北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[6501: 評判気になるさん]

>>6500 名無しさん
平均値を見るという意味では地価も所得も同じかな。
ここにいる人の所得は平均の5倍以上とかが普通とは思うけど。

[6502: 周辺住民さん]

吹田の中古マンションの売り物件数は　932件
豊中の中古マンションの売り物件数は　886件
大阪北区の中古マンションの売り物件数は627件
西区は637件　淀川区616件　城東区621件　中央区577件　

[6503: 通りがかりさん]

茨西さんは年収1000万円未満のようです。茨木は坪単価悪くないけど、そう言う人もいるって事。

[6504: 周辺住民さん]

兵庫県の三宮は分譲マンション空き家だらけ
西宮の中古マンションの売り物件数は1462件
東灘区は998件　中央区は586件　灘区は419件
尼崎607件　　芦屋503件

[6505: 周辺住民さん]

もう日本は今1年で80万人ずつ人口が減ってるから
1年で80万人の人の住む住宅が不要になってて
空き家だらけだぞ

[6506: マンション掲示板さん]

>>6499 匿名さん

広告が入るようなエリアにお住まい。
ザ庶民

[6507: eマンションさん]

>>6504 周辺住民さん

それぞれの街の人口や世帯数はどれくらいで、空き家はそのうち何%ですか？

[6508: 名無しさん]

坪単価も安くて狭いとこに住んでるのは論外やな。

[6509: 周辺住民さん]

>>6507 eマンションさん
それはわからんけど
テレビで三宮を再整備するために三宮の中心部にタワマンを建設したほうが
いいのか？みたいなやってて
三宮に住んでる人が言ってたけど　三ノ宮にタワマンなんてもういらんって
三宮のマンションは今空室だらけなのに作ってどうするねんみたいな　ちゃんちゃらおかしいって
新たに作る必要はないって言ってたぞ

[6510: 名無しさん]

マウント合戦したければ
みんなそれぞれの年収晒したらええやん

俺2800万
ローンの返済1000万

[6511: 周辺住民さん]

>>6507 eマンションさん
三宮に住んでる人が三宮より西宮の方が人気あるから
三宮のマンションは今空室だらけで三宮にタワマンを新たに作っても意味ないから
西宮に作ったほうがいいって言ってたけど
西宮は中古マンション物件数が1462件で三宮の5倍あるぞ
西宮の方が三宮よりタワマンの需要なさそうだね

[6512: 通りがかりさん]

うちは3000万超えてますけど生活が楽とは思いません。

[6513: 通りがかりさん]

>>6512 通りがかりさん

それはおバカさんでしょう。

[6514: 評判気になるさん]

>>6513 通りがかりさん
3分の1以下でも車を売却して何とかやりくりしてる人もいますからね。

[6515: eマンションさん]

>>6513 通りがかりさん
違う者ですが月の手取りが140万位になるので
そんなに楽ではないと思います。
少しいい生活をすれば貯蓄は難しくなると
思います。

[6516: eマンションさん]

>>6515 eマンションさん

それがおバカさんというのです。

[6517: マンション掲示板さん]

今日もドングリ対決、田舎者よのう

[6518: マンション掲示板さん]

>>6517 マンション掲示板さん
茨木と吹田市のマンションの争いはまさにどんぐり対決

[6519: 周辺住民さん]

だれが書いているか分からない場所で、みんなに「すごい！」と思ってもらいたいなら、みんなが「すごい！べんきょうになった！」と褒めるような情報を書くのが一番だよ。
年収１億とか言って威張ってみたり、だれかの悪口を言ってもみんなは褒めてくれません。
そんなことをする人は、自分は役立たずだと自己紹介しているのと同じだから気をつけようね。

[6520: マンション掲示板さん]

本当にそう。坪単価と快速だけを武器にマウント取ろうとしてる人も同様ですね。

[6521: 口コミ知りたいさん]

本当にそう。自治体と第一種低層だけでマウント取れると思ってる人もね。

[6522: 名無しさん]

ほなやっぱ年収やん！
梅田に住んでようが山奥に住んでようが
金を稼いでる方がマウント合戦においては勝者でしょ

茨木だ千里丘だってのは無意味とまでは言わないけど、アクセント程度

[6523: 周辺住民さん]

日本は終戦直後から2004年まで人口が増え続けたけど
2004年で人口はピークを打ってそれから増えてない　2008年から人口が減り始めて
東京も2010年から日本人の人口が増えてない
今2023年は令和時代に突入して少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がガンガン増えて　老人がガンガン寿命で死んでる
1年で80万人　2年で160万人
80万人や160万人がどんな数字かわからないと人が多いと思うけど
160万人って日本の約地方県の1県の総人口です。だから今は2年毎に地方県1県の県民が丸ごと消えてる計算です。2023年2024年で沖縄県の県民が消えました。
2025年2026年で滋賀県の県民が丸ごと消えましたってペースの感じで
人口減少は危機的ですよ。これから10年20年30年経てば人口が1億2000万人1億人9000万人8000万人ってどんどん減っていきます。これだけ人口が減ると住宅の
需要もどんどん減っていくわけです。これから少子化で若者学生子供もどんどん減っていきます。今日本には20歳から30歳の人が少ないですし　今から20年前から30年前の1992年から2002年の間に全然子供を作ってなかったから今ツケが来てます。
20歳から30歳の人少ないですし　この人達が全然結婚しないので出生数は
毎年過去最低記録を達成し続けてます。これから10年20年30年と経てば経つだけ
この20歳から30歳の人がどんどん減っていきます。これから20歳から30歳の若者
学生子供はどんどん減っていきます。20年後30年後は若者や学生や子供が凄い
珍しい生き物になってるはずです。家を購入してしまうとこれからどんどん若者が
減っていくので若者カップルに継承売却ができなくなっていきます。
今は住宅を買うと負動産になる可能性が高いです。分譲住宅を買って売却ができるのは将来東京の23区だけになると思います。東京も今までは地方県から若者を集めて
延命してましたけど東京も少子化で小学校の統合が多くなってきます。
そうです。もう地方県から若者が集めれなくなって東京も中年と老人がどんどん
増えて来てます。若者が少子化で地方県にいないので東京に集めることが困難に
なってきてます。これから東京も中年と老人だらけになります。

[6524: デベにお勤めさん]

年収とかここで示しようないもので戦ってもしょうがないやん

総合的に勘定した駅別偏差値表を作ろうよ

【偏差値70】
関大前
千里中央

【偏差値65】
江坂
豊中

【偏差値60】
桜井

【偏差値55】
箕面船場

【偏差値50】
石橋阪大前

【偏差値45】
箕面萱野

【偏差値35】
豊川

異論は認める

[6525: マンション掲示板さん]

年収含めた総合力でしょうね。
車を売って狭い物件に無理して住んでる人もおるし。

[6526: 匿名さん]

>>6525 マンション掲示板さん

個人の話じゃなくて、駅の話をしてるんやで。
個人の自慢したいなら他所へどうぞ。

[6527: 名無しさん]

わかった駅の話をしよう
でもさ、駅となると高槻って有利すぎない？
近くになんも駅がないから高槻市の人や施設が集約されるやん
それって田舎の県庁所在地の駅がそこそこ便利ってのと変わらんやん

それって本当に便利なのか？
実際に住むと想定したら、電車だけでなく車も重視する必要があるかと

[6528: 口コミ知りたいさん]

>>6527 名無しさん

自己レスなんやけど
>田舎の県庁所在地
まあそれはそれで良いのかも知れんな

ただやはり道路は重視したいな
遊びに行くにはやっぱ車がええわ

[6529: eマンションさん]

>>6524 デベにお勤めさん
関大前はない。
高級でもないし。
今や45坪の建売多くなってるし。

[6530: eマンションさん]

>>6528 口コミ知りたいさん

いや、だから駅の話やって。空気読めよ。

[6531: マンション掲示板さん]

>>6526 匿名さん
北摂と他地域の違いを語るんやで
北摂内でのどんぐり背比べしたいなら他スレへどうぞ

[6532: eマンションさん]

駅の話なら梅田以外はどっこい
しかも車持ってない人しか関心ない

[6533: 通りがかりさん]

【偏差値70】
関大前

【偏差値65】
千里中央
江坂
豊中
桃山台
桜井

【偏差値60】
牧落
箕面
池田
緑地公園
阪急茨木

【偏差値55】
阪急高槻
蛍池
箕面船場

【偏差値50】
石橋阪大前
岡町
曽根
服部天神

【偏差値45】
岸辺
庄内
箕面萱野

【偏差値35】
豊川

[6534: 検討板ユーザーさん]

よく分からんランキング。
駅力ばかり拘るのは車無い低所得世帯と思うけど。

[6535: 検討板ユーザーさん]

>>6530 eマンションさん

駅だけで語る意味がないってことだろ
マンション購入検討掲示板なんだから実際に住むことを想定しないと

駅力だけを語りたいなら5ちゃんのお国自慢板でもいけば？

[6536: マンコミュファンさん]

>>6534 検討板ユーザーさん

きみの低所得低知能には敵わん！

[6537: 匿名さん]

せんりおかのおバカはほっときw

[6538: eマンションさん]

>>6537 匿名さん
そんなこと言うの茨木の茨西くんだけですね笑
何でそんなに対抗意識もってんの？笑

[6539: eマンションさん]

>>6538 eマンションさん

釣りだよ。反応するなよ、せんりおか。

[6540: 名無しさん]

吹田、箕面、豊中の市民から駅力なんて言葉聞いたことないし、意識しない。もっと大切なことがある事を分かっている。

[6541: 検討板ユーザーさん]

>>6540 名無しさん

北摂田舎三銃士
千里の中央に廃墟完成

[6542: 名無しさん]

>>6540 名無しさん

江坂民だけど、重視するよ。
廃れたとこ住みたくないし。

[6543: eマンションさん]

>>6542 名無しさん

江坂一強

[6544: 通りがかりさん]

北摂に住んでて車持ってないやつなんている訳ないやろバカか
まず車ない人間がいるって発想が低所得者を体現してるな

まず駅名と駅近で不動産の価格が決まるんやからそれに拘りがない時点で駅が遠いクソ物件に住んでるのが明白

[6545: 周辺住民]

>>6544 さん
そこまで言い切るなら根拠出せるよね。できないなら役立たずだよ。

[6546: eマンションさん]

>>6545 周辺住民さん

何の根拠？
駅近と地価の相関なら公示価格や路線価見ても一目瞭然よな？

車の有無に関しては低所得者云々言うならあって当然と言う意味合いなの脈略見てればわかるやろ

[6547: 口コミ知りたいさん]

>>6533 通りがかりさん
関大前はない。
関大前に住んでるんですね。
駅から急勾配の坂。円山町は駅近でも
あの急勾配の坂はやばいね。

[6548: 周辺住民]

自治体別の車の所有率は6180以降にデータ付きで詳細ありますね。

[6549: 口コミ知りたいさん]

車すら維持できない人が金持ちぶってるのに違和感感じるのは私だけでしょうか？車無ければ行動が制限されるし何処に住んでても不便になるのは確実。あって当然。議論のポイントがズレてませんか？

[6550: 名無しさん]

>>6549 口コミ知りたいさん
すべてあなたの妄想と感想でしかないですね。