北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[5219: 評判気になるさん]

>>5217 eマンションさん

府営住宅はあるだけで実際には住民はおりません。
過去の一時期だけ。だから取り壊しが簡単なんです。

[5220: 周辺住民さん]

今北摂で家を購入してしまった人はもう売却できないよ
これからどんどん老人は亡くなって人は減っていくし
老人が手放した家を購入しないと駄目な　20代から30代の子持ちの若夫婦が
どんどん右肩下がりで減って行くから住宅の需要がなくなっていく
今は人がとんでもない速度で減ってるのに住宅の数が多すぎだからね
2030年には日本の住宅の5割が空き家になるって言われてる
北摂も新築建売一戸建てが1年以内に売れなくなってきてるし
築浅中古物件も売れなくなってきてるし　山手の家や山手の豪邸や辺鄙な家は
売れなくなってきてるよ

[5221: 名無しさん]

>>5219 評判気になるさん

都合の悪い真実を隠したい気持ちはわかりますが、嘘つきはいけませんよ。

[5222: 5217]

>>5221 名無しさん

府営住宅はまだまだ残っていますし
ほとんど住民はいないのも真実ですよ
取り壊すにも貧困ビジネスの共産公明党がうるさいんですよ

[5223: マンション検討中さん]

本当に公営住宅に人がほとんど住んでないならニュースになってるだろうね。

[5224: マンション検討中さん]

https://suita-shiei.com/
倍率も結構ありますね。

[5225: マンション検討中さん]

市営と府営は別ですし
実際に高野台や古江台には閑散としている府営団体沢山ありますよ

[5226: 検討板ユーザーさん]

>>5224 マンション検討中さん

やはり北摂だから、市営住宅に入るにしてもそこそこ所得がないと厳しいのでしょうね。

[5227: マンコミュファンさん]

>>5226 検討板ユーザーさん

収入要件みたら、かなりの底辺レベルでしたよ。

[5228: 名無しさん]

>>5226 検討板ユーザーさん

さすがにそんなことはないやろw
ただ府営市営住宅があるのは今の繁栄に基礎であるニュータウン開発の名残りやし、だからどうしたやけど

[5229: 名無しさん]

千里中央も北町には大規模な団地エリアがありますね

[5230: マンション検討中さん]

吹田に関しては公営住宅が点在してるから特別評判のいい校区が一中ぐらいなのかなと思っている

[5231: 評判気になるさん]

>>5229 名無しさん

だからほとんど住んでないと言ってますやん。
うまく住居を見つけられなかった転勤族でそれも少数ですよ。
北急阪急沿線の世帯所得は１０００万からですよ。

[5232: マンション検討中さん]

>>5231 評判気になるさん

あ、ごめん住んでないを否定するつもりでは無いねん
むしろ肯定派
市営住宅？府営住宅？
それがあるからどうしたの？
ということを言いたかったんだわ

あなたの言うとおり北急阪急沿線の一般的な世帯の所得は群を抜いています

[5233: 通りがかりさん]

北摂は日本一お手軽で、おすすめなとこですよ。

[5234: 検討板ユーザーさん]

>>5232 マンション検討中さん
例えば枚方などの市営府営住宅は低所得者がひしめき合っていますが、一般的にはそれが街のイメージでしょう。
現実には北急阪急沿線には市営府営住宅は住んでいませんが、そういうものがあると枚方のようなイメージを誤って持たれてしまいますので注意すべきです。

[5235: 名無しさん]

>>5234 検討板ユーザーさん

見た目、治安、民度においてマイナス要因になることは間違い無いですね
現状は少しずつではありますが、民間への売却や建て替えが行われています。
なるべく早く整理してもらいたいものです。

[5236: 匿名さん]

>>5234 検討板ユーザーさん

枚方と同類でしょう

[5237: マンション検討中さん]

https://gentosha-go.com/articles/-/37331
↑は出典明記の平均所得ランキングで比較的新しいものだけと、吹田市と枚方市では差は80万弱だね。

参考に東京の平均所得
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/income/

[5238: 周辺住民さん]

今ある学校は高度成長期から1990年のバブル時代に
子供が右肩上がりで増え続けた時代に急ピッチに作られたものだから
今はやばいぐらい子供が減ってるから　今は子供が少ないのに学校の数が
多すぎるのでいずれみんな廃校になるよ　奈良とかやばい状態になってる
中学校1学年1クラスとか

[5239: 名無しさん]

>>5237 マンション検討中さん

最初のリンクは平均所得でなく、平均年収では？
北摂って、平均年収400万前後で生活できるんですね。

[5240: マンション掲示板さん]

>>5239 名無しさん

5237さんではありませんが
二つ目のリンク先から大阪を選んだら
同じ会社が調べた北摂のデータが見れますよ
会社によって年収、所得ごっちゃになっているところも多いですしね。

箕面市　419万円　豊中市　401万円
吹田市　399万円　池田市　382万円
茨木市　357万円　高槻市　336万円
枚方市　334万円

新宿区など東京都心部でも500万ですが
可処分所得だとしてもそれで快適な生活ができるか？
っていうと北摂で400万円快適生活よりも厳しいでしょうね

[5241: マンション検討中さん]

政令市が他市よりも平均年収が低いのは普通なんだろうか
大阪だけ特別？と思って調べたら名古屋は３位、札幌は31位でした

[5242: マンション掲示板さん]

愛知県はともかく北海道は人口が少ない村や町が多くて、大農場主でもいたら跳ね上がるんでしょうかね？

[5243: 周辺住民さん]

日本は2004年で人口は天井を打ち増えてません。
最近は少子高齢化社会に突入してて中年と老人がガンガン増えて
老人がガンガンお亡くなりなってます。1年で80万人　2年で160万人です。
160万人って地方県の1県の総人口ですよ。今は2年毎に地方県の1県の県民が
消えてる計算です。大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってます。
毎年3万人の住居が不要になってます。これからずっと毎年3万人ずつ
大阪は人口が消えていくので空き家だらけになりますよ
今は凄い速度で人口が減ってるのに住宅の数が多すぎなのです。

[5244: マンション掲示板さん]

あの手この手でネガティブな事象を引っ張り出して貶めても結局跳ね返されますね
さすが我らが北摂御三家

優れたデータが御三家の地位を盤石なものにしているのですね

[5245: マンション検討中さん]

考えなしに「北摂の阪急北急沿線では市営住宅はあり得ない」なんて大嘘吐くから突っ込まれただけでしょ。

[5246: マンション掲示板さん]

大嘘を吐く

そのとおりググったらすぐにバレる嘘ですよね
だから不思議なんですけど
なぜなりすましだと疑わないの？

どんなアヤをつけてもデータでコテンパンに返り討ちされ続けた人が次によくやる行動ですやん
豊中市、吹田市だけじゃなく箕面市にもありますね
ググったら1秒もかからず出てきました。

[5247: マンション検討中さん]

市営住宅なんてどこにでもあるし、ネガティブなもんでも無いよ。

[5248: マンション検討中さん]

嘘がバレた人が次によくやる開き直りのように見えますが、>>5246は>>5244のなりすましではないですよね？

[5249: 名無しさん]

住民はいない
なんて簡単にバレる大嘘も書いてありましたね。

[5250: マンション掲示板さん]

市営住宅自体ネガティブなものではないし
流れを整理すると
北摂の北急阪急沿線にはないという大嘘に対し
>>5216
https://www.city.suita.osaka.jp/_r...
吹田市が公表してる市営住宅の一覧図

と吹田市の市営住宅だけを持ち出す

北摂の北急阪急沿線には北摂7市全てが該当するにも関わらず吹田市だけの市営住宅だけです

うーん怪しいね

[5251: 通りがかりさん]

>>5250 マンション掲示板さん
全くないへの反証なのだからひとつ出せば十分ですよね。
義務教育レベルでは？

[5252: マンコミュファンさん]

>>5251 通りがかりさん
1/7とは思えないくらい吹田市への粘着が続いているんですよ
延々とアヤをつける人がいまして
おかげさまで、みなさん誰がコンプ丸出しの粘着犯なのか見当はついたと思いますけどね

[5253: 検討板ユーザーさん]

>>5249 名無しさん
いないというのも嘘にしては適当すぎるやん
嘘をついた人を擁護するわけじゃないけど信じる方がどうかしてますよ

府営住宅でほとんど住んでない棟がたくさんあるのは事実
はやく撤去してもらいたいわ

[5254: 口コミ知りたいさん]

>>5253 検討板ユーザーさん

誰も信じてないから否定されたんですよ。

[5255: マンコミュファンさん]

>>5254 口コミ知りたいさん

いや、そうやで
あからさまな嘘なんだからなりすましに反応せんでええやんって言うてるねん
まあ反応したいのを止める権利はないけどね

じゃあ聞きたいんやけど、事あるごとに吹田市に対してアヤをつけては逃げるということが続いているのはたまたまやと思いますか？
私は恣意的なものを感じています。

[5256: マンション検討中さん]

>>5255 マンコミュファンさん

信じる方がどうかしてる、と書いてあっただけで、
なりすましに反応せんでええ、なんて書いてなかったですよ。

[5257: 検討板ユーザーさん]

>>5255 マンコミュファンさん

嘘が訂正されるのは当然
なりすましって、どこにでもある公営住宅が吹田市にもあるとして、だから何やねんって話やん。
高い物件ばっかりになったら、若者流出する一方よ。

[5258: マンション検討中さん]

ほとんど住んでない棟がたくさんある、というのが定性的なので、具体的にどこが人が住んでいない棟なのか教えてもらいたいです。
ちなみに>>5253と>>5255は同一人物でしょうか。
もしそうなら名前つけてくれた方がわかりやすいかもしれません。

[5259: 検討板ユーザーさん]

>>5258 マンション検討中さん
まとめて返しますね
同一人物です
俺だけじゃなく皆がそうするなら名前つけるよ
スレのローカルルールという意味で

嘘が訂正されるのも当然ですし賛成です
すいません言い方がおかしかったですね
高い物件の話も同意

団地の細かい番地は現地に行かないとわからないので、正直めんどくさいです。
もし、どうしても気になるのであれば上のレスにある高野台や古江台に行って下さい
無人なのでテープが貼られている廃墟のようなものや
人気の無い団地が沢山あります
南千里（高野台）のパークハウスはたしか団地跡地じゃなかったかな？
間違ってたらごめん

[5260: 検討板ユーザーさん]

北急阪急沿線には団地が多いのは確かで、格差がすごいですよ。平均的に所得は高いのでしょうが、一定の割合で極端に所得が低い層もいて二極化してる。

[5261: 周辺住民さん]

団地も人口減少で空き家だらけだよ
団地の駐輪場や駐車場がガラガラよ

[5262: eマンションさん]

>>5259 検討板ユーザーさん

ハークハウスの話はその通り。
北千里も、新築マンションから見たら団地だらけじゃないかな。

団地に人が住んでいないのではなく、
住んでる人が少しだけいるから、立て替えや取り壊しが進みづらいんじゃないかな。

[5263: 匿名さん]

>>5259 検討板ユーザーさん

テープが貼られる廃墟レベルなら、グーグルマップでも表示されるのでは？

[5264: 5289]

>>5262 eマンションさん

そうでしょうね
全く住んでいないと言った人とは別人ですが
私は住んでいない棟があるし、住んでいても1人2人が無理矢理粘っているような棟もある印象です。

5263さん
言われたとおりグーグルマップで調べてみました
吹田市高野台4-1-B70
このあたりは一帯が廃墟だと思います

[5265: 5289]

古江台4-1-B12
このあたりもですね

ありがとうございます
グーグルマップ捗りますね

[5266: 検討板ユーザーさん]

市営にも少しはいるでしょう。全くいないのではなくほとんどいないのが正解。
そんな中で住んでいる人恥ずかしくないんかな。さっさと枚方へ引っ越せばいいのに。

[5267: 名無しさん]

>>5260 検討板ユーザーさん
大阪はどこでも格差すごいですよ。
本町の分譲貸の古いワンルームが36000円
賃貸の近くに30万超の賃貸マンション。
世の中そんなもんでは

[5268: マンション検討中さん]

>>5259 検討板ユーザーさん

築年数が古くエレベーターがない建物が廃墟になってるんですね。
民間に売却なり再整備の目途がつくなら住民には金銭補償なりして他の公営住宅に移ってもらうのだろうけど。