北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3833: 青村]

>>183 匿名さん

服部緑地も

[3834: 検討板ユーザーさん]

知名度低いとこが、近隣に吹っ掛けてアピールしてるだけやん笑
どことは言わんけど、楽しませてもらうわ

[3835: マンション掲示板さん]

>>3832 匿名さん
やたらエキスポシティを悪く言うのも茨木西側工作員の傾向やね。庶民しか行かないとか、子どもしか行かないとか、今どき車を所有するのは時代遅れとか、訳わからん書き込みを連発してたよ。かわりにJRで京都か梅田に行ってセレクトショップに行くらしい。

[3836: 匿名さん]

高槻駅民って徒歩何分までなんだろう？
梅田のセレクトショップってどこだろう？

茨西さんのことが気になってしょうがない

[3837: マンコミュファンさん]

北摂で充実した生活をおくろうと思うと車は所有されたほうが良くないかい？

[3838: 通りがかりさん]

今の時代、タクシー予約も便利で、カーシェアもあるので、使用頻度によって賢く使い分ければ良いのでは？

[3839: 通りがかりさん]

今の時代、タクシー予約も便利で、カーシェアもあるので、使用頻度によって賢く使い分ければ良いのでは？

[3840: マンション検討中さん]

>>3826 通りがかりさん

なぜ吹田に住みながら、北急は話題にしない、茨木高槻を検討しないかというと、予算超えだからですよ。

[3841: マンコミュファンさん]

>>3840 マンション検討中さん
同じ人が連投してるようだが、典型的な工作員の書き込みですね。笑

[3842: 通りがかりさん]

>>3840 マンション検討中さん
それは茨西民が煽る対象に北急が入ってないから話題に出てこないから。それ以上でもそれ以下でもないやろ
高槻を過剰に持ち上げて、千里丘と千里線をディスる特性やから
もっと言えば、茨西のジオ茨木がガーデンパレス千里丘を異様なほど敵視してるようだから、ターゲットは千里丘なのかな

[3843: 口コミ知りたいさん]

>>3839 通りがかりさん
北摂では聞かない考え方ですね。
お金無いのか、節約主義なのか？

[3844: eマンションさん]

>>3843 口コミ知りたいさん
吹田だけでも少なくとも↓の数のカーシェアスポットがありますね。
https://drivegosearch.jp/address/大阪府/吹田市
現実から目を逸らさせないといけない事情でもあるんですか？

[3845: 匿名さん]

>>3840 マンション検討中さん

車を保有している子育て世代には茨木高槻よりも千里線の方が便利だからじゃないですか？
私も車が好きなの子育て世代なので、どちらを選ぶ？って言われれば千里線を選びます

茨木高槻も通勤がメインの子無しのカップルには最適だと思いますよ

[3846: マンション検討中さん]

>>3845 匿名さん

それはあなたの個人的な意見でしょう。
客観的な裏付けデータはありますか？

一般的には、敢えて千里線に住みたいという意見は少ないです(もちろん、個々人に合ったところが一番です。)
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[3847: 検討板ユーザーさん]

>>3845 匿名さん
子供が中高生になると、もはや北千里線は罰ゲームですよ。里帰りするのも嫌になる…

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3846 マンション検討中さん
そりゃ多数決なら人口多いところが上位に来るんちゃう？

[3849: 評判気になるさん]

>>3842 通りがかりさん

マンション坪単価は高槻>>>>千里線

なので過剰な煽りでなく事実です。
千里線を持ち上げる理由がありません

[3850: 匿名さん]

>>3849 評判気になるさん

千里丘も入れてやってくれ
茨木高槻>>>>千里線>千里丘

[3851: 名無しさん]

>>3846 マンション検討中さん

ほなあなたはそれを参考にしたらいいんじゃない？

前提として、こういうのは営業が多分に入っているんだろなって思いますが、住みたい街に住んで、想像と違ったわ
ってなったら取り返しがつかず悲惨だなって人はこういう住んで良かったランキングもあるよ

こっちこそ営業入っている割合が高そうですけどね
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/osaka/continue_station.html

もう一度言うけど、あくまで私は子育てと治安、教育、車を重視なのでこっちの方が参考になる

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851 さん

誤　あくまで私は子育てと治安、教育、車を重視なので
正　稼ぎが悪いので

[3853: 検討板ユーザーさん]

>>3849 評判気になるさん
戸建は？

[3854: 通りがかりさん]

>>3849 評判気になるさん
高級住宅街が多いのは？
千里線の千里ニュータウンには、
大手会社の社長宅や吉本芸人の邸宅あるよ
知らないと思うけど。

[3859: 管理担当]

[No.3855～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3860: 口コミ知りたいさん]

>>3850 匿名さん
千里丘は茨木と同じくくりでは？
もし千里丘が千里線以下なら茨木も明らかに千里線以下。
茨木駅近の地価は商業地域としての地価だから勘違いしないほうが良いと思いますよ。
茨木は工業地帯、駅近の落ち着きの無さがデメリットと考える人も多いので、あえて1つ梅田に近くて、吹田市アドレスで住環境が良い千里丘を選ぶ人が多いと思います。
割り切ってマンション限定で検討するなら茨木もアリかもしれないけど。車を所有しないとか、子供いなくて共働きとかの人には茨木駅近のマンションなんかも良いかもしれませんね。

[3861: 通りがかりさん]

>>3844 eマンションさん
そんな底辺の話をここでする？？

[3862: 検討板ユーザーさん]

北摂の富裕層は大半が戸建ですからね。
高槻や茨木で1億超えるマンションは数えるほどしか無いよね？
マンション前提で議論してる時点で庶民的な議論になりますね。車無いとかカーシェアとか、そんな話聞いた事無いよ。考えたとこも無かった。

[3863: 検討板ユーザーさん]

>>3860 口コミ知りたいさん

めっちゃ親切やん

購入を検討するうえで損得が絡まない意見なので参考にしたい

[3864: 匿名さん]

>>3862 検討板ユーザーさん

北摂に富裕層なんていないよ。単なるベッドタウン。

[3865: 匿名さん]

>>3864 匿名さん
富裕層の定義ご存知ですか？

[3866:]

>>3862 検討板ユーザーさん
ここマンションコミュニティの新築マンション板の中やで？マンション前提なの当たり前なんやが。戸建の話したいならe-戸建てっていう姉妹サイトがあるからそちらへどうぞ。

[3867: 匿名さん]

少なくとも億の戸建てを買う、買える層はこの掲示板見てないですね。

[3868: 名無しさん]

>>3851 名無しさん

ですから、それはあなたの個人的な意見ですよねということです。

＞車を保有している子育て世代には茨木高槻よりも
＞千里線の方が便利だからじゃないですか？

なんの裏付けデータにもなってませんが…笑

[3869: 検討板ユーザーさん]

マンション掲示板だけに建設的な話が見たいなあ。

[3870: マンション掲示板さん]

>>3868 名無しさん

そういうあなたはこんなところは見ずにそのスーモのデータだけ見てれば良いやん

このスレでは各々の重要視するポイントごとに議論をしてきたわけで、掲示板の存在意義がなくなりますけど？

[3871: マンション掲示板さん]

補足すると

あなたのような一部のアラシは置いといて
自分と価値観や用途が近い人はどう考えてるんだろ？
と、共感できる部分を見つけたり
意外な落とし穴に気付かせてもらったりする場所だと思っています

[3872: マンション掲示板さん]

>>3854 通りがかりさん

千里線だからという理由で、吉本芸人は千里線沿線を選んだわけじゃないと思うけど。

[3873: マンコミュファンさん]

>>3867 匿名さん
そう思ってるのは茨西民だけでは？
あんたがそんな感覚だからって他も一緒と思わないでね。車の話もやし低レベル。

[3874: 通りがかりさん]

>>3873 マンコミュファンさん

吹田千里丘くん、頑張って知名度あげな

[3875: マンコミュファンさん]

茨木の狭いマンション無理して買って、車を手放し、駅力という言葉だけを誇りに、JRの速さと快速を武器に千里丘や千里線に対してマウント取って喜んでる。今までの流れ読ませてもらったけど、茨西民はこんな感じの哀れな人のようです。この掲示板が唯一の生きがいなんでしょうか。

[3876: 検討板ユーザーさん]

そもそも自分に自信のある人はわざわざ他を貶める書き込みなんてしないけどな。みっともない。

[3877: 通りがかりさん]

ほんまにみっともない
狭いマンション住んでるくせに茨木に住んでるってだけでほかエリアにマウント？
梅田のワンルームに住んでマウント取ればいいじゃん。やってること一緒やで笑

[3878: 口コミ知りたいさん]

好きです吹田千里丘
富裕層タウンサイコー

[3879: 通りがかりさん]

>>3878 口コミ知りたいさん
茨西さんきもい

[3880: 口コミ知りたいさん]

茨西対吹千、、、
世間的には二軍と三軍の争いだ

[3881: 検討板ユーザーさん]

どちらも良い場所と思いますよ
もちろん千里線も
駅や路線で比較すること自体がイマイチだが
どんな物件に住むかもあるし

[3882: 匿名さん]

戸建が維持費が安いというのは誤解で、タワマンと同じ防犯カメラ、セキュリティ、外構清掃、ネット使用料、建物の防水、防蟻、電気配線、上下水道管の維持更新を行えばタワマンと同じくらいの維持費がかかると思います。
資産性も考慮すると、都心タワマンは価値が下がらない、むしろ築古タワマンだけでなく、昨年竣工した物件でさえ成約価格が分譲価格から10-20%上昇しています…

[3883: 禁三党]

>>3790 名無しさん
そんなことはないよ。でたらめな。

[3884: eマンションさん]

実際どうなんですかね。タワマン色々辛そう。
https://gendai.media/articles/-/104404?page=1&imp=0

[3885: 口コミ知りたいさん]

タワマン推してる人はデメリットを見て見ぬふりしてるんだろうか。

[3886: マンション検討中さん]

>>3885 口コミ知りたいさん

戸建て推してる人はデメリットを見て見ぬふりしてるんだろうか。

[3887: マンション掲示板さん]

タワマンの場合、駅近とか言っても、地上に降りるのに5分以上かかったりするから全然便利じゃないよ。車の出し入れも不便。

[3888: 評判気になるさん]

>>3887 マンション掲示板さん

5分もかかるわけないでしょう。どのマンションの話ですか？

[3889: 検討板ユーザーさん]

>>3888 評判気になるさん
通勤時間帯とかエレベーター止まる階が多かったりしません？高層階用のエレベーターだとしても。エレベーターの待ち時間と各階でのストップで普通に5分くらいかかることありますよ。それくらい許容範囲ではありますけどね。

[3890: 検討板ユーザーさん]

それより車出す時が不便かと

[3891: 評判気になるさん]

>>3889 検討板ユーザーさん

どこのマンションの話ですか？

[3892: 検討板ユーザーさん]

>>3889 検討板ユーザーさん

気になるなら、低階層に住んだらいいのでは？

[3893: 口コミ知りたいさん]

車出す時不便なのはどこも共通

[3894: 匿名さん]

タワマン批判って週刊誌と同じでいつも薄っぺらいんですよね。
ちゃんと設定練ってから、どうぞ。

[3895: 通りがかりさん]

タワマン高層階だと気圧の関係で美味しく米が炊けないそうですよ。

[3896: 検討板ユーザーさん]

>>3894 匿名さん
設定もなにも
普通に致命的なデメリット多し

[3897: 検討板ユーザーさん]

>>3896 検討板ユーザーさん

特に米が美味しく炊けないのは致命的

[3898: 匿名さん]

タワマンって混雑時にエレベーターを使って1階まで降りる場合の所要時間ってどの階も大して変わらない？

高層階用エレベーターの下の階になるほど、満員で乗れないことがあるのかな？
って思ったけど

[3899: 名無しさん]

>>3884 eマンションさん
練り込みの足りない作文記事ですね…
忘れ物を取りに戻るのが億劫って、例えば家を出て10分後に気づいたら、戻るのに10分かかるのはタワマンだろうと戸建てだろうと同じでは？
むしろタワマンの方がエレベーターで戻れるから楽なのでは？

[3900: 検討板ユーザーさん]

タワマンの方が無駄な待ち時間が多いよ
急ぎたくても急げない

[3901: eマンションさん]

>>3895 通りがかりさん
タワマン程度の気圧差で味変わるの？
長野県に行って、ご飯が美味しくないと思った事は無いけど。
格付けのGACKT様なら違いがわかるのかな。

[3902: マンコミュファンさん]

>>3895 通りがかりさん

アホなこと言う前に、標高での気圧変化と、天気による気圧変化を調べてから述べたら？

[3903: 匿名さん]

エレベーター、エレベーターって、一日何回使うんですか…？
創作ネタなら迷惑なのでもうやめて下さい。

[3904: 評判気になるさん]

エレベーター止まった時はつらい

[3905: eマンションさん]

>>3904 評判気になるさん

年に何回全機が止まるんですか？

[3906: 評判気になるさん]

1年に1回止まったらキツい
そういうリスクを常に抱えてるから
車出すのも不便ですね

[3907: 通りがかりさん]

>>3906 評判気になるさん

全機が止まるなんて基本ないですよ。ご心配なく。

[3908: マンション掲示板さん]

>>3906 評判気になるさん

低層に住んだらええやん。

[3909: eマンションさん]

第一種低層住居地域、サイコー
戸建て、サイコー
次点、低層マンションサイコー
タワマン、武蔵小杉ウンコー

[3910:]

スレッドタイトル思い出して…

[3911: 匿名さん]

>>3910 　　さん
まだ高槻だの千里だの議論する方が
有意義でしたね。

[3912: 検討板ユーザーさん]

スレッドタイトルに即した建設的な情報を見たいですね。
阪急茨木市駅は西側、東側ともに再開発計画があるみたい。
https://www.iba2.jp/town/hankyuibaraki-20210514.html
http://te1049-190101.com/2022/10/18/

[3913: 名無しさん]

>>3912 検討板ユーザーさん
茨木の再開発は日程とか具体的なんですかね？
こういうのって夢を語るだけで、20年経っても事業計画が具体的にならず承認もされない場合が多いけど。

[3914: マンション検討中さん]

千里丘駅の大規模再開発に続いて茨木の再開発計画も具体的になると良いですね。JR沿線全体で再開発が進んで更に活気づくと嬉しいですね。

[3915: 匿名さん]

>>3913 名無しさん
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/81/hankyu_gaiyo...
↑の案を見る限り、概ね10年で結構実現しそう。
東側の医療拠点は大阪医科薬科大学の病院が候補に決まりましたし。

[3916: マンション検討中さん]

>>3915 匿名さん
本当に実現すれば素晴らしいですね。
千里丘から茨木にかけて栄えたら相乗効果もあるかもしれないですね。

[3917: マンション検討中さん]

炊飯器はそもそも加圧されるんで高層階だからどうとかはないぞ

[3918: 職人さん]

箕面、千里中央、彩都西、能勢は本当にいい。

[3919: eマンションさん]

>>3918 職人さん
良いとは思うけど、どのような観点で？

[3920:]

>>3919 eマンションさん
南海トラフ津波ハザードマップ的にはとても良さそうw

[3921: 1]

>>3920 　さん
南吹田、茨木駅周辺あたりは北摂の中では浸水リスクあるエリアですね。

[3922: 評判気になるさん]

>>3921 1さん
そうなんですか、千里丘くん？

[3923: 匿名さん]

>>3922 評判気になるさん
誰が書いたか知らんけど、茨西さんお疲れさま。

[3924: 匿名さん]

>>3920 　さん
住む場所を決めるうえでハザードマップを事前に確認することは超重要。北摂なのに浸水リスクあるところは基本避けるべし。なんだかんだで安心して住めるところが良い。

[3925: 匿名さん]

ハザードマップの確認は超重要。そのうえで利便性などとリスクのバランスを取っていくことが大事ですね。

[3926: 通りがかりさん]

>>3924 匿名さん

まぁ、北摂も断層沢山あるから安心なんてできないけどな。

[3927: 名無しさん]

>>3926 通りがかりさん
死者が出るのは地震より水害です

[3928: 匿名さん]

南吹田はうめきたに直通になって、資産価値は今後かなり上がると思います。
これから工場跡地もスーパーやマンションに置き換わって行くでしょう。

[3929: 匿名さん]

>>3927 名無しさん

地震ですよ。水害は逃げる時間あります。

[3930: 検討板ユーザーさん]

>>3929 匿名さん
阪神大震災は火災、東日本大震災は津波が、死者が出た要因の大半ですね。今どきの建造物は耐震性能、免震性能がすごいから震度7でも壊れないです。マンションの高層階は建物が大丈夫でも揺れが酷くてぐちゃぐちゃになるでしょうけど。

[3931: ご近所さん]

北摂おすすめは千里中央、桃山台、緑地公園

[3932: 名無しさん]

>>3931 ご近所さん

昭和ですか…どこも寂れた街ばかり。