北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[6624: 名無しさん]

>>6622 名無しさん
千里線住むなら千里丘やな。、

[6625: eマンションさん]

>>6624 さん

>>6624 名無しさん
どっかに吹田市スレでも建てて移動してくれないかな。
飽きたしうんざり。ここは北摂と他地域との違いを語るスレだからスレ違いだしね。

[6626: 口コミ知りたいさん]

>>6623 マンション掲示板さん
場所による。傾斜地は安いね。
国土交通省の見るくらいなら
知り合いに不動産関係者もいないのですね。
一度、千里中央にある大手不動産仲介業者行けば。
成約事例も教えてくれますよ。

[6627: eマンションさん]

スーモでも土地400平米台で二億の物件が売りに出てますね。

[6628: 口コミ知りたいさん]

>>6626 口コミ知りたいさん
時間かけないならネットで充分でしよ。
誰かみたいなまるで千里線が高級住宅がいのように、嘘書き込んでるかどうか調べられるからね。

[6629: 通りがかりさん]

>>6628 口コミ知りたいさん
ネットで調べた結果がポンコツやから突っ込まれてるんやで。便利なネットもポンコツが調べれば結果もポンコツ

[6630: マンション検討中さん]

>>6628 口コミ知りたいさん
高級住宅っていくらなんですか？

[6631: 口コミ知りたいさん]

>>6629 通りがかりさん

売り出し価格と成約価格は違うんやでー。
信憑性のあるデータ出せよ。

[6632: 通りがかりさん]

>>6630 マンション検討中さん

ど不便な千里線以外。

[6633: eマンションさん]

>>6632 通りがかりさん

何が君をそうさせてるんや？
さすがにそんな突っ込まれるようなこと本心ではないやろうし、そろそろ意地張らんと普通にしたらどうや

[6634: 通りがかりさん]

>>6633 eマンションさん
ええ人やな。

[6635: 検討板ユーザーさん]

>>6633 eマンションさん

千里線は人生罰ゲームやで。

[6636: 口コミ知りたいさん]

北摂のほとんどが罰ゲームよ

[6637: 口コミ知りたいさん]

色々書き込みしていのは素人ばかり
だったとは。
不動産会社しか見れない近畿レインズを
見れる人はいなのかな？
成約が2億9000万円。当初販売価格は勿論、
それ以上。
中古マンションも千里線山田駅の方が
8000万円前後で相次いで成約。
素人ばかりで色々騒がないで知り合いに不動産会社
位いないのかな。

[6638: 匿名さん]

>>6637 口コミ知りたいさん

そのレインズを貼ってくれたら早いんちゃうかな。

[6639: 匿名さん]

>>6636 口コミ知りたいさん
千里線なら千里丘かな。

[6640: 匿名さん]

他の沿線に比べ、千里線が人気ないのは事実ですからね。

[6641: 評判気になるさん]

>>6638 匿名さん
今のところ安い千里線の土地しか証拠ないからね。

[6642: マンション検討中さん]

>>6632 通りがかりさん
それで？高級住宅はいくら？

[6643: 評判気になるさん]

>>6638 匿名さん

規約的に貼ったらダメなんじゃないか？

[6644: 匿名さん]

吹田市北部の千里線は閑静で高級住宅街って事は間違いないでしょう。千里山や北千里など。吹田市北部は全体的に環境良いです。

[6645: 匿名さん]

一方、不便で人気無いのも間違い無いでしょう。

[6646: マンション掲示板さん]

>>6645 匿名さん
何で不便なの？便利やん。
梅田まで20分くらいで出れるし。

[6647: 評判気になるさん]

北摂に住むなら千里線を中心とした一種低層住宅専用地域でしょ。繁華街や工業エリアは避ける。

[6648: 匿名さん]

阪急千里線は支線であり、乗降客数も少なく、この先廃れる見込みは高いでしょう。将来の限界ニュータウン候補です。あくまで個人の見解です。

[6649: マンション検討中さん]

>>6648 匿名さん

駅数が多い割には、乗降客数結構おるみたいやで
阪急のデータ参照

[6650: 検討板ユーザーさん]

>>6648 匿名さん
吹田市人口増えてるよ。北摂ではダントツ。

[6651: 名無しさん]

>>6648 匿名さん
人口増えてる吹田市が廃れる見込み？
だとしたら高槻市や茨木市はもっと絶望的ってこと？

[6652: 匿名さん]

吹田市の中でも人気が高いのは御堂筋沿線です。阪急千里線は、吹田市の＊＊＊になるのは間違いないでしょう。

[6653: 口コミ知りたいさん]

吹田が自己評価高過ぎ。北摂全体で地位低下してんだから、いい加減悟れよ。

[6654: マンション検討中さん]

>>6653 口コミ知りたいさん
地位低下してる話は聞きませんが。
詳しく教えてくださいな。

[6655: マンション掲示板さん]

自治体別の人口推移が一番信ぴょう性あるよ

[6656: マンション掲示板さん]

>>6653 口コミ知りたいさん

前提として吹田市を擁護するわけではない
もしかしたらおっしゃる通り自己評価も高いのかもしれません。
しかし根も歯もない嘘はいけませんよ。
なぜ地位が低下しているのか？
根拠を示す必要があるでしょうね。
そうでないと単なるやっかみ、嘘つきでしかないですよ？

[6657: 評判気になるさん]

田舎者ほど妙にプライド高い

[6658: 匿名さん]

同じ市の中でも優劣はっきりでるので、地域を見極めないといけなません。人口増えてる市だからという考えは、低学歴が陥る思考停止脳です。

[6659: 通りがかりさん]

>>6658 匿名さん

吹田市だけなぜそこまでしなきゃならないの？
それとも北摂の市も同様に地域ごとに分析するんですか？
どれだけ必死に粘着しているのか、そろそろ理解してください。

[6660: マンコミュファンさん]

人気で差異が出るのは当たり前の話です。吹田市の御堂筋沿線は大丈夫でしょう。不人気の千里線は先が思いやられるでしょう。

[6661: 口コミ知りたいさん]

>>6660 マンコミュファンさん

わかりました
ではどのようなデータで先が思いやられるということを推測するのですか？
そこまでおっしゃるのであれば、そのデータと見解を示してください。

[6662: マンコミュファンさん]

隣接する豊中、茨木、箕面はどうでしょう？
豊中は良いとして、茨木や箕面は過疎化してる気がするけど。

[6663: eマンションさん]

>>6662 マンコミュファンさん
5045に載ってるよ

[6664: マンコミュファンさん]

やはり吹田は安定してるね。高槻は心配。

[6665: マンション検討中さん]

高槻はやばいね。人口減ってる。茨木や箕面は場所によっては過疎化。

[6666: 評判気になるさん]

>>6665 マンション検討中さん
高槻も新駅できたら人口増えるんじゃない？

[6667: eマンションさん]

>>6664 マンコミュファンさん

千里線住むなら高槻かな…

[6668: 検討板ユーザーさん]

高槻は都心から遠すぎて不便ですよ。
車移動なんかキツい。

[6669: マンション掲示板さん]

>>6668 検討板ユーザーさん

うちは家族全員の車はないので、電車の方が圧倒的に便利です。
家族は車運転する人だけじゃないので。

[6670: マンション検討中さん]

>>6669 マンション掲示板さん
買い物も不便で、遅くて
乗り換えがいる千里線はないかな。
吹田なら千中が限界。あとは論外。

[6671: 名無しさん]

>>6670 マンション検討中さん

ちなみに千中は豊中ですよ。

[6672: 匿名さん]

>>6670 マンション検討中さん
逆に北摂で何処が良いの？
君の理屈だと、茨木、箕面、高槻はもっと論外。

[6673: 匿名さん]

>>6670 マンション検討中さん

同感です。子供は電車使うので、都心まで遅くて時間かかる千里線は無いですね。子供が可哀想。

[6674: eマンションさん]

車所有の前提でしか考えられないほど頭が悪いのに周りを見下す書き込みが、反発を生んでるのかな。
とは言え、千里線沿線をことさら否定する理由にはならないのでディスるのはやめよう。みっともない。

[6675: 口コミ知りたいさん]

>>6672 匿名さん

モノレール、千里線がタダでも住まないエリアかな。

[6676: 匿名さん]

少路とかは？

[6677: マンコミュファンさん]

約1名の車無しボンビーがムキになってるだけ笑笑

[6678: マンション掲示板さん]

千里山や山田などの吹田市北部のエリアが良いのは間違い無い事実。

[6679: 匿名さん]

千里線が不便で人気ないのは事実。

[6680: マンコミュファンさん]

>>6678 マンション掲示板さん
お前だけやでそうおもってるの。他のニュータウン民は金ないから消極的に団地街に住んでるの。坪単価が人気を反映している。

[6681: 評判気になるさん]

ふきた勘違いが安定の投稿
ほんと頭悪いよね笑

[6682: 評判気になるさん]

>>6675 口コミ知りたいさん
阪大に行くのは便利じゃん

[6683: 検討板ユーザーさん]

>>6680 マンコミュファンさん
ここで議論に参加してるのは閑静な住宅地に住んでる人達では？金ないから車売却したような人に煽られるのは不愉快。安い物件に住んでるのに坪単価だけを武器にマウント取るなんてアホらしい。

[6684: eマンションさん]

>>6683 検討板ユーザーさん
不愉快なら来るな。
このサイトが生き甲斐なら、違う意見も受け流せ。
いい加減アンポンタンから目覚めなよ。

[6685: 通りがかりさん]

茨木の狭いマンションに住んでいる車無しのキングボンビーが茨木の駅近の坪単価が少し高いことだけを武器にマウント取ろうとしてるように見える。JRサイコー、快速サイコーと言えばすべて丸くおさまります。

[6686: 評判気になるさん]

>>6683 検討板ユーザーさん
マンションにおける坪単価は普遍的なエリアの人気、不動産価値の指標です。それ以上参考になる指標はございません。
不便で、価値が凋落していく戸建てを選ぶのは勝手ですがこの掲示板から退出ください。

[6687: 口コミ知りたいさん]

>>6682 評判気になるさん
でお前は大人になっても阪大いくの？

[6688: 匿名さん]

あ、吹田の名物さんか。すぐ茨木のせいにする。イタイ。

[6689: 匿名さん]

ふっきーサイコー。
第一種低層サイコー。
チープ戸建サイコー。

[6690: マンコミュファンさん]

>>6682 評判気になるさん

関大の方がもっと便利じゃん。千里線は私学行きが多いよ。

[6691: 口コミ知りたいさん]

結局データ類は一切出せないのね
私は吹田市内における人口増減のデータを見つけましたので、宜しければどうぞ
http://suita-asahidori.com/jinkouchousa01/

千里線は電車の時間がかかるっていうけどさ
家から駅までの所要時間もそれぞれだし
同じような緯度の千里中央と山田の梅田までの所要時間が7分差
これをどう思うかは人それぞれだけど、そこまでこき下ろす意味がわからん

[6692: 検討板ユーザーさん]

>>6691 口コミ知りたいさん

え、2回に1回は淡路で乗り換えるんやろ？
不便すぎるわ。

[6693: 口コミ知りたいさん]

>>6689 匿名さん
一種低層住宅地域は土地を細かく分割出来ないので、戸建てを建築すると自然と総額1億円を超えますよ。つまり1億円からのスタートってことです。

[6694: マンション掲示板さん]

>>6693 口コミ知りたいさん

家が1億しようがどうでもいいんだけど、
梅田発の時刻表を見ると、平日のラッシュ時でも20分に1本しか千里行きないんだけど、みんな何してるのこの待ち時間？乗ってからもさらに電車で30分揺られる。不便すぎて罰ゲームやん。

[6695: 匿名さん]

>>6692 検討板ユーザーさん

千里線に限らず、京都線の総持寺駅なども同様ですし
所要時間にこだわる方は通勤通学を想定ですよね？
それなら大阪メトロへの接続があることは便利だと思うんですよね

私の憶測ですが、阪急もそう思うから直通運転を行っているんじゃないだろうか

[6696: 匿名さん]

>>6693 さん

安心してください。今の時代の価値観にあってないので、時期に安くなりますから。

[6697: 評判気になるさん]

>>6694 マンション掲示板さん

淡路で乗り換え
茨木駅、高槻駅など特急停車駅は例外として
他の京都線の駅もほぼ同様ですよ

[6698: 口コミ知りたいさん]

>>6695 匿名さん

不便だから千里線、各停駅は安いんですよ…。

[6699: eマンションさん]

>>6693 口コミ知りたいさん

一度家族とコミュニケーションとったら？
みんな不便だと思ってるよ。

[6700: マンコミュファンさん]

>>6695 匿名さん

高槻もメトロ直通ありますよ。特急も新快速も使えて。
坪単価が高いわけだ。

[6701: 口コミ知りたいさん]

1億円じゃ無くて1億円からのスタート。もっと高いよ。

[6702: マンション検討中さん]

>>6701 口コミ知りたいさん
一度家族とコミュニケーションとったら？
みんな不便だと思ってるよ。

[6703: 検討板ユーザーさん]

>>6701 口コミ知りたいさん

昔の価値観のままの人が購入されるのでしょうね。
下手に手を出さない方がよいです。

[6704: eマンションさん]

>>6701 さん

安心してください。今の時代の価値観にあってないので、時期に安くなりますから。

[6705: 6695]

>>6700 マンコミュファンさん

ありますね
座って通勤通学をしたい人にとってはとても便利だと思います

[6706: マンション掲示板さん]

>>6702 マンション検討中さん
じゃあ何処が良いの？
阪大に行くのは便利よ

[6707: 匿名さん]

結論、千里線は不便。
以上

[6708: マンション掲示板さん]

広い家は快適やで
毎日住むところですよ
70平米とか、プライベートも無い

[6709: eマンションさん]

>>6706 マンション掲示板さん

阪大に一生いけばね？
阪大でて、わざわざ低賃金で働く気はないだろ普通。

[6710: マンション掲示板さん]

立命館に行くのは茨木が最高です

[6711: 匿名さん]

>>6709 eマンションさん

どう言う意味？？

[6712: 匿名さん]

結論は狭いマンションでは子供の部屋も書斎も確保できず、プライベートも無いです。お子さんに意見を聞いてみてください。

[6713: マンション掲示板さん]

>>6708 さん

ブラウン管やデスクトップPCをお持ちですか？
ご安心ください。今の時代の価値観にあってないのでお持ちの家もすぐに安くなりますから。

[6714: マンコミュファンさん]

>>6711 匿名さん
頭が悪い奴にはわからんよ。

[6715: 6695]

私は千里線が京都線の特急停車駅よりも便利だなんて思いませんし、言いません。
今後、人口増減についての推論に疑問があったのでデータ等を出させていただきました。

マンションを検討されている皆さんに言うのもなんですが、あたりまえに宅地は限られています
そして特急停車駅の徒歩圏内となると、さらに限られた範囲でしかなく、購入できる方、住める人数は限られますよね。

なので、ごく一部の範囲が高騰したからといって、一概に茨木市と高槻市が発展し、二市と比べて吹田市（千里線）は衰退するというのはありえないと思い意見しました。

[6716: 評判気になるさん]

>>6712 匿名さん
結論、千里線は不便で、資産価値の下落が予想される。
以上

[6717: 匿名さん]

吹田市が一番人口増えてます
一番安泰でしょう

[6718: 口コミ知りたいさん]

>>6715 6695さん

え、電車待ち合わせて梅田まで50分x2 かかる千里線沿いから通学、通勤先に通いたいの？
みんな千里線に住みたいなんて思わんよ？

[6719: マンコミュファンさん]

>>6715 さん

もう少しお金があれば、千中か茨木か高槻に住めたのにね。残念。

[6720: マンコミュファンさん]

そういえば、吹田市で、第一種低層で、割引シール貼っても、10戸以上いまだに残ってるマンションありましたね。ふしぎ。

[6721: マンコミュファンさん]

>>6712 匿名さん
お子さんは引きこもりですか？

[6722: 匿名さん]

>>6720 マンコミュファンさん
ブランズ？ ジェイグラン？

[6723: マンション掲示板さん]

>>6715 6695さん
他市に比較してコンパクトシティ化が進んでる茨木市、高槻市、吹田市が衰退するなら日本の大半の地域がダメになるでしょうね。