北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[8201: 名無しさん]

>>8196 検討板ユーザーさん
なるほど参考になります
茨木から京都への移動については
通勤をする人はキツイけど、私のようにたまにしか行かない人はまあいっかですね
快速の速達面でのメリットは大阪方面のみと薄れたけど、単純に本数が増えるというのは絶対的な強みですね

[8202: 評判気になるさん]

>>8201 名無しさん
誤解があるように見える。
1.大阪ー茨木間が快速で茨木ー京都間が普通の列車は存在する。
しかし
2.大阪ー京都間が快速の列車も１時間に4本ほど(午前8時台とか)ある
https://timetable.jr-odekake.net/station-timetable/2791011001?date=202...

[8203: 評判気になるさん]

吹田も茨木も高槻も良いところだよ。全部住んだ俺が感想も言うとどれも素晴らしい。
吹田を何故か持ち上げてる病気の奴がいるから吹田のことも嫌いにならないでほしいんだけどさ

このスレに粘着してる江坂がどうとか、吹田がどうとか言ってる平均から大きく外れた頭のおかしい病気の奴もいるからさ、平均で語る意味って全くないんだよな。

大阪メインでやるにしても終電を気にするのか車の渋滞も気にしないといけないのか。生活スタイルによって全然違うし。

間違いないのは高槻茨木の駅前は栄えてるし利便性はかなり高い。
吹田だと駅は全然ダメだから車必須で渋滞のストレスはどうしても避けられないからその辺りをどう捉えるかだとは思う。

学力うんぬんは正直それぞれの市のなかでもめちゃくちゃ差があるから各市のどこの地域を選ぶかだとは思うぞ。

[8204: 購入経験者さん]

昔茨木にしかインターチェンジがなくて
これが茨木市民の特権でその後2003年ぐらいに京都の山崎にインターチェンジができて最近高槻にインターチェンジができて最近高槻が便利になった
これが高槻の家が高くなった理由
だから大昔2003年までは高速道路乗る時高槻市民は茨木から高速乗ってたし
その後は2003年に山崎にインターチェンジができたら京都方面に高速で行くときは山崎インターチェンジから乗って　最近高槻は高槻から高速道路が乗れるようになって
便利になったけどどんどん家の値段が高くなり茨木に人が流れてる

[8205: eマンションさん]

今茨木の駅前は土地開発計画が完全に決定してからの値上がり率が半端ないですからね。不動産屋が土地バブルにあやかろうと色々動いてますし、

高槻値上がり→茨木値上がり→
次はどこになるのかな
高槻も茨木も2024年度以降は駅前新築坪単価300は余裕で超えてきそうです。

[8206: マンコミュファンさん]

>>8205 eマンションさん

高槻は去年の時点でとっくに300万超えて坪単価340万くらいですよ。

[8207: eマンションさん]

>>8205 eマンションさん
てか、高槻駅近の新築全然ねーよ
Jプロの建築中が1棟だけで、JRの北側なんて建てる気配すらねーよ

[8208: 匿名さん]

>>8207 eマンションさん
高槻新築がたたなくて、困ってます！！！
戸建ての選択肢しかなく、北側希望の方は戸建て選択せざるを得ません。

[8209: マンコミュファンさん]

シエリア茨木東宮町
茨木市駅から徒歩10分で80平米で5000万円前後
高槻のかわりにこの辺りで

[8210: 名無しさん]

>>8209 マンコミュファンさん

高槻住みたい人は茨木にも市内にも住みたくないの

[8211: 通りがかりさん]

>>8210 名無しさん
市内はともかく茨木は最有力候補だと思うよ。近いし。
高槻駅、高槻市駅付近に狙いの人なら高槻市内の他の駅より優先するでしょう。お値段次第だけど。

[8212: 口コミ知りたいさん]

高槻茨木は新快速や特急が停まるから、駅近マンションニーズが強い。
吹田は住宅地が多いし、阪急今津線的に駅が豊富。マンションも様々な場所に出来る。
特徴が異なるから、好みの問題。

学力は、自治体の平均的な統計よりも、どこの中学高校大学に行くかが大事。所属する学校の母集団がよければ問題ない。

[8213: マンション検討中さん]

>>8210 名無しさん

ジオタワーも高いの。

[8214: 検討板ユーザーさん]

確かに高槻、茨木は駅近がやたら高くて、それこそ駅から徒歩10分を超えると新築でも中古でも一気に安くなってる
吹田なんかはまんべんなくそれなりに高い

[8215: eマンションさん]

>>8214 検討板ユーザーさん

まんべんなくではないでしょ。吹田千里丘の某マンション安いし。

[8216: マンション掲示板さん]

千里丘だと仮に駅から5分のブリリアが今新築なら80平米で7500万円くらいじゃないか。
JR京都線は速くて便利、再開発も盛ん、人口も増えてる。自治体としては吹田市は文句無し。
総合力で考えると千里丘は割と優秀。茨木市民は隣だから気に入らないのかも知れないけど、仲良くしたらいい。

[8217: 通りがかりさん]

大阪中心で生活する人は北急や阪急千里線を選ぶのも良し、京都勤務の人や大阪京都両方のアクセスを重視する人はJR京都線で高槻茨木を選ぶのも良し。JR京都線に注目するなら、大阪中心だけど時々京都くらいの人は茨木、自治体重視で吹田市を選びたいなら千里丘や吹田駅の北側とか？ライフスタイルによって選択すれば良いだろう。価値観は人それぞれ。

[8218: 検討板ユーザーさん]

で千里丘の吹田ガーデンパレスは何で無視されてるんだよ
千里丘徒歩10分の70平米4500万以下で家具家電付きの部屋なんて激安だろ
吹田市民から見てもあれはなんか特殊なのか？

[8219: 検討板ユーザーさん]

あと2戸しか残ってない最後のモデルルームのこと？そんな極端な例を出さなくても。良い条件の部屋は6000万円以上で売れてるのに。悪意を感じるね。あと駅近では無いから、それほど値段設定は高く無いでしょ。

[8220: eマンションさん]

千里丘は300戸規模のブリリア、1000戸規模のミリカに続いて、プラウドやウエリスが完売済。ガーデンが150戸のうち残り数個。もう物件無いよ。
その影響でか千里丘は過去10年で吹田市で一番人口増えたエリアらしい。

[8221: eマンションさん]

>>8211 通りがかりさん

完全下位互換を買いましたってのがバレちゃうやん
周りだけじゃなく自分にも言い訳って必要やろ？

[8222: 口コミ知りたいさん]

>>8219 検討板ユーザーさん

やけに詳しいですね。関係者さんですか？

[8223: 坪単価比較中さん]

>>8205 eマンションさん
もう上がらないですって　高槻の駅前のタワマンも中古物件がたくさん
売り出されてて売れてないですし　駅前の高い住宅も売れなくなってきてます。
新築も築浅物件も売れなくなってきてます。
高槻はどんどん人口が減ってきてますからね　毎年1300人ずつぐらい減ってます。
子持ちの若夫婦もどんどん減ってますし　家の需要はどんどん減ってます。
茨木が人気なのは高槻や吹田の家は高くて買えない人達が買ってるからですよ
吹田は高すぎです。高槻より高いです。

[8224: マンション掲示板さん]

なんで千里丘の特定のマンションに粘着してんの？そのマンションももう完売近いし千里丘ほぼ全部完売で今は選択肢無いやん。また茨木と千里丘でドングリの背比べしてるのか？

[8225: 名無しさん]

>>8223 坪単価比較中さん
今の時代、駅から遠い場所にマンションは建ちにくい。
重要なのは駅付近の需要であって市全体の人口が微減してるかどうかは問題ではないよ。

[8226: マンション掲示板さん]

一年以上前からずっと完売近い状態だからなあのマンション。

[8227: 口コミ知りたいさん]

ずっと2戸販売が続いてますし、ずっと大商談会を開催してますね。

[8228: eマンションさん]

あとは高槻と茨木の低学力問題をどう考えるか

[8229: 評判気になるさん]

>>8220 eマンションさん

ミリかは貧困向けの大規模団地やん。超駅遠。
人口ねえ…

[8230: マンコミュファンさん]

確かに茨木のマンションがタブついてて値下げしてるなぁ。茨木は即入居可能な物件が沢山ある。
吹田も豊中も高槻も、もう完売して物件無い。

[8231: 通りがかりさん]

JR京都線の人口が増えて再開発が加速するのは良いこと。茨木も千里丘も仲良くして高め合っていきましょう。隣同士で生活圏も同じですから。

[8232: 検討板ユーザーさん]

需要の期待できるところにマンションはどんどん建つから茨木やイニシアやプラウドが出るJR吹田駅前羨ましい

[8233: 通りがかりさん]

吹田市や豊中市はもう土地があんまり無いんですよね。

[8234: 匿名さん]

>>8228 eマンションさん

おまえの低脳をなんとかしないと。どーせあほ私学やろ(笑)

[8235: 匿名さん]

>>8232 検討板ユーザーさん

財閥系ならうらやましいけどね。

[8236: eマンションさん]

>>8234 匿名さん

関関同立はレベルたかいよ

[8237: マンション検討中さん]

もうすぐ竣工二年の吹田と茨木のローレルコートが合同でキャンペーンやってるんだから仲良くしろよ。

[8238: 検討板ユーザーさん]

>>8236 eマンションさん

国立志望の人は、関関同立受けないんじゃない？

[8239: eマンションさん]

>>8238 検討板ユーザーさん
知人は阪大落ちて関学に行ってたで

[8240: 検討板ユーザーさん]

千里丘とか廃墟みたいになってきてるやん。
恥ずかしいから吹田が1番高いとか病気みたいなことほざくなよ。

どこの妄想土地想定してるんやろ。こんな奴が吹田住んでるかと思うときっしょいなぁ

[8241: 口コミ知りたいさん]

>>8236 eマンションさん

関学と同社までかなあ。
でも関東の私大と比べるとかなりレベル低いよね。

[8242: 口コミ知りたいさん]

昔はぽんきんかんと言って、
日本大学、近畿大学、関西大学は誰でも入れるイメージでした。
今は人口減でさらにレベルおちてるのでは。

[8243: 評判気になるさん]

>>8242 口コミ知りたいさん
お前何歳のジジイなん？初めてきいたわ笑
人口減ってる減ってるって言い続けてるキチゲ野郎か

[8244: 名無しさん]

>>8240 検討板ユーザーさん

吹田十何番手ですから
そこを基準にしてどないするんや

[8245: 検討板ユーザーさん]

>>8236
良い大学だけど、残念ながら上位層からの人気は低いよ。進学先に選ばれないことが多いです。
まして意識高い系の吹田住民なら、尚のこと選ばないでしょう。

現役の実進学数
　　　　東大　京大　国公医　関関同立
灘　　　６６　３２　４２　　０
洛南　　１２　６２　４８　　５７
東大寺　１５　５１　３９　　２
星光　　　９　４５　３１　　２
西大和　５０　２３　２７　　２２
甲陽　　２９　３３　２１　　１
洛星　　　６　３０　１７　　１４

[8246: 口コミ知りたいさん]

>>8079 ご近所さん
数値の上では大阪市がダントツやね。わかる。阪南あたりももっと上かなと思った。

[8247: 名無しさん]

茨木はマジで苦戦中。売れ残り多い。応援してます。やはり阪急千里線は安泰。

[8248: マンション掲示板さん]

>>8247 名無しさん
ヒイヒイ言いながらジェイグラン、ブランズ完売したよね。団地タウンはつらい。

[8249: マンション掲示板さん]

茨木貶してるやつってbot？
ずっと同じ文章書いてるよな。
他のスレでも見たぞ。

[8250: 匿名さん]

茨木民だけど、たしかにここ数年、マンション建築ラッシュで需給のバランスが崩れているところはある。ただ茨木市の長期的な展望としてはこれからも人口増加が見込めるので、時間がかかっても先では必ず売れるという目算があるんでしょう。茨木市は子育て世代の流入を期待して「おにくる」を建築し、他市民でも無料で使用できるようにした。他市に住んでいてもおにくるに一度遊びに来たら、ここの近くに住みたいと思わせるものがある。賢い戦略だよ。北摂の他市は高齢者割合の増加に対して何も手を打っていないから、将来の人口流入があまり期待できず、デべもマンションそんなに建てられない。

[8251: 検討板ユーザーさん]

>>8250 匿名さん
おにくるの施設で他市にないのって、プラネタリウムは浮かぶのだけど他はどんなのがあるの？

[8252: 匿名さん]

ググったら分るよ。

[8253: eマンションさん]

茨木やたらマンション建つなとは思ってたが、再開発予定があるのか

[8254: 検討板ユーザーさん]

茨木市は「おにくる」人気ですし、高槻市は「安満遺跡公園」賑わってますね。
千里中央のセルシー跡地も商業施設じゃなくて、そういう施設にしたら賑わうかも。

[8255: 口コミ知りたいさん]

>>8253 eマンションさん

茨木再開発とかでググればすぐ出てくるよ

15年先くらいまでびっしり色々決まってる
だから不動産業界的には確実に地価上がるの分かってるから建設ラッシュになるんだろうな。

[8256: 名無しさん]

>>8255 口コミ知りたいさん

小粒の再開発なら千里丘と同じやん。
まだ高槻のグリーンプラザの方が期待できる。

[8257: 名無しさん]

人口増加が見込めるのって中心部の茨木駅と市駅近辺だけで、他はしんどいやろ
そういう意味で将来を心配されてるんじゃない？
高槻も似たような心配を抱えているが、高槻駅のブランド力が段違い
快速で千里丘にマウントを取る以上に唯一無二の新快速の存在は大きい

[8258: 名無しさん]

高槻市は中核市で高槻駅は住みたい駅アンケートでも上位にランクインします。
間に2駅もあるのに高槻茨木とセットにされることには違和感があります。

[8259: 検討板ユーザーさん]

高槻は65歳以上の高齢者割合が高いから老人には住みやすいんだろうな

[8260: eマンションさん]

>>8259 検討板ユーザーさん

そういう解釈にはならんやろ。
その理屈だと、地方県＊＊の高齢化率高い地域も、老人に住みやすいとなるぞ。

[8261: 匿名さん]

茨木は発展途上の街、高槻は熟成した街という感じがします。現時点では高槻に軍配があがると思いますが、茨木は今後、茨木市駅前開発でタワマン建設や大阪医科大学附属病院誘致が決定しており、まだまだ伸びしろはありそうです。高槻は既に大規模な開発は終わっており、土地が無いこともあり、新たに建設しているマンションが非常に少なく、今後の人口の伸びは期待できないでしょう。

[8262: 検討板ユーザーさん]

高槻は高齢者層が多すぎるのと、駅前開発が完了してて地価が上がりきってることで人口が減少し続けてますからね。

茨木は人口減少したことが一度もなく常に増え続ける点が大きいですね。

8261の方が言うように開発計画が大規模で進んでるのでまさに伸びしろを享受出来る街になってるのでしょうね。

[8263: マンション検討中さん]

高槻茨木がセットに考えられるのは住居候補としてって意味でしょ。大阪京都のベッドタウンとして機能してるのが高槻茨木、どちらも阪急JRの乗降者数はめちゃくちゃ多い
豊中吹田がセットに考えられるのも沿線が被るからだろうし

高槻茨木を候補に考える人は吹田豊中はそもそも考えないし、逆に吹田豊中を考える人は高槻茨木はそもそも考えない、距離が近いとかの問題じゃないよな

[8264: 評判気になるさん]

>>8261 匿名さん

高槻～島本間の駅新設を検討してるから、伸びしろはあるんじゃない？

[8265: 検討板ユーザーさん]

>>8264 評判気になるさん

辺鄙なところに駅ができてもあまり意味ないよ

[8266: eマンションさん]

>>8262 検討板ユーザーさん

既に茨木のタワマン計画はポシャってるよ。。。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2023/02/post-61da1e.html
タワマン5棟、大規模病院が駅前に2つある高槻と比較してしょぼい。
そもそもjr阪急が遠すぎて、街の発展は今後もないよ。

[8267: マンコミュファンさん]

>>8265 検討板ユーザーさん
辺鄙なところだから住宅を建てられら土地があるんだけど。

[8268: マンコミュファンさん]

>>8266 eマンションさん
確かに茨木にはキラキラ感、北摂感があまりない

[8269: マンコミュファンさん]

市のページ見る限りだと、タワマン計画を業者と進めようとする地権者に対して市が土地を買い取ってタワマン以外にする計画を提案。
その提案を地権者達が拒否したとあるから、結局タワマン建てる流れになるんじゃね。

[8270: マンション検討中さん]

>>8265 検討板ユーザーさん

そんなことはない
あたりまえのことを言いますけど、駅ができるとその一帯にマンションや商業が栄える
少しでも転入を見込めるのは良いことですよ

[8271: 名無しさん]

>>8266 eマンションさん

遠すぎてと言うが、逆にそのおかげで駅徒歩圏が広がるという側面もある
住宅事情に関してはプラスなのと違うかな
同じようにJRと阪急に挟まれた立地だけど特色は正反対やな

[8272: 検討板ユーザーさん]

JR京都線は確かに再開発が盛んで勢いあります。人口も増えてます。しかしその中で茨木が特別な感じはしない。立命館大学の影響はあったかも知れないけど、それ以外は限定的かな。

[8273: 検討板ユーザーさん]

茨木は阪急とJRが徒歩20分の距離で離れてる。真ん中だとどっちからも徒歩10分で微妙に遠いね。

[8274: 名無しさん]

>>8269 マンコミュファンさん
普通に読むとそういうことですよね。

[8275: 削除依頼]

>>8268 マンコミュファンさん
茨木って北摂だったんですか？池田、箕面、豊中、吹田だと思ってました

[8276: マンコミュファンさん]

>>8273 検討板ユーザーさん
そこはアリやと思うけどな
人それぞれやけどね
茨木に足りないのはウリとなるものかな
茨木と茨木市駅はそれぞれ高槻の劣化版やし閑静な住宅地としてのイメージも高槻に劣る
何があかんやろ

[8277: マンション掲示板さん]

>>8268 マンコミュファンさん

そもそも北摂感って何？

[8278: 匿名さん]

茨木の売りは、梅田、京都(特に河原町、大宮)に行きやすい。モノレールで伊丹もすぐ。名神、中国、近畿自動車道、中環、産業、イナイチに、乗りやすい。万博(エキスポシティ、ガンバスタジアム)に近い。高槻に近い。阪大病院、大阪医科大学に近い。箕面、豊中(千中)や門真(ララポ～と、パナソニック)もすぐ行ける。など結局、茨木にはこれといったものはないが、交通の便が良く、他力本願なところが、売りなんでしょう。茨木に家買う人はそういう人がすごく多いような気がします。

[8279: 口コミ知りたいさん]

>>8275 削除依頼さん
>>1くらい読もうよ…

[8280: 匿名さん]

茨木の人はそんな感じで、あちこち行っている人が多いですね。いろんな意味での中間地点なんでしょう。

[8281: マンション検討中さん]

>>8275 削除依頼さん
まってよ、高槻を忘れるな！！

[8282: 検討板ユーザーさん]

>>8275 削除依頼さん

こいつ何歳なんだろ？よくこんな低レベルな脳みそで生きてこれたな。

生き辛そうだわ。何してても人よりも劣る人生歩んでそう

[8283: マンコミュファンさん]

>>8278 匿名さん
交通の便は抜群よね。コロナ前なら関空リムジンもあったんだけどね(´･ω･`)

[8284: 通りがかりさん]

>>8275 削除依頼さん

吹田は北摂じゃないよ。ふきだまり。

[8285: 口コミ知りたいさん]

>>8278 匿名さん
梅田にちかいアピールの吹田さんも他力本願(笑)
大した公立高校もないし(笑)

[8286: 評判気になるさん]

茨木の学力低い問題は気になる
箕面吹田豊中に圧倒的な差をつけられてる

[8287: 口コミ知りたいさん]

北摂といえば箕面だよね。
箕面一択。

[8288: マンコミュファンさん]

令和3年学力テスト結果
自治体選びでこういうデータは大切
1位　箕面市（68.1）
2位　吹田市（67.4）
3位　豊能郡豊能町（67.0）
4位　三島郡島本町（66.5）
5位　豊中市（63.4）
6位　茨木市（59.7）
7位　交野市（58.9）
8位　池田市（58.8）
9位　高槻市（57.7）
10位　枚方市（55.3）

[8289: 評判気になるさん]

どこの市でもそうだとは思いますが、特に茨木は地区によるでしょうね。JR茨木や阪急茨木周辺、特にその両駅に挟まれたセンターゾーン(養精中学校区)は、かなり学力のレベルが高いようです。つまり、今、分譲マンションがめちゃめちゃ建ちまくっているところですね。

[8290: 匿名さん]

>>8288 マンコミュファンさん

>8286 評判気になるさん

いつまでもアホよな(笑)

アホは平均点を気にする。
平均点よりはいい！って言い訳するやん。できが悪いこどもは。

優秀層は上位何％かを気にする。
はやくアホ脱却できたらイイね！
ほんと可哀想(笑)

みのおにすんだら賢くなるの(笑)

[8291: マンコミュファンさん]

偏差値高い自治体は大半のエリアで学力高いんでしょうね。箕面や吹田。

[8292: 匿名さん]

JR茨木よりも東側で気になるのがハザードマップで浸水エリアになってること。北摂に住むなら敢えて浸水エリアを選ばんくてもとは思う。

[8293: 名無しさん]

>>8290 匿名さん

いま売りだし中では、吹田千里丘が狙い目

[8294: 通りがかりさん]

吹田市千里丘ね、もう大半が完売で買える物件無いですね。茨木も自転車で行けるし、吹田市北部の環境だし、JR京都線だから梅田まで速いし、良いとこどりなんだけどね。高速道路のアクセス良いのも茨木同様。

[8295: マンコミュファンさん]

茨木と千里丘は隣同士なので仲良くすれば良い

[8296: 名無しさん]

やっぱ高槻でしょ。気軽に京都行きやすいし。
新幹線の乗降駅も京都だからめっちゃ便利！関空ははるかでいけばいいし(^^)
でもなぁ、、、、高槻は学力が低い。
なんでだろ？
摂津富田も高槻に含まれるから？

[8297: eマンションさん]

高槻は梅田にも京都にも車移動が不便なのは気になるけどなぁ。それならまだ茨木か千里丘。少なくとも梅田に車で行けるから。京都は興味無いですし。

[8298: マンション検討中さん]

>>8288 マンコミュファンさん

何回古いデータ貼り付けてんだよ。令和5年度を参照してない時点で、データ活用できてないよ。ホント、低学歴は学話通じなくて苦労するわ。

[8299: eマンションさん]

傾向一緒よ

[8300: 名無しさん]

>>8289 評判気になるさん

そこのエリアは学区良くて評判良いですよね。
もちろん、マンションも高いですが(苦笑)

[8301: 評判気になるさん]

>>8299 eマンションさん

一緒かどうかなんて聞いてない。
最新データあるのに、敢えて古いデータ貼り付けることが無能というだけ。低学歴は意図も理解できないんか。

[8302: 口コミ知りたいさん]

>>8297 eマンションさん

それは間違いございません。
車移動が不便。。在住民が賛同の意見です。

[8303: マンコミュファンさん]

>>8294 通りがかりさん
吹田市北部が優良住宅地であるのは認めるが、千里丘を吹田市北部というのはゴリ押しと違う？
やはりJR沿線だしそういう雰囲気ってあるやろ

[8304: eマンションさん]

>>8303 マンコミュファンさん

同意です。千里丘と聞くと、摂津市のイメージがありますしね。

[8305: マンション掲示板さん]

千里丘でも産業道路よりもう少し北側は良いと思う。万博公園歩けるし。万博公園歩けるエリアは吹田市北部ちゃうかな。

[8306: 名無しさん]

>>8301 評判気になるさん
まあええやん
令和3年と5年でたいして傾向は変わらんし
あえて3年を出し続けることに変なやつやなとは思うけど、これ以上言うと君も変にこだわるやつって思われてしまうで

[8307: マンション掲示板さん]

千里丘は桃山台や南千里より北やね。東側ではあるけど。茨木も近くて便利かと。

[8308: 評判気になるさん]

JR沿線がダメなら茨木もダメってこと？
やっぱり千里線？

[8309: 通りがかりさん]

>>8307 マンション掲示板さん

緯度の話とちゃいますねんw
暑い寒いで民度が変わるわけじゃ無いんやからさ
やはり他の人も言うように産業道路がそういう雰囲気を出しとるな
吹田市の中で主要道路かつ大型車も頻繁に通る道なのに、整備が行き届いていない
千里丘は庄内と雰囲気がかぶるわ

[8310: eマンションさん]

>>8306 名無しさん
普通の人はそうは思わんやろ笑

[8311: 検討板ユーザーさん]

>>8306 名無しさん

嘘の偏差値で？　
偏差値ってなぁ、平均点から標準偏差分だけリニアに上がった行かないと行けないんだけど、馬鹿だから分からんのか？？
吹田豊中もアホすぎて困る…。。

[8312: マンコミュファンさん]

頭の良い子は元が頭が良い。
親を見れば分かる。
ガサガサ動き回る落ち着きのない子はアホが多い。

[8313: マンコミュファンさん]

あまり良くない校区の子供でも賢い子は賢いし、
良い校区と言われている校区でもアホはアホ。

[8314: 評判気になるさん]

吹田駅や千里丘駅でも産業道路よりも北側か南側かで雰囲気は変わるね。JRより南、更に阪急より南となるとまた一段変わる。

[8315: eマンションさん]

偏差値やら学力を市の平均で語る奴ってマジであほなんか？なんの意味があるん？

各市のどの地域のどの学校を選ぶかって問題だけやろ。シンプルにそれだけやぞ。

駅近か郊外かで環境も生活習慣と全く異なるんだからさ

[8316: マンション掲示板さん]

このスレに粘着してるキチ〇イのジジイかババアはたぶん吹田か豊中の田舎に住んでるんだろうな笑
駅近の利便性、田舎は地価が下がってて過疎化してること、開発計画から置いてかれた吹田豊中、色々不都合な事実を認めたくないんだろう。

だから意味の分からん平均論をずーっと貼り付けて粘着してるんだよ笑 キチ〇イは相手にせずに無視が1番

[8317: 通りがかりさん]

まず伏字を必要とする煽り文句はやめようや

私は子育て世代ですが平均は大事だと思います
子供次代は周りからの影響って大きいし、北摂は治安や民度も平均的に良い
北摂ですら事件に巻き込まれる可能性はあるが、平均的に良いとされる北摂を選びたいんでしょ？

平均なんて関係無いよと言うのなら、極論だが西成でもうちの子育てはしっかりしているから構いません
って言えるのかな？

[8318: 名無しさん]

大阪市内みたいに学校ごとに出してくれると意味があるのですけどね

[8319: 販売関係者さん]

日本は終戦直後人口が7000万人だったけど高度成長期時代バブル時代の
50年で人口が5000万人増えた　2004年人口1億2000万人から増えてない
東京も2010年から日本人の人口は増えてない
今は少子高齢化社会に突入してて中年と老人だらけになり
老人がドンドン死んで自然減で1年で100万人ずつ人口が消えてる
大阪府も毎年3万人ずつ人口が消えてる　毎年3万人の住む家が消えて不必要になってる　摂津市の人口が87000人だから　あと3年で摂津市の人口が丸々消える計算
100万人って人口が少ない地方県の総人口だよ
和歌山県　高知県　秋田県　山形県　徳島県　香川県　佐賀県　山梨県
今日本は1年毎にこれらの県民が消えてる計算
50年後は1億2000万人から5000万人まで人口が減るよ
これだけ人口が減るってことは家の需要もどんどん減る
少子化で20代の若者が全然居ないし　この30年間全然子供を作ってなかった
ツケが今来てる　20代の若者が全然居ないしこれからも右肩下がりで減っていくから
出生数も右肩下がりで減っていくから　あと10年ぐらいで出生数も10万人ぐらいに
なるよ　子持ちの若夫婦がどんどん減っていくので住宅の需要は減っていくよ
これから老人がどんどん亡くなって空き家だらけになり
子持ちの若夫婦もどんどん減っていくので住宅の需要はどんどん減っていくよ
家の値段はどんどん下がっていくよ

[8320: 購入経験者さん]

これからどんどん空き家が増えていくから
家の価格はどんどん下がっていくよ
中古住宅の価格はどんどん下がっていくよ
家の需要が減っていくからね

[8321: eマンションさん]

現状、データが無くて、ここの学校は成績が良いはずだ
という憶測でしかないし、別の学校の生徒との関わりもあるから市のデータは傾向として尊重したい

平均点なんて要らないって思う人はそれはそれで良いと思うから、あなた流の子育てを行えば良い
必要だっていう人に不適切な言葉を使ってまで罵らないで欲しい
どうしてもというのならデータを用いて説明しようよ
上品さも北摂地域の特色の一つですよ

[8322: 評判気になるさん]

速報　2023年1月から11月の出生数は69万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年－5万　15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ
最悪あと10年後15年後には出生数が10万人ぐらいになりますよ。

[8323: 口コミ知りたいさん]

あと10年20年でほとんど子持ちの若夫婦も居なくなるよ
学校もほとんどなくなるよ
戦前から終戦直後に既にあった学校以外10年20年30年40年経ったら全部閉校になっていくよ

[8324: eマンションさん]

>>8317 通りがかりさん

理解できてないの？
各市のどの地域のどの学校を選ぶかっていう問題だよ。西成だと、地域や学校単位でも選ばれないでしょ。極論の例えになってないよ。

大阪市は北摂よりも平均低いけど、その中でも、天王寺の校区の良いエリアは人気だよね。

[8325: 匿名さん]

>>8324 eマンションさん

どこの学校が良いというデータは無いので出してくれるとありがたい

あなたのようにピンポイントでこの学校！っていう意識が高い人もいれば、北摂の○○市は治安と学力が高くて子育てに良いよね
とざっくりな人もいて、どちらも良いと思うよ

本筋からズレたやらしい話だけどさ、○○市に住んでます
と言ったときに判断されるのは平均のイメージで良く思われたいのは人の性w

[8326: 名無しさん]

>>8325 匿名さん

＞○○市に住んでますと言ったときに判断されるのは平均のイメージで良く思われたいのは人の性w

余程の低所得層でもない限り、市の平均でイメージ持たれることは無いぞw　普通は〇〇市の△△エリアと会話するよね。

例えば「吹田市の江坂駅近くです」と「吹田市の上新庄駅近くです」では、印象が雲泥の差だよね？

[8327: 評判気になるさん]

>>8326 名無しさん
京都や神戸、あるいはもっと遠くの地域の人に言っても通じないんじゃない？

[8328: マンコミュファンさん]

>>8326 名無しさん

私の基準でしかないが江坂と上新庄の例えはわかりやすいね
千里中央と庄内もわかりやすいと思う
でも茨木と茨木市駅、さらには総持寺駅周辺との詳しい学力差はわからんと思うよ（総持寺も良い場所だからです）

というのは私たちはそういうことに興味があるこだわり屋さんなので、情報を仕入れようとアンテナを張っているが、普通の人は自分の住んでいるエリア以外のことはあんまり興味がなく、庄内や上新庄というインパクトのある地域以外は、なんとなく○○市としてのイメージしか持ってないんじゃないかな

[8329: 名無しさん]

>>8327 評判気になるさん
思ってる以上に、
ふきたしのことなんて、誰も知らんよ。

[8330: 名無しさん]

>>8326 名無しさん

すいません、上新庄と言われてもピンときません

[8331: 名無しさん]

>>8330 名無しさん
では教えてしんぜよう
吹田市南部と隣接している大阪市東淀川区にあるごちゃごちゃしているエリア
上新庄駅利用者のほとんどは東淀川区民
子供が多く、駅前は飲屋街もあるので活気はあるよ
一人暮らしだったら良いと思う

[8332: マンション掲示板さん]

>>8327 評判気になるさん

もちろん、吹田市を知らん人には通じないと思うよ。

[8333: 評判気になるさん]

自治体の学力平均や世帯年収は、平均的なレベルを見るには重要な指標。低いってことはやはりそういう事なんで。どの自治体が良いか？って競うなら数値を見れば良いのでは？って思う。

[8334: マンション検討中さん]

>>8333 評判気になるさん
自治体でなく駅別でもいいんじゃ？？
自治体に広がる必要性あります？？

そもそも自分の能力と収入に自信がある人は平均なんて気になりませんよ。
自分が平均からかけ離れていたことを幼少期から理解してますから。、

[8335: 評判気になるさん]

学力平均の比較に今はあるけど、中学生テストの北摂グループの各教科2、3点程度の差で自治体の優劣を語るのは自分がアホだと自己紹介してるようなもんやね。

[8336: eマンションさん]

>>8334 マンション検討中さん

馬鹿だから平均が気になるんだわ。
学校でずっとトップしかとったことない経験がないんだよ。
だから、そういう人間しか京阪神いかないって知らないんだ。

[8337: 評判気になるさん]

駅にこだわるのは車持ってない人だけなんだよ

[8338: マンコミュファンさん]

車持てない人には電車しか移動手段がないから駅が全てになるんだろうね。阪急千里線や北急で駅力なんてこと誰も気にして無い。電車はあくまで移動手段の一つに過ぎず、周辺の住環境とかもっと大切なことがあるからね。快速しかとりえが無い人には耳が痛い話かも知れないけど。

[8339: 口コミ知りたいさん]

学力や所得で平均が悪いってことは、ものすごくダメな人が多いってこと。すなわち周りのレベルが低く環境が悪いって事。

[8340: eマンションさん]

>>8336 さん
暴言を使うことは損だよ
話の流れからあなたはどこの市の人だと勝手な推測をされて、市の評判が下がるよ
ぶっちゃけさ、わざわざ書き込んでる理由には、自分が好きな街が良いところだと思われたいという側面もあるわけなんだし、暴言や蔑称を使うのは逆効果だわ
やめた方がいいよ

[8341: eマンションさん]

>>8339 口コミ知りたいさん

平均の意味をきちんと理解できると、そうとは限らないことがわかりますよ。

[8342: eマンションさん]

>>8340 eマンションさん

馬鹿だね吹田の千里沿いあたりは

[8343: 匿名さん]

>>8339 口コミ知りたいさん

平均から逸脱してる人間は平均なんて気にならないよ。。凡人には分からんだろうけど。

[8344: 名無しさん]

>>8338 マンコミュファンさん

千里線、北急のマンションの坪単価いくら？

[8345: 通りがかりさん]

>>8341 eマンションさん
8339さん正論
その可能性高い

[8346: eマンションさん]

>>8345 通りがかりさん

時間を大事にする平均以上は、まあ千里線沿いはすまんわな。

[8347: 口コミ知りたいさん]

学力と所得は結局個人、立地や利便性は万人が享受です。

リスク少なく教育環境を欲するなら小学受験、ますます吹田市内ではないですね。
大阪市内、京都大阪間、池田、堺市がお勧めです。

[8348: マンション検討中さん]

いい年した大人が、中学生のテストの平均点くらいでどうたらこうたら恥ずかしくないのかね
上と下で数点しか変わらないんだから、下とされる自治体の平均以下である5割ほどの人を「ものすごくダメ」とするなら、
上とされる自治体にも最低4割ほどはいるやろ

[8349: 名無しさん]

学力低い自治体だと小学校から受験しないとダメな感じになるのね。学力高い自治体だと公立でも安心できるんだけど。

[8350: eマンションさん]

平均点、所得、そして車
それらを否定する必要がない
データを用いて反論したら良いのに個人的な感情や事情で反論しても響かないよ
吹田市豊中市箕面市推しの人達はデータで語るから裏付けがあるし悪口も言わない

[8351: 検討板ユーザーさん]

>>8331 名無しさん

わかりやすく教えてくださりありがとうございます！
吹田市南部が上新庄駅！インプットしやした！

[8352: eマンションさん]

>>8350 eマンションさん
？？君はどこ大出身？
平均を気にしない私は阪大。

[8353: 検討板ユーザーさん]

ここのスレを見る限り、千里丘もあまり評価されてない土地柄ってことざんす？

[8354: 検討板ユーザーさん]

千里丘は吹田市側は昔から校区良いとは聞いてるけど、摂津市側は知らん。

[8355: マンション掲示板さん]

茨木と千里丘は同じ感じでは？隣だし生活圏は同じ。

[8356: マンション掲示板さん]

絶対に茨木の話したいマンまだいる？

[8357: マンション検討中さん]

>>8353 検討板ユーザーさん
なにを望むかによるんじゃ無い？
北摂らしい閑静な住宅地を望むのなら徒歩10分圏内には無いな
でも大阪方面への通勤の利便性と子育てとのバランスはある程度のレベルで取れているよ

[8358: 通りがかりさん]

>>8338 マンコミュファンさん

こいつ車でどこに行くつもりなんだろ？
俺千里にも住んでたけど梅田方面行くと行きも帰りも渋滞しまくりでストレスMAXだったけどな。

まぁ高齢者が普段の買い物するときの話しかしてないのならそうなんだろうけど。少なくとも梅田行く時は絶対電車の方がいいわ。車使うのはさらに郊外に行くときくらいだわ

[8359: マンション掲示板さん]

時間と道を選ばないとね

[8360: マンション掲示板さん]

資産性を気にする人は間違いなく駅近を選ぶだろ。当たり前のことも分からんのかな？
その上でその選ぶ駅が発展してるかどうかは重要な問題だぞ。

だから吹田とか論外なんだわ。なんでわざわざ廃れた土地選ぶんや。坪単価見たら分かるだろ。

過疎化が進んでいく豊中吹田方面はそりゃ駅から離れた安いとこしか買えない奴は住まざるを得ないだろうけどさ笑

平均ではマシなんだって思い込まなきゃやってられないよな。分かるわかる。ドンマイドンマイ

[8361: マンション検討中さん]

北摂で一番人口増えてるの吹田市だよね？

[8362: eマンションさん]

駅から遠くてもいいっていう高齢者の価値観があまり理解出来ないですけど、発展してる駅の近くに住みたいってのは当然のことなんじゃないんですかね？
30代夫婦ですけど駅近に住んでその利便性を享受したいと考えてます、そのため新快速が止まるかとか、特急が止まるかとか、駅前が栄えているかとかは外せない条件ですね。車も持ってますけど毎日毎日時間かけて車なんか乗りたくないんです。

[8363: マンション検討中さん]

千里中央か江坂やね

[8364: マンション検討中さん]

参考まで
https://ree2580.com/seikatsu_220702/

[8365: マンコミュファンさん]

治安の良さ、学力の高さ、ある程度ゆったりした環境などが得られるのが北摂の良さ。便利なところに住みたいだけなら梅田でいいよ。

[8366: マンション検討中さん]

本来なら市内の職場近辺に住んでいた層が、高騰の煽りを受けて、比較的手の届きやすい北摂の主要駅に流れてきた感じなのかな？
北摂が地元だったり、北摂らしさを求めている人とは意見の相違が激しいね
お互い目的が違うんだと思うよ
どっちが良いとかそういうのじゃなくてね

[8367: マンション比較中さん]

国勢調査は２０２０年が最後ですね。２０２０年以降も人口が増え続けているのは、吹田、茨木のみです。摂津、箕面、豊中、高槻は、減っています(箕面は減ったり増えたり)。人口動態の視点のみで見れば、北摂の中でも、この２市が良いというという結論になります。

[8368: マンコミュファンさん]

地価ランキング　大阪府
https://tochidai.info/osaka/

[8369: 評判気になるさん]

>>8368 マンコミュファンさん
しれっとエグいデータを出してきますね

でも学力や所得の平均は参考になるけど、平均地価って山奥もカウントされてるんと違うの？
それやったら豊中、吹田、摂津が高くなって当然やん

[8370: 職人さん]

確かにそうですね。山奥もカウントされているとすると、茨木は大健闘してますね。高槻は山が多いので仕方ないのかも。

[8371: マンション検討中さん]

まぁ地価見りゃ平均がいかに意味の無いものか分かるわな

吹田江坂駅周辺の商業地が1番高いのは間違いない、駅の西側とかビルがあって栄えてるあの辺りとかな。

次に高いのが阪急茨木市駅周辺の開発が決定してる地域、双葉町とかあの辺りな。

その次が千里中央の駅周りな、駅から商業ビルとか建ってるあの辺な。セシルの方じゃないぞ。

平均で考えるのがいかに無意味か分かったかな？どの市のどの地域を選ぶか。シンプルにこれだけってのがなぜ伝わらないのか。

[8372: マンション検討中さん]

だから地価で語るなら
北摂の中で検討すると

(吹田)江坂駅直近>>(茨木)阪急茨木市駅直近>>>(豊中)千里中央駅直近>>>>>>>>その他

山の方とか田んぼとかばっかりとか工業地帯の方とかはまぁ言わなくても分かるよな。

[8373: 検討板ユーザーさん]

>>8368 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
購入するなら大阪市北区か中央区ですね。
大阪市都心部以外は、賃貸で住むならまだしも、買うのはハイリスクですね。

[8374: マンコミュファンさん]

ここに居座ってマウントとろうとしてる人が恐らく吹田の微妙な地域に住んでるため、その市のどこに住むかが重要という話はあまり触れたくない
普通の話なんだけどな

[8375: 名無しさん]

>>8372 マンション検討中さん

ごめんな高槻のこと忘れてたわ
(高槻)阪急高槻駅直近エリアな
阪急の南側の飲食店いっぱいあるあの辺な。

ここを入れると
(吹田)江坂駅直近>>(茨木)阪急茨木市駅直近>(高槻)阪急高槻市駅直近>>(豊中)千里中央駅直近>>>>>>>>その他

[8376: 評判気になるさん]

>>8371 マンション検討中さん
あなたの言うとおり、どこの地域をピンポイントで選ぶ
これはアリだと思います
でも○○市は安心だから○○市のマンションから選ぼう
これもアリだと思いますよ？

なので平均的な値を否定する必要もないんじゃない？
ギスギスせんとまったりしようよ

[8377: マンション掲示板さん]

北摂でずーっと仕事してて全部住んだことある俺からすれば高槻茨木吹田豊中ぜーんぶ最高だよ。

大阪市にも住んだことあるけどぶっちゃけ治安気にしながら子育てとか無理だから。そりゃ天王寺とかの限られたごく一部地域はいいかも知れんが。

子どもをつきっきりで面倒見るのも現実的じゃないんだよな。

子どもは北摂に住んでたら高槻茨木吹田豊中ならどこの学校に行く可能性もあるんだよ。高校受験とかでな。友達と遊びに行くときだって北摂ってだけで親は少しは安心なんだよ。

だから北摂がイイって話だろ。


そのための【北摂】と【その他】の地域との違いを語るスレだろ？

[8378: マンション掲示板さん]

>>8377 マンション掲示板さん

あんたに惚れたわ

[8379: マンション掲示板さん]

>>8377 マンション掲示板さん

大阪市の治安悪いところにお住まいだったのですね。
大変でしたね。

[8380: マンション掲示板さん]

>>8376 評判気になるさん

「吹田市は安心だから、吹田市の上新庄駅近くのマンションにしよう」ってならないやろ？

[8381: 名無しさん]

>>8380 マンション掲示板さん

うーんそれは難癖つけすぎやで
逆にそんな苦し紛れで否定するしかないの？
と思ってしまうわ

[8382: 名無しさん]

スーモなどで家を検索するとき
市区町村で選ぶ方法があるやん？
ということはそういう人も一定数いてるってことよ
もちろん路線やなぞって選ぶ人もいる
それでええやん

[8383: 検討板ユーザーさん]

誰でも自分が住むとこの最寄り駅の周りとかしっかり調べるけどな
同じ市の中ならどこの駅の近くに住んでもいいわなんて人いないだろ
吹田が例に出てるが、他も同じで例えば高槻に住むっていっても高槻駅と上牧駅の駅近は全然別なわけで。

[8384: ご近所さん]

今は車を運転できても７０歳近くなったら運転から卒業だしね。
このスレで車を否定する人は見当たらない（人それぞれと言ってる人ばかり）だけど、
車メインの生活だから最寄り駅はどうでもいいというのは違うでしょう、と思うよね。

[8385: 匿名さん]

>>8377 マンション掲示板さん
大阪市は天王寺ではなくて天王寺区の上町台地
辺りが環境も良く静かです。天王寺駅周辺は
環境はイマイチです。
天王寺区の清水谷辺りに住んでいましたが、怖い目には
自宅近辺でも昼間でも遭遇した事があります。
大阪市に昔から住んでいる人はある程度警戒はしていますが何も知らない人は無防備だなと思って見ています。

[8386: 匿名さん]

>>8375 名無しさん

しれっと高槻入れてくれてありがとうございます！

[8387: マンコミュファンさん]

商業地としての地価が高くても治安悪かったりゴミゴミしてると大阪市内と変わらんと言うか大阪市内の不便なところって位置付けにならないかい？千里線とかのほうが環境良い。

[8388: 口コミ知りたいさん]

千里線なら北大阪急行の方選ぶかな
予算が少なければ千里線から探すかもしれんが

[8389: 名無しさん]

>>8383 検討板ユーザーさん

高槻は摂津富田も含まれてるし、本当に全然違うからな

[8390: 口コミ知りたいさん]

今日本は1年で100万人ずつ人口が減ってる
大阪府でも3万人ずつ人口が減ってる
摂津市の人口が87000人だから　あと3年で摂津市の人口が丸々消える計算だよ
人口が減れば減るだけ住宅の需要は減るよ
おまけに小さい子持ちの夫婦も少子化で右肩下がりで減っていくから
住宅の需要は更に減って行くよ

[8391: 口コミ知りたいさん]

>>8390 口コミ知りたいさん
はいはい痴呆症じじい。早く薬飲めよ。

じゃあ吹田も茨木も人口増え続けてるからそのうち吹田茨木で人口10億人とかなりそうだな。住宅需要増えるわ。

[8392: マンション掲示板さん]

>>8390 口コミ知りたいさん

住宅の需要は人口動向じゃわからないよ。ちゃんと世帯数の動向も加味してね。痴呆おじいちゃん。

[8393: 口コミ知りたいさん]

高槻は毎年1300人ずつぐらい人口が減ってるぞ

[8394: 口コミ知りたいさん]

50年後日本の人口は5000万人になるから
7000万人分の家はこれから不要になるよ

[8395: 口コミ知りたいさん]

今日本は1年で100万人ずつ人口が減ってる
100万人って人口が少ない地方県1県の総人口だぞ
秋田県　和歌山県　高知県　徳島県　香川県　山梨県　山形県
佐賀県これらの県民が1年毎に消えていってる計算
大阪府の人口が878万人だからあと9年で大阪府の人口が丸々消える計算　

[8396: eマンションさん]

>>8390 口コミ知りたいさん

定期的に現れるな

[8397: 名無しさん]

年齢層も大事やろな
お年寄りは住み替えしないやろし

千里中央の地価ってそんなに下がってるんや
ちょっと前は江坂と同じくらいでダントツの北摂ツートップって言われてたのに

[8398: 通りがかりさん]

>>8397 名無しさん

賢い人は売り抜けて千中から出て行ってますね。

[8399: 匿名さん]

千里中央値上がりしていますよ。
千里ニュータウン全体的に値上がり傾向。
買主様続々購入希望の登録あります。
市内のタワマンを売却されて戸建や土地を
千里ニュータウンで探されている買替が
増えています。予算は注文なら1億5000万位まで
の方が多いです。

[8400: マンション掲示板さん]

今のところ発展しきって地価頭打ち感あるのは高槻の駅周りくらいかな。それ以外の北摂は駅周辺は上昇年5%付近っていうかなりの高騰傾向にあるね。