北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[5401: 名無しさん]

>>5400 さん

なお一位は世田谷区
世田谷区も空き家というか空き団地でカウント稼いでるんだろう
そのうち建て替えが行われて解消するよ

[5402: マンション検討中さん]

市単位よりも町名単位の方がいいと思うんだ
吹田も豊中も地区によって雰囲気変わるので

[5403: 周辺住民さん]

枚方ってどうなの？
一戸建ての中古物件数が600件もあるけど
高槻は270件

[5404: 検討板ユーザーさん]

>>5395 評判気になるさん
スーモなんてあてになりますか？
彩都でジオのマンションや戸建が売られてますが、教育の充実や子育てのランキングが1位や2位って（2022ですけど）学区から考えてもそんなはずないでしょと思いませんか、住民実感調査らしいですけどアンケートの取り方の問題ですかね。
https://8984.jp/3110/

[5405: 口コミ知りたいさん]

>>5395 評判気になるさん
マンション の坪単価もいれといて。
なぜ千里線界隈が安いかな。

[5406: 口コミ知りたいさん]

>>5390 周辺住民さん
駅前はまだ、話し合い中…あそこも地権者がgdgdで話進まんらしい。ソースはとある商店会の中の人の愚痴

[5407: 匿名さん]

>>5405 口コミ知りたいさん
マンションの坪単価は商業地で高くなるのでは？
住宅地の価値と商業地の価値を混同して勘違いしてる人がいるみたい。それより周囲の環境や、広さ、物件の総価格で見るべき。北摂の富裕層はほぼ戸建なのでマンションと言う時点で微妙なんだけどね。

[5408: 名無しさん]

>>5388 匿名さん
茨木の人が思い浮かぶ

[5409: 通りがかりさん]

茨木や千里丘で駅から徒歩10分以内なら、徒歩時間含めても梅田に25分以内で出れるし優秀では？
千里丘は校区など考えると駅北西の吹田市側限定かもやけど。あとは江坂が強いかなぁ。

[5410: マンション掲示板さん]

SUUMOとかよりこういうのの方が参考になる

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27205/

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27211/

[5411: マンション検討中さん]

>>5407 匿名さん

千里線沿の駅には買い物、食事するのに適した場所がない、さらに支線のため人気がない、以上よりマンション坪単価が低いだね

[5412: マンション掲示板さん]

>>5407 匿名さん
人口の98％は富裕層に該当しないのにトンチンカンなこと言ってるね。ここマンション掲示板よ。

[5413: マンション掲示板さん]

>>5407 匿名さん

うんうん親の土地もらって千里線最高って言いたいんだろうけど、千里線はマジ勘弁して。

[5414: 評判気になるさん]

>>5412 マンション掲示板さん
庶民的な話するなら変に坪単価とか言わない方が良いよ。
地価が高い立地でも狭いマンションに住んでたら論外。

[5415: 評判気になるさん]

>>5413 マンション掲示板さん
親から土地を貰わないと広い敷地に住めないって思い込んでるのかな？貴方の周りにはいないかもしれないけど、億超えの物件買える人は結構いるんですよ。

[5416: マンション検討中さん]

まだへるぞうさんのほうが客観性があるね。
同じ内容繰り返すのは迷惑なのでやめて欲しいけど。

[5417: 評判気になるさん]

地価が高いところに住んでても狭い物件なら意味ない。梅田でワンルームに住んで、俺すごいだろって言ってるのと同じだよ。笑

[5418: マンション検討中さん]

ワンルームマンションの話をしてたんですね。
みなさん2人以上で住むマンションの話をされてる方がほとんどですよ。

[5419: 名無しさん]

>>5418 マンション検討中さん
当たり前です。例え話です。
60平米や70平米でもワンルームに毛が生えたくらい。

[5420: 評判気になるさん]

北摂でマンションなら最低でも85平米くらいないと。会話の土俵に乗りません。

[5421: 評判気になるさん]

マンションで60平米台だと、戸建で言うと、20坪以下くらいの土地の狭小住宅に相当するんじゃないかな。価格帯で言うと。しかも戸建ならもっと床面積取れる。

[5422: マンコミュファンさん]

>>5420 評判気になるさん

なんの会話ですか？ ここは小金持ちの定義を決めている？

[5423: マンション検討中さん]

じゃあアンケートでもとってみる？笑

[5424: eマンションさん]

>>5422 マンコミュファンさん
ほんとですね。狭い物件に住みながら坪単価や地価でマウント取る人がいるから。

[5425: マンション検討中さん]

5423は5420へのレスです。

[5426: 口コミ知りたいさん]

坪単価でマウント取ろうとするのは茨木の西側のマンションの住民です。

[5427: 検討板ユーザーさん]

>>5423 マンション検討中さん
なんの？

[5428: 検討板ユーザーさん]

千里線など吹田北部で戸建が富裕層の王道ですね。やっぱり便利で環境良い立地なのにゆったり暮らせる事が最高なんじゃないですか。

[5429: 周辺住民さん]

>>5406 口コミ知りたいさん
茨木駅前ビルは建て壊してタワマンにして
1階を全部スーパーにすればいいのにね
地下1階2階に店入っててややこしいね
あそこタワマンになるとか噂あったのにね
jr高槻のグリンプラザもそう　グリンプラザの1番上の分譲マンションに住んでる
人達が凄い権力持ってて反対してグリンプラザとか松坂屋とかあの辺の再開発ができなかった

[5430: 通りがかりさん]

>>5428 検討板ユーザーさん

富裕層は関西なら芦屋を選びますよ。

[5431: 検討板ユーザーさん]

北摂の話だから大阪の話してますよ。通勤の都合やらで大阪を選ぶ人も多いですし。

[5432: 周辺住民さん]

大阪で富裕層が住むエリアは箕面と帝塚山か？
東豊中3丁目はどうなの？　あと梅田の近くのマンションとか

[5433: eマンションさん]

>>5428 検討板ユーザーさん

千里線で富裕層　失笑

[5434: 名無しさん]

>>5428 検討板ユーザーさん
それ、年寄りなっても維持できる？
ハウスキーパーさんがいるレベルなら尚更そうでなければ豪邸も一つの選択肢しかない。
寝室からトイレが離れていたり、ダイニングテーブルからシンクまで離れている生活が場合によってはいかに不便かわかるようになるよ。
ましてや一種低層住宅でしょ？庭の管理が真っ先に辞めたくなる。しかも北摂の場合、見栄の張り合いもすごいから植えるものまで気にしないといけないし。

[5435: 匿名さん]

>>5415 評判気になるさん
いや本当に稼ぐ人はこんなしょうもないネット掲示板で意地になって時間無駄にしないと思うよ。
穀潰しのボンボン君

[5436: マンション掲示板さん]

>>5428 検討板ユーザーさん

俺が富裕層なら千里線にはすまないな。時間は富めるものも限られているから、便利なところに住むわ。
この先人気、資産価値なくなりそうだし

[5437: 周辺住民さん]

今中古マンションや中古団地で値段が1000万以下の物件は
やばい地区だよ　特に500万や300万とか
中古一戸建てでも2000万以下のとこはやばい
山手の物件や駅から1番遠い辺鄙な場所にあるとこね

[5438: 通りがかりさん]

私も千里線は選ばないです。
民間企業も、千里線沿線には投資しないでしょうしね。

[5439: 名無しさん]

千里線の価値の根拠って阪急沿線かつ郊外だからしかないのよね。
最近の物価高を除いては妥当なマンション価格は７０平米で５０００万まででしょう。
１億とか2億とかでマウント取っている方って正直、不動産屋のカモとしか言いようがないわ。

[5440: eマンションさん]

>>5420 さん

吹田千里丘のマンションでも、80㎡未達たくさんあるよ。なんか理屈考えて救済してよ。

[5441: 名無しさん]

>>5439 名無しさん

教育、治安、道路
そして高所得層が多いよ
それらに価値があると思う人達と思わない人達がいるってことでしょう
実際そうなってるんだし、ケチをつけることじゃないと思うんだけど

[5442: 匿名さん]

>>5439 名無しさん
億超えはほぼ戸建だけですね。

[5443: 匿名さん]

>>5433 eマンションさん
そうやって貧乏な人達が富裕層の事を語ってるほうが笑われてることに気づいた方がいいと思うよ。

[5444: 匿名さん]

>>5443 匿名さん

お互い様だと思いますよ。

[5445: マンション掲示板さん]

>>5444 匿名さん
ほんとの富裕層が粘着に千里線にこだわってここにいるわけないからな。
大したことないレベルだわ笑。親から独立しろよ。

[5446: マンション掲示板さん]

>>5444 匿名さん

あと吹田、日本からも一度は出ろよ

[5447: 検討板ユーザーさん]

坪単価とか駅力とか言ってる奴が一番しょぼい

[5448: eマンションさん]

>>5447 検討板ユーザーさん
え、マンション選び、戸建てでも最も重要なポイントじゃない？世間知らずすぎてビビる。

[5449: 口コミ知りたいさん]

>>5447 検討板ユーザーさん
おまえが一番中途半端でショボイ

[5450: 名無しさん]

>>5447 検討板ユーザーさん

がんばろう大阪、目指せ偏差値50