北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3651: マンション掲示板さん]

大阪市も都心部の道路混雑緩和や環境負荷低減のためパークアンドライドを推進してるし、結局公共交通機関を使う流れになりそうですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000139245.html
なんば駅周辺の歩行者天国も進行
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20221108/2000068047.html

[3652: 名無しさん]

>>3650 検討板ユーザーさん

それなら、マンション内を気にしたほうがいいやろ。金持ちが住むような億超えマンションに住まないと、意味ないで。

[3653: 匿名さん]

>>3652 名無しさん
そうだと思います。
特に分譲貸が多いマンションはトラブルも
多いし、ベランダ横の非常板なんか直ぐに
破壊出来るからセキュリティ面では心配。

[3654: eマンションさん]

>>3651 マンション掲示板さん
成功すればいいけど。
そもそも大阪市内は関係ないしね。
北摂掲示板だし

[3655: 3464]

>>3654 eマンションさん
タイトルにあるように、「北摂と他地域との違いを語る」スレッドなので、本来の話題ですよ。

[3656: 名無しさん]

>>3653 匿名さん

誰が隣に泥棒入るんですか…
と言うか、窓にもセキュリティ入ってますよ。
戸建ての方がよほどリスクありかと。

[3657: 通りがかりさん]

>>3656 名無しさん
予算低いと、そうですね。
ある程度お金かければ同等以上でしょう。

[3658: マンコミュファンさん]

>>3656 名無しさん
今の時代わかりません。

[3659: eマンションさん]

>>3654 eマンションさん
すみません。

[3660: 通りがかりさん]

同じマンションの人が悪いことをするリスクまで想定すると、マンションも危険ですね。

[3661: マンション掲示板さん]

警戒する範囲が不特定多数の人とご近所さんではえらい違いやけどね。

[3662: 名無しさん]

>>3661 マンション掲示板さん

そうすると、マンションの方が圧倒的に安全ですね。

[3663: 匿名さん]

>>3661 マンション掲示板さん
戸建でもセコムやアルソック契約して複数監視カメラを設置したりオートロックにしたり、最近は防犯意識高いご家庭が多いですよ。

[3664: 名無しさん]

>>3663 匿名さん

そのカメラ設置代やオートロック代、その維持費は全額自己負担ですか？

[3665: マンション検討中さん]

>>3664 名無しさん
当然です。お金無ければ厳しいですね。
オートロックは最新のドアなら戸建でも普通かと。

[3666: 名無しさん]

>>3664 名無しさん
マンションの積立金や駐車場大体のほうが無駄金

[3667: 名無しさん]

>>3665 マンション検討中さん

戸建てはほんとに色々大変ですね…よほどお金持ちなのでしょうね。
マンションだと皆で割り勘なので、負担も小さくて助かってますよ。

[3668: 名無しさん]

>>3666 名無しさん

戸建てはメンテナンスいらないんですね。
綺麗で安全に維持するなら当然の出費ですし、額も大したことない。
無駄金ではないと思いますが。

[3669: マンコミュファンさん]

>>3668 名無しさん
最近は外壁塗装も進化してて綺麗に維持されますよ

[3670: マンコミュファンさん]

最近の戸建はめっちゃ進化してますよ

[3671: マンコミュファンさん]

戸建なら駐車場代はタダですし大きな車でも2台でもとめられます。マンションで駐車場代3万円払うならそれを20年貯めて720万円をメンテナンス費用にすれば？マンションは車のサイズに制約あるのが嫌ですね。

[3672: マンション掲示板さん]

戸建てで億の次は駐車場代が開く話かいな。

[3673: 匿名さん]

>>3671 マンコミュファンさん

北摂で駐車場3万のマンション？どこのこと？適当な事ばっかり言ってますね。
あと、そんなにデカい車買ったら燃費悪いでしょう。あなたの大嫌いなランニングコスト嵩みますよ。

[3674: 口コミ知りたいさん]

>>3673 匿名さん
高槻駅近だと25000円くらいですね。2台なら5万円。
デカい欧州車でもそんなに燃費は悪くないですよ。

[3675: 通りがかりさん]

>>3674 口コミ知りたいさん

で、3万のマンションはどこなの？
そりゃ2万円越えのマンションはいくつかあるでしょう。
平均は1万いかないくらいですよ。
そして車2台もいりません。
日本の平均車所有台数は1台なので、大半の人は車持たないのですよ。

[3676: eマンションさん]

>>3671 マンコミュファンさん

戸建ての豪邸云々の話だったのに、急に駐車場代とか庶民的な話に切り替えましたね（笑）

[3677: マンション掲示板さん]

一戸建てを語るなら↓の方が適してます。そちらに書き込まれた方が良いのでしょう。
一戸建てとマンションの違い２
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6081/

[3678: 口コミ知りたいさん]

戸建のほうが経済的な面があるのは確かですね。

[3679: 通りがかりさん]

>>3676 eマンションさん

なんかバカにしてるけど
それなりの所得があっても月3万円って普通に大きいんと違う？
手取りが1000万あっても4%弱かかるわけやん？

[3680: 通りがかりさん]

>>3679 通りがかりさん

戸建て特有のランニングコストを無視して駐車場費だけで騒いでるから、相手するだけ無駄なんですよ。

[3681: マンコミュファンさん]

>>3680 通りがかりさん
そもそも一般的に戸建とマンションでは立地条件が違うので、単純比較はできませんしね。

[3682: 口コミ知りたいさん]

駅から徒歩10分以内とか5分以内とか、同じ条件で比較はできると思いますよ。

[3683: マンション掲示板さん]

タワマンって、火災発生したらどうやって逃げるんだろうか？はしご車も30階以上とか届かないよね？

[3684: マンコミュファンさん]

>>3683 マンション掲示板さん

どうやって逃げると思いますか？

[3685: 通りがかりさん]

>>3684 マンコミュファンさん
わかりません。
エレベーター止まったらおしまい？

[3686: 通りがかりさん]

頑張って非常階段で降りる？
でもそのルートが塞がれたらどうなるのか？

[3687: 匿名さん]

>>3686 通りがかりさん
日本のマンションはかなり燃えにくく作られてます。
今までのマンション火災も一部屋とその近辺が燃えるくらいのものしか有りません。
確かに大火災になって非常階段が使えなくなる可能性もゼロでは無いですが、
隕石が落ちてくる心配をするのと同じレベルだと思います。

[3688: マンション検討中さん]

隕石が落ちてくる可能性と同じ？？
それは信じすぎでは？
地震の時にエレベーター使えなくなるのは発生可能性高いリスク。

[3689: 口コミ知りたいさん]

>>3688 マンション検討中さん
私は上で書かれているような何億円もする広い家は買えません。
戸建てを買うなら密集した所を買うしか無いので、
地震等の事を考えるとむしろマンションが安全だと思いました。
エレベーターが動かない事よりも近所の家から火災が起きて延焼する可能性の方が怖いです。
マンションは管理費等で防災の対策もしていますが、戸建ての人は上で書かれている通り管理にお金をかけるのは無駄と考える人が多いので、防災対策を蔑ろにしている人も居るかと思います。
高齢化も進んでいるので火の消し忘れなども怖いです。

[3690: eマンションさん]

実際、過去の大震災で火災が多かったのは戸建てでしたね。

[3691: 口コミ知りたいさん]

ごめんなさい、今読み返すと戸建が良くないみたいな言い方になってました。
マンションだっていい加減な隣人が居たら大変なのは同じです。

[3692: 名無しさん]

戸建も防火観点、耐震性能など、この10年で驚くほど進化してますよ。少しゆとりのある土地に建てられるなら、戸建はお勧めです。

[3693: マンション検討中さん]

本当にこの１０年で驚くほど進化しているなら、何が進化したか具体的に上げてもらえませんか？

[3694: eマンションさん]

そうですね、マンションも同じように進化してると思いますが、どういう違いがあるかも具体的に教えてもらいたいです。

[3695: 通りがかりさん]

戸建注文住宅の技術進化です。
好きな間取り、希望の内装、設備などは注文住宅でないと実現できませんよ。

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/feature/technology/earthquake/

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel2/technology/taiky...

https://www.asahi-kasei.co.jp/maison/quality/taika.html/

[3696: 通りがかりさん]

戸建の外壁もすごいですね。

隣家の火災を想定した約840℃の加熱でも、室内側の壁面温度は40℃
住宅火災の燃焼温度は時に1,200℃にも達し、このとき3ｍ離れた隣家が受ける温度は約840℃にもなります。「ダインコンクリート」は、表面が840℃に達しても、室内側の壁面温度を40℃以下にまで抑え、延焼を防ぎます。
燃えない原料を基に作られていること、「独立気泡」が遮熱材の役割をし、熱を伝えにくい構造であることがその理由。「ダインコンクリート」は、それにより防火構造として国土交通大臣の認定を受けています。

[3697: 通りがかりさん]

こちらも参考にしてください。
https://sfc.jp/ie/lineup/proudio/taishin/

[3698: eマンションさん]

SUUMOの新築戸建てとか見てもわかりますが、普通の戸建てならそこまでしないでしょうね。

[3699: 通りがかりさん]

>>3698 eマンションさん
そう言う安い建売戸建だけ見てたら違うイメージ持っちゃいますよね。

[3700: 通りがかりさん]

>>3698 eマンションさん
北摂で土地を購入して建てる人は、SUUMOにあるような建売戸建ではなく、注文住宅で検討する人が多いと思います。
住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウス、大和ハウスなどが代表的ですが、耐震性能、断熱性能、耐火性能、どこもしっかりしてますよ。