北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[4901: マンション掲示板さん]

万博までモノレール以外のアクセスができればいいんですけどね。じゃないと大阪市内からは足が遠のきそうです。

[4902: 周辺住民さん]

>>4900 マンション掲示板さん
人口が減ると大阪の辺鄙な郊外からどんどん
梅田から難波周辺の都心近くに人は集まりますからね
それが今がピークかも知れませんね
私の近所の老人は家を処分して都心のマンションに引っ越しましたよ
年いくと都心の方が住みやすいらしいです。

[4903: 周辺住民さん]

>>4901 マンション掲示板さん
大阪モノレールは南はどこまで延伸するのですか？
堺市ぐらいまで延伸するのですか？

[4904: 評判気になるさん]

>>4903 周辺住民さん

将来的には堺まで伸びますが、まずは東大阪の瓜生堂までですね。
それでも地下鉄2本とJR、近鉄の乗り換え駅が4駅と、ららぽーと門真付近の駅、合計5駅延伸されることは明るい話題ですね。

車での来場は府内でも屈指ですが、エキスポシティに加え、ガンバ大阪や花見紅葉シーズンと重なると、いくらなんでもパンクしそうなので、ちゃんと整備してくれるかが心配ですね。

[4905: 通りがかりさん]

>>4902 周辺住民さん
＞人口が減ると大阪の辺鄙な郊外からどんどん
梅田から難波周辺の都心近くに人は集まりますからね

また適当な事を言ってる。
飲みに行く店の常連客に数名いるけどそんな人ばかりではない、市内の生活に疲れて北摂に来てる。
とても生活しやすいと満足されてる。
人それぞれ。

[4906: 周辺住民さん]

>>4904 評判気になるさん
大阪の南は凄い寂れてますよ　東大阪から岸和田ぐらいまでは錆びれてますよ。
堺市も寂れてます。

[4907: 評判気になるさん]

>>4906 周辺住民さん
そうでしょうね
現状は大阪市都心部と北摂が良いですね
ただ、なにわ筋線は南部の方によりメリットがあると思うので、その時どう変わるか少し不安があります。

[4908: 周辺住民さん]

吹田市と豊中市と大阪市の都心近くしか人口は増えてませんね
都心から離れれば離れるだけ人口が減ってますね
特に南はやばいです。堺市から岬町はやばいですね

[4909: 周辺住民さん]

大阪　府では毎年3万人人口は減ってますが
大阪市全体では人口は増えてるそうですよ。

[4910: 周辺住民さん]

東京も大阪も人口が減れば都心近くに人口が
集まります。都心なら家の価値が下がらず値下がりせずに
売却ができるからです。

[4911: 評判気になるさん]

>>4909 周辺住民さん

大阪市の中でも都心6区ですよ。人口特に増えてるのは。

[4912: 評判気になるさん]

現時点で人口が減っている市や区に未来は無いな
20年後には悲惨なことになってそうだわ

[4913: 通りがかりさん]

>>4910 周辺住民さん
＞人口が減れば都心近くに人口が 集まります。

ちょっと違うかも知れません。
良く調べる必要はありそうです。
大阪市内や吹田市などは増えてますが、府内の各地からそこに集まってきている見方ではないです。
もちろん若者の引っ越しで市内や吹田市に引っ越す方もいらっしゃるでしょうけど、人口が減少している自治体の分析によると高齢化社会と出生の少なさが原因とされています。
市内には外国人の増加が7%前後で増えつつあるという内容もありますし、ここの書き込みを見ても他府県からの転勤で選ばれてるのは大阪市内や北摂であることはご存じのとおりです。
それぞれの生活がありますから、簡単に生活圏を変えて都心に引っ越すという感じではなさそうです。
それより私が最も心配しているのは中国系による不動産の買い占めです。

[4914: マンション検討中さん]

買占めを狙われる北摂の不動産ってあるのかな。

[4915: 通りがかりさん]

>>4914 マンション検討中さん

そんな海外投資家が狙うような魅力ある不動産ありましたっけ？

[4916: マンション検討中さん]

ないやろ
北摂なんかアメリカで言うたら、アメリカ第二の州テキサス州の第二都市サンアントニオみたいなもん
外人からしたら知名度ほぼゼロやで
普通ニューヨークとかロサンゼルス買うわな

[4917: 通りがかりさん]

>>4916 マンション検討中さん
全国の都心やリゾートは既に中国系の買取りが進んでます。
仕事の関係で那覇の登記関係を複数見たことありますが、おもろまち付近の不動産も買取りが進んでます。
少し前にはアウトドアで火事になった島をご存じでしょうか、中国系の女性投資家が島ごと買い取ってリゾートにしています。
そう言えばですけど何となく円山町の新築分譲を見学に行った時に表札が中国系がちょろちょろあるのも見かけました。
北摂の大きな物件の買取りは不明ですが、細かいところを見ればそのようなところもあります。
おそらく不動産関係の方ならご存じではないでしょうか。

[4918: 匿名さん]

大阪市内は今後まだまだ上がります。
若い方は市内の資産価値の高いマンションで住みながら投資をしつつ、老後は売却益で北摂のバリアフリー対応高サ住を購入するのが正解でしょう。

[4919: 匿名さん]

>>4918 匿名さん

失礼、サ高住でした。

[4920: マンコミュファンさん]

大阪市、京都市、名古屋市の都市部は東京に比べれば割安な印象ですね。

[4921: 周辺住民さん]

>>4912 評判気になるさん
日本は20年前の2004年から人口が増えておらず1億2000万人
2008年から減り始めて　最近は令和時代に突入して
少子高齢化社会に突入してて中年老人がガンガン増えて老人がガンガン
死んでる毎年80万人　2年で160万人だから160万人って地方県1県の総人口だから2年毎に今地方県1県の県民が消えてる計算
20年前から30年前に全然子供作ってなかったツケが今来て日本は今20歳から30歳の
若者が全然いないし　この人達が全然結婚しないから出生数が過去最低
これからどんどん若者や学生や子供が減っていくから
学校はこれからどんどん統合閉校になるよ　大阪も将来今の地方県と同じ末路に
なる　地方県はもう中年と老人しかいなくなって　学校はどんどん閉校してる

[4922: 周辺住民さん]

>>4912 評判気になるさん
大阪は毎年3万人ずつ人口が減って
高槻は毎年1500人ずつ人口が減ってるよ

[4923: マンコミュファンさん]

https://www.pref.osaka.lg.jp/toukei/jinkou/jinkou-pdfindex.html
↑の15ページに大阪府下の市町村別の人口推移が示されています？

[4924: 評判気になるさん]

来年には吹田市が枚方市を抜く勢いですね
北摂じゃないけど堺市と東大阪市はヤバイねえ

[4925: マンション検討中さん]

>>4922 周辺住民さん

これから駅利用者数も減って赤字路線が増えます。
阪急千里線が先に廃れます。

[4926: マンコミュファンさん]

都道府県・政令指定都市の人口減少率ランキング
https://uub.jp/rnk/osaka/pse_n.html
大阪はまだマシやけど、今の日本人だけの労働人口やと先なさそうですね。

[4927: 周辺住民さん]

>>4926 マンコミュファンさん
もうすぐすべての会社が人手不足だらけになるよ
このタクシー乗りまくったら運転手全員おじいちゃんみたいな人ばかりだった
運送業界は2024年に配達する人がいなくなって
ネットで購入した商品はすぐに届かなくなるらしいぞ
今まで翌日翌々日に届いてた商品が5日とかかかるとか

[4928: 検討板ユーザーさん]

>>4927 周辺住民さん

その対策のために、外国人労働者をどんどん入れるらしい。

[4929: マンコミュファンさん]

少なくとも現時点で人口が減り始めている自治体は深刻でしょうね。吹田市や豊中市は人口増えてて、若いご夫婦の世帯が増えてるとしたら子供が産まれて更に増えますし、逆に減ってるところは凄い勢いで減少が加速。

[4930: 検討板ユーザーさん]

>>4929 マンコミュファンさん
私もそう思います。
今のところ北摂の各市はどこも増えていて心配ないけど、すでに減っている大阪南部の各市は、吹田市でさえピークを過ぎると予測されている2030年を超えたら、とんでもない落ち込み方をしているかもね。

[4931: 評判気になるさん]

>>4923 マンコミュファンさん
過剰な商業施設建設やマンション建設も
やめないと危険ですね。
大阪市でさえ賃貸、分譲マンション建設ラッシュ
でも人口の増加もこんなもんかという感じだから、
管理費滞納マンションは増えてくるだろうし、
駅近、最終土地が残り、治安がいい場所。を
意識して不動産は探さないと負債になりますね。

[4932: 周辺住民さん]

>>4929 マンコミュファンさん
日本にもう若い人が全然いないんですよ。
今から20年前から30年前の1992年から2002年の間に全然子供を作ってなかった
ツケが今来てます。20歳から30歳の人達ですね
この人達も全然結婚しませんし　出生数は過去最低です。
これから中年と老人はガンガン増えて若夫婦と若者と学生と子供はガンガン
減っていきますよ。学校の閉校はどんどん増えていくはずです。

[4933: 周辺住民さん]

>>4930 検討板ユーザーさん
高槻はガンガン減ってますよ。毎年1500人ずつぐらい減ってます。

[4934: 周辺住民さん]

>>4925 マンション検討中さん
阪急千里線はまだ大丈夫と思いますが大阪の南の電車はやばそうですね
東京と大阪は近畿はまだ大丈夫ですが
地方県のローカル線とかやばいことになってますよ。
もうじき滋賀県や岐阜県や兵庫県や奈良県や和歌山県はやばくなりますよ。
東京や大阪も20年後30年後はやばいですね
2030年には日本の住宅の5割は空き家になると言われてます。
山の上の家はスーパーが閉店してバスも廃線になるはずです。
地方県はやばいことになってます。
youtubeでよみがえれニュータウン～岐路に立つ山陽団地って動画を
見てください。いずれ大阪も20年後30年後にこうなりますよ。

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 周辺住民さん
そういう山の上の家と言われた山間部の過疎地域も自治体としては見捨てることができず、わずかな老人達のために費用を支払続けることになり、現役世代の足枷となりますね。

[4936: マンコミュファンさん]

外国人材の受入特区はむしろ都市部の都道府県が多いのですね。
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/menu/gaikokujinzai.html

[4937: 通りがかりさん]

>>4934 周辺住民さん

阪急千里線はやばいですよ。乗降客数は少ないです。梅田への時間もかかるので、これからどんどん廃れていきます。

[4938: 口コミ知りたいさん]

>>4937 通りがかりさん
阪急電鉄乗降客数のデータ見てみたら？
多いですよ。

[4939: 周辺住民さん]

>>4935 マンション検討中さん
地方県の山手の住宅街はやばいことになってますよ。
山の上の住民が減ればスーパーが閉店します。山の上のスーパーは
山の上の住民しか来店しないからです。その後バスも廃線になり
スーパーもなくバスもないならもう誰も新たに住まなくなり悪循環に陥ります。
岡山の山陽団地はやばいことになってます。大阪や東京の郊外の山手も30年後はこうなりますよ。茨木市の山手台も山手の住宅地で　ある日山手に
1軒だけあったスーパーが急に閉店しました。
これから山手の店がどんどん閉店が増えていきバスも廃線になりますよ。

[4940: 通りがかりさん]

>>4934 周辺住民さん
20年や30年経たなくても既にあるけど？
絶望ヶ丘とか北摂マチュピチュあたりをご存じでないのかな。
ときわ台や箕面森町とか総合病院すらないエリアもそうなりそう。

[4941: 通りがかりさん]

>>4939 周辺住民さん
ツジトミな。ビックリしたわ。
なんか新しいスーパーできるみたいなのどこかで聞いた気がするけど…なんやったか忘れた

[4942: 周辺住民さん]

>>4940 通りがかりさん
大阪の1番南の方はまじでやばいらしいですよ。凄い寂れてるとか
岬町　阪南市　岸和田市　和泉市とか　能勢のあたりもやばそうですね
和歌山県と奈良県もやばいぐらい寂れてるとか
京都の洛西もやばいとか

[4943: 通りがかりさん]

あ。でもツジトミは過疎化による閉店ではないぞ。他にも店舗あるのにいきなり破産したんやから。

[4944: 検討板ユーザーさん]

>>4940 通りがかりさん
そういった地区の尻拭いをしなくてもよい
豊中市か吹田市にしておいた方が無難ってことやね

[4945: 口コミ知りたいさん]

確かに、豊中市や吹田市くらい都心に近くて環境良いと過疎になるエリアがほとんどないもんね。

[4946: 通りがかりさん]

気にするなら、素直に大阪市内を選んだほうがいい。

[4947: 口コミ知りたいさん]

>>4946 通りがかりさん
北区や中央区だけを切り取ったらそれもアリだろうけど
大阪市は大半の区が足を引っ張る存在だから無いかな
それに一昔前の大赤字財政の大阪市を知っているから
そのうち戻ってしまうかも？ってのが不安すぎる

[4948: 通りがかりさん]

>>4947 口コミ知りたいさん
それは北摂も同じ。
人も投資も集まる点で大阪市内のほうがいいよ。

[4949: 職人さん]

４９２３の資料をみると、人口増加は北摂だと、吹田・豊中というより、吹田・茨木なんだが。どうしても豊中にしたいみたいやね。

[4950: 通りがかりさん]

>>4938 口コミ知りたいさん
どうやら荒らしたいだけの嘘つきがいるようなのでスルーでいきましょう。