北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3773: 検討板ユーザーさん]

>>3769 マンション掲示板さん

もうその話は終わったかと
高槻駅民になりすました茨木さんの新スタイルかな？

[3774: マンコミュファンさん]

>>3769 マンション掲示板さん
北急阪急なら問題ないですよ。乗車5分10分の違いなら、スマホひとつで、好きなように過ごせます。

[3775: 通りがかりさん]

>>3774 マンコミュファンさん

千里線は阪急とは言え支線ですし、スピードが遅くて梅田まで時間かかりすぎるんですよ。
やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

[3776: マンコミュファンさん]

>>3775 通りがかりさん
阪急千里線(京都線)の場合、梅田からの帰りは始発で座れます。JRにはないメリットかと。

たしかに、速さならJRですね。

千里線を選択するご家庭は、落ち着きやゆったり感覚を求めている場合も多い(北急各駅は高くて手が届かないという理由も多い)と思います。

[3777: マンション掲示板さん]

>>3775 通りがかりさん
> やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

どこでどう皆さんが仰ってんだ？
工作もいい加減にしなさい
千里線とだけ闘うマンは定期的に湧いてくるな
コイツの特徴として北急からは逃げて、JRと京都線を持ち上げる

確かに遅いけど桃山台と南千里から梅田は7分差で
時間がかかりすぎるってほどじゃないだろうし

もちろん北急は御堂筋直結のメリットがあるけど
阪急各線と堺筋線直結のメリットも十分ある

[3778: 評判気になるさん]

>>3777 マンション掲示板さん

下品な言葉使うのやめてもらえませんか？

[3779: 匿名さん]

>>3778 評判気になるさん

高槻市民になりすまし、千里線に粘着していたアラシがようやくいなくなって落ち着いたので、新たな工作はやめてもらえませんか？

あくまで工作じゃないと言い張るのなら

> やはり皆さん仰るように、阪急京都線かJR沿線が良いですね。

どの流れでみなさん仰っているのか答えてください。

[3780: マンション検討中さん]

>>3775 通りがかりさん

唐突にどうした？
営業下手すぎんか？？

[3781: 評判気になるさん]

>>3777 マンション掲示板さん

千里線て十分馬鹿にされとるで。
マンションの坪単価見れば明らか。

[3782: マンコミュファンさん]

JRと阪急も高槻駅と茨木駅の駅近だけやろ？
それ以外は千里線以下

この後は所得やら治安、民度の話で最後は戸建てvsマンション

何回ループさせたいねん

[3783: マンコミュファンさん]

俺も煽るような発言してもたわ
ごめん

[3784: マンコミュファンさん]

もーみんな、自分の好きなとこ住めばええがな(´･ω･`)

[3785: 匿名さん]

>>3781 評判気になるさん
そう？
北千里の駅近は高いじゃん。
南千里や山田でこれから建ったら、同じ傾向になりそう。

吹田千里丘のマンションは、摂津や南吹田に引っ張られて下方トレンドだよね。

[3786: 通りがかりさん]

JR沿線でも茨木や吹田千里丘の一種低層地域は環境良いので強いと思いますよ。どちらかと言うと戸建向きの立地のですが。千里線や御堂筋はもちろん強い。北千里も環境良いけど梅田まで30分を許容できるかどうか。

[3787: 検討板ユーザーさん]

>>3777 マンション掲示板さん
阪急京都線はこのスレで誰もほめてなかったと思う

[3788: 検討板ユーザーさん]

戸建派の主張は駅近マンションに住んでも、落ち着いた良い環境は得られないよって事やんな
例えば茨木、悪く無いが茨木駅近とか中途半端過ぎて何も得られん

[3789: eマンションさん]

北千里と千里丘は大規模な駅前再開発が予定されてるから上昇トレンドでは？

[3790: 名無しさん]

>>3786 通りがかりさん

30分は全然許容範囲ですし、始発駅で座れますからね。
遠くても始発がいいという人は多いです。

千里丘は住みたい地域でも聞いことないので、一部の需要しかないと思います。

[3791: 匿名さん]

色々住んだけど、梅田や新大阪に10～15分でアクセスできる立地がいいなぁ。
それより伸びても耐えられないことは無いけど、よほど便利じゃないと選ばないですね。
北千里は、駅前で完結する生活する人じゃないとストレス溜まります…

[3792: eマンションさん]

>>3790 名無しさん
そうですか？
吹田市で一番人口増えてるのは千里丘みたいだし、ブリリアやプラウドは割と早く完売してましたよ。

[3793: 匿名さん]

北摂で中途半端にお金かけて戸建て建てるなら、資産性の高い市内のタワーか阪神間がいいと思いますね。
北摂であれば駅近マンションが資産性的には強いと思います。
戸建てで買うなら指名買い入るエリアだけど、良い土地は一般人には情報来ません。出てくるのは余り物ばかり…

[3794: 通りがかりさん]

そりゃ資産性はファミリー型マンション>戸建てでしょうね。

[3795: 匿名さん]

>>3792 eマンションさん
ミリカヒルズ作ったからでしょ。
羨むような話じゃないよ。

[3796: 匿名さん]

戸建ては彩都が最高ですよ。安価で広い家が建てられます。

[3797: 評判気になるさん]

>>3796 匿名さん
茨木なら茨木駅より彩都の方が落ち着いた良い環境で良いですね

[3798: eマンションさん]

>>3795 匿名さん

ミリカ・ヒルズはかなり叩き売りされてますね。

[3799: 評判気になるさん]

>>3788 検討板ユーザーさん
茨木駅東側は教育の街だから。年収で話題の企業にお勤めの人も多いと聞いた。
教育子育てに魅力を感じないなら、半端だろうね。
高槻の方が遥かに商業の街だ。
半端でも快速停まるし、阪急側は特急停まるし、茨木は総合力は高いと思うよ。

[3800: 匿名さん]

商業エリアの地価の話と、住宅地の地価の話を混同してる人がいるみたいね
例えば、高槻、茨木、江坂とか、商業エリア、オフィスエリアは、別用途で地価が高い
吹田市は大阪市に隣接しており、商業エリアは梅田になります、強いて言えば江坂くらい
高槻や茨木は梅田から遠いから、地方都市的に各都市の中心地が商業エリアとしてちょっと栄えるだけの話
吹田市は全体が閑静な住宅地のなので、住宅地としての地価になります
桃山台、千里山、千里丘、山田、北千里、どこも一種低層住宅地域でどこも良い環境です
別に比較する訳じゃないけど、芦屋の高級住宅街の地価が特別高い訳じゃない、住宅地だから

[3801: マンション検討中さん]

>>3799 評判気になるさん
東側が良いんですか？西側はどうなんでしょうか？

[3802: 検討板ユーザーさん]

茨木は総合力高いの分かるけど、快速は1時間に4本しか来ないよ。結局は高頻度で普通電車に乗ってますから。茨木の人がこれは一番よく分かってるはず。

[3803: 名無しさん]

>>3798 eマンションさん
ミリカは駅から遠いね、駅から歩けないくらいの距離。
駅から徒歩圏内のブリリアやプラウドは順調だったと聞いたけど。

[3804: 通りがかりさん]

タワマンは大暴落すると思うけどなー

[3805: 口コミ知りたいさん]

>>3804 通りがかりさん

郊外の戸建てやマンション、アパートは既に大暴落してます…

[3806: 名無しさん]

>>3805 口コミ知りたいさん

あ、築古の物件の話ですよ

[3807: 通りがかりさん]

まぁ確かにマンションでも戸建でも梅田から電車で30分以上、最寄駅から徒歩15分以上は、厳しくなりつつあるね

[3808: 匿名さん]

市内タワーが暴落してる時代がくるなら、北摂は戸建ても板状マンションも全滅でしょうね…
そんな時代は来ないでしょうが笑

[3809: 匿名さん]

>>3803 さん

ミリカも十分徒歩圏内でしょ。
エキスポも限りなく近い。

[3810: 評判気になるさん]

>>3809 匿名さん
徒歩20分をどう考えるかやけど確かに歩ける

[3811: 名無しさん]

>>3809 匿名さん
駅までのシャトルバスなかった？

[3812: マンション検討中さん]

>>3809 匿名さん
エキスポへの距離で言えば、
ミリカヒルズからの場合とブリリアからからの場合で同じくらいじゃないですかね。
ミリカ周辺も雰囲気は良いけど、千里丘の中でも坂がきつい立地と思いますよ。

[3813: 匿名さん]

>>3810 評判気になるさん

ガーデンパレス民が叫ぶ、
梅田まで徒歩＋乗車で30分未満
実現ならず
残念
ガーパレ勝利

[3814: 検討板ユーザーさん]

>>3802 検討板ユーザーさん
おっしゃることはわかりますが、
駅近なら逆算して乗れてるよ？
朝通勤に乗れれば充分

まあ、茨木中心部を選ぶ理由は、
鉄道利便だけではないので
争うつもりはないです。

[3815: eマンションさん]

>>3813 匿名さん
ジオ茨木中穂積とガーデンパレス千里丘の争いはもうええて

[3816: eマンションさん]

どっちもどっちですな

[3817: 匿名さん]

>>3814 検討板ユーザーさん
駅から徒歩7分で更に信号2回もあると読みづらいのでは？

[3818: マンション掲示板さん]

坂道を転がって徒歩10分が8分ですか(笑)？

[3819: マンション掲示板さん]

>>3804 通りがかりさん
どういうロジックでしょうか？興味本位で伺いたいです。私の考えではタワマンは都心部に多く、都心部は人口もコンパクトシティ化で増加するので、ますます需要は上がると思うのですが、暴落するロジックも気になるのでご教授頂ければ。

[3820: 評判気になるさん]

>>3756 匿名さん

>郊外住むなら北摂より阪神間の西宮・芦屋の方が断然いいだろ……

関西の人間じゃ無いですが、神戸って大阪越えの地って感じしますし、わざわざ行こうと思わない地ですね。何か見所ある？
また、神戸ナンバーが格好いいって感覚も分かりません。

・・・車のナンバーで住まいを考えるって理解できない。

病院やスーパーが近くにあって、治安が良く、緑もあり、道路付けが良く、災害に弱くない、交通の便がいいところ、崖地で無いところの1種低層がいいですね。

[3821: 通りがかりさん]

>>3820 評判気になるさん
吹田千里丘一択

[3822: マンション検討中さん]

>>3821 通りがかりさん
こういう書き込みはいつも茨木の工作員