北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3978: 名無しさん]

>>3977 周辺住民さん

気持ちはわかりますが、残念ながら鳶が鷹を生むことはないのです。なので、親ガチャという言葉があるのです。

[3979: eマンションさん]

>>3978 名無しさん
学歴の高い親は、高収入。
残念ながら平均所得と学歴は比例する。
そこに住む子供も頭脳が高いのは納得できる。

[3980: 周辺住民さん]

少子高齢化社会に突入したので
これから日本は中年と老人がガンガン増えていき
老人はガンガンお亡くなりになります。
少子化なので子供と学生と若者はどんどん減っていきます。
あと20年30年でほとんどの学校は閉校するので
今は子供が少ないのに学校の数がありすぎるので
いずれ廃校になりますよ。もう勉強に価値はないです。

[3981: マンコミュファンさん]

スレッドタイトル思い出して。

[3982: マンコミュファンさん]

スレタイトルで言えば、北摂がいいのは自然があるからでしょうね。便利さであれば大阪市の方がいいですし。勤務先が北摂にあれば最高ですね。

[3983: 通りがかりさん]

>>3978 名無しさん
元アイドルや女優の子供が一流大学に進学してるけど、これって遺伝ではなく、教育費が潤沢にあるからじゃないの？

[3984: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3985: 女川咲]

>>3391 口コミ知りたいさん
iいいよ

[3986: 女川咲]

>>3983 通りがかりさん
それコネや。

[3988: 管理担当]

[No.3987と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3989: 購入経験者さん]

千里中央、彩都

[3990: 購入経験者さん]

高槻北部、茨木北部は環境も校区もかなり良い。

[3991: 購入経験者さん]

吉川中学

[3992: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3993: 購入経験者さん]

池田や豊中や箕面のいいところを選ぶこと必ず。

[3994: 購入経験者さん]

>>3979 eマンションさん
そうですね。所得と学力は比例する。

[3995: 周辺住民]

>>3994 購入経験者さん

↓の都道府県別平均所得ランキングでは、大阪府４位に対し秋田県44位だけど、
https://gentosha-go.com/articles/-/42074?page=1
↓の全国学力テストの結果は秋田県２位に対し大阪府40位。?https://yodokikaku.net/?p=51225 ?一方、共通テストの成績だと大阪府は6位
https://twitter.com/taketorashingu/status/1616097872965173251?s=46&t=U...
で成績上位層は厚いが格差が大きい？
(あるいは小中学で上位の地方であっても、距離などの問題で都市部の名門国立大へのチャレンジが難しい？)

[3996: マンション検討中さん]

あとは外国人比率とかも関係あるんちゃうか？
言語の壁でかなり割食いそう

[3997: 周辺住民さん]

これからどんどん老人は亡くなって
子供と学生と若者はどんどん右肩下がりで減っていくから
分譲住宅の需要はなくなっていきますよ。購入して年数が経てば経つだけ
売却するのが難しくなります。今日本は1年で60万人ずつ人口が減ってます。
大阪でも毎年3万人ずつ人口が減ってるので
子供もどんどん減るので学校も閉校になる可能性が高いから
学校近くの物件も危険ですよ。大阪や東京もあと20年30年でほとんどの学校は閉校になりますよ。地方県はもうそんな状態です。
大阪も東京もあと20年30年で中年と老人しかいなくなりますよ。
地方県はもう中年と老人しかいません。

[3998: マンション検討中さん]

>>3997 周辺住民さん

大阪は毎年3万人減ってないよ

[3999: 購入経験者さん]

千里中央人気やけれど家賃は安くないよ。また人気やからすぐに売り切れる。

[4000: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4001: 購入経験者さん]

豊中８中はいい。

[4002: 購入経験者さん]

落ち着いた環境を求めるなら、千里、箕面、池田

[4003: 購入経験者さん]

>>3979 eマンションさん
北区、中央区、北摂はその例

[4004: １２中卒]

枚方や交野や箕面は落ち着いた印象があります。

[4005: 匿名さん]

１１中はいまどんな感じ？

[4006: １２中卒]

茨木は北部はいいね。

[4007: １３・]

>>4005 匿名さん
１１中は昔より落ちたけれど人気。

[4008: １３・]

島本町もなかなかいい。富裕層多い。

[4009: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4010: 匿名さん]

北摂には
北急千里中央、阪急豊中、阪急池田
JR高槻、阪急茨木市
の駅前に、信託銀行の支店があります。
客層が年齢高め、相続や不動産に強い金融機関です。これらの地域は、昔ながらの資産家やゆとりあるリタイア層が多いと思います。

吹田は、千里中央支店や梅田支店がカバーしていると思います。突出して大きな街・駅がない、といえるかもしれません。

[4011: 評判気になるさん]

>>4010 匿名さん
＞これらの地域は、昔ながらの資産家やゆとりあるリタイア層が多いと思います。

関係ないのでは。
それなら箕面駅にもあるはず。

[4012: マンション検討中さん]

>>4011 評判気になるさん

千里中央、川西で対応ですね。

[4013: 通りがかりさん]

>>4010 匿名さん

大きな駅論でいえば吹田は北摂一の江坂があるやん
まあそれでも駅が多すぎるから分散してしまってるな

俺は良いことだと思うけど

[4014: 匿名さん]

>>4012 マンション検討中さん
いやいや、川西はないわ。
箕面から千中も遠いし、あなたの理論に無理やりごじつけちゃいかんでしょ。

[4015: １３・]

北摂は学区も良く。転勤族多いね。豊中市、吹田市、池田市、箕面市は特に。治安も良い。

[4016: １３・]

>>4013 通りがかりさん
江坂は便利。校区は東側。

[4017: １３・]

枚方・交野もお勧め

[4018: 評判気になるさん]

>>4013 通りがかりさん

千里中央ならわかるけど、江坂は大きな駅ではない。

[4019: １３・]

>>4018 評判気になるさん
いいえそれなりですよ

[4020: マンコミュファンさん]

>>4017 １３・さん

交野は不便

[4021: マンコミュファンさん]

そもそも、枚方交野は北摂ではない

[4022: 匿名さん]

>>4019 １３・さん

東三国駅とほぼ一緒。

[4023: 評判気になるさん]

>>4022 匿名さん

なぜそう思うの？

[4027: 管理担当]

[No.4024～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、除しました。管理担当]

[4028: 周辺住民さん]

高槻は2021年1月から2022年1月で
1300人人口が減ってる
2022年1月から2023年1月で1500人人口が
減ってる

[4029: 評判気になるさん]

高槻市は一極集中だもんな
居住に適したエリアが狭すぎる
逆にJRと阪急が離れていた方が広域にカバー出来て良かっただろう

[4030: 名無しさん]

>>4028 周辺住民さん
https://www.city.takatsuki.osaka.jp/soshiki/11/1333.html
ページ下部の人口推移を見ると社会増減では転入超過だね。
人口減少は死亡数>出生数が主因で全国的なもの。

[4031: １１中古市]

>>4029 評判気になるさん
高槻は北部あたりはいいね。

[4032: 周辺住民さん]

高槻は1995年人口37万人を人口をピークに
減り続けてる　最近は毎年1500人ずつ人口が減ってる
子供や学生や若者をだんだん見なくなってる
公立高校とか定員割れとかし始めてるし
公立小学校中学校も生徒数が激減してる

[4033: 周辺住民さん]

20年前高槻は人口36万人ぐらい居たのに今は34万人しかいない
https://www.city.takatsuki.osaka.jp/uploaded/attachment/28297.pdf

[4034: 周辺住民さん]

日本は今毎年60万人ずつ人口が減ってて
大阪で毎年3万人ずつ人口が減ってる
大阪で新築の一戸建てや新築マンションがばんばん建って
売り出されてるけど売れてるのかな？　高槻の上牧駅前で売り出された
マンションは中々完売せず最後は相当の値引きして売れたらしい

[4035: eマンションさん]

>>4033 周辺住民さん

そうか、全然減ってなかったんやね。

[4036: マンコミュファンさん]

>>4035 eマンションさん

むしろ増えていたイメージだった
減ってるんや

[4037: 匿名さん]

>>4034 周辺住民さん
URの家賃は下がりませんか？

[4038: 匿名さん]

高槻もバカだよね。
枚方大橋をなくせばブランド価値が上がるのに。
新快速が止まるのもマイナスイメージだよ。
阪急沿線を前面に押し出せば人口増加につながるのに。

[4039: 評判気になるさん]

>>4038 匿名さん
なかなか過激なご意見ですね。
高槻市民は阪急沿線ブランドより交通利便を重要視する人が殆どでしょうから枚方大橋が落ちることはないでしょう笑
市境で行われるくらわんか花火大会も素敵ですよ！
https://suito-kurawanka.jp/

高槻を語るスレみたいになって飽きたので、他都市の話が見たいなー。

[4040: 名無しさん]

豊中市なら千里中央、高槻市は高槻駅、茨木市は茨木駅とそれぞれ顔となる駅がありますが、吹田市でファミリーに一番人気の駅はどこでしょう？

[4041: 検討板ユーザーさん]

>>4040 名無しさん
吹田市は江坂が顔となる駅ちゃうの？
あ。モノレール万博公園駅は吹田市？吹田市ならそっちも捨てがたいな。

[4042: 匿名さん]

島本町が枚方に通じていないため、高槻市民よりもはるかに所得が高いのはご存知ですか？
対岸の樟葉は京阪沿線では最も地価が高く、所得も高いとか言われますが島本の半分程度で、樟葉がまだしも人気なのは駅から島本が見えて景色がいいそうだからですよ。彼らって哀れだよねw

[4043: 匿名さん]

高槻って阪急不動産関係者がコラムで必死に美辞麗句を書き上げてるけど、JR側ならともかく阪急側に住みたい人っているんかな？
南側はなんか場末感が強くて、住宅地としてもどんなに贔屓目にみても綺麗とは言い難いし不気味なところもいっぱい。
付近で家探したけど、住む気になれなかったし高いしで他にした。
１７１号線は京阪間きっての大動脈と聞いてたけど、そうは見えないし、沿線からすぐのところに走っていて環境的にも良くないよね。
不動産ランキングでいつも阪急高槻市駅はトップテンくらいに入っているけど、実際に見て判断してるのかな？

[4044: eマンションさん]

>>4040 名無しさん

豊中は千里中央か豊中駅、高槻は阪急高槻市駅、茨木は阪急茨木市駅、吹田は北千里でしょう。

[4045: マンコミュファンさん]

>>4044 eマンションさん
北千里はない。
住みたい街ランキング見たらわかるように江坂でしょ、ファミリーにも人気。

[4046: 評判気になるさん]

>>4044 eマンションさん

北千里ですか？
吹田市って浅く広くみたいなイメージで、結局どこが中心の駅なのかよくわからないです。

[4047: マンション掲示板さん]

>>4040 名無しさん

変な答えになっちゃうけど吹田市はどこも人気
吹田市内は駅だらけで、どの駅にもマンションがニョキニョキ生えてくる
価格的には江坂だろうな

[4048: 通りがかりさん]

>>4047 マンション掲示板さん
吹田市内の序列は
北急≧阪急千里＞JR
千里丘のノンブランドマンションは、この方程式にはまった。

[4049: eマンションさん]

関西は路線ブランドが全てだからな。
JRが阪急より格下であることは吹田を見れば明らか。
阪急系列の駅が垢抜けているのとは対照的にJR吹田駅のうらびれ感がすごい。
吹田の人が豊中に対して劣等感を持つ理由がJRの存在だろうね。

[4050: eマンションさん]

>>4047 マンション掲示板さん

どこも突出したとこがなく、そこそこばかりだから千里中央とかから見ると見劣りしちゃうんですよね。

[4051: 検討板ユーザーさん]

なんやろか
豊中市の方に迷惑やから荒らそうとするのはやめとき
俺ももうこれだけ言って、あとは放置します

[4052: マンコミュファンさん]

北摂出身以外からだと北摂はややこしそうで敬遠してしまう。市内の方がしがらみなさそうで楽

[4053: マンション検討中さん]

>>4052 マンコミュファンさん
しがらみ（他者との関係の濃さ）は面倒くさいけど、ない地域は犯罪が起きやすい点もある。
大阪府の犯罪発生率番付（ドーナツ化地域は高めに出る傾向はある）
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop270008.html#:~:text=%E6%9C%80%E4%B8...,%E7%94%BA%E3%81%AE0.314%EF%BC%85%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82

全国治安ランキング２０２２
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/best-ranking2022/
全国治安ランキング２０１９
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/dangerous-ranking2019/

元々大阪最下位だけど、３年間で他都市との差が開いでいるようにも見える。
警察官増やしてほしいわ。

[4054: 匿名さん]

>>4050 eマンションさん
千里中央（昭和、大型廃墟施設、もうすぐホテル閉店）、何が良いのだろ。

[4055: 買い替え検討中さん]

>>4048 通りがかりさん
仮に路線で序列が決まるなら、茨木市は残念な街ですね。。人気路線ゼロ。
吹田駅が商業的に栄えないのは梅田が近すぎるから、栄える必要がないため。

[4056: 名無しさん]

一般論として、茨木や高槻は阪急JRともに人気ありますよ？
4048さんは吹田市内の話をしてるし。

[4057: 口コミ知りたいさん]

>>4049 eマンションさん
この考え方が正しいとは思わないけど、仮にこの考えを当てはめるとしたら、茨木市や高槻市は、吹田市よりも完全に格下ってことですかね。そもそも吹田市は都心に近く、どの駅も住宅地中心のため、駅自体が栄える必要はないんですよ。

[4058: 評判気になるさん]

>>4056 名無しさん
矛盾してますね。自作自演と都合の良い解釈。

[4059: 匿名さん]

>>4057 口コミ知りたいさん
数学弱いん？
国語もか(笑)
完全にとか、意味わからん。
吹田に住んだら全てが格上か、おめでたー

[4060: 匿名さん]

例えば茨木と千里丘は生活圏が同じです。JR沿線でも吹田市アドレスを好む人、落ち着いた住宅地を好む人は茨木ではなく、より梅田に近くて環境の良い千里丘エリアを選ぶと聞きますよ。万博公園やエキスポシティが近く吹田北部に位置してますし。

[4061: 購入経験者さん]

>>4059 匿名さん
仮に路線で比較するならの話じゃないの

[4062: 名無しさん]

>>4060 匿名さん

吹田千里丘(モンスタ)くん、満を持して登場

[4063: マンション検討中さん]

>>4057 口コミ知りたいさん

尼崎は梅田に近いけど、駅栄えてますよ。
江坂も梅田に近いけど、駅栄えてますよ。

[4064: マンション掲示板さん]

>>4060 匿名さん

吹田市の顔となる駅は千里丘駅なんですね。
江坂か北千里かとか思ってたので、その回答は予想外でした。

[4065: eマンションさん]

>>4055 買い替え検討中さん
阪急があるだけで人気路線でしょう。
阪急路線内だけで見ると、京都線は千里線よりも格下ですが。

[4066: 評判気になるさん]

うーん、阪急京都線はあんまり印象良くないですね。吹田、摂津、茨木の南側を走ってる路線ですよね。JRより南で北摂の一番南を走ってる路線です。

[4067: 匿名さん]

>>4065 eマンションさん

千里線が格上の理由は？
聞いたことないなあ。

[4068: 評判気になるさん]

吹田市の良さは全体的に住環境が良いこと。良いエリアが広範囲に渡っています。かつ都心へのアクセスが良いこと。どの駅が吹田市の顔か？という問いは難しいですが、顔という意味では万博公園駅ですかね？江坂は栄えてますが大阪市の延長って感じがして吹田らしさが無いですし。他で挙げるとしたら山田、北千里、千里山くらいですかね。

[4069: eマンションさん]

田中和彦の不動産コラム読んでみてください。
地価も確認してください。
転勤族の比率も。

[4070: 評判気になるさん]

阪急京都線と千里線のブランド価値を比べるなら、京都線はその名の通り京都河原町駅や烏丸駅を含めて、北千里丘駅とかと比べた方がええんちゃいます？

[4071: 買い替え検討中さん]

ここは北摂スレ。京都には行くこと無いし、京都のことは議論不要では？阪急京都線や高槻は京都で勤務してる人には良いかもしれないけど、大阪が拠点の人はあんまり興味無いですよ。

[4072: 評判気になるさん]

>>4071 買い替え検討中さん
スレッドタイトルをちゃんと読みましょう。
北摂と他地域との違いを語るですよ。

[4073: 通りがかりさん]

>>4070 評判気になるさん

スレ的にだけど、あくまで北摂内ってことと違う？

千里線と北摂内の京都線
これらのトータル平均点という話なら
千里線なんのかな？
って思わんでもない

[4074: 匿名さん]

>>4072 評判気になるさん

まあそうなんやけど、これまでも北摂内の比較ばかりやし、話の流れ的にも北摂内の話をしとるやん

[4075: 検討板ユーザーさん]

>>4074 匿名さん
それはそうやね。
でも阪急神戸線や宝塚線の話する時に、北摂外の都市の魅力が考慮されていないとも思えないのよね。

[4076: 匿名さん]

>>4056 名無しさん
一般論ならJRは全く駄目でしょ。
前年のスーモの関西ランキングでもJRの茨木や高槻なんて可哀想なぐらい人気が無い。

[4077: 口コミ知りたいさん]

通勤通学路線と都市間輸送路線と比べて格がどうこうとか、人ってマウント好きだなあとしか