことは正しいと思うのですが、単純にいちマンションの共用施設の使用方法についての揉め事に関して警察の様な行政庁が関与してくることは絶対にないだろうと思っただけです。
書かれているような暴力または準じる行為があったなら、警察に対応を頼むで良いと思います。

>>3725さんの解釈が正しいです。ありがとうございます。

[3730 匿名さん]

使用方法の揉め事ではなく
上の方が、
住民以外立ち入り禁止の場所に侵入したのだから
住居侵入罪って書いてるよね

[3731 住民板ユーザーさん1]

また、本題から離れてますね。

今回の話が本当だとして、警察が勝手にずけずけと入ってきたわけではありませんよね。
住人が通報して呼んだ、理事がミーティングルームに最初に入ったという事情があるわけです。
だから住民自治と警察の権力は衝突しないし理事が許容してる以上住居侵入や不退去などは関係ありません。

私的には書込みが本当であれば警察がよくきてくれたと思うのと、
一度このような事態があれば次も来てくれるでしょうから、結果として良かったのではないでしょうか。
やはり撲滅したなどと決めつけてはいけません。