北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[4939: 周辺住民さん]

>>4935 マンション検討中さん
地方県の山手の住宅街はやばいことになってますよ。
山の上の住民が減ればスーパーが閉店します。山の上のスーパーは
山の上の住民しか来店しないからです。その後バスも廃線になり
スーパーもなくバスもないならもう誰も新たに住まなくなり悪循環に陥ります。
岡山の山陽団地はやばいことになってます。大阪や東京の郊外の山手も30年後はこうなりますよ。茨木市の山手台も山手の住宅地で　ある日山手に
1軒だけあったスーパーが急に閉店しました。
これから山手の店がどんどん閉店が増えていきバスも廃線になりますよ。

[4940: 通りがかりさん]

>>4934 周辺住民さん
20年や30年経たなくても既にあるけど？
絶望ヶ丘とか北摂マチュピチュあたりをご存じでないのかな。
ときわ台や箕面森町とか総合病院すらないエリアもそうなりそう。

[4941: 通りがかりさん]

>>4939 周辺住民さん
ツジトミな。ビックリしたわ。
なんか新しいスーパーできるみたいなのどこかで聞いた気がするけど…なんやったか忘れた

[4942: 周辺住民さん]

>>4940 通りがかりさん
大阪の1番南の方はまじでやばいらしいですよ。凄い寂れてるとか
岬町　阪南市　岸和田市　和泉市とか　能勢のあたりもやばそうですね
和歌山県と奈良県もやばいぐらい寂れてるとか
京都の洛西もやばいとか

[4943: 通りがかりさん]

あ。でもツジトミは過疎化による閉店ではないぞ。他にも店舗あるのにいきなり破産したんやから。

[4944: 検討板ユーザーさん]

>>4940 通りがかりさん
そういった地区の尻拭いをしなくてもよい
豊中市か吹田市にしておいた方が無難ってことやね

[4945: 口コミ知りたいさん]

確かに、豊中市や吹田市くらい都心に近くて環境良いと過疎になるエリアがほとんどないもんね。

[4946: 通りがかりさん]

気にするなら、素直に大阪市内を選んだほうがいい。

[4947: 口コミ知りたいさん]

>>4946 通りがかりさん
北区や中央区だけを切り取ったらそれもアリだろうけど
大阪市は大半の区が足を引っ張る存在だから無いかな
それに一昔前の大赤字財政の大阪市を知っているから
そのうち戻ってしまうかも？ってのが不安すぎる

[4948: 通りがかりさん]

>>4947 口コミ知りたいさん
それは北摂も同じ。
人も投資も集まる点で大阪市内のほうがいいよ。

[4949: 職人さん]

４９２３の資料をみると、人口増加は北摂だと、吹田・豊中というより、吹田・茨木なんだが。どうしても豊中にしたいみたいやね。

[4950: 通りがかりさん]

>>4938 口コミ知りたいさん
どうやら荒らしたいだけの嘘つきがいるようなのでスルーでいきましょう。

[4951: 匿名さん]

>>4947 口コミ知りたいさん
大阪市の公式ＨＰによると、大阪市は33年間連続黒字ですね。市民一人当たりの市税収入も非常に高い。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/zaisei/0000581556.html

[4952: マンコミュファンさん]

政令指定都市の税収一覧
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido...
政令指定都市の人口一覧
https://uub.jp/cpf/seirei.html

税収÷人口で、市民一人あたりの市税収入が算出できます。大阪市は突出した高さですね。

[4953: マンコミュファンさん]

税収の令和2年度版があったので貼ります。
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido...

[4954: 匿名さん]

大阪市内でもどこでも良いわけではないです。
北区、中央区はじめ、都心6区であれば安心です。学区が良いエリアには若いファミリーもどんどん増えていますよ。

ただ、市内はどんどん土地の値段が上がっているので、一時取得の方にはリーズナブルな北摂の方がおすすめしやすいかもしれません…

[4955: 周辺住民さん]

地方県はやばいことになってますよね
大阪と東京も20年後30年後は岡山の山陽団地みたいになってるはずですよ。
岐路に立つニュータウン 消える街 生き残る街【岡山】って動画youtubeで
見てください。

[4956: 周辺住民さん]

あと数年で日本は20代の数が激減するようですよ。

[4957: 匿名さん]

千里線がやばいって、あり得ないでしょ。
北摂で高槻以外の市は増加しかありません。
島本も大幅増加です。
対岸の樟葉の寂れようと島本の発展ぶりを確認してください。
阪急沿線に人口減は絶対にあり得ません。
圧倒的なブランド力でこれからも増える一方ですよ。他の路線は壊滅的です。

[4958: 検討板ユーザーさん]

>>4952 マンコミュファンさん
法人が多いので当たり前ですよ。
法人市民税の税率の高さご存知ですか？

[4959: 名無しさん]

>>4958 検討板ユーザーさん
「大阪市は大赤字だった」を受けてデータを提示したものです。
他都市比較なら法人市民税が突出してますね。固定資産税もかなり多い。

[4960: 口コミ知りたいさん]

独身時代に吹田市、中央区、旭区と住んだけど
ファミリーを築いてからは迷うことなく吹田市に戻ったわ
娘が巣立ったら都市部に引っ越すこともいいだろうが、それまでは娘を第一考えると、お金や大人の楽しみには変えられない安心感がある吹田市を気に入ってます。

[4961: 名無しさん]

子育てのことを考えると、どうしても大阪市内は避けたくなりますね。確かに吹田市には安心して子育てできる環境があります。便利な割にごちゃごちゃしてないし治安良い。

[4962: 匿名さん]

>>4960 口コミ知りたいさん

旭区は…そりゃね。

[4963: 通りがかりさん]

旭区は普通選ばんやろ。

[4964: 名無しさん]

>>4963 通りがかりさん
安心して子育てするなら何処がおすすめですか？

[4965: マンション掲示板さん]

>>4964 名無しさん

情報が足りないので、家族構成や予算、希望条件と優先順位を教えてください。

[4966: 匿名さん]

>>4965 マンション掲示板さん
家族4人
予算1億円
治安が良く安心して子育てできること

[4967: マンション掲示板さん]

>>4966 匿名さん
芦屋。箕面。

[4968: マンコミュファンさん]

>>4967 マンション掲示板さん
梅田まで15分以内で行けると助かります。

[4969: 口コミ知りたいさん]

箕面はちょっと不便な気がする。芦屋は良いかもしれないですね。

[4970: 検討板ユーザーさん]

やっぱり豊中や吹田かな。

[4971: マンコミュファンさん]

>>4970 検討板ユーザーさん

豊中は梅田15分しんどくないか？
吹田も江坂だけやね。

[4972: 通りがかりさん]

梅田までの各駅の所要時間です。
確かに江坂は有力候補ですね。

吹田駅　9分
江坂駅　11分
岸辺駅　12分
緑地公園駅　14分
千里丘駅　14分
正雀駅　16分
桃山台駅　17分
千里中央駅　20分
千里山駅　24分
南千里駅　26分
山田駅　28分
北千里駅　31分

[4973: 口コミ知りたいさん]

>>4972 通りがかりさん

江坂なら市内のタワマンにするかな。

[4974: マンション検討中さん]

>>4973 口コミ知りたいさん

1億円じゃ無理。

[4975: 通りがかりさん]

タワマンはエレベーター待ち時間、揺れ、災害時にエレベーター止まった時のリスクなど考えると避けたいし、安心して子育てって面では無しですね。

[4976: マンコミュファンさん]

>>4966 匿名さん
江坂の東側一択
治安○
子育て◎
予算内◎
梅田まで15分◎
教育◎
買い物◎
吹田市◎

[4977: 通りがかりさん]

吹田、豊中、池田、芦屋あたりで戸建では？

[4978: マンション掲示板さん]

>>4976 マンコミュファンさん
治安は微妙なんですか？

[4979: 検討板ユーザーさん]

>>4966 匿名さん

その予算だったら市内は厳しいので北摂ですね。
マンションと戸建てのこだわりはあります？

[4980: 名無しさん]

>>4979 検討板ユーザーさん
治安や校区が良いエリアで、庭や広めのバルコニーがあると良いですね。

[4981: マンコミュファンさん]

>>4980 名無しさん

高槻の山手や彩都が良いと思いますよ。
浮いたお金でゲレンデ買いましょう。

[4982: 検討板ユーザーさん]

北摂で戸建の場合、
1億円だと45～50坪の土地に戸建って感じですね。
2億円あれば90～100坪の土地に建てられますね。
土地と建物が半々。彩都なら土地代が半額かもしれませんね。

[4983: 4978]

>>4978 マンション掲示板さん
5段階で4の評価のつもりです。
駅西側は3の評価をしており、その影響を考慮して4にしました。
4といっても一般的にはかなり良いと評価しています。

[4984: 検討板ユーザーさん]

梅田に住むならタワマン、北摂に住むなら戸建、スタイルは違うけど大阪の富裕層は大体どちらかを選択しますね。

[4985: 周辺住民さん]

>>4966 匿名さん
西宮　尼崎　吹田

[4986: 名無しさん]

>>4974 マンション検討中さん
十分買える

[4987: マンコミュファンさん]

>>4966 匿名さん
JR芦屋の駅前低層マンション。
価値があると思います。
築10年弱の中古で80㎡位で9000万位です。
治安と環境と駅前の上品な雰囲気。
ただ管理費、修繕が高い。

[4988: 周辺住民さん]

>>4987 マンコミュファンさん
芦屋なんて住みにくいですよ。
何も店がありませんし　道は狭いし
車で移動しにくいですし　国道沿いの店も駐車場がない店が多く
店も狭い駐車場が狭い止めれる台数が少ないです。
西宮か尼崎か吹田か豊中の方がいいですよ。