北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[5079: 周辺住民さん]

日本はとうの昔の20年前の2004年に人口が1億2000万人でピーク打って
それから増えてません　東京も2010年から日本人の人口は増えてません　最近は令和時代になり少子高齢化社会に突入しててとんでもない速度で
人口が減ってます。
少子高齢化社会に突入してて中年と老人がガンガン増えて老人がガンガンお亡くなりになられて凄い速度で人口が減ってます。1年で80万人の人がお亡くなりになられてます。2年で160万人です。160万人って地方県の1県の総人口ですよ。
今は2年毎に地方県の1県の県民が丸ごと消えてる計算です。人口減少は危機的です。
20年前から30年前に全然子供を作ってなかったから今20歳から30歳の若者が
日本に全然いません。この人達が凄い少ないし全然結婚しないから出生数は過去最低です。出生数はこれからもずっと過去最低記録を達成し続けます。
これから老人がどんどんお亡くなりになりますが　老人が売り出された家を
購入する子持ちの若夫婦はこれからどんどん減っていくので
住宅は売れなくなりますよ。今から10年後20年後30年後と時間が
経てば経つだけ　中年と老人はガンガン増えて　若夫婦や学生や子供はガンガン
減っていきますよ。今家を購入してしまうと10年後20年後30年後って
時間が立てば経つだけ売却が困難になりますよ。家買うなら都心近くの方がいいですよ。これからガンガン子供が減っていくので今ある学校は終戦直後の高度成長期時代からバブル時代の1990年まで子供が右肩上がりに増え続けた時に急ピッチでたくさん作られたものですから　これから右肩下がりで子供が少なくなっていくので
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるのでこれからどんどん閉校になりますよ。
30年後はほとんど閉校になってるはずです。また2004年の時から1945年時まで
逆戻りですよ。子供が少なかった時代に逆戻りですよ。地方県はやばい状態です。あと10年20年30年したら大阪や東京も地方県と同じような状態になりますよ。
東京の近くの神奈川の方もやばい状況です。

[5080: 周辺住民さん]

これから中年と老人がガンガン増えて
老人がガンガンお亡くなりなられます。1年で80万人　2年で160万人です。
160万人ってほぼ地方県1県の総人口と同じです。今日本は人口減少が危機的で
2年毎に地方県1県の県民が消えていってる状態です。
でこれから若者と学生と子供はガンガン減っていきます。
20年後30年後は若者や学生や子供は本当に珍しい存在になりますよ。
住宅は23区の東京の家以外価値がなくなりますよ。
これから独身者や子供を持たない夫婦が増えていく時代になるので
大きい住宅のニ?ズは減ります。　東京でも1ldkのマンションが馬鹿売れする時代に
突入してます。

[5081: eマンションさん]

将来日本の人口が減るのは仕方ないが、現時点で減るような劣等都市に未来はないよね。
情弱ならいざ知らず、ここで情報を得ようと試みる皆さんは、そのような過疎地域を選ぶことはないでしょう。

[5082: 口コミ知りたいさん]

そうですね。その考えで言うと、人口減を悲観してるのに日本を選ぶノーテンキはいないでしょう。

[5083: マンコミュファンさん]

https://mitsui-shopping-park.com/lalaport-mop-kadoma/teaser/
門真のららぽーととアウトレット、4/17に遂にオープンですね。

[5084: 匿名さん]

>>5083 マンコミュファンさん
その話しでしたら昨年からいくつか出てますし、4/17にオープンすることも2月上旬に決まってたので他の方が既にこちらのスレで投稿されてます。

[5085: 5083]

>>5084 匿名さん
では過去に投稿のない新しい話題の提供をお願いします。
人口減の話は飽きたし。

[5086: eマンションさん]

常にスレの住民も入れ替わっているだろうし、別に良いんじゃない？と思うけどな

[5087: 匿名さん]

>>5086 eマンションさん
そうですね、スレの住民が入れ替わってるなら人口の話しも新鮮に感じる人もいるでしょう。

[5088: 周辺住民さん]

日本の住宅事情や世相をわかってない人が多すぎるよ
5079や5080に書いてる通り
日本はこれから老人がガンガンお亡くなりになり空き家だらけになるけど
これから若者がガンガン減って行き　若夫婦がガンガン減って行くから
住宅の需要は減って行く　特にファミリー向けの大きい物件な
分譲住宅が価値があったのは高度成長期時代から2004年の人口が右肩上がりで
増え続けた時代だよ　これから人口が右肩下がりで減って行くから
需要はどんどんなくなる　若夫婦と学生と子供はガンガン減っていく
今分譲住宅なんて購入してしまったら10年後20年後30年後って経てば
経つだけ売却が困難になるよ　10年後20年後30年後と時間が経てば経つだけ
若夫婦と学生と子供がガンガン減っていくから
だから学校近くの家なんてやばいよ　そういう家購入してしまうと
今子供が右肩下がりで減ってるから　今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるから
いつ学校が統合閉校で潰れるかわからないから
大阪の学校はあと10年20年30年でほとんどなくなるよ

[5089: 周辺住民さん]

賢い人は人口減少化社会を予知して
人口が増え続けた20年前30年前に自宅を売却して
都心に引っ越してるよ
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってるから
毎年3万人の住む家が必要なくなってる

[5090: 通りがかりさん]

>>5089 周辺住民さん

20年前30年前に売却だと損してるよ。
思考停止の人がよくやること。

[5091: 通りがかりさん]

>>5089 周辺住民さん

大阪の将来をバサ切りし続けて、
南部吹田に住むの？

[5092: 評判気になるさん]

>>5091 通りがかりさん
南部吹田って？江坂以南や南吹田駅あたりですか？

[5093: 周辺住民さん]

新築一戸建ては1年以内で売れないとその家は将来やばい物件に
なる可能性が高いよ　負動産な　30年後無料でも誰も引き取ってくれない物件になる可能性が高い　新築住宅販売は1年以内までは新築と名乗れるけど
1年過ぎたらもう新築と名乗れなくて中古物件になる　で徐々に値下げして
売り切る　こういう物件は危険　こういう物件がある住宅地も危険

[5094: マンション掲示板さん]

>>5093 周辺住民さん
なるほど。新築マンションでも早々に売れればお買い得マンションとして後々のリセールも期待できますね。

[5095: 検討板ユーザーさん]

>>5093 周辺住民さん
建売りの戸建ですか？売れる見込みも無いのに先に建てちゃって結果1年も売れない戸建なんて、あんまり聞かないなぁ。よっぽど田舎のニュータウンとか？

[5096: 周辺住民さん]

>>5095 検討板ユーザーさん
北摂でも建売して5年売れない家とかあるよ
新築マンションでも最後やばいぐらい値下げして売るとかあるよ

[5097: 周辺住民さん]

>>5095 検討板ユーザーさん
この数年北摂で建売して5年や6年売れなかった家あるよ
1年以内に売れない建売も増えてきてる

[5098: 名無しさん]

5年6年？？？
そんなん豊中市や吹田市では聞いたことないわ
茨木市や高槻市それも山奥の方とかとちゃうの？

[5099: 周辺住民さん]

北摂でも建売で1年以内に売れない物件が増えてます。
酷い建売物件は5年とか売れないですよ。
築浅物件もだんだん売れなくなってきてます。
昔は建売は1年以内に売れるのがほとんどでした。築浅物件も簡単に売れてましたが
これから日本は老人がどんどん増えて老人がどんどんお亡くなりになります。
これから20代30代の若者はどんどん減っていくのでファミリー向けの物件は
どんどん需要がなくなっていきますよ。

[5100: 周辺住民さん]

2040年には人口の半分が独身者になるんだぞ

[5101: 名無しさん]

>>5100 周辺住民さん
既に44％が独身ですし、デジタル化も相まって、面積の広い物件のリセールは厳しくなりそうですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cf581bd8da8fbaf7b43a25836fe7b544ed36...

[5102: 周辺住民さん]

いまの現状なら不動産は買わない方が良いかも
ただし不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の住宅は負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の住宅の需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
北摂で住宅を希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

[5103: eマンションさん]

>>5102 周辺住民さん

新築マンション買う人は生活に余裕あるから、嗜好品と一緒やで。

[5104: 周辺住民さん]

近い将来東京の23区の分譲住宅以外売却できない時代になるよ

[5105: 周辺住民さん]

2022年は出生数は79万人だったから
7年後小学生の数も79万人　13年後中学生の数も79万人　16年後高校生の数も79万人19年後大学生の数も79万人
出生数はどんどん右肩下がりで下がっていく　あと10年後20年後30年後で
どんどん学校は閉校していくよ

[5106: 周辺住民さん]

今日本にある学校は終戦直後の高度成長期の1950年代からバブル期の1990年までに
子供が右肩上がりで増えて増設された作られた学校ばかりだから
これからどんどん子供が減るから　今は子供が少ないのに学校の数が多すぎだから
どんどん学校は閉校していくよ　また子供が少なかった時代に逆戻りしていく

[5107: 名無しさん]

>>5102 周辺住民さん

おじいちゃん　4千万じゃ北摂の住宅は買えませんよ
一体いつの時代の感覚？

[5108: マンション検討中さん]

>>5104 周辺住民さん
マンション以外ですよ。
戸建は土地が余る。
マンション用地は少ないので

[5109: 周辺住民さん]

北摂も新築建売が1年以内に売れなくなってるし
築浅中古物件が売れなくなってきてるよ

[5110: 匿名さん]

ここはマンションコミュニティの新築マンション板内です。地域スレもその範囲の話題で。
日本全体の人口減少やら戸建の話題はスレ違い。姉妹サイトのe戸建へ
マンションコミュニティのトップの下の方からいけます

[5111: 周辺住民さん]

今ある学校は終戦直後の1940年代からバブル崩壊の1990年までに
子供が右肩上がりに増えたときに新設されてできた学校ばかりだし
この時代1940年代から1974年までは出生数250万人から200万人は居た
1980年から1990年は150万人から120万人は居た
今は出生数79万人だし　これから右肩下がりで子供は減っていくので
2025年出生数60万人　2030年出生数50万人って
今は子供は少ないのに学校の数が多すぎるので近い将来ほとんどの学校は定員割れで
廃校しますよ。

[5112: 周辺住民さん]

別に問題ない

[5113: 通りがかりさん]

そんなにも人口減少が心配なら江坂にしとき
吹田市だから今後30年大丈夫

[5114: マンコミュファンさん]

>>5113 通りがかりさん
江坂はいいが、ふきた市はぴんきり

[5115: eマンションさん]

>>5114 マンコミュファンさん
ふきた市って安い煽りしてどないしたん？
あなたはどこの市が良いのか教えて～

[5116: 5114]

>>5114 マンコミュファンさん
聞いた俺が悪い
ごめん答えなくて良いわ
ふきた
で検索かけたけど触ったらアカン人やってんな
無かったことにしてごめんやで

[5117: 5515]

>>5116
名前　5515の間違いです
慌てて間違えてしまいました

[5118: 口コミ知りたいさん]

>>5117 5515さん

煽られたからってキョドりすぎ。落ち着け。

[5119: マンコミュファンさん]

平均所得で比較するのが良いかと

[5120: 通りがかりさん]

前に茨木の人がふきたって煽ってたの思い出した。

[5121: マンション検討中さん]

>>5118 さん

ごめん
迷惑をかけると思って

[5122: 通りがかりさん]

地価で比較するのがいいよ。
吹田市は平均的に地価高いし、極端に低いところが無い。ピンキリという意味だと茨木市なんかは高いところが無くて、低いところは極端に低い。

https://tochidai.info/osaka/suita/

https://tochidai.info/osaka/ibaraki/

[5123: 匿名さん]

吹田がキングオブ大阪

[5124: マンコミュファンさん]

千里丘のマンションがトチったけど
基本吹田市のマンションは引き合い強い

[5125: 検討板ユーザーさん]

>>5124 マンコミュファンさん
また茨木の西側のマンションにお住まいの方が個人的な感情で書き込まれているようですね。

[5126: 口コミ知りたいさん]

>>5125 検討板ユーザーさん
？
あなたのコメントの方が感情的にみえます

[5127: マンション掲示板さん]

>>5123 匿名さん

吹田はガンバ大阪

[5128: マンション掲示板さん]

>>5126 口コミ知りたいさん
また始まりましたか。茨木と千里丘の争い。隣ですから仲良くしたら良いと思いますけど。自治体的には吹田市の方が優位とは思いますが、茨木は快速を武器に頑張ってましたね。どちらも便利で良いところと思いますけど。