北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/
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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)
[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36
北摂と他地域との違いを語る(4談目)
4201:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 09:31:22]
阪急吹田は千里線ですよね。
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4202:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 09:35:44]
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4203:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 09:40:52]
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4204:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 09:41:28]
京都市は鴨川沿いがブランド地域になってるし不思議なもんだ。
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4205:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 09:55:48]
>>4204 マンション掲示板さん
田の字エリアが人気や資産価値が高いのであって、鴨川沿いはただの観光エリア。川沿いにきっちり処刑場跡や崇仁地区があって京都も大きな川沿いは微妙やろ。 |
4206:
名無しさん
[2023-03-04 09:59:50]
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4207:
マンコミュファンさん
[2023-03-04 10:10:33]
>>4202 マンション掲示板さん
北摂で川に近い平地と言うと、吹田、茨木、摂津、高槻の阪急京都線より南側、及び茨木の中心地から総持寺近辺。 |
4208:
匿名さん
[2023-03-04 10:22:26]
吹田千里丘(モンスタ)くん、復活してる
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4209:
通りがかりさん
[2023-03-04 10:29:20]
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4210:
名無しさん
[2023-03-04 10:31:37]
遅くて高い鉄道とかごめんやわ笑
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4211:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 10:42:18]
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4212:
名無しさん
[2023-03-04 10:49:14]
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4213:
匿名さん
[2023-03-04 11:04:31]
>>4205 検討板ユーザーさん
違いますよ。 田の字が人気なのは阪急沿線だからですよ。 だから河原町から鴨川を渡ると地価が5分の1になり全然人気ないですよ。 京都駅と河原町駅の地価を確認してください。 |
4214:
eマンションさん
[2023-03-04 11:17:06]
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4215:
通りがかりさん
[2023-03-04 11:19:53]
>>4208 匿名さん
何故か強引に千里丘を絡めてくる人がいますね。 |
4216:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 11:23:04]
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4217:
マンコミュファンさん
[2023-03-04 11:28:47]
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4218:
名無しさん
[2023-03-04 11:54:42]
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4219:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 11:58:04]
阪急京都線の存在は知ってたけど、南を走る路線ってイメージで特に良いイメージは無い。
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4220:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 12:00:19]
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4221:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 12:02:23]
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4222:
評判気になるさん
[2023-03-04 12:05:00]
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4223:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 12:18:13]
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4224:
名無しさん
[2023-03-04 12:42:10]
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4225:
名無しさん
[2023-03-04 12:48:48]
吹田駅も駅の北側は普通に良いよ。
確かにJR線路の南側は微妙かもしれないけど。 岸辺も10年前は微妙だったけど今はめちゃ綺麗。 これから更に変わるポテンシャルあり。 |
4226:
匿名さん
[2023-03-04 13:45:26]
北摂は沿線格付社会ですからね。
京都線の上に千里線、その上に宝塚線や北急がきます。JRなんて超ローカル路線で恥ずかしくて言えません。 |
4227:
名無しさん
[2023-03-04 13:46:07]
吹田豊中市民は両市ともに北と南の差があるから、阪急よりはJRの方がマシっていう先入観がある。
吹田市エリアはJR吹田駅、岸辺ともに北側のほうがマシ 摂津市エリアもJRの千里丘駅と阪急の摂津市駅を比べたら、千里丘の方が良いイメージがあるわ |
4228:
匿名さん
[2023-03-04 13:48:54]
京都出身ですが、千里山の方の家に行った時に大丸で手土産持って行ったら、露骨に嫌な顔された。阪急じゃないとダメみたい。京都在住というだけで見下されもするし。
親戚だから仕方ないけど。 |
4229:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 13:57:20]
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4230:
匿名さん
[2023-03-04 13:57:32]
>>4214 eマンションさん
あなただけでしょ? 京都新聞も阪急を絶賛していますよ。 阪急があるから京都のブランド価値を高めているって。 年始のインタビューは決まって阪急からですよ。 京都が沿線内カーストでは最下位で北摂住民から見下されているのも気づかずに。 バカだよね |
4231:
マンション掲示板さん
[2023-03-04 14:06:52]
電車のプライオリティ高いのは共働きとか学生くらいの話ですよね。そもそも富裕層は車中心の生活。
路線で格付けとかくだらないですね。それよりも物件価格で比べたらどうでしょうか?良い駅の近くでもしょぼい物件もある訳ですし。 |
4232:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 15:16:19]
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4233:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 15:27:58]
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4234:
通りがかりさん
[2023-03-04 15:33:25]
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4235:
評判気になるさん
[2023-03-04 15:47:15]
そりゃ、阪急もJR(新幹線含む)もブランド価値向上には寄与してるでしょうね。
京都駅から徒歩5分、築7年で50㎡代のマンションが7000万で売りに出てるし、昔の常識は通用しないですね。 |
4236:
マンション検討中さん
[2023-03-04 16:34:25]
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4237:
eマンションさん
[2023-03-04 16:57:38]
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4238:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 17:05:34]
>>4237 eマンションさん
仮にJRを否定するなら高槻も茨木も千里丘も吹田も微妙ですね。阪急京都線も使えるかどうかだと、茨木以外は徒歩10分未満なので両方使えると言えば使える。私は個人的にはJR良いと思ってますけど。ここ最近勢いがあって開発ポテンシャルがあるのはJRだと思いますよ。千里丘は4年後には大規模再開発が完成しますし茨木も話が少しずつ具体的になってきています。 |
4239:
マンコミュファンさん
[2023-03-04 17:13:41]
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4240:
マンション検討中さん
[2023-03-04 17:15:34]
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4241:
匿名さん
[2023-03-04 17:18:15]
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4242:
マンション検討中さん
[2023-03-04 17:24:55]
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4243:
eマンションさん
[2023-03-04 17:24:56]
>>4238 口コミ知りたいさん
千里丘の再開発見たら微妙ですよね。 駅前の一区画ぐらいでしょうか。 マンションの下にちょいとしたショップやら商業施設やら、駅のロータリー周辺が綺麗になるぐらい。 エキスポなんかに比べると大規模ってほどでもないですし、その周辺はJR沿線のごちゃごちゃ感は変わらない。 新大阪、北千里、千里中央、豊中、この辺りも再開発されますからJR沿線が阪急沿線より映えることはなさそう。 |
4244:
マンコミュファンさん
[2023-03-04 17:33:37]
路線や駅で比較するのはかなり偏ってる
仮に比較するなら、加えて物件価格が無いと何とも 千里中央や桃山台あたりでもUR賃貸多いし 路線や駅でどうこう言ってる人に限って70平米以下とかの小さいところに住んでたりするから 人気の駅の近くに住んでることだけが自慢みたいな人 |
4245:
通りがかりさん
[2023-03-04 17:39:11]
>>4243 eマンションさん
千里丘はあくまで住宅地エリアですからね。 駅の北西側は吹田市エリアで閑静ですし、万博公園まで徒歩圏内、エキスポシティも車で5分以内って書いてたので、既にエキスポの開発の恩恵を受けてるエリアですね。 北千里も少し先ですが大規模に開発にされるようで吹田市民としては楽しみですね。あとはJRで言うと茨木の開発が実現するかどうかですね。 |
4246:
マンション検討中さん
[2023-03-04 17:55:09]
>>4243 eマンションさん
新大阪はJRメインかと |
4247:
マンコミュファンさん
[2023-03-04 18:49:57]
関西は路線以外に評価するものは何もない。どの不動産コラムにも書いてあるでしょう。
阪急北急沿線の絶賛とそれ以外の路線の酷評。 それ以外の路線は、阪急北急沿線に住めなかったイメージしかない。 |
4248:
eマンションさん
[2023-03-04 19:18:18]
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4249:
マンション検討中さん
[2023-03-04 19:18:30]
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4250:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 19:35:27]
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4251:
マンション検討中さん
[2023-03-04 19:38:28]
やっぱりランキングではJR支持されてますね。
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4252:
名無しさん
[2023-03-04 20:08:38]
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4253:
eマンションさん
[2023-03-04 20:15:41]
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4254:
匿名さん
[2023-03-04 20:22:36]
山手側の沿線のほうが人気だよね。
神戸方面だと阪急が山手側だから人気だけど、京都方面だとJRが山手側だから人気と聞いたことあるよ。 |
4255:
通りがかりさん
[2023-03-04 20:24:10]
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4256:
匿名さん
[2023-03-04 20:41:58]
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4257:
名無しさん
[2023-03-04 20:55:00]
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4258:
通りがかりさん
[2023-03-04 20:57:37]
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4259:
マンション検討中さん
[2023-03-04 20:59:50]
サイトによって全然結果違いますね。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ran... 住みたい駅 https://www.homes.co.jp/cont/s_ran... 住みたい自治体 |
4260:
通りがかりさん
[2023-03-04 21:00:37]
>>4256 匿名さん
朝の時間は貴重なので速さ重要です。 |
4261:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 21:05:32]
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4262:
マンション検討中さん
[2023-03-04 21:12:51]
>>4261 検討板ユーザーさん
■調査概要 対象期間:2022 年 1 月 1 日 ~ 2022 年 12 月 31 日 対象者:LIFULL HOME'S ユーザー ┗近畿圏版 大阪府、兵庫県、京都府 集計方法: LIFULL HOME'S に掲載された購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計 分析: LIFULL HOME'S 総研 集計方法も、マンションが新築されるかどうかで左右されそうやね。 |
4263:
マンション検討中さん
[2023-03-04 21:13:03]
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4264:
通りがかりさん
[2023-03-04 21:50:10]
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4265:
通りがかりさん
[2023-03-04 21:51:01]
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4266:
評判気になるさん
[2023-03-04 21:57:11]
阪急千里線って梅田まで随分時間がかかると思いますが、あの線は何故人気があるんでしょう?
単に阪急だから人気って訳じゃ無いですよね? |
4267:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 22:09:22]
|
4268:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 22:15:17]
梅田までの各駅の所要時間です。
吹田駅 9分 江坂駅 11分 岸辺駅 12分 緑地公園駅 14分 千里丘駅 14分 正雀駅 16分 桃山台駅 17分 千里中央駅 20分 千里山駅 24分 南千里駅 26分 山田駅 28分 北千里駅 31分 |
4269:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 22:15:20]
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4270:
検討板ユーザーさん
[2023-03-04 22:18:18]
|
4271:
口コミ知りたいさん
[2023-03-04 22:20:32]
|
4272:
名無しさん
[2023-03-04 23:14:17]
|
4273:
[2023-03-04 23:15:41]
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4274:
マンコミュファンさん
[2023-03-04 23:24:27]
|
4275:
マンション検討中さん
[2023-03-04 23:31:51]
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4276:
評判気になるさん
[2023-03-04 23:36:36]
>>4272 名無しさん
千里線沿線に住むのに、世帯所得が軽く1000万以上ないと厳しいよ。 かなり派手な地域でコロナ禍前なら年に数回海外旅行やママ友ランチも一回数千円、学歴も神戸大以上で私学なら関学じゃないとキツい。 奥様方もごめんあそばせとか、他の大阪の地域では考えられないような言葉遣いで結構面食らいましたよ。 |
4277:
名無しさん
[2023-03-05 00:31:44]
むしろ地味な地域じゃない?
そこが良いんだろうけど 四年制大学進学率や所得は高いね |
4278:
通りがかりさん
[2023-03-05 00:46:29]
>>4277 名無しさん
神戸線沿線に比べると若干地味だけど、大阪府内では指折りの派手な地域です。 大学進学率は100パーセント近いし、所得も1000万は当たり前ですよ。 千里線の平均所得が沿線全体で800万だったはず。 大阪市内はうんと低いから千里山以北は1500万くらいでしょう。 |
4279:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 01:02:59]
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4280:
4777
[2023-03-05 01:14:56]
>>4278 通りがかりさん
私の派手の捉え方が違ってたかもしれません 大学進学率や平均所得は千里山を超えるとおっしゃるとおりですね。 私が見たデータでも千里山駅と緑地公園駅の間や山田駅の東西が特に高かったです。 |
4281:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 06:30:11]
>>4280 4777さん
千里山より北側だけど、世帯年収額面で1500万円を 超えていますが、子供の学費で派手な生活は出来ません。 周りの家は外車ばかりですので相当裕福な感じの人が 多いです。 切り売りされた土地も48坪で5000万円超えています。 売れない土地は擁壁に難あり土地で広告だけでは判断 出来ない。 大阪市内から転居してきましたが、このあたりは、 穏やかな人が多いと思います。話し方も大阪ぽく ないので今まで住んできた中で一番いいエリアだと 思います。 |
4282:
通りがかりさん
[2023-03-05 06:50:08]
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4283:
評判気になるさん
[2023-03-05 06:50:49]
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4284:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 06:52:06]
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4285:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 07:21:54]
そもそも北摂ですこしマシな物件を買おうとすると8000万円くらいからですよね?その場合、最低年収1500万円程度は必要でしょう。更に子供の学費、旅行、高級車となると、年収3000万円でもそんなに余裕は無いと思いますよ。
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4286:
匿名さん
[2023-03-05 07:48:14]
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4287:
評判気になるさん
[2023-03-05 07:57:14]
>>4286 匿名さん
いえいえ、8000万円くらいの物件だとローン組むのに年収1500万円くらいは必要(頭金ほとんど入れない場合)、年収1500万円だと旅行や高級車にかけるお金はないと言う意味です。年収3000万円だとそれらにかけるお金はありますが余裕はなくなると言う意味です。年収3000万円でしたら1億円の物件でも高く無いので8000万円は少しマシ程度ですね。分かりにくくて申し訳ありません。 |
4288:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 08:00:12]
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4289:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 08:09:12]
仮に家族4人だと90平米くらい欲しいよね。
そうなると北摂でも8000万円くらいはしてくるんじゃないか? |
4290:
名無しさん
[2023-03-05 08:14:03]
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4291:
マンション検討中さん
[2023-03-05 08:20:18]
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4292:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 08:21:45]
|
4293:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 08:36:31]
|
4294:
評判気になるさん
[2023-03-05 09:40:32]
|
4295:
匿名さん
[2023-03-05 10:16:43]
|
4296:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 10:41:17]
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4297:
eマンションさん
[2023-03-05 10:49:14]
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4298:
匿名さん
[2023-03-05 10:52:01]
>>4296 検討板ユーザーさん
住んでみたらわかるって、アドバイスになってない(笑) RECRUITがだめな理由もわからない。 SUUMOは、広告をだす不動産会社の影響があるからだからだめと言いたいんだよね? 別の方法が不動産会社に聞くなんだ。。 街中の仲介屋をイメージしてるの? |
4299:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 11:11:36]
南千里、山田、茨木
このへんが駅力同じくらいですか? 山田はモノレールもあるし少し上? |
4300:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 11:40:29]
|
4301:
マンション比較中さん
[2023-03-05 11:44:27]
|
4302:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 11:49:49]
|
4303:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 11:53:36]
|
4304:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 11:54:59]
|
4305:
名無しさん
[2023-03-05 11:55:43]
>>4299 マンション掲示板さん
純粋に駅力=施設でいうなら茨木が抜けているでしょう ちなみに以前特急停車駅に住んでいましたが、駅力重視はお勧めしません。 高値でつかまされた挙句、中途半端な結果になります。 通勤時間にこだわるなら、ぶっちゃけ都心に住めば良いです。 北摂のトップ地区と比べて教育や治安は落ちるのに、駅力と言うだけで価格が高いのなら、都島区や城東区の治安がマシな地域で良いです。 駅力なんて郊外のマンションを我々一般人がわかりやすく、そして高値で売りやすくするための指標でしかなく 所謂擬似餌みたいなものだから |
4306:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 11:57:35]
住環境無視して都会度ってこと?
それなら梅田で良くないか? |
4307:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 12:03:05]
北摂の住民はそんなの求めてないんよね。
飲食店の数が多いから良い? その分落ち着きないし治安も悪化。 |
4308:
匿名さん
[2023-03-05 12:09:30]
京阪の樟葉が上牧よりも高いなんて、その時点で信憑性に欠けてアウト。
実勢価格で言うと樟葉は上牧の6割程度 |
4309:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:10:42]
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4310:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:11:26]
平均価格、マンションか戸建かで全然違う結果になるんやろうね。
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4311:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 12:14:07]
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4312:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:16:23]
大きな飲み屋街は最寄駅には要らない。
子供を駅前の塾とかに通わせるのも心配になる。 そう言うのは隣の駅とかで十分。 |
4313:
マンション検討中さん
[2023-03-05 12:17:28]
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4314:
通りがかりさん
[2023-03-05 12:20:05]
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4315:
通りがかりさん
[2023-03-05 12:22:47]
何もないって島本とか山崎とか?
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4316:
eマンションさん
[2023-03-05 12:28:37]
>>4308 匿名さん
普通に樟葉の方が高いやろ |
4317:
マンション検討中さん
[2023-03-05 12:28:40]
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4318:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:29:27]
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4319:
名無しさん
[2023-03-05 12:31:00]
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4320:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 12:32:41]
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4321:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 12:39:16]
家族で飲み屋なんか行かないから。
千里線からでも車でエキスポシティ15分くらいで行けるし困らない。 |
4322:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:44:24]
|
4323:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:49:05]
|
4324:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 12:55:10]
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4325:
評判気になるさん
[2023-03-05 12:55:29]
山田かなり駅力あると思うけど。
Dew山田もあるしモノレールで3分で万博記念公園駅だからエキスポシティへのアクセスも良い。 |
4326:
マンション検討中さん
[2023-03-05 13:12:51]
>>4283 評判気になるさん
このデータ手元にあるので、前提補足します。 新築マンションのみ 過去2年販売されていた物件(2020/9~2022/8) 総個数60未満の駅除く 70㎡の平均価格 従って、 桃山台>千里中央はブランズ桃山台やローレルコートが理由です。 千中は三井の徒歩10分マンションしか思い付かない。 宝塚線が無いなら、それは新築売り出しがなかったから。 楠葉は駅1分プラウドやメイツが対象です。 茨木は新築ラッシュだから、ほかより高く出る。 駅近で高い物件がでたら強めに出ます。 |
4327:
eマンションさん
[2023-03-05 14:11:25]
|
4328:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 14:39:36]
>>4327 eマンションさん
それ言い出したら、北摂で駅力あるのは千里中央、江坂、高槻、万博記念公園駅だけじゃん。住みたいかどうかは別として、駅直結の商業施設の充実って観点だけだけど。山田はその次くらいじゃないか?その次が茨木くらい? しかし北摂の大多数は商業地よりも住宅地に好んで住みますね。 |
4329:
マンション検討中さん
[2023-03-05 14:50:51]
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4330:
評判気になるさん
[2023-03-05 14:52:16]
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4331:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 15:05:22]
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4332:
評判気になるさん
[2023-03-05 15:09:39]
>>4328 マンション掲示板さん
画一的で賑わいのない団地街が好きな人は時間がかかるけど安い千里線を選びます。 時間や商業施設の利便性を気にしてお金に余裕がある人は、千中、茨木、高槻を選びます。 でいいんじゃない。 |
4333:
通りがかりさん
[2023-03-05 15:14:30]
茨木も高槻も阪急限定ですね。
JR茨木は信じられないくらい地方の都市駅みたいで、北摂の上品さや洗練された雰囲気からは程遠い。 |
4334:
評判気になるさん
[2023-03-05 15:18:58]
>>4333 通りがかりさん
阪急京都線は南すぎて、もはや北摂ではないような気がします。枚方とかそっちのイメージ。 |
4335:
通りがかりさん
[2023-03-05 15:22:41]
茨木の6000万円くらいの中途半端なマンション住むよりも、千里山とか山田で1億円くらいで戸建に住んだほうが北摂の良さを満喫できてる生活かと思いますよ。
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4336:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 15:30:22]
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4337:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 15:32:11]
>>4335 通りがかりさん
北急箕面とかJR高槻の駅近マンション買って、自然の公園に行ったら? 商業施設も不便、公園も人工的、歴史も文化もない、中途半端なニュータウンの良さって何? きょうび戸建て人気がないからマンション値上がりが大きいのよね。 |
4338:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 15:35:10]
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4339:
匿名さん
[2023-03-05 15:40:34]
>>4336 口コミ知りたいさん
平均所得ランキング https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=大阪府 |
4340:
匿名さん
[2023-03-05 15:43:02]
平均所得 自治体別
https://gentosha-go.com/articles/-/37331 |
4341:
匿名さん
[2023-03-05 15:44:43]
高槻と枚方は平均所得は同じくらいのようですね
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4342:
名無しさん
[2023-03-05 15:53:14]
自治体としてはやはり吹田市が一番イメージも利便性も環境もベストでしょう。良いエリアが広範囲に広がっています。総合力で吹田市が強い。
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4343:
評判気になるさん
[2023-03-05 15:55:24]
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4344:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 15:56:26]
地方都市のような自治体は一極集中で駅周辺が栄えます。高槻や茨木はそれだけのこと。商業地と住宅地の違いも考えずに勘違いされている人がいらっしゃるようですね。
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4345:
名無しさん
[2023-03-05 15:57:57]
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4346:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 16:00:26]
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4347:
名無しさん
[2023-03-05 16:02:22]
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4348:
マンション検討中さん
[2023-03-05 16:03:48]
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4349:
通りがかりさん
[2023-03-05 16:06:04]
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4350:
匿名さん
[2023-03-05 16:06:21]
やっぱり北摂の良さを享受できるのは戸建だと思いますよ。戸建なら1億円くらいで140平米ガレージ付き小さな庭付きくらいには住めますよ。もちろん富裕層はもう少し良いところに住むでしょうが。商業地に住むなら梅田で良くないですか?
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4351:
評判気になるさん
[2023-03-05 16:06:58]
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4352:
匿名さん
[2023-03-05 16:07:40]
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4353:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 16:07:45]
>>4347 名無しさん
新築の注文住宅でいいじゃん。 |
4354:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 16:09:15]
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4355:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 16:13:53]
確かにJRは速いし開発ポテンシャルもあって良いですね。茨木は快速も停まりますし、都心から遠い割には電車で速く梅田に到着しますね。ただ、せっかく北摂に住むのにそんなごちゃごちゃした所に住みたくないです。
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4356:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 16:14:55]
茨木で1億超えてる部屋って過去に1つか2つくらいしかないよね?
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4357:
通りがかりさん
[2023-03-05 16:16:09]
>>4349 通りがかりさん
自治体としては大きな差がありますよ。吹田と茨木では。 |
4358:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 16:21:59]
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4359:
eマンションさん
[2023-03-05 16:22:44]
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4360:
eマンションさん
[2023-03-05 16:27:23]
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4361:
匿名さん
[2023-03-05 16:29:28]
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4362:
eマンションさん
[2023-03-05 16:29:49]
自治体は大切です
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4363:
マンション検討中さん
[2023-03-05 16:31:35]
>>4356 マンション掲示板さん
ここ最近だけだが、たくさんある 駅前プラウドやローレルの100平米超えの角部屋は軒並み億ション、 駅前ジオや大手町ジオも角部屋高層階は億、シエリアでさえスーモ見る限り億越えしてる 売れてるかは知らんけど |
4364:
eマンションさん
[2023-03-05 16:32:41]
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4365:
名無しさん
[2023-03-05 16:33:28]
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4366:
通りがかりさん
[2023-03-05 16:36:24]
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4367:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 16:38:00]
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4368:
名無しさん
[2023-03-05 16:40:21]
勝手にまとめると
千里線民 北摂でも最高クラスに金はある、教育などを考慮して好き好んで選べる立場で千里線を選んだ 茨木駅、高槻駅民 通勤をメインに高額なマンションを選んだ これでええやん? どっちが便利っていえば茨木駅や高槻駅 どっちが裕福で治安や教育も良い?っていえば千里線 |
4369:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 16:43:01]
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4370:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 16:43:09]
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4371:
通りがかりさん
[2023-03-05 16:45:14]
>>4309 評判気になるさん
都会=治安が悪いではない部分もありますね。 さすがに北区や中央区は犯罪多いけど、いわゆるベッドタウンで見ると主要駅周辺の賑やかさに関係なく犯罪は起きてます。 北摂の治安悪さは断トツで摂津市でその次に茨木市ですね。 おめでとうございます。 https://sumaity.com/town/ranking/osaka/crime/ |
4372:
eマンションさん
[2023-03-05 16:53:26]
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4373:
名無しさん
[2023-03-05 16:53:27]
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4374:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 17:03:20]
>>4370 検討板ユーザーさん
住む気にならないのは好きにしたらいいよ 当然茨木、高槻市内にも地域格差があるけど、平均っていうのは動かし難いもので、吹田市には70万もの差がつけられている。 そして吹田市の中でも富裕層が集まる地域と比べて勝てると思う発想がよくわからんわ 実際はそんなことないけど、仮に千里線が吹田市の平均だったとしても最初からハンデ70万背負ってるんやで? |
4375:
評判気になるさん
[2023-03-05 17:07:19]
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4376:
マンション検討中さん
[2023-03-05 17:07:37]
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4377:
匿名さん
[2023-03-05 17:12:04]
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4378:
eマンションさん
[2023-03-05 17:22:04]
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4379:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 17:22:47]
>>4377 匿名さん
その食べログ理論は正しいのかな? ちなみに西宮北口駅で同様に検索したら 450軒でした。 その理論に則り高槻駅が西宮北口駅の倍も価値があると思いますか? ちなみに三重県の近鉄四日市駅は750軒ほどで 西宮北口駅よりも1.5倍以上のお店がありました。 こちらも合わせて答えていただきたい。 |
4380:
eマンションさん
[2023-03-05 17:26:12]
何であんなに平均所得低いのに茨木や高槻が富裕って思うんだろ?不思議やね。
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4381:
マンション検討中さん
[2023-03-05 17:29:57]
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4382:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 17:32:20]
茨木よりも千里山や山田の方が富裕層多いのは間違い無いでしょう。確かにJRも速くて良いけど吹田市アドレスじゃなくなるのは痛い。茨木ってアドレスになるのはきついってのが吹田市民の本音かと。自治体としてのブランド力が違いますから。
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4383:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 17:33:11]
>>4380 eマンションさん
吹田には団地民もたくさんいることは事実です ですが、それらを含めた平均所得で惨敗していることを気づいていないのです。 都合の部分のみを良い切り取って戦いを挑んでますね。 団地民多いと馬鹿にしますが、それら多くの団地民を含めたうえでの平均所得との比較で惨敗ということは団地民以外と戦ったらどうなるのか? なんて子供でもわかる話。 |
4384:
eマンションさん
[2023-03-05 17:33:42]
|
4385:
評判気になるさん
[2023-03-05 17:38:37]
>>4382 マンション掲示板さん
悪口になるかもと思って言いませんでしたが、それはあります。 以前マンション投資を行うときにコンサルからのアドバイスとして、北摂で選ぶなら吹田市アドレスにはこだわるようにと強く念を押されました。 不安を和らげようとするセールストークかもしれませんが、祖父からの付き合いがありますし、家賃収入の4%という歩合による管理も任せる一蓮托生の条件ですので比較的信用できる話でした。 |
4386:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 17:39:30]
|
4387:
検討板ユーザーさん
[2023-03-05 17:42:38]
|
4388:
マンコミュファンさん
[2023-03-05 17:42:42]
冗談抜きで北摂の中では茨木は下の方
吹田市、豊中市、箕面市 には勝てない |
4389:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 17:45:47]
争いは同じレベルの者同士でしか発生しないというし、豊中と箕面は別格なのかもね。よう知らんけど。
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4391:
マンション掲示板さん
[2023-03-05 17:49:38]
>>4384 eマンションさん
治安や教育でしょうが、一番説得力がある答えは衰退しにくいところでしょう。 このスレを見てもわかるように 江坂、桃山台、北千里、山田、南千里、千里山、千里丘、岸辺と無数に候補地があがります。 逆に高槻市や茨木市はどうですか? トータルして勝てるわけがないでしょう |
4393:
匿名さん
[2023-03-05 17:56:32]
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4394:
評判気になるさん
[2023-03-05 18:02:48]
>>4382 マンション掲示板さん
吹田も茨木も自治体としてのブランドなんてゼロ。 阪急かJRの比率が重要でしょ。 もちろん、阪急の方がJRよりもブランド力は圧倒してるし、吹田は阪急の路線が茨木よりも多い。 所詮吹田も阪急のブランド力にあやかっているだけの話です。 |
4396:
eマンションさん
[2023-03-05 18:22:56]
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4398:
評判気になるさん
[2023-03-05 18:36:21]
中穂積住民が茨木サイコーって繰り返すのも痛いけど。千里線に喧嘩売るなんて相手が悪いよ。
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4399:
評判気になるさん
[2023-03-05 18:49:38]
茨木の中穂積住民は75平米以下の部屋しか無いマンションにお住まいで車も売却済みって話でしたね。それで吹田市民に喧嘩を売りまくる神経が分かりません。とにかくJRの速さと快速停まること、茨木に住んでることだけを誇りにマウント取りまくってます。よっぽど実際の生活が充実してなくてこのスレだけが生き甲斐なんでしょう。しかし、北摂の中ではかなり質素な生活をされてる部類ではないでしょうか?
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4400:
匿名さん
[2023-03-05 18:53:23]
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