北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3773: 検討板ユーザーさん]

>>3769 マンション掲示板さん

もうその話は終わったかと
高槻駅民になりすました茨木さんの新スタイルかな？

[3774: マンコミュファンさん]

>>3769 マンション掲示板さん
北急阪急なら問題ないですよ。乗車5分10分の違いなら、スマホひとつで、好きなように過ごせます。

[3775: 通りがかりさん]

>>3774 マンコミュファンさん

千里線は阪急とは言え支線ですし、スピードが遅くて梅田まで時間かかりすぎるんですよ。
やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

[3776: マンコミュファンさん]

>>3775 通りがかりさん
阪急千里線(京都線)の場合、梅田からの帰りは始発で座れます。JRにはないメリットかと。

たしかに、速さならJRですね。

千里線を選択するご家庭は、落ち着きやゆったり感覚を求めている場合も多い(北急各駅は高くて手が届かないという理由も多い)と思います。

[3777: マンション掲示板さん]

>>3775 通りがかりさん
> やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

どこでどう皆さんが仰ってんだ？
工作もいい加減にしなさい
千里線とだけ闘うマンは定期的に湧いてくるな
コイツの特徴として北急からは逃げて、JRと京都線を持ち上げる

確かに遅いけど桃山台と南千里から梅田は7分差で
時間がかかりすぎるってほどじゃないだろうし

もちろん北急は御堂筋直結のメリットがあるけど
阪急各線と堺筋線直結のメリットも十分ある

[3778: 評判気になるさん]

>>3777 マンション掲示板さん

下品な言葉使うのやめてもらえませんか？

[3779: 匿名さん]

>>3778 評判気になるさん

高槻市民になりすまし、千里線に粘着していたアラシがようやくいなくなって落ち着いたので、新たな工作はやめてもらえませんか？

あくまで工作じゃないと言い張るのなら

> やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

どの流れでみなさん仰っているのか答えてください。

[3780: マンション検討中さん]

>>3775 通りがかりさん

唐突にどうした？
営業下手すぎんか？？

[3781: 評判気になるさん]

>>3777 マンション掲示板さん

千里線て十分馬鹿にされとるで。
マンションの坪単価見れば明らか。

[3782: マンコミュファンさん]

JRと阪急も高槻駅と茨木駅の駅近だけやろ？
それ以外は千里線以下

この後は所得やら治安、民度の話で最後は戸建てvsマンション

何回ループさせたいねん

[3783: マンコミュファンさん]

俺も煽るような発言してもたわ
ごめん

[3784: マンコミュファンさん]

もーみんな、自分の好きなとこ住めばええがな(´･ω･`)

[3785: 匿名さん]

>>3781 評判気になるさん
そう？
北千里の駅近は高いじゃん。
南千里や山田でこれから建ったら、同じ傾向になりそう。

吹田千里丘のマンションは、摂津や南吹田に引っ張られて下方トレンドだよね。

[3786: 通りがかりさん]

JR沿線でも茨木や吹田千里丘の一種低層地域は環境良いので強いと思いますよ。どちらかと言うと戸建向きの立地のですが。千里線や御堂筋はもちろん強い。北千里も環境良いけど梅田まで30分を許容できるかどうか。

[3787: 検討板ユーザーさん]

>>3777 マンション掲示板さん
阪急京都線はこのスレで誰もほめてなかったと思う

[3788: 検討板ユーザーさん]

戸建派の主張は駅近マンションに住んでも、落ち着いた良い環境は得られないよって事やんな
例えば茨木、悪く無いが茨木駅近とか中途半端過ぎて何も得られん

[3789: eマンションさん]

北千里と千里丘は大規模な駅前再開発が予定されてるから上昇トレンドでは？

[3790: 名無しさん]

>>3786 通りがかりさん

30分は全然許容範囲ですし、始発駅で座れますからね。
遠くても始発がいいという人は多いです。

千里丘は住みたい地域でも聞いことないので、一部の需要しかないと思います。

[3791: 匿名さん]

色々住んだけど、梅田や新大阪に10～15分でアクセスできる立地がいいなぁ。
それより伸びても耐えられないことは無いけど、よほど便利じゃないと選ばないですね。
北千里は、駅前で完結する生活する人じゃないとストレス溜まります…

[3792: eマンションさん]

>>3790 名無しさん
そうですか？
吹田市で一番人口増えてるのは千里丘みたいだし、ブリリアやプラウドは割と早く完売してましたよ。

[3793: 匿名さん]

北摂で中途半端にお金かけて戸建て建てるなら、資産性の高い市内のタワーか阪神間がいいと思いますね。
北摂であれば駅近マンションが資産性的には強いと思います。
戸建てで買うなら指名買い入るエリアだけど、良い土地は一般人には情報来ません。出てくるのは余り物ばかり…

[3794: 通りがかりさん]

そりゃ資産性はファミリー型マンション>戸建てでしょうね。

[3795: 匿名さん]

>>3792 eマンションさん
ミリカヒルズ作ったからでしょ。
羨むような話じゃないよ。

[3796: 匿名さん]

戸建ては彩都が最高ですよ。安価で広い家が建てられます。

[3797: 評判気になるさん]

>>3796 匿名さん
茨木なら茨木駅より彩都の方が落ち着いた良い環境で良いですね

[3798: eマンションさん]

>>3795 匿名さん

ミリカ・ヒルズはかなり叩き売りされてますね。

[3799: 評判気になるさん]

>>3788 検討板ユーザーさん
茨木駅東側は教育の街だから。年収で話題の企業にお勤めの人も多いと聞いた。
教育子育てに魅力を感じないなら、半端だろうね。
高槻の方が遥かに商業の街だ。
半端でも快速停まるし、阪急側は特急停まるし、茨木は総合力は高いと思うよ。

[3800: 匿名さん]

商業エリアの地価の話と、住宅地の地価の話を混同してる人がいるみたいね
例えば、高槻、茨木、江坂とか、商業エリア、オフィスエリアは、別用途で地価が高い
吹田市は大阪市に隣接しており、商業エリアは梅田になります、強いて言えば江坂くらい
高槻や茨木は梅田から遠いから、地方都市的に各都市の中心地が商業エリアとしてちょっと栄えるだけの話
吹田市は全体が閑静な住宅地のなので、住宅地としての地価になります
桃山台、千里山、千里丘、山田、北千里、どこも一種低層住宅地域でどこも良い環境です
別に比較する訳じゃないけど、芦屋の高級住宅街の地価が特別高い訳じゃない、住宅地だから

[3801: マンション検討中さん]

>>3799 評判気になるさん
東側が良いんですか？西側はどうなんでしょうか？

[3802: 検討板ユーザーさん]

茨木は総合力高いの分かるけど、快速は1時間に4本しか来ないよ。結局は高頻度で普通電車に乗ってますから。茨木の人がこれは一番よく分かってるはず。

[3803: 名無しさん]

>>3798 eマンションさん
ミリカは駅から遠いね、駅から歩けないくらいの距離。
駅から徒歩圏内のブリリアやプラウドは順調だったと聞いたけど。

[3804: 通りがかりさん]

タワマンは大暴落すると思うけどなー

[3805: 口コミ知りたいさん]

>>3804 通りがかりさん

郊外の戸建てやマンション、アパートは既に大暴落してます…

[3806: 名無しさん]

>>3805 口コミ知りたいさん

あ、築古の物件の話ですよ

[3807: 通りがかりさん]

まぁ確かにマンションでも戸建でも梅田から電車で30分以上、最寄駅から徒歩15分以上は、厳しくなりつつあるね

[3808: 匿名さん]

市内タワーが暴落してる時代がくるなら、北摂は戸建ても板状マンションも全滅でしょうね…
そんな時代は来ないでしょうが笑

[3809: 匿名さん]

>>3803 さん

ミリカも十分徒歩圏内でしょ。
エキスポも限りなく近い。

[3810: 評判気になるさん]

>>3809 匿名さん
徒歩20分をどう考えるかやけど確かに歩ける

[3811: 名無しさん]

>>3809 匿名さん
駅までのシャトルバスなかった？

[3812: マンション検討中さん]

>>3809 匿名さん
エキスポへの距離で言えば、
ミリカヒルズからの場合とブリリアからからの場合で同じくらいじゃないですかね。
ミリカ周辺も雰囲気は良いけど、千里丘の中でも坂がきつい立地と思いますよ。

[3813: 匿名さん]

>>3810 評判気になるさん

ガーデンパレス民が叫ぶ、
梅田まで徒歩＋乗車で30分未満
実現ならず
残念
ガーパレ勝利

[3814: 検討板ユーザーさん]

>>3802 検討板ユーザーさん
おっしゃることはわかりますが、
駅近なら逆算して乗れてるよ？
朝通勤に乗れれば充分

まあ、茨木中心部を選ぶ理由は、
鉄道利便だけではないので
争うつもりはないです。

[3815: eマンションさん]

>>3813 匿名さん
ジオ茨木中穂積とガーデンパレス千里丘の争いはもうええて

[3816: eマンションさん]

どっちもどっちですな

[3817: 匿名さん]

>>3814 検討板ユーザーさん
駅から徒歩7分で更に信号2回もあると読みづらいのでは？

[3818: マンション掲示板さん]

坂道を転がって徒歩10分が8分ですか(笑)？

[3819: マンション掲示板さん]

>>3804 通りがかりさん
どういうロジックでしょうか？興味本位で伺いたいです。私の考えではタワマンは都心部に多く、都心部は人口もコンパクトシティ化で増加するので、ますます需要は上がると思うのですが、暴落するロジックも気になるのでご教授頂ければ。

[3820: 評判気になるさん]

>>3756 匿名さん

>郊外住むなら北摂より阪神間の西宮・芦屋の方が断然いいだろ……

関西の人間じゃ無いですが、神戸って大阪越えの地って感じしますし、わざわざ行こうと思わない地ですね。何か見所ある？
また、神戸ナンバーが格好いいって感覚も分かりません。

・・・車のナンバーで住まいを考えるって理解できない。

病院やスーパーが近くにあって、治安が良く、緑もあり、道路付けが良く、災害に弱くない、交通の便がいいところ、崖地で無いところの1種低層がいいですね。

[3821: 通りがかりさん]

>>3820 評判気になるさん
吹田千里丘一択

[3822: マンション検討中さん]

>>3821 通りがかりさん
こういう書き込みはいつも茨木の工作員

[3823: マンション検討中さん]

間接的に茨木が評価されるよう、
高槻を過剰に持ち上げたり、千里丘をディスったり、いつものパターンですね。

[3824: マンション検討中さん]

高槻と茨木両市民の方にとっても迷惑ですよね

これまでの茨木工作員の仕業と疑われるもの一覧
高槻駅民というワードを用いて見境なく喧嘩をふっかける
特に吹田市と千里丘、千里線がターゲットにされやすい

[3825: 匿名さん]

>>3824 マンション検討中さん
茨木、高槻市民にとって、
千里丘　どこそこ？普通電車乗らんから分からん。
千里線　罰ゲームであるまいし、不便なところ金もらっても住みたくない

[3826: 通りがかりさん]

仮想敵つくる吹田千里丘民も工作員
北急各駅の話題は避ける
茨木はJR西側限定で比較する
高槻の書き込みは全て茨木とみなす

あっぱれ あっぱれ！

[3827: 口コミ知りたいさん]

>>3825 匿名さん
その過剰反応、工作員っぽいね
茨木民はJRの速さだけを武器に千里線にまで喧嘩売る傾向
快速1時間4本しかないから結局普通電車に乗ってるくせに

[3828: 評判気になるさん]

>>3826 通りがかりさん
茨木駅の西側だけで比較されるような書き込みあったかな？
西側の話を持ち出されて都合悪い事があるんですかね。JR茨木駅の西側で売り出されてるマンションは限られてますが。

[3829: マンコミュファンさん]

千里丘、特に吹田市側の駅から北西部は、閑静な住宅地が広がってますし公園も多く、万博公園やエキスポシティにも近くて、環境の良い場所ですよ。
戸建メインのエリアですがブリリアやプラウドなど人気のマンションもあります。
個人的な感情で千里丘を集中攻撃している人がいるのは残念ですね。
茨木ももちろん良い場所です。本数少ないとは言え快速停まるのは便利ですし、イオンモールもありますから。
隣同士なんだから仲良くしたら良いと思います。

[3830: 名無しさん]

>>3829 マンコミュファンさん
いや、馬鹿にされとるで

[3831: 検討板ユーザーさん]

>>3827 口コミ知りたいさん
各停しか止まらん悲哀。。
摂津市の駅をレンタルする悲哀。。
吹田市の中でマイノリティの悲哀。。

[3832: 匿名さん]

>>3826 通りがかりさん

西側を批判する書き込みってあったっけ？
東側は教育もいいよねってだけじゃないか？

高槻駅民になりすましている茨木民はJR茨木の西側の住民なんかな

[3833: 青村]

>>183 匿名さん

服部緑地も

[3834: 検討板ユーザーさん]

知名度低いとこが、近隣に吹っ掛けてアピールしてるだけやん笑
どことは言わんけど、楽しませてもらうわ

[3835: マンション掲示板さん]

>>3832 匿名さん
やたらエキスポシティを悪く言うのも茨木西側工作員の傾向やね。庶民しか行かないとか、子どもしか行かないとか、今どき車を所有するのは時代遅れとか、訳わからん書き込みを連発してたよ。かわりにJRで京都か梅田に行ってセレクトショップに行くらしい。

[3836: 匿名さん]

高槻駅民って徒歩何分までなんだろう？
梅田のセレクトショップってどこだろう？

茨西さんのことが気になってしょうがない

[3837: マンコミュファンさん]

北摂で充実した生活をおくろうと思うと車は所有されたほうが良くないかい？

[3838: 通りがかりさん]

今の時代、タクシー予約も便利で、カーシェアもあるので、使用頻度によって賢く使い分ければ良いのでは？

[3839: 通りがかりさん]

今の時代、タクシー予約も便利で、カーシェアもあるので、使用頻度によって賢く使い分ければ良いのでは？

[3840: マンション検討中さん]

>>3826 通りがかりさん

なぜ吹田に住みながら、北急は話題にしない、茨木高槻を検討しないかというと、予算超えだからですよ。

[3841: マンコミュファンさん]

>>3840 マンション検討中さん
同じ人が連投してるようだが、典型的な工作員の書き込みですね。笑

[3842: 通りがかりさん]

>>3840 マンション検討中さん
それは茨西民が煽る対象に北急が入ってないから話題に出てこないから。それ以上でもそれ以下でもないやろ
高槻を過剰に持ち上げて、千里丘と千里線をディスる特性やから
もっと言えば、茨西のジオ茨木がガーデンパレス千里丘を異様なほど敵視してるようだから、ターゲットは千里丘なのかな

[3843: 口コミ知りたいさん]

>>3839 通りがかりさん
北摂では聞かない考え方ですね。
お金無いのか、節約主義なのか？

[3844: eマンションさん]

>>3843 口コミ知りたいさん
吹田だけでも少なくとも↓の数のカーシェアスポットがありますね。
https://drivegosearch.jp/address/大阪府/吹田市
現実から目を逸らさせないといけない事情でもあるんですか？

[3845: 匿名さん]

>>3840 マンション検討中さん

車を保有している子育て世代には茨木高槻よりも千里線の方が便利だからじゃないですか？
私も車が好きなの子育て世代なので、どちらを選ぶ？って言われれば千里線を選びます

茨木高槻も通勤がメインの子無しのカップルには最適だと思いますよ

[3846: マンション検討中さん]

>>3845 匿名さん

それはあなたの個人的な意見でしょう。
客観的な裏付けデータはありますか？

一般的には、敢えて千里線に住みたいという意見は少ないです(もちろん、個々人に合ったところが一番です。)
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[3847: 検討板ユーザーさん]

>>3845 匿名さん
子供が中高生になると、もはや北千里線は罰ゲームですよ。里帰りするのも嫌になる…

[3848: 検討板ユーザーさん]

>>3846 マンション検討中さん
そりゃ多数決なら人口多いところが上位に来るんちゃう？

[3849: 評判気になるさん]

>>3842 通りがかりさん

マンション坪単価は高槻>>>>千里線

なので過剰な煽りでなく事実です。
千里線を持ち上げる理由がありません

[3850: 匿名さん]

>>3849 評判気になるさん

千里丘も入れてやってくれ
茨木高槻>>>>千里線>千里丘

[3851: 名無しさん]

>>3846 マンション検討中さん

ほなあなたはそれを参考にしたらいいんじゃない？

前提として、こういうのは営業が多分に入っているんだろなって思いますが、住みたい街に住んで、想像と違ったわ
ってなったら取り返しがつかず悲惨だなって人はこういう住んで良かったランキングもあるよ

こっちこそ営業入っている割合が高そうですけどね
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/osaka/continue_station.html

もう一度言うけど、あくまで私は子育てと治安、教育、車を重視なのでこっちの方が参考になる

[3852: マンコミュファンさん]

>>3851 さん

誤　あくまで私は子育てと治安、教育、車を重視なので
正　稼ぎが悪いので

[3853: 検討板ユーザーさん]

>>3849 評判気になるさん
戸建は？

[3854: 通りがかりさん]

>>3849 評判気になるさん
高級住宅街が多いのは？
千里線の千里ニュータウンには、
大手会社の社長宅や吉本芸人の邸宅あるよ
知らないと思うけど。

[3859: 管理担当]

[No.3855～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3860: 口コミ知りたいさん]

>>3850 匿名さん
千里丘は茨木と同じくくりでは？
もし千里丘が千里線以下なら茨木も明らかに千里線以下。
茨木駅近の地価は商業地域としての地価だから勘違いしないほうが良いと思いますよ。
茨木は工業地帯、駅近の落ち着きの無さがデメリットと考える人も多いので、あえて1つ梅田に近くて、吹田市アドレスで住環境が良い千里丘を選ぶ人が多いと思います。
割り切ってマンション限定で検討するなら茨木もアリかもしれないけど。車を所有しないとか、子供いなくて共働きとかの人には茨木駅近のマンションなんかも良いかもしれませんね。

[3861: 通りがかりさん]

>>3844 eマンションさん
そんな底辺の話をここでする？？

[3862: 検討板ユーザーさん]

北摂の富裕層は大半が戸建ですからね。
高槻や茨木で1億超えるマンションは数えるほどしか無いよね？
マンション前提で議論してる時点で庶民的な議論になりますね。車無いとかカーシェアとか、そんな話聞いた事無いよ。考えたとこも無かった。

[3863: 検討板ユーザーさん]

>>3860 口コミ知りたいさん

めっちゃ親切やん

購入を検討するうえで損得が絡まない意見なので参考にしたい

[3864: 匿名さん]

>>3862 検討板ユーザーさん

北摂に富裕層なんていないよ。単なるベッドタウン。

[3865: 匿名さん]

>>3864 匿名さん
富裕層の定義ご存知ですか？

[3866:]

>>3862 検討板ユーザーさん
ここマンションコミュニティの新築マンション板の中やで？マンション前提なの当たり前なんやが。戸建の話したいならe-戸建てっていう姉妹サイトがあるからそちらへどうぞ。

[3867: 匿名さん]

少なくとも億の戸建てを買う、買える層はこの掲示板見てないですね。

[3868: 名無しさん]

>>3851 名無しさん

ですから、それはあなたの個人的な意見ですよねということです。

＞車を保有している子育て世代には茨木高槻よりも
＞千里線の方が便利だからじゃないですか？

なんの裏付けデータにもなってませんが…笑

[3869: 検討板ユーザーさん]

マンション掲示板だけに建設的な話が見たいなあ。

[3870: マンション掲示板さん]

>>3868 名無しさん

そういうあなたはこんなところは見ずにそのスーモのデータだけ見てれば良いやん

このスレでは各々の重要視するポイントごとに議論をしてきたわけで、掲示板の存在意義がなくなりますけど？

[3871: マンション掲示板さん]

補足すると

あなたのような一部のアラシは置いといて
自分と価値観や用途が近い人はどう考えてるんだろ？
と、共感できる部分を見つけたり
意外な落とし穴に気付かせてもらったりする場所だと思っています

[3872: マンション掲示板さん]

>>3854 通りがかりさん

千里線だからという理由で、吉本芸人は千里線沿線を選んだわけじゃないと思うけど。