北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[4151: eマンションさん]

>>4148 匿名さん

北摂で億超えの戸建ては普通建てないですよ。
資産価値が下がることが目に見えてるので。

[4152: 評判気になるさん]

>>4151 eマンションさん
建物の価値は場所に関わらず何処でも同じように下がる。
北摂は土地の価値が下がると言いたいのですか？

[4153: 匿名さん]

>>4149 検討板ユーザーさん
吹田市の地価、だいたいこんな感じ。実勢価格はもう少し高いけど参考値。
https://tochidai.info/osaka/suita/

[4154: 口コミ知りたいさん]

>>4151 eマンションさん
北摂は本当に億超えの戸建が全く珍しくないんですよ。50坪の土地に注文住宅を建てると普通に超えちゃいますから。

[4155: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

吹田市内のランキングを見せてもらったら
江坂が抜けているのはわかるけど、桃山台の位置が意外だったわ。
千里線と仲良くしてるやん。
参考になりました。

[4156: 口コミ知りたいさん]

>>4154 口コミ知りたいさん

超えて建ててる人は、純金融資産がかなりある人か、後先考えてない人かですよ。

[4157: マンコミュファンさん]

>>4156 口コミ知りたいさん
年収高ければ建てれるでしょ。

[4158: 匿名さん]

山田駅前のファインシティ津雲台も、
100平米ない角部屋が2戸出ていたけど、
7980万円と8280万でどちらも直に購入
申し込み有った。築5年の中層階でした。
津雲台は地価が高いんですね。

[4159: 検討板ユーザーさん]

>>4157 マンコミュファンさん

建てられないなんて言ってないですよ。

[4160: マンション掲示板さん]

今日も阪急止まったけど、振り替え輸送先へのアクセスの容易さも住みやすさの指標としては重要かもしれないね。

[4161: 評判気になるさん]

>>4160 マンション掲示板さん
家族含めて通勤通学は電車使わないからどうでもいい。住みやすさが電車ってのは使う人の発想でしょう。
そういうの聞くと通勤してる人達大変だなと思う。

[4162: マンション検討中さん]

>>4161 評判気になるさん

私もほぼほぼ不労所得組なので同感です
でも私たちは例外だと思うのでそらそうなんじゃないかな？
個人的には阪神間や京阪間など並行する路線は無価値ですが

[4163: 評判気になるさん]

>>4161 評判気になるさん

いい高校やいい大学行くと流石に通勤で電車使うやろ。

[4164: 評判気になるさん]

>>4163 評判気になるさん
高校は豊中だからちゃりんこだった、今は大学の近くで今出川に住んでるから通学で電車使うことはない。

[4165: 名無しさん]

>>4160 マンション掲示板さん
交通の便も選択枠がある方が使う使わないに
関わらず普通はいいと思います。

[4166: 匿名さん]

>>4164 評判気になるさん さん

君のことを聞いてるのでないよ。一般的な話をしてるんよ。
東大に行ったら、君は東大の隣に住むのかもしれないが、そんな人はごく一部なんだよ。

[4167: マンション掲示板さん]

>>4166 匿名さん
噛み合ってないのは普通のレベルが違うのかな。
平凡だとそうかも知れないですがそんな人ばかりでもないですよ。
うちのご近さんも私学で中高から大学への流れで行ってたけど通学だと遠いから奥さんと子供だけ中高の期間だけそっちへ住んでましたから。
通学って普通に考えたら時間勿体無いですよ。

[4168: 匿名さん]

うちはその平凡なんやろうけど通学が時間の無駄というのはわかる。今まで自転車通学やったけど4月から大学は遠すぎるからワンルーム探しとる。一般的に駅近のマンションがええのはわかるけど「振り替え輸送先へのアクセスの容易さも住みやすさの指標としては重要かもしれないね」は「住みやすさの重要」ではないような気がする。

[4169: 評判気になるさん]

>>4162 マンション検討中さん
ホント阪急沿線に住んでると、阪神や京阪沿線に住んでる奴らってクズに思えてくるよねw

[4170: 評判気になるさん]

あとJRも。吹田の恥部はホントJR沿線。

[4171: マンション掲示板さん]

現役大学生がこのスレに複数いるのはちょっと意外だった。

[4172: 匿名さん]

>>4170 評判気になるさん
いやいや南吹田は今後に期待ですし、岸辺は10年後には吹田市を牽引してる可能性すらありますよ。

[4173: 検討板ユーザーさん]

>>4170 評判気になるさん
そんなこと言ったらJR京都線がメインの茨木や高槻はどうなるの。

[4174: 名無しさん]

>>4172 匿名さん
関西人の不動産に対する価値観は路線のヒエラルキーが全てで、阪急がいつまでもトップであることには変わりはない。
どう足掻いても、JRが阪急を追い抜くことは絶対にあり得ません。
阪急北急沿線の地価と岸辺の地価を比べてご覧なさい。一目瞭然です。

[4175: 通りがかりさん]

>>4172 匿名さん

吹田岸辺千里丘グッバイ

[4176: 通りがかりさん]

>>4173 検討板ユーザーさん
いや、茨木や高槻のメインは阪急でしょう。suumoのランキングでも人気なのは阪急側だし。
高槻は拮抗してるかもしれないけど、茨木は阪急側が圧倒していますよ。
京阪間の交通もメインは阪急で補助的にJRでしょう。北摂ではそれは当たり前のことです。
見かけ上多いのは滋賀県の乗客がいるからであって。
京阪は不要でしょう。沿線になんの価値もないし。

[4177: 検討板ユーザーさん]

阪急京都線って吹田や摂津の一番南側を走ってる路線ですが。。

[4178: マンコミュファンさん]

>>4177 検討板ユーザーさん
北とか南よりも阪急かJRかの方がよっぽど重要です。

[4179: 名無しさん]

>>4176 通りがかりさん

高槻のメイン、人気なのを阪急の駅だとうたってるのはレジェイド民くらい…。
阪急はどんどん特急の停車駅増やして、どんどん時間をかかるようにして、どんどん自分で価値を落としてきたから。
阪神間は阪急なのは間違いない。北摂は？

[4180: 通りがかりさん]

>>4175 通りがかりさん
吹田は梅田に近いから存在価値ある
岸辺は健都として大規模再開発中、今後に期待
千里丘はエキスポや万博が近く吹田市北部の住環境
茨木は快速停まるし立命館で勢いあり

[4181: 口コミ知りたいさん]

>>4178 マンコミュファンさん
岸辺は正雀も使えるので両方使えて最高ってこと？

[4182: マンコミュファンさん]

>>4180 通りがかりさん
茨木駅のイズミヤからは全く勢い感じません

[4183: マンコミュファンさん]

>>4181 口コミ知りたいさん
各停でいいなら富田が駅間1番近い。リビオヘどうぞ。

[4184: 匿名さん]

>>4178 さん
阪急やけど、正雀駅、摂津市駅、南茨木駅、そんなにいいですか？
吹田市に住んでると、近いのはこの辺なので、それより遠くは遠すぎてわからん。

[4185: 通りがかりさん]

>>4183 マンコミュファンさん
富田まで遠いと車で梅田に行くのは困難ですね。

[4186: 通りがかりさん]

>>4185 通りがかりさん
なんだやっぱりいつものブランニード千里丘か。

[4187: マンション掲示板さん]

車で梅田といえば、御堂筋の歩行者天国化は着々と進んでいるようですね。
https://kansai-sanpo.com/midosuji-walk2022nov/

[4188: 口コミ知りたいさん]

>>4186 通りがかりさん
千里丘族はいつもイタイ

[4189: 検討板ユーザーさん]

>>4186 通りがかりさん
茨木と比較して富田は梅田から遠いって意味で書いたのですが。。茨木のイズミヤの話が出ましたので。どこから千里丘が出てきたのですか？

[4190: 口コミ知りたいさん]

>>4188 口コミ知りたいさん
あなた個人的に千里丘に恨みでもあるんですか？
流れ的に千里丘が出てきた理由が全く分からないです。

[4191: 匿名さん]

>>4189 検討板ユーザーさん

さすがやなあ、屁理屈が

[4192: 匿名さん]

>>4191 匿名さん

いつもブランニード君は主張がワンパターンなのに気づいてないのなかな。
平日エキスポ行きたいね。

[4193: マンション掲示板さん]

マンション自体に罪はないんやから、その呼び方は辞めたれ

[4194: マンション掲示板さん]

>>4192 匿名さん
根拠もなくマンション名を出して誹謗中傷する行為は許されないと思いますよ。

[4195: 口コミ知りたいさん]

>>4194 マンション掲示板さん
どこが誹謗中傷？

[4196: 匿名さん]

阪急が最高に良いなら吹田駅も岸辺駅もJRと阪急両方使えるし梅田までのアクセス良いし最高じゃんか？

[4197: 匿名さん]

>>4196 匿名さん

どこ出身？

[4198: マンコミュファンさん]

>>4197 匿名さん
匿名掲示板でその質問はないでしょう。しかも敬語使われないんですね。

[4199: 評判気になるさん]

>>4198 さん

明らかに地元を知らない非関西民に吹田、岸辺駅サイコーって言われても、信用性ないでふつう。

[4200: 検討板ユーザーさん]

>>4199 評判気になるさん
だって阪急京都線が良いって書かれてたので。。
しかもJRは速くて便利ですし。