北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[5119: マンコミュファンさん]

平均所得で比較するのが良いかと

[5120: 通りがかりさん]

前に茨木の人がふきたって煽ってたの思い出した。

[5121: マンション検討中さん]

>>5118 さん

ごめん
迷惑をかけると思って

[5122: 通りがかりさん]

地価で比較するのがいいよ。
吹田市は平均的に地価高いし、極端に低いところが無い。ピンキリという意味だと茨木市なんかは高いところが無くて、低いところは極端に低い。

https://tochidai.info/osaka/suita/

https://tochidai.info/osaka/ibaraki/

[5123: 匿名さん]

吹田がキングオブ大阪

[5124: マンコミュファンさん]

千里丘のマンションがトチったけど
基本吹田市のマンションは引き合い強い

[5125: 検討板ユーザーさん]

>>5124 マンコミュファンさん
また茨木の西側のマンションにお住まいの方が個人的な感情で書き込まれているようですね。

[5126: 口コミ知りたいさん]

>>5125 検討板ユーザーさん
？
あなたのコメントの方が感情的にみえます

[5127: マンション掲示板さん]

>>5123 匿名さん

吹田はガンバ大阪

[5128: マンション掲示板さん]

>>5126 口コミ知りたいさん
また始まりましたか。茨木と千里丘の争い。隣ですから仲良くしたら良いと思いますけど。自治体的には吹田市の方が優位とは思いますが、茨木は快速を武器に頑張ってましたね。どちらも便利で良いところと思いますけど。

[5129: 通りがかりさん]

>>5127 さん

本田さんは摂津市出身

[5130: 口コミ知りたいさん]

ここで特定のマンションの話を持ち出すこと自体が不適切かと。

[5131: 周辺住民さん]

今大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってるのですよ
2020年－3万人　2021年－3万人　2022年－3万人　2023年－3万人って感じで
毎年3万人の住む家が必要なくなってるのです。人口減少は危機的です。
少子化でこれから20歳から30歳の人口がガンガン右肩下がりで減っていきます。
子作りができる20歳から30歳の人がどんどん減っていくので
これから大きいファミリ?向けの住宅を必要とする人がどんどん減って行くから
住宅は売却するのが年々難しくなっていきますよ。大きい家や山手や辺鄙な住宅は売却はもう無理でしょう。

[5132: 名無しさん]

>>5131 周辺住民さん
北摂のおすすめエリアは？

[5133: 周辺住民さん]

>>5131
吹田と豊中と梅田近くの都心以外ないでしょ
だけど20年後30年後は吹田も豊中も衰退してて都心以外駄目になってると思う
もう30坪以上3ldk以上の家なんて少子化で需要がなくなってる
2人以上子供居てる家庭が少なくなってるからね

[5134: 通りがかりさん]

>>5131 周辺住民さん

住宅で売却をという考えが古いんですよ。

[5135: 周辺住民さん]

北摂は建売が1年以内に売れなくなってるし
築浅の一戸建てやマンションも売れなくなってるじゃん

[5136: マンション検討中さん]

>>5135 周辺住民さん
大阪市内中心部も。

[5137: マンション検討中さん]

吹田市に住んでるけど近所の建売は割高感からか売れてないなあ
学区が微妙な地域でも高くてびっくりするけど、吹田市アドレスってことで買う人が一定数いるということなんだろうか

[5138: 名無しさん]

短期的には、金利が上がって住宅価格下がるかも？なニュースもあるし買い控えもあるかもね。

[5139: 周辺住民さん]

日本は2004年をピークに人口が増えてません。1億2000万人がピークです。
2008年から減り始めてます。東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
最近は少子高齢化社会に突入してて中年と老人がガンガン増えてて
老人がガンガンお亡くなりになられてます。1年80万人　2年で160万人です。
160万人って日本の地方県の1県の総人口ですよ。今は2年毎に地方県1県の県民が
丸ごと日本から消えてるのです。2023年2024年の2年で滋賀県の県民がすべて
消えました。2025年2026年の2年で沖縄県の県民がすべて消えました。みたいな
感じで人口減少は危機的ですよ。20年前から30年前の1992年から2002年の間に
全然子供を作ってなかったツケが今来てて日本に20歳から30歳の子作りができる
層が全然居ませんし　この人達が全然結婚しないので出生数は過去最低です。
今後もこの子作りできる20歳から30歳の層はどんどん右肩下がりで減って行くので
住宅のニーズは減っていきますよ。老人がお亡くなりになられて売り出す大きい家を
継承すべき働き盛りの20歳から30歳の人が全然居なく　これからどんどん減って行くのでやばいですよ。今ある学校は毎年150万人から200万人子供が生まれてたときに
右肩上がりで子供が増えたときに急ピッチで作られたものですから
これから出生数が79万人70万人65万人50万人45万人40万人って減って行くので
子供は少ないのに学校の数が多すぎるのでいずれほとんど閉校しますよ。
今生まれた子が7年後小学校1年になるときに1回目のⅩデーが来ると言われてます。
これから少子化は急ピッチで速まりますよ。

[5140: 評判気になるさん]

>>5137 マンション検討中さん
勘違いしてるよ、売る側も買う側も。

[5141: マンション掲示板さん]

吹田、豊中、茨木は人口増えてます。

[5142: 検討板ユーザーさん]

池田市と箕面市も増えてるよ！

[5143: 通りがかりさん]

>>5142 検討板ユーザーさん

池田市と箕面市なんて、元の人口が少なすぎでしょ。
摂津しもやけど。

[5144: マンション検討中さん]

>>5140 評判気になるさん
せっかく戸建に住むなら注文住宅のほうが良いでしょうね。建売りだと好みに合わないと買ってもらえない。

[5145: 周辺住民さん]

2030年には日本の住宅の5割が空き家になるって
言われてるよね

[5146: 口コミ知りたいさん]

>>5145 周辺住民さん

それは田舎の話ですね。
その手の話は情報ソースもつけてください

[5147: 周辺住民さん]

>>5144 マンション検討中さん
注文住宅なんて建てると売るときに売れないぞ
とんでもなく値下げしないと売れなくなる
上念司はそれで大損したとか

[5148: 周辺住民さん]

横浜の山手の高級住宅地の大きい家に住んでた老人達が
年いって山の上の住宅で生活するのは不便だから家売却して駅前のマンションに引っ越そうとしたけど
誰も家を売却できず引っ越せなかったらしい
この出来事はもう少子高齢化社会に日本が入ったことを表してる
もう山手の豪邸を買える若い夫婦が日本にいなくなってるってことよ

[5149: 口コミ知りたいさん]

>>5148 周辺住民さん
便利なところに戸建で良くないか？
戸建イコール極端に不便なところって先入観を捨てたほうが良いですよ。便利なところにも建てられる。

[5150: 口コミ知りたいさん]

>>5149 口コミ知りたいさん

便利なところの戸建ては周りビルに囲まれて、暗くてジメジメしてそう。
普通にマンションでいいわ

[5151: 評判気になるさん]

>>5150 口コミ知りたいさん
それって梅田や心斎橋で駅徒歩3分以内をイメージした回答ですかね？江坂や茨木から徒歩10分くらいで住宅地ありますよね？都心に15分以内の立地でそこそこ駅近に戸建って選択肢もありますよ。

[5152: 周辺住民さん]

これから毎年80万人の人が亡くなるから
大阪でも毎年3万人の人が亡くなるから
空き家だらけになるよ　そういう空き家を買う20歳から30歳の子持ちの夫婦が
どんどん減っていくからね　今公立小学校で1学年1クラスや2クラス
公立中学校で1学年3クラスや4クラスの校区はもう子持ちの若夫婦がどんどん
減ってるエリアだよ　こういう校区の学校は近い将来閉校する　40年前の大阪は小学校1学年6クラス　中学校1学年13クラスあったからね
公立高校の倍率もチェックしておいたほうがいい　ほとんどの公立高校はもうすぐ
定員割れしそう

[5153: 周辺住民さん]

今はマンモス団地の横にある小学校が1学年1クラスや2クラスに
なってるからね　小学校2校が近くにあり公立中学校も近くにある学校は
もう小学校と中学校を統合して1つの学校にするとか言ってるし

[5154: 名無しさん]

これからの未来を担う若者世帯に優良な住環境をどうやって供給するかは重要な課題ですね。

[5155: マンション検討中さん]

>>5154 名無しさん


安心して人が減るから、戸建て用地は余りまくります。

[5156: 検討板ユーザーさん]

>>5151 評判気になるさん
茨木駅から徒歩10分とか不便すぎて、便利じゃないやん。

[5157: マンション検討中さん]

人口増減は人気校区とそれ以外の格差がすごい
吹田は格差是正に挑んで見事に阻まれた
もう少し平準化できないもんかね

[5158: マンション掲示板さん]

>>5156 検討板ユーザーさん
梅田まで15分って便利じゃ無いんですか？
快速も止まりますよ。

[5159: eマンションさん]

>>5158 マンション掲示板さん

駅に何もないやん。
千里丘と同じく。

[5160: マンション検討中さん]

>>5159 eマンションさん
北摂の駅は住宅地メインだから駅には何も無いですよ。
高槻くらいならちょっと百貨店あるけど。

[5161: 検討板ユーザーさん]

いつも茨木と千里丘はセットにされちゃいますね笑

[5162: 検討板ユーザーさん]

エキスポシティとイオンモールが近くて、梅田まで電車で15分かからないなら、悪くは無いと思う

[5163: 評判気になるさん]

>>5156 検討板ユーザーさん
茨木から便利をとったら何も残らないよね

[5164: 匿名さん]

>>5161 検討板ユーザーさん
仲良しなんでしょw

[5165: 周辺住民さん]

関西に近い距離に公立小学校が2個も3個も4個もあるの？って
場所あるけど　小学校の100m隣に小学校があったり　小学校から300m隣に小学校があったり　小学校多すぎだろうって感じの地区ね　 これはこの地区が高度成長期時代からバブル時代に子供が右肩上がりに増え続けて1個の小学校で足りなくなって
急ピッチで2個目3個目4個目って新設されて作られた学校で
こういう学校の近くにはマンモス団地やマンモスマンションもたくさんあるんだけど
こういう小学校は40年前昔1学年6クラス7クラス居たけど　今は小学校1学年1クラスや2クラスになってるからいずれ1個に統合されるよ　子供がこれからどんどん減っていくからね　

[5166: 名無しさん]

>>5164 匿名さん

なんで茨木と千里丘？
茨木市と摂津市でなくて？

[5167: 周辺住民さん]

なんでこんな近い距離に公立小学校が2個も3個も4個もたくさんあるねんって
場所あるじゃん　小学校の50m隣に小学校とか　小学校の100ｍ200m先にまた小学校みたいな　こういう地区には小学校の近くにマンモス団地やマンモスマンションや
安い一戸建てがたくさんあるんだけどね
普通隣の小学校まで800mぐらい距離があるのが普通なんだけどね
　

[5168: マンション検討中さん]

千里山から南千里にかけての地区は小学校がひしめき合ってるんだけど、一部の小学校への偏りがひどい