北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[5980: 通りがかりさん]

>>5979 検討板ユーザーさん
どうして同じ人って断定されましたか？

[5981: 通りがかりさん]

少なくとも水害に強いのは有り難い

[5982: マンション検討中さん]

>>5971 eマンションさん
上町断層は御堂筋を中心に走ってる感じですね

[5983: 評判気になるさん]

ぶっちゃけどれくらい災害リスク考えてます？
私は何も考えてないw
築古物件や大きな川沿いじゃない限り大丈夫やろうと思ってるし、地震による火災もまわりの物件が古いとかそっちの方が気になるな

[5984: マンション検討中さん]

>>5983 評判気になるさん
考えた方が良いですよ
家族の安全が第一ですからね

[5985: 匿名さん]

あの方が活動再開されたんですね。
わかりやすい。

[5986: マンション検討中さん]

浸水リスクがあるところは、敢えて住もうとは思わないな。

[5987: 通りがかりさん]

>>5983 評判気になるさん

大震災のときは、古い物件での火事で被害が大きくなりますからね。私はとりあえず保険はできるだけ手厚くしています。

[5988: 名無しさん]

なんか北摂の人って怖い。
ひたすらどこが上で、どこが下とかランキングばかりこだわって地に足がついていない感じ。
富裕層なんて、どこの地区にもいるでしょう。
北摂以外にいないと言い切るその根拠はどこから来るの？
まるで社会に出たことがないか特殊な世界の人ばかりかな？ここの住民は。

[5989: 名無しさん]

地震の被害、震源と被害が出た地域が微妙にズレてる。
震源は高槻南部なのに近い枚方は被害が少なく、遠く離れたモノレール沿線の方がブルーシート多かった。

[5990: マンション掲示板さん]

>>5988 名無しさん
茨木市民が吹田市民に対して坪単価だの千里線や千里丘がどうこうだの言ってるのを見ると本当にそう思いますね。。

[5991: マンコミュファンさん]

これが結論って話じゃなかったか？

5882 口コミ知りたいさん 3時間前
北摂はどのエリアにもそれなりの数の富裕層が存在してます。大阪府内で最も環境が良いとされているエリアだからそれは当然のこと。あとはそれぞれのライフスタイルに合わせて何処を選ぶかは自由で、どんな物件に住むかがポイント。エリアや坪単価だけで比較できる訳が無い。どのエリアにも億超えの物件はあるし、逆に安い物件だって存在する。年収の話もありましたけど、北摂で世帯年収1000万では生活は楽では無いです。お子さんがいらっしゃれば苦しいでしょう。それも匿名の掲示板で議論することでは無いですが。

[5992: eマンションさん]

>>5988 名無しさん

それが彼らの生き甲斐なんですよ。
あと、情報がアップデートされていなくて、ほとんど参考になりません。

[5993: 匿名さん]

>>5992 eマンションさん
あなたはアップデートできるの？
どんな情報だろ、楽しみー。

[5994: eマンションさん]

>>5989 名無しさん

淀川を越えるとどうのこうのって偉い人が言ってた気がする

[5995: 通りがかりさん]

>>5988 名無しさん
ふっきーのコンプレックスが延々(^○^)

[5996: 匿名さん]

マンションの事は詳しくないですが、茨木で地価が高いのは駅周辺だけですよね？商業施設地なので高くなるのは当然だが。茨木は過疎地や工業地帯も多く、地価が安いところも多い。一方で吹田市は梅田に近いこともあってか過疎地は無く、全体的に住環境が良いエリアが広がってる。

[5997: 評判気になるさん]

>>5996 匿名さん
ここマンション掲示板→大阪の新築分譲マンション内のスレッドです。あなたが言ってる過疎地や工業地帯に新築マンション建つんですか？
まずはマンションのことを調べられては？

[5998: 検討板ユーザーさん]

>>5997 評判気になるさん
例えば茨木だと用途地域的に工場等が建てられる所にもマンション建ちますよね？

[5999: マンコミュファンさん]

>>5991 マンコミュファンさん
一人ぐらいしか同意してなかったような

[6000: 口コミ知りたいさん]

>>5999 マンコミュファンさん
狭くて安い物件に住んでても坪単価が高い商業地に住んでたら偉いと言うのが君の意見かな？

[6001: 名無しさん]

>>5998 検討板ユーザーさん

まさか、本気でそう思ってる？？

[6002: 検討板ユーザーさん]

>>6001 名無しさん

ふっきーは本気＼(^^)／

[6003: マンション掲示板さん]

>>6001 名無しさん
用途地域を調べたら分かるよ。
工場は建築可能です。

[6004: 匿名さん]

第一種・第二種住居地域なら、作業場の床面積50㎡以下の工場が建てれますね。倉庫は不可です。

[6005: eマンションさん]

>>6004 匿名さん
しかもギリその用途地域でも徒歩1分で違う用途地域なら工場も倉庫も建つ。宇野辺、穂積、奈良町とか、茨木だと工場建つところにマンションありますよ。

[6006: 評判気になるさん]

>>5991 マンコミュファンさん

結論は千里線千里丘は馬鹿にされる

[6007: 評判気になるさん]

>>5991 マンコミュファンさん

結論は千里線千里丘は馬鹿にされる

[6008: 匿名さん]

用途地域こそ、各世帯判断でしょ。
準工業に建つイコシティは完売。
元工場跡地に、また工場が建つか含めて買われたんでしょ。

低層住居専用に建てても、中々選ばれない物件だってあるんじゃないかな。

[6009: マンコミュファンさん]

>>6008 匿名さん
そうですね。個人的には工業地帯は好みでは無いですが、結局価格や利便性とのバランスなのでしょう。子供いない世帯なら工業地帯でも大丈夫でしょうし。

[6010: 評判気になるさん]

>>6009 マンコミュファンさん
準工業地域も含め子供がいる世帯でも大丈夫な場所もあるでしょう。
そういう独善的な物言いが荒れる元。

[6011: 口コミ知りたいさん]

>>6009 マンコミュファンさん

そうですね、そんなことより売れ残る物件を避けるのが一番ですね。周辺環境含めて市場からの評価として、価値が無いという烙印を押されてるのも同然ですから。

[6012: 検討板ユーザーさん]

北摂に住むなら住宅地で戸建が良いと思う。子育て環境的には。商業地も工業地も子育てには向かないね。校区も微妙なところが多いし。

[6013: 検討板ユーザーさん]

>>6012 検討板ユーザーさん

昭和のふっきー＼(^^)／

[6014: 周辺住民さん]

日本は2004年1億2000万人をピークに人口は増えてません。
2008年から人口が減り始めて
東京も2010年から日本人の人口が増えてません。
今は少子高齢化社会に突入してて中年と老人ががんがん増えて
老人がガンガンお亡くなりになってます。1年80万人2年160万人
160万人って地方県の1県の総人口とほぼ同じですよ。
今は2年毎に地方県1県の県民が消えていなくなってる計算です。
毎年80万人の住む家が必要なくなってるのです。
大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので
毎年3万人の住む家が不要になってます。
これからどんどん人口は減るので住宅の需要は減っていきますよ。
空き家だらけになりますよ。これから時間が経てば経つだけ家の売却が
難しくなりますよ。

[6015: マンション掲示板さん]

>>6012 検討板ユーザーさん

心配しなくても、子供の出来は親の遺伝で決まるのですから、そこまで考えなくて大丈夫ですよ。
才能の無い子に英才教育しても無駄です。

[6016: マンション検討中さん]

>>6012 検討板ユーザーさん
マンション掲示板でマンションに住むべきでないなんてバカ言って失笑買うのもみっともないし、戸建て掲示板にスレ立て好きに書いたらどうですか？

[6017: マンション掲示板さん]

>>6015 マンション掲示板さん

たしかに(笑)
校区のよい場所に引越したら、賢くなる訳ではない。まず親の影響。親がズレてたら子は大変。

[6018: 周辺住民さん]

吹田の中古マンションの売り物件数は943件
豊中の中古マンションの売り物件数は888件

[6019: 周辺住民さん]

これから家を買う場合はどんどん人口が減っていきますし
これからどんどん子持ちの若夫婦も減っていくので
考えて買わないと駄目ですよ。

[6020: 検討板ユーザーさん]

北摂のマンションは基本的にリーズナブルなので良いですよ。富裕層は基本戸建てを選ぶ傾向にあります。坪単価だけでどうこう言ってる人は車一台分くらいの差でどんぐりの背比べしてるだけ。

[6021: マンション検討中さん]

1000万円は誤差。茨西さんの様に車売却して無理するかどうかは自己判断。

[6022: 名無しさん]

>>6020 検討板ユーザーさん

人気ないところで人気のない戸建てに住んでんだね。可哀想。

[6023: マンション掲示板さん]

もんすたさん、懲りへんなあw

[6024: 名無しさん]

>>6021 マンション検討中さん

ハイハイ。千里線千里丘は人気ないですよ。

[6025: 名無しさん]

>>6020 検討板ユーザーさん
文章が読めない人なのかな？
マンションより戸建ての話をしたいならこのスレに寄生しないで戸建掲示板にスレ立てたらいいでしょう。

[6026: マンション掲示板さん]

確かに、千里丘のマンションはリーズナブルですね。コスパ良好と大変評判です。

[6027: 名無しさん]

>>6024 名無しさん
一億の戸建てでも千里線千里丘に住みたくない。

[6028: マンション掲示板さん]

>>6022 名無しさん
千里線、千里丘、ともに人気エリアですよ。
人口増えてますし。共に校区が良いとされてるエリアです。
坂道を気にする人には向かないけど、住環境はとても良いですよ。千里線千里丘はと繰り返してる人がいますが気持ち悪いですね。とても不愉快です。

[6029: 検討板ユーザーさん]

>>6026 マンション掲示板さん

訂正します。
コスパじゃなくて、叩き売りが大変評判です。

[6030: 通りがかりさん]

>>6020 検討板ユーザーさん
ペンシル戸建乙

[6031: 名無しさん]

>>6028 マンション掲示板さん

人気ないから安いんですよ。安いから人が来るんですよ

[6032: マンション掲示板さん]

一種低層住宅専用地域と工業地域の争いですかね。

[6033: マンコミュファンさん]

>>6031 名無しさん
市場原理ですね。

[6034: 名無しさん]

>>6031 名無しさん

ユニクロやニトリのお店に人いっぱいになるのと同じですね。薄利多売戦略ですね。

[6035: マンション掲示板さん]

>>6021 マンション検討中さん
こどもの日に頭大丈夫？
妄想は捨てて、外でリフレッシュしたら？

[6036: マンコミュファンさん]

>>6035 マンション掲示板さん

そっとしてあげて下さい。あれだけの妄想癖なので、現実社会では虐げられてるんですよ。
せめてここだけでも妄想でマウント取れて、ご満悦なのでしょうから。

[6037: マンション掲示板さん]

>>6036 マンコミュファンさん
茨木はマンション坪単価でしかマウント取れない。現実は狭い部屋に引きこもり。たまに普通電車でアサヒビール工場へただ飲みへ。車無いから行動範囲は電車移動できるところのみらしいし。

[6038: マンション掲示板さん]

茨西さんはマンコミュが生き甲斐みたい。邪魔してごめんね。

[6039: 匿名さん]

>>6035 マンション掲示板さん
君もゴールデンウィークは海外とか行ったら？
みんな家にいると思ってるの？

[6040: 検討板ユーザーさん]

>>6037 マンション掲示板さん

妄想とまらんなあw
はやく空き部屋減るといいね。

[6041: マンコミュファンさん]

大幅に値下げされて、高値掴みした身としては気が気でないのでしょうね。

[6042: 名無しさん]

アサヒビール工場見学有料なんだけどね。
https://www.asahibeer.co.jp/brewery/suita/
吹田の情報すら知らない視野の狭さやばいわ。

[6043: 検討板ユーザーさん]

連休リゾート地に行くと逆にみんな暇してスレが伸びる傾向

[6044: 通りがかりさん]

>>6042 名無しさん
さすが、前に投稿されてましたもんね茨西さん

[6045: 周辺住民さん]

日本で1億円以上の収入がある人は2万3550人
東京は9213人　神奈川県は1947人　大阪府は1640人
愛知県　1688人　埼玉県　1160人　兵庫県　994人　千葉県　885人
福岡県　707人　京都府　532人　北海道　480人　静岡県　437人
広島県　367人　沖縄県　239人　宮城県　222人　茨城県　203人
岐阜県　193人　群馬県　182人　栃木県　172人　長野県　163人
奈良県　145人　三重県　144人　福島県　126人　滋賀県　125人
岡山県　123人　熊本県　113人　新潟県　109人　石川県　109人
愛媛県　92人　鹿児島県　87人　岩手県　79人　山口県　72人
青森県　71人　香川県　70人　山梨県　69人　　宮崎県　61人
長崎県　57人　富山県　57人　山形県　57人　大分県　56人
福井県　50人　和歌山県　46人　徳島県　44人　秋田県　42人
佐賀県　39人　島根県　35人　高知県　32人　鳥取県16人

[6046: 通りがかりさん]

年収1億あれば生活楽になりそう、税金は持って行かれるけどね。

[6047: 周辺住民さん]

東京でランボルギーニ乗ってる人400人
大阪は170人

[6048: マンション掲示板さん]

>>6047 周辺住民さん
ウルスならまだ実用的かな

[6049: 評判気になるさん]

>>6041 マンコミュファンさん

ご覧の書き込みのとおり吹田では、戸建エリアの中でマンション住みは基本下に見られます。

防御盾はブランドですけど、
ノンブランドときた。
初期売り出しはブランド並の価額でしたから。

運命は必定です。
地元の人は分かっていますよ。

[6050: マンション掲示板さん]

戸建派から見たらマンションブランドなんて興味ないし、知らないから、立地や環境のほうが重要って思う。

[6051: 匿名さん]

>>6049 評判気になるさん
何の話されてますか？茨木のマンションですか？

[6052: マンコミュファンさん]

>>6050 さん
マンション買う時はリセール価格が重要視されるけどブランドマンションはその辺強いのよ。
建物の構造なんか外観じゃなかなか分からないですし。
と言うか戸建てもどこが建てるかは重要じゃないんですか？

[6053: eマンションさん]

>>6050 マンション掲示板さん

安物の戸建てしか買わない人は、ブランド興味ないだろうね。

[6054: 匿名さん]

>>6052 マンコミュファンさん
戸建では重要ですね。戸建の場合は建てるメーカーによって耐震性能、断熱性能などが違ったりしますし、驚くほどデザインなんかも違います。ブランドマンションは売却時に高く売れるかもしれませんが、購入時も高いので、結局大きな違いは無いような気もしますがどうでしょうか？仮に何かあって大幅に価値が下落するリスクを考えると高く購入するだけリスクが高いような気もしました。

[6055: マンション掲示板さん]

>>6053 eマンションさん
マンションのブランドに拘った結果、車を売却する羽目になった茨木の西側の人は有名です。生活の豊かさも重要。バランスも重要。

[6056: 評判気になるさん]

>>6049 評判気になるさん
ヤンマー寮の跡地のマンションですかね？
周辺環境や利便性で考えたら場所良いしすぐに売れそうですよ。校区も良いですし。

[6057: 匿名さん]

>>6054 匿名さん

購入時からの資産価値を守れるかで違いはありますよ。
某ノーブランドマンションはどんどん大幅値引きをして、購入時から大きく資産価値を下げてます。高値掴みした人は、高級車を丸々損失した感覚になります。

[6058: 検討板ユーザーさん]

>>6054 匿名さん
最後の3行、戸建も一緒ですよね。

[6059: マンション掲示板さん]

>>6056 評判気になるさん

そのマンション、2019年販売開始だよw

[6060: マンション掲示板さん]

>>6058 検討板ユーザーさん
戸建の上物はオーダーの消耗品ですからね
売ること考えるなら戸建はナシ

建売は論外な

[6061: 口コミ知りたいさん]

>>6055 マンション掲示板さん

安定の妄想思考ですね。さすがです。

[6062: eマンションさん]

>>6057 匿名さん

そうなんですね。ノーブランドは値崩れリスク高いとのことで参考になります。
せっかく車手放してマンション購入したのに、値下げで価値を毀損されたら、タダで手放したも同然ですね。

[6063: マンション掲示板さん]

>>6062 eマンションさん
フェラーリ並の高級車でもない限り売価しれてるんじゃないの？よう知らんけど。

[6064: 評判気になるさん]

高級車を買える割引額を提示されたら、
人によっては魅力的に映るんでしょう。
売却時は譲渡損でしょうけど。

[6065: 評判気になるさん]

また茨木のマンション住民が低レベルなどんぐりの背比べ始めてるようですね。1000万円くらいの話は誤差だと思うのですが。

[6066: 検討板ユーザーさん]

茨木民って話に一貫性が無いよね。他エリアに対して坪単価安いとか、庶民とか煽ってるくせに、自分はやたらリセールに拘ったり、狭いマンションに住んだり、車を手放したり、非常に庶民的な感覚の持ち主。カーシェアリングが便利とか以前に書かれてて笑いました。1000万円でも十分やっていけるとか何度か書かれてましたし笑笑。自分の事は棚に上げて、他エリアに対しては非常に厳しいお方。

[6067: 評判気になるさん]

>>6063 マンション掲示板さん
君は知らないよね（笑）

[6068: 匿名さん]

>>6067 評判気になるさん
あなたは知ってるんですか？
ぜひ皆さんが唸るような解説をしてもらいたいですね。

[6069: eマンションさん]

>>6066 さん

そうなんですか？
あなたの妄想パッチワークも凄いよ(笑)(笑)

[6070: 周辺住民さん]

吹田の中古マンションの売り物件数は943件
豊中の中古マンションの売り物件数は888件

[6071: 周辺住民さん]

三宮のマンションは空き家だらけらしいね

[6072: 周辺住民さん]

西宮の中古マンションの売り物件数1474件
東灘区の中古マンションの売り物件数999件
神戸中央区の中古マンションの売り物件数560件
尼崎623件　宝塚650件

[6073: 検討板ユーザーさん]

>>6072 周辺住民さん
西宮多いねえ。

[6074: 周辺住民さん]

>>6073 検討板ユーザーさん
大阪の北摂よりやばいね
吹田や豊中よりやばい
西宮一時凄い人気で住みたい人が多くてマンションがたくさん建築されたんだよ

[6075: 周辺住民さん]

sumoの西宮の中古マンションの売り物件数は1474件
やばいぞ

[6076: マンコミュファンさん]

>>6070 周辺住民さん

重複除いて下さいね

[6077: 周辺住民さん]

「150万都市」の神戸、迫る大台割れ　毎月2千～3千人減ペース「140万人台は避けられない」

[6078: 口コミ知りたいさん]

>>6073 検討板ユーザーさん
約50万都市だよ。

[6079: マンション検討中さん]

>>6065 評判気になるさん

最近は富裕層気取りが流行りなんですね。
まあ、ここにでてくるのは 貧ぼっちゃま
の類ですが。