北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[6851: eマンションさん]

>>6849 名無しさん
ここマンションコミュニティの大阪の新築分譲マンション内のスレッドだからね。
日本語理解できるようになってから出直してこい。

[6852: 通りがかりさん]

>>6849 名無しさん
茨木市民の暴言が放っておけないレベルだから反発を受けるんだよ。誰もがアクセスできるスレやし。

[6853: 検討板ユーザーさん]

>>6852 通りがかりさん
千里線は不便で坪単価が安い。暴言でなく、端的な事実描写。

[6854: eマンションさん]

>>6852 通りがかりさん

すいたの数名アホが問題
ばがだから仕方ないが

[6855: 評判気になるさん]

>>6853 検討板ユーザーさん
何処の住宅地と比べて？
西宮とか？

[6856: マンコミュファンさん]

>>6852 通りがかりさん

フリーアクセスだから、あんたのようなアホがくる
と言いたいんだね。わかるわ～。

[6857: 口コミ知りたいさん]

>>6855 評判気になるさん

北摂の中で。

[6858: 口コミ知りたいさん]

>>6857 口コミ知りたいさん
何処と比べて？
https://tochidai.info/osaka/ibaraki/

[6859: マンション検討中さん]

>>6858 口コミ知りたいさん

北摂の中で。

[6860: 口コミ知りたいさん]

全体的に茨木よりは高いけど。

[6861: 通りがかりさん]

>>6860 口コミ知りたいさん

全体の話なんて誰もしてないけど？

[6862: 口コミ知りたいさん]

上穂積は岸辺より安いみたいね

[6863: 口コミ知りたいさん]

住宅地は地価はそんなに高く無いよ。芦屋だとしても。それより一種低層住宅専用地域だと小さく区切れないから総額が高くなるんですよ。茨木駅近くの20坪の家とかジオ茨木みたいなマンションなんかだと安いですよね。

[6864: eマンションさん]

一般的なら高級住宅街の判断基準は坪単価ではなく一戸あたりの物件価格でしょうね。

マンションはリーマンショック後から値上がりが続いており資産性に優れていたので、坪単価がわかりやすい判断基準なんでしょう。
今の坪単価の高さより、これから上がるかどうかの方が重要だと思うけど。

[6865: 口コミ知りたいさん]

吹田市は全体的に地価上昇中ですね。

[6866: eマンションさん]

ちなみに大都市の中でも上昇率が突出しているのが福岡市
https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka/
１０年で2倍以上に上昇。

[6867: 周辺住民さん]

これからどんどん老人が死んで空き家が増えるけど
そういう空き家を購入すべき　20歳から30歳の子持ちの若夫婦が少子化で
どんどん右肩下がりで減っていくから
今家購入すると10年後20年後30年後って時間が経てば経つだけ
どんどん20歳から30歳の若夫婦がどんどん減っていくから需要がなくなり継承売却ができなくなるぞ　学校も少子化でほとんど閉校するぞ

[6868: 周辺住民さん]

これからあと独身がガンガン増えていくから
ファミリー向けの住宅はどんどん需要がなくなっていくぞ

[6869: 周辺住民さん]

不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外のマンションや戸建ては負動産になるリスクが
高いです！
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外のマンションや戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
北摂で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

[6870: 周辺住民さん]

マンモス団地やマンモスマンションがたくさんある住宅地なのに
小学校1学年1クラスや2クラス
中学校1学年2クラスや3クラスの校区はやばいよ
近い将来学校が統合閉校でなくなる可能性が高い
今小学校1学年1クラス2クラス　中学校1学年2クラス3クラス4クラスの
学校も将来なくなる可能性が高い
俺の時代40年前の1982年はほぼすべての学校が小学校1学年6クラス　中学校1学年12クラス13クラスあったからね
今は小学校1学年1クラスや2クラスや中学校1学年3クラスや4クラスが大半に
なってる40年で減りすぎだよ
公立高校が定員割れになってるとこや定員割れになりそうなとこもやばい
今ある学校は大昔子供が右肩上がりでたくさん増えたときに
急ピッチで作られた学校ばかりだし
今は右肩下がりで子供が減ってるから子供が少ないのに学校の数が多すぎだからね

[6871: 名無しさん]

>>6869 周辺住民さん

そ、千里線、千里山はすぐ下落

[6872: 通りがかりさん]

千里線は人気ですよ。でも確かに千里線よりもJRのほうがポテンシャルはあるし開発も進みそうですね。でも高槻は遠すぎる。茨木くらいまででしょうね。

[6873: eマンションさん]

高槻駅-大阪駅間は15分だけど大体は駅前で完結するので梅田に行く必要性はあまり感じないかも。

ＩＴ技術の発展や物流の発達もあり部屋にものをたくさん置かなくても良い時代になって来ていますね。

[6874: 通りがかりさん]

高槻は地方都市って感じですね。都心から遠いから発達するんですよ。

[6875: 口コミ知りたいさん]

>>6874 通りがかりさん

え、北摂一般そうだけど。
千里線は交通便が悪い郊外。
100年ぐらいしたら廃線になるんじゃない。

[6876: 通りがかりさん]

千里山から梅田まで下道で20分くらい。
高槻だと1時間以上かかるよね。

[6877: 名無しさん]

>>6876 通りがかりさん

大丈夫、世の中の価値観は駅近マンションだから。
不便な千里山誰も住みたがらないよ。
時代遅れの郊外の戸建には。

[6878: マンション掲示板さん]

>>6876 通りがかりさん

千里線は電車待ち合わせると梅田まで50分なんですか？

[6879: 通りがかりさん]

高槻は遠すぎる。茨木でギリ。

[6880: eマンションさん]

大阪市では道路混雑の緩和や、環境負荷の軽減などのためパーク＆ライドを推進しています。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000139245.html
環境のため梅田へはなるべく公共交通機関で行きましょう。

[6881: 匿名さん]

豪邸に住みたいなら、もっと土地の安い田舎の方に行ったらいいのに。
見栄っ張りなのかな。

[6882: 通りがかりさん]

>>6881 匿名さん
みんな高くて良いところに住んでるんですよ。だから最低1億円からスタートってみんな言ってますやん。

[6883: マンション検討中さん]

>>6878 マンション掲示板さん
25分くらい？

[6884: 匿名さん]

>>6882 通りがかりさん

1億で出口の限られた戸建て買ってどうするんですか？
それなら少しでも土地が安いところに家たてて、リセール期待できる高級車でも買ったらいいと思いますが。

見栄を張るだけじゃなくて、頭使ってお金の使い方を工夫された方が良いと思いました。

[6885: マンコミュファンさん]

>>6884 匿名さん
高級車買うくらいの余裕はみんなありますよ。何で家建てたら高級車買えない前提なんでしょうか？
ジオ茨木住民くらいですよ車は無いのは。発想がビンボー過ぎないですか？

[6886: 検討板ユーザーさん]

>>6884 匿名さん
何かにお金をかけると何かを我慢しなければならないんですね。可哀想。

[6887: 検討板ユーザーさん]

>>6884 匿名さん
戸建てを買うという時点で建物の売却価値が下がるのは覚悟の上でしょう。
リセールバリューだけが人生じゃないし他人がとやかく言うことじゃないのでは？

[6888: 検討板ユーザーさん]

お金無さ過ぎてリセールとかお金のことしか考えられないんでしょうね茨西さんは。車を売却するくらいですから。話が噛み合いません。家を建てたら高級車を買えないという発想には驚きました。

[6889: eマンションさん]

ジオ茨木と同じ予算ならかなり田舎でないと戸建は建てられませんから、そういう考えになるのでしょう。

[6890: 検討板ユーザーさん]

同一人物が複数人で書き込んでいるように見せかけてるけど、内容がアホすぎてバレバレやね。

[6891: 匿名さん]

売るに売れない戸建て買って、自分の判断を正当化したいんでしょうね…
スルーしておきましょう。

[6892: 評判気になるさん]

客観的に見てどっちが正解って訳では無く価値観の違いですね。金銭感覚や経済力が違いすぎる人同士が話し合っても噛み合う訳が無いと思います。

[6893: 評判気になるさん]

ジオジオ言ってる人、おかしな人ですね。
余程気になるんですね。
相手方が現れてないですが…

[6894: 通りがかりさん]

>>6892 評判気になるさん

親の金で家買ってると頭使う必要ないもんね。
アホは遺伝するよ。

[6895: 匿名さん]

北摂のスレなのに貧しい書き込みが目立ちますね。貧しい人がお金持ちに対して僻む様な書き込みが多いですね。同一人物かも知れないけど。

[6896: マンション検討中さん]

>>6895 匿名さん
今日何回目の書き込みですか？

[6897: マンション検討中さん]

めちゃ該当するやん！
>>6835 検討板ユーザーさん

[6898: マンション掲示板さん]

>>6895 匿名さん

別のジオ買えたらいいね。祈っといてあげる。

[6899: マンコミュファンさん]

多分ジオ2戸分くらいこのスレの参加者の平均予算です笑
うちは3戸分はしてます。
親の残念ながら援助は無いですが。

[6900: eマンションさん]

>>6899 マンコミュファンさん

そんな程度か。大したことないね。
金融資産は？