北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[7227: 周辺住民さん]

これからどんどん空き家になるから山手の住宅地や辺鄙な駅から1番遠い
平地の住宅地から寂れていくよ
10年後20年後30年後は平地の住宅地や駅前の住宅地も寂れてるはず
駅前のマンションですら売れなくなってるはず

[7228: 名無しさん]

長く生きたもん負け

[7229: 周辺住民さん]

西宮の中古マンションの売り物件数は1500軒
東灘区の中古マンションの売り物件数は1000軒
もう空き家だらけでオワコン
三宮もマンション空室だらけらしい

[7230: 口コミ知りたいさん]

>>7226 名無しさん　
江坂や千里丘にも徒歩10分もあれば戸建ありますけど日当たり悪いですか？狭いところばかりですか？言ってることがしどろもどろではないですか？

[7231: 検討板ユーザーさん]

>>7230 口コミ知りたいさん
質問の意味わからん。陽当たりとか広さとか物件によるでしょ。格安の分譲だけ見てる？

[7232: マンコミュファンさん]

これだけ大雨の被害が多くなると、水害リスクのある低いところに住むのは怖いですね。少し高台や丘陵地が安心かもしれませんね。

[7233: 口コミ知りたいさん]

>>7231 検討板ユーザーさん
千中から10分で歩ける北町の一部の戸建エリアに格安の分譲なんてある？千里丘から10分以内で歩けるところも格安ばかりじゃないよね？

これ読んでみて。
あ ほ　でしょ
>>7219
>>7226

駅力あるところは江坂高槻千里丘らしく千里中央は違うみたいですよ。

[7234: 通りがかりさん]

>>7233 口コミ知りたいさん さん
千里丘で坪120万くらいで出てるから50坪なら土地で6000万円、建物入れて1億2千万円くらいか。千里中央と比べると安いかもね。

[7235: マンション掲示板さん]

>>7234 通りがかりさん
そう、安いよ。

[7236: マンコミュファンさん]

>>7232 マンコミュファンさん
てか元々昔から緑ヶ丘や東豊中みたいな高台が高級住宅地なのは水害にあわないからよね。
ほんでダムとかできたり治水がんばってきて土地の低い駅近などが交通の便がよくて人気になったのに、
昨今の異常気象でまた水害増えてきたのと南海トラフ時の津波の危険性考えてまた高台が人気になりそう。
そういう面では北摂は大阪市より高台だからまた人気出てきそう。
知らんけど

[7237: 通りがかりさん]

>>7236 マンコミュファンさん
大阪市は治安も悪化しているから、
気を付けないと。
外国人多すぎる。

[7238: 通りがかりさん]

>>7222 周辺住民さん
50坪は大きな家ではない。
千里ニュータウンなら100坪超じゃないと
ゆったり暮らせない。

[7239: 評判気になるさん]

50坪の土地なら床面積150平米前後の戸建てになるね。100坪無いとと言い出すと、100平米未満のマンションはどうなるの？

[7240: 周辺住民さん]

>>7238 通りがかりさん
今の時代ね　もう子供たくさん居てる若い夫婦なんていないし
これからどんどん減って行くし
大きい家なんて需要ないよ　50坪で4ldk以上の大きい家ね
とりあえず若い夫婦がガンガン減っていくし

[7241: eマンションさん]

家族4人なら100平米くらい欲しいですね

[7242: 口コミ知りたいさん]

>>7240 周辺住民さん
そうですね。
しかもテレビなど家電は小型化し、デジタル化で大きな本棚も不要。物流の発展で食料品などを大量に貯めておく必要もない。
技術の発展により、延床面積を増やす実用的なメリットは年々減少する一方です。

[7243: マンション掲示板さん]

子供部屋も一人一部屋は欲しいです。
全体的に物価上昇や所得が減って生活厳しくなってきてるのかな。

[7244: 匿名さん]

>>7242 口コミ知りたいさん

千里オールドタウンの住民ですから。
UR団地から今日も見下ろされてます。
金出して駅から遠いところ、不便なところに住んでるって。

[7245: マンション検討中さん]

>>7242 さん

千里オールドタウンの住民ですから。
UR団地から今日も見下ろされてます。
金出して駅から遠いところ、不便なところに住んでるって。

[7246: 口コミ知りたいさん]

>>7241 eマンションさん
家族4人戸建なら別に物置とかあれば住めそうですけどマンションだと部屋に物だらけになりそう。子供らの部活用品、女性の衣類やバッグ、スキーや釣具など趣味用品、レンタルボックスを借りてる人も多いからなかなか空きがないとか聞いてます。片付かない家とか部屋に物が転がっていても気にならない人は何とかなるのだろうけど、100平米しかないと断捨離しまくってもアクティブな趣味は持てなさそう。

[7247: 周辺住民さん]

これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

[7248: 名無しさん]

>>7246 口コミ知りたいさん
同じことばかり書いてるのもノンアクティブだわ

[7249: 口コミ知りたいさん]

>>7246 口コミ知りたいさん

ゴミ屋敷ですか？

[7250: マンション検討中さん]

>>7243 マンション掲示板さん
子供部屋なんて長くて15年ほど、短ければ10年ちょっとしか要らないでしょ
むしろ子供をヒキコモリにしないことが大事

[7251: 検討板ユーザーさん]

お金ないから短期間しか要らない子供部屋は犠牲にするってことか？

[7252: マンション検討中さん]

>>7251 検討板ユーザーさん

千里山みたいな不便な駅に住むくらいだったらいらないかな。

[7253: 口コミ知りたいさん]

>>7249 口コミ知りたいさん
100平米しかないとゴミ屋敷になるんですかね？

[7254: 検討板ユーザーさん]

>>7253 口コミ知りたいさん さん

取捨選別できない、千里山を選ぶような先見性がなく頭が悪いとゴミ屋敷に住むゴミ住人になるんじゃない。

[7255: 口コミ知りたいさん]

>>7254 検討板ユーザーさん
千里山を連呼してるのはなぜですか？
まさか買えなかったから僻んでるとか？

[7256: 口コミ知りたいさん]

>>7255 口コミ知りたいさん さん
マンション板で戸建てを連呼するバカは特定されてるの。

[7257: 口コミ知りたいさん]

>>7254 検討板ユーザーさん

笑える。千里山に僻むやつはおらんよ。
R1でて！！

[7258: 口コミ知りたいさん]

戸建ての広さの話とかスレ違いも甚だしいから別の場所でやってくださいね。

[7259: 口コミ知りたいさん]

>>7257 口コミ知りたいさん
そう言うあなたは茨西住まい？

[7260: eマンションさん]

>>7259 口コミ知りたいさん

お、あらしやさんやん！

[7261: 名無しさん]

千里山の豪邸戸建と茨木の狭小マンションでは全く比較にならない。別世界の住民ですね。

[7262: 通りがかりさん]

>>7261 名無しさん

あ、またあらしさん！

[7263: 名無しさん]

>>7261 名無しさん

おまえが一人で比較してるだけだろ。
メンタル大丈夫か

[7264: マンション掲示板さん]

全く比較になりませんな。北摂の富裕層は大体戸建ですからね。

[7265: 周辺住民さん]

日本は終戦直後人口は7000万人だったけど
高度成長期　バブル時代と56年で5000万人人口が増えて2004年までで1億2000万人まで増えた　だけど2004年から人口が増えなくなって2008年から減り始めてて
最近は1年で80万人ずつ人口が減ってる　あと50年で日本は終戦直後の人口の
7000万人まで人口が減ります。だからどんどん住宅の需要は減ります。
老人がガンガン増えてガンガン亡くなって
少子化で子供と学生と若者はガンガン右肩下がりで減っていきます。

[7266: 周辺住民さん]

終戦直後全然人口が少なかった市で戦後高度成長期バブル時代で56年で
人口が増えて山の下に住む家がなくなって
山の上を造成して作られた住宅地は寂れていくよ
これからどんどん人口が減っていくから　また50年でどんな都市も終戦直後と同じ
また人口が少なかった時代に逆戻り　山手の住宅地はガラガラになるよ
山の下の住宅地や辺鄙な住宅地もガラガラになる
老人家主がどんどん亡くなって空いた家を誰も買わず空き地だらけになるよ

[7267: マンション掲示板さん]

車売却して茨木の狭いマンションに住みながら他エリアにマウント取ろうとするのは論外。北摂では平均以下のスペックです。

[7268: 通りがかりさん]

>>7267 マンション掲示板さん

どのコメントに対して書いてるの？
貴殿のスペックも平均に満たないね。

[7269: 名無しさん]

>>7267 マンション掲示板さん
言ってることは正しいけど、唐突でしたね。

[7270: 名無しさん]

本当に大雨の被害が多いですね。今から住むところを選べるならとにかく水害リスクがある所は避けたいと感じます。ハザードマップはよく確認された方が良いです。

[7271: マンション掲示板さん]

>>7268 通りがかりさん

このスレや近隣の千里中央、吹田市スレで仲良くケンカしているガーデンパレスさんとジオ茨木中穂積さん

二人合わせてジオガーデンと呼ばれています

今回はガーデンパレスさんの方かな？
なんにしろ相手にしない方がいいですよ。

[7272: 名無しさん]

ほんと、ジオ茨木とガーデンパレス、同じくらいのレベルのマンションで隣の駅だからお互いに意識するのかな？どっちが良いとか違いが分からん。

[7273: 周辺住民さん]

今日本は1年で80万人ずつ人口が減ってる
大阪府の人口が870万人だからあと約10年で大阪府の人口が丸々消える計算
人口減少は危機的ですよ。

[7274: 周辺住民さん]

今日本は1年で80万人ずつ人口が減ってる　80万人の老人が死んでる
80万人って人口が少ない地方県1県の総人口ですよ。
佐賀県とか

[7275: 周辺住民さん]

今日本は1年で80万人ずつ人口が減ってる
大阪府の人口が870万人だから80万人×11年で880万人であと約11年で大阪府の人口が丸々消える計算
人口減少は危機的ですよ。

[7276: 通りがかりさん]

>>7275 周辺住民さん
人口減少危機的な中、リセールは
ガーデンパレスとジオどっちが有利？

[7277: 周辺住民さん]

>>7276 通りがかりさん
これからとんでもない速度で人口が減るから
どこの住宅も空き家だらけになるよ
東京の23区以外はリセールは望めないよ
20年前10年前中古物件で売れてた物件も売れなくなってるし
新築建売が1年以内に売れてない　築浅中古物件が全然売れてない住宅地は
もうやばいかも　中古物件がずっと売れてない住宅地もやばい

[7278: マンション比較中さん]

都道府県単位で全ての自治体が大丈夫というところはないのかもね。
市町村単位なら、東京都２３区、名古屋市、京都市、大阪市、福岡市は公示地価の上昇率が高いね。

[7279: 検討板ユーザーさん]

>>7277 周辺住民さん

北摂住まいの方は暮らしに余裕ある人が大半なので、別にどうってことないですよ。

[7280: 通りがかりさん]

>>7277 周辺住民さん
それよりここでのあなたの執着心の方がやばい。

[7281: 匿名さん]

北摂は他エリアと比べて生活に余裕があるご家庭が多いのは事実。それぞれのマンションの細かい違いや誤差程度の価格差、リセールなどにこだわるのは余裕がない証拠ですし、スケールが小さすぎる話。それぞれのライフスタイルに合わせて最適な場所を選べば良いだけでは？そしてお互いを尊重すれば良い良いのでは？
あえて何かを気にするとしたら私は水害などのリスクですかね。何よりも家族の安全が大切です。

[7282: マンコミュファンさん]

>>7281 匿名さん

まず貴殿が、お互いを尊重しないとw
貴殿のスペックが平均に満たないね。

[7283: 通りがかりさん]

北摂の良い所は決まって丘陵地。千里山、千里中央、桃山台など。水害とは無縁です。選べるなら敢えて水害リスクのある立地に住む必要はありません。

[7284: マンコミュファンさん]

>>7281 匿名さん
水害リスクも所詮相対的な要素の一つでしかないよ。
もっと客観的に物事を考えられる人になれれば良いね。

[7285: マンコミュファンさん]

>>7284 マンコミュファンさん
リスクを少しでも減らすのが基本。

[7286: 評判気になるさん]

>>7281 匿名さん
北摂もぴんきりで世帯年収に関しては吹田箕面豊中以外はカスでは？当然この中でもぴんきりだが。

[7287: 通りがかりさん]

>>7286 評判気になるさん
君がカスやなあ

[7288: 評判気になるさん]

茨西にお住まい？

[7289: 口コミ知りたいさん]

高槻の玉川に引っ越すことになりました。
南部はガラが悪いと聞きますがそんなに悪いんでしょうか？どんな感じなんでしょう？
あと第七中学校の評判知ってる方いらっしゃったら教えてください。

[7290: マンション比較中さん]

>>7289 口コミ知りたいさん
まちBBSで聞くなり、学校の口コミサイト見るなりした方がいいと思いますよ。

[7291: 口コミ知りたいさん]

>>7290 マンション比較中さん

聞いてみます。
ありがとうございます！

[7292: 名無しさん]

>>7284 マンコミュファンさん
このご時世で水害リスク考えないなんて有り得ない。北摂に住みながら川の近くや低い土地は北摂に住むメリット無いですよ。丘陵地の方が良いとされてます。

[7293: マンション検討中さん]

>>7292 名無しさん

どうぞ、平凡な丘陵地へ。

[7294: 匿名さん]

確かに家族の安全が一番ですからね。

[7295: 評判気になるさん]

茨西は安全？

[7296: 周辺住民さん]

>>7289 口コミ知りたいさん
高槻の南はもうガラは悪くはないですよ。もう少子化で子供が居てないですし
7中は1学年2クラスですよ。もう閉校寸前ですよ。1年2クラス 2年2クラス　3年3クラスです。80年代は1学年13クラスありました。高槻の学校は20年後30年後は
ほとんど消滅してるはずです。

[7297: マンコミュファンさん]

高槻市の人口構成を見る限り30年後に学校消滅はありえない与太話だけど、主要駅から離れた地域の廃校はあるだろうね。
大阪府南部の府立高校潰されてるし。

[7298: 名無しさん]

>>7295 評判気になるさん
安全ではないですね。ハザードマップ見たら分かるけどリスクありますね。

[7299: 周辺住民さん]

>>7297 マンコミュファンさん
島本高校や高槻南高校や摂津高校はなくなってるし
茨木の福井高校はもうなくなりそうだし
高槻の阿武野高校と北高校と芥川高校も定員割れしそうだし
槻の木高校は今年定員割れしてたし
高槻の牧田小学校と堤小学校と庄所小学校は閉校してるし
今作られた学校は昔子供が右肩上がりに増えたときに作られたものだから
今は子供が右肩下がりで減ってるからいずれ閉校になるよ
創設されて新しい学校は潰れる可能性が高い　1970年から1990年ぐらいの

[7300: 周辺住民さん]

1970年から1990年ぐらいにできた学校は
潰れる可能性が高い
戦前から終戦直後からあった学校は残るよ

[7301: マンコミュファンさん]

>>7299 周辺住民さん

どうせそんなとこ閉校しようが無問題やろ。
国語力弱そうだから、君は気になるかもしれんが。

[7302: 口コミ知りたいさん]

>>7299 周辺住民さん
気になって大阪府立高校の最新倍率調べてみたら嘘ばっかやんけ笑
https://www.prep.kec.ne.jp/blog/23619

[7303: 口コミ知りたいさん]

高槻、北部と南部どちらに住みたいですか？
それぞれのいいところ、悪いところ聞いてみたいです。

[7304: 匿名さん]

>>7303 口コミ知りたいさん

高槻JR駅北側徒歩10分内。

[7305: 周辺住民さん]

これからもっともっと
出生数落ちていくんだぞ
少子化は10倍の速度で進むって言われてるし
20年後30年後なんてほとんど子供なんて見かけなくなるぞ

[7306: 周辺住民さん]

今は1年80万人しか老人が死んでないけど
もうじきどんどん死ぬ人が増えて1年160万人の老人が死ぬ時代になるよ
160万人って地方県1県の総人口に匹敵する

[7307: 口コミ知りたいさん]

>>7306 周辺住民さん

80万人じゃないよ。間違ってるよ。

[7308: 口コミ知りたいさん]

>>7306 周辺住民さん
2022年中の日本の死亡者が約160万人
22年の死亡158万人超、戦後最多　コロナ余波も：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA277KO0X20C23A2000000/
うち高齢者の死亡者が80万人しかないとか怖すぎるわ。
せめて数字くらいは勉強してちゃんとしたのを出してよ。

[7309: 周辺住民さん]

今日本は毎年80万人の人口が消えてます。
東京の人口が1400万人ですから
80万×18年で1440万人で　あと18年で東京の人口が
丸々消える計算です。人口減少は危機的ですよ。

[7310: 評判気になるさん]

茨西はどれぐらい人口減るの？

[7311: 名無しさん]

>>7310 評判気になるさん
中穂積ってこと？

[7312: 通りがかりさん]

工業地帯のイメージやし人口は減っていきそう。

[7313: 周辺住民さん]

老人が150万人亡くなって子供が70万人産まれて
差引80万人の人口減少

[7314: 周辺住民さん]

老人が150万人亡くなって子供が70万人産まれて
差引80万人の人口減少だろ
これからどんどん出生数が更に下がっていくから
差引100万人の人口減少とかありそう

[7315: 検討板ユーザーさん]

>>7314 周辺住民さん
団塊世代が2025年に後期高齢者になり、平均余命を15年と見積もると2040年ごろに人口減少が加速しそうですね。
彼らの社会保険料を誰かが負担するわけだが移民への抵抗感は依然根強いね。これ以上若者の手取り減ったら出生率もさらに減りかねない。

[7316: 周辺住民さん]

2022年死亡数が156万人で出生数が77万人
で自然減は79万人　約80万人な
80万人って佐賀県や山梨県の総人口な福井県の人口が75万人
2年で160万人な　160万人ってほとんどの地方県の1県の
総人口　沖縄県や滋賀県は人口140万人　鹿児島　沖縄　山口県　愛媛県
奈良県　長崎県　青森県　石川県　大分県　宮崎県　山形県　富山　香川
秋田県　和歌山県　これらの県民は1県で140万人以下

[7317: 周辺住民さん]

今後、出生者は70万人、60万人と減っていき、死者数は160万人、170万人と増えていくので、年間の減少数は100万人、110万人と増えていく。しかもそれが2070年頃まで続くので5年で北海道1個分、10年で中国、四国地方分の人口が減ることになる。

[7318: 周辺住民さん]

今後どんどん老人の死ぬ数が増えていく
今は150万人だけど170万人　200万人って
だけど出生数はどんどん右肩下がりで減っていくから
70万人　60万人　50万人って差し引きの自然減が
80万人から100万人　150万人　200万人って右肩上がりで
増えていくぞ　今は1年で人口が少ない地方県1県の
総人口が消えてるけど　近い将来1年で人口が多い地方県
1県の総人口が消えていく　1年で160万人とか消えていくぞ

[7319: 周辺住民さん]

今日本は毎年80万人の人口が消えてます。
東京の人口が1400万人ですから
80万×18年で1440万人で　あと18年で東京の人口が
丸々消える計算です。人口減少は危機的ですよ。
たぶん18年もかからないと思います。どんどん出生数は減っていきますし
老人の死ぬ数も増えていくので

[7320: 名無しさん]

老人は80万人しか死んでないとか言ってたね。
あれれ？

>>7306 周辺住民さん

[7321: 周辺住民さん]

2021年の老人の死んだ数は143万人で
2022年は156万人　1年で12万9000人増えてる
こうやって毎年12万人ずつぐらい老人が死ぬ数が
どんどん増えていく　で出生数はどんどん右肩下がりで減っていくから
差し引きの自然減がどんどん右肩上がりで増えていく

[7322: 名無しさん]

老人は80万人しか死んでないとか言ってたね。
あれれ？

>>7306 周辺住民さん

[7323: eマンションさん]

>>7321 周辺住民さん

で、あなたはどうしたいの？

[7324: ご近所さん]

大阪で校区が良いところは北摂が多い、箕面１，３、豊中３中、能勢吉川、吹田北部やニュータウン、豊中８．９．１１中、高槻北部、豊中曽根、桜塚、島本町等。

[7325: ご近所さん]

枚方や交野も良い。枚方４中や交野３中。

[7326: 評判気になるさん]

茨西の校区は良いですか？