北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[7440: マンコミュファンさん]

>>7439 eマンションさん

でも千中は駅前がボロボロだからな…
以前より魅力はだいぶ落ちてます。

[7441: eマンションさん]

>>7439 eマンションさん

伊丹のこと？
それは随分行動範囲狭いですね。
国際線ない空港重宝してるなんて。

[7442: マンション検討中さん]

>>7430 eマンションさん

北摂の優良地は北急阪急側だろ

ＪＲ側がいいのは高槻だけ
吹田岸部千里丘みてみ、ショボショボ

[7443: マンコミュファンさん]

>>7442 マンション検討中さん

吹田岸辺千里丘って、阪急側のほうがもっとショボショボやん。

[7444: マンション掲示板さん]

JR沿線でびっくりしたのは、北摂の駅前にも関わらず平米十万台の地価があることだわ。
北急阪急沿線ではあり得ませんね。

[7445: マンション掲示板さん]

>>7439 eマンションさん
北摂に住んでいるとどこでも京都までも３０分で行けるよね。
これが枚方なら隣が京都府であっても２時間近くかかるw。インフラが貧弱すぎて笑えてくるわ

[7446: 評判気になるさん]

>>7441 eマンションさん

ぐぬぬ…

[7447: 評判気になるさん]

>>7443 マンコミュファンさん

吹田岸部千里丘、ＪＲ阪急どちらにしろショボショボやん。北摂枠から外したいよね。

[7448: eマンションさん]

>>7447 評判気になるさん

阪急吹田駅は別にしょぼくないと思いますけど。
ブランド路線である阪急千里線の駅ですし。
正雀は車庫があるから仕方ないですが。

[7449: 通りがかりさん]

>>7448 eマンションさん

千里線は被差別路線の間違いでは？

[7450: 口コミ知りたいさん]

>>7449 通りがかりさん
関西の不動産コラムの第一人者である田中和彦の記事を読んでください。
阪急千里線を大絶賛しています

[7451: eマンションさん]

>>7441 eマンションさん
そう言うあなたは関西空港の近くにでも住んでるわけ？
南大阪なんて論外。

[7452: マンション検討中さん]

JRと阪急の優劣は
吹田市は阪急（千里エリア）だけど高槻市ならJRだよね

では茨木市はどっちなん？
実際に住んでいる方に教えてもらいたい

[7453: マンション検討中さん]

茨木はちょっと前まで阪急側が人気あったが、立命館大学が出来て駅が綺麗になり大きいイオンモールがあるのでJR側が盛り返してきた。
予定されている病院の誘致や再開発でまた阪急側が盛り上がるかもしれないが、現状互角かJRが上ぐらいではないかな。
阪急側にもそれなりに活気がある商店街があったりと、良い意味で下町の感じが残ってて好みが分かれる。

[7454: 評判気になるさん]

JR京都線はJRより北か南かで環境が違いますね。北は環境良いよ。阪急京都線は一番南を走っていて、治安など良くない。

[7455: 検討板ユーザーさん]

2031年にはなるが阪急はなにわ筋線へ繋がる予定だから分かりやすく資産価値が上がる余地があるな

[7456: マンコミュファンさん]

>>7455 検討板ユーザーさん

その前におおさか東線が急上昇しそうですね。北摂エリアでは、南吹田駅周辺は広い土地が多いので、特に伸びそう。

[7457: 口コミ知りたいさん]

JR茨木と千里丘は生活圏も同じで近いイメージ。再開発も進んで活気出てくるのでは？

[7458: マンション検討中さん]

JRというだけで阪急より格下であることは周知の事実。
高槻が新快速が止まるという理由だけで、少しJRに軍配が上がりますが、他は阪急が１００年かけて沿線開発を行ってきたため、高級住宅地は全て阪急側にあります。

[7459: 口コミ知りたいさん]

>>7458 マンション検討中さん
1時間に4本ぐらいの新快速ごときで高槻に軍配は上がらないでしょう。距離あるから梅田まで20分弱、さほど便利でもない。

[7460: 名無しさん]

>>7459 口コミ知りたいさん

15分やでw

[7461: マンション検討中さん]

北大阪急行沿線は通勤には便利ですが、子供の通学という意味ではかなり不便な方です。
千里中央とJR高槻なら、高槻の方が通学時間を減らせると思います。

難関私立中学、高校への進学を考えているご家庭は、この点も無視しない方が良いと思います。

[7462: 匿名さん]

確かに空港が近い(ﾄﾞﾔｧ だけではダメですね。
街の新陳代謝も悪いし。

[7463: 口コミ知りたいさん]

>>7460 名無しさん
その15分は1時間に何本あるんですか？

[7464: 検討板ユーザーさん]

平日の7時台は
新快速　5本
快速　　6本
8時台も同じでした。
快速も高槻～大阪が18分なので使えますね

[7465: 口コミ知りたいさん]

数分しか変わらなくないですか？
高槻から最短時間は1時間に1本とか、千中は平均的に数本、どっちが便利なんでしょう。
そんな威張るほどの差じゃないような。。。

北野高校 千中/36分、高槻/36分
大阪星光学院高等学校 千中/50分、高槻/47分
大阪教育大学附属高等学校天王寺 千中/53分、高槻/49分
天王寺高等学校 千中/53分、高槻/52分
大阪教育大学附属高等学校池田 千中/46分、高槻/72分
清風南海高等学校 千中/85分、高槻/83分

（AM7時台/駅から学校）

[7466: 匿名さん]

女子だと洛南、神女、西大和、四天王寺。
全部通学圏な民度の高い住宅地って無いのよね。

[7467: マンコミュファンさん]

>>7465 口コミ知りたいさん

まぁ、よく調べたねぇ。でもほとんどは大阪（梅田）までの所要時間の違いでしょ。高槻も千中も大阪までの時間はほとんど変わらないけど、京都へのアクセスは高槻の圧勝。総合的に考えると高槻の方が子供の学校の選択肢は広くなる。

[7468: マンション比較中さん]

だいたい10～20分高槻の方が短縮できますね。
男子でいうと一般的な併願パターンの使い勝手にも影響しそうです。
（灘or甲陽or星光　＋　西大和　＋　東大寺or洛南）

中高生の体での朝夕のラッシュ時の10～20分の違いを大きいとみるかはご家庭によって違うと思いますが。


【男子最難関】
大阪星光　　千里中央：50分　　　 ／　高槻：50分
灘　　　　　千里中央：1時間10分　／　高槻：50分
甲陽学院　　千里中央：1時間10分　／　高槻：1時間
洛南　　　　千里中央：1時間20分　／　高槻：30分
洛星　　　　千里中央：1時間20分　／　高槻：50分
東大寺学園　千里中央：1時間40分　／　高槻：1時間20分
西大和学園　千里中央：1時間20分　／　高槻：1時間30分

【女子最難関】
四天王寺　　千里中央：50分　　　 ／　高槻：50分
神戸女学院　千里中央：1時間10分　／　高槻：1時間
洛南　　　　千里中央：1時間20分　／　高槻：30分
西大和学園　千里中央：1時間20分　／　高槻：1時間30分

高槻　　　　千里中央：40分　　　 ／　高槻：10分（徒歩）

　※上記プラス、自宅から最寄り駅までの移動時間が必要

[7469: 名無しさん]

JR京都線が便利なのは分かったが高校へのアクセスで競うのは理解できん。そもそも高槻は大阪市内で勤務する人から見たら遠すぎて検討から外れる。休日の車での移動も大変やし。

[7470: 口コミ知りたいさん]

>>7469 名無しさん
そうそう、それにわざわざ京都の高校に行ってる子もいないよね、高槻の子は行くのかも知れないけど。京都が近いってアピールしたいだけなんでしょうけど無理がある。

[7471: マンション掲示板さん]

居所を選ぶ際は大人の通勤だけでなく、子供の進学、通学の観点もあるという話だけでは？

千里中央vs高槻は流れでたまたまだと思います
北急や千里線も万能ではないという意見は同意します

[7472: 検討板ユーザーさん]

北摂のスレで京都アピールされても誰も興味ない

[7473: 検討板ユーザーさん]

学校の話なら小中学校の校区で語った方がまだマシ。高校なんて3年間だし、その年齢になったら多少遠くても通いたいところに通うでしょう。

[7474: 通りがかりさん]

>>7470 口コミ知りたいさん
高校？
どちらかというと中学受験でしょ
特に女子は選択肢が少なく、難関狙いは洛南、高槻の併願はメジャーだと思う。

洛南は関西女子の最優秀層がこの学校に集まるし、女子で東大理Ⅲをコンスタントに輩出する関西唯一の学校。

[7475: 名無しさん]

>>7471 マンション掲示板さん

私も同意見です。
通学の観点での話をされてただけだと思います。

[7476: 口コミ知りたいさん]

千中に住んでいて京都が近いから羨ましいなんて思ったこと1度もない。高槻が京都に近いのは地理的に当たり前、自慢することでもないのに良くわからん。

[7477: 検討板ユーザーさん]

大阪なら北野に行けば良くないか

[7478: マンション検討中さん]

トップ校への通学時間か
みなさんよほど関わりがあるようで羨ましい限りです

[7479: マンコミュファンさん]

>>7476 口コミ知りたいさん

誰も自慢してないですよ。京都方面には近いという事実の話をされてただけですよ。

[7480: 匿名さん]

やはりJR沿線の方がなんだかんだ便利ということですね。

[7481: マンション検討中さん]

>>7480 匿名さん

因みに神戸や三ノ宮行くのもJR京都線の方が早い。結論:大阪行くのも京都行くのも神戸行くのもJR京都線（茨木、高槻）の方が便利。

[7482: 匿名さん]

>>7481 マンション検討中さん

茨木高槻の北摂ハズレ組は電車でGOかもしれんが、世の中には車もあるのでww

[7483: 検討板ユーザーさん]

>>7477 検討板ユーザーさん
その通りですが、出願にこぎつけるには、学力だけでなく中学校生活に完璧を求められます。

主要5教科のテストはもちろん、副教科、授業態度、生徒会や委員活動も先生に評価して貰わなければいけません。それができて、先生に好かれるお子様なら北野進学が理想だと思います。
あと中学3年の夏までに英検2級は必達です。
（これは北野に限らず公立上位ならば）

[7484: マンコミュファンさん]

>>7482 匿名さん

18歳未満は運転できないですよww

[7485: マンコミュファンさん]

>>7467 マンコミュファンさん

そーりそーり
民度が低いよ ばかつきは

[7486: 匿名さん]

>>7482 匿名さん

いやあ、15分で都心に行けるんだから電車でGOは最高でしょう。早朝深夜以外は新御堂筋は慢性的な渋滞で千中から大阪行くのって30分じゃ効かんやろ。大阪着いても駐車場停めるのにまた15分はかかるだろうし、3時間停めたらなんぼ掛かるか分かってる？千中民が渋滞でイライラしてる間に、外れ北摂民は喜んで電車でGOさせてもらいますわ（笑）

[7487: 口コミ知りたいさん]

>>7485 マンコミュファンさん

ほんまに民度の低い書き込みやなぁ

[7488: マンション掲示板さん]

茨木のプラウドは阪急側の下町っぽいエリアに出たんだが見に行ったら億の部屋完売しててたまげた
茨木でタワマンでもないのにジオ、ローレルコート等も含めて億の部屋買うのが当たり前なのか

[7489: 名無しさん]

北急の雄、ブランズ桃山台が北摂No.1ですよ