北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3633: 匿名さん]

>>3628 匿名さん

1位　吹田市　　　440万円
2位　箕面市　　　436万円
3位　豊中市　　　430万円

4位　池田市　　　387万円
5位　茨木市　　　375万円
6位　高槻市　　　356万円

1から3位は誤差だろう
毎年入れ替わりそう

課税対象所得で440万円だと
年収は600万くらいになるんかな

[3634: 匿名さん]

吹田市の一種低層住宅地域なら50坪からなので最低1億円からですよ。

[3635: 匿名さん]

戸建の場合ね

[3636: マンション掲示板さん]

>>3634 匿名さん

坪単価はおいくらですか？

[3637: eマンションさん]

>>3634 匿名さん
最低1億からだけど吹田市は2億～3億以上の豪邸がかなり多いですよ。

[3638: マンコミュファン]

市内の第一種低層地域の住宅価格がいくら高くても、自分の所得が上がるわけじゃないのにね。

[3639: 名無しさん]

>>3638 マンコミュファンさん
スネ夫がジャイアン自慢の構造

[3640: 匿名さん]

2,3億の豪邸がある街に住んでることが自慢って、なんか可哀想。

[3641: マンション掲示板さん]

豪邸がある街に住んでる自慢とか、かなり痛々しい。

[3642: 匿名さん]

この連投を見ると
効いてるんだろうなって思ってしまった
戸建てはマンションとは関係ないんやし、ほっときゃええやん

[3643: 検討板ユーザーさん]

それにしても、高槻の平均所得があんなに低いのは何故なのでしょうか。

[3644: マンコミュファン]

高槻の魅力は新幹線以外の殆どの優等列車が止まる駅と駅近に集約された施設群という面が多いけど、昭和の都市部に勤めて郊外の閑静な住宅街に住むという昭和のコンセプトとはズレますからね。
北摂自体の平均所得が大阪の平均よりは高いというのもあるでしょうけど。

[3645: 匿名さん]

高槻は高槻駅に全てが集中していて非常に便利だ

しかしその結果、駅近付近にしか富裕層がいないし、高槻市内には中間層を受け入れるような立地がない

中間層の定義を高槻駅は無理でも駅近マンションを買えるだけの所得があると仮定すると、わざわざ高槻駅からバス必須のような場所にマンションを買わないでしょ？

というわけで、わずかな富裕層と大勢の低所得層の住む都市が出来上がった

それに富裕層が集まると想定できる高槻駅近のマンションを購入した人も、投資目的で購入しただけで住んでないケースも多いかと

[3646: マンション掲示板さん]

>>3645 匿名さん
なるほどだけど、京都市ならともかく高槻に別荘はイメージしづらいし、賃貸に出すにもそれなりの値段になるから、住む人の所得もそれなりな気もします。

[3647: マンション掲示板さん]

むしろ、島本町がトップテンに入ってるのが個人的にはびっくり。

[3648: 匿名さん]

>>3646 マンション掲示板さん

それなりにあると思うよ
でも駅近に住んでる人って多くて2から3万人くらいやん？
高槻市は30万都市だもんね

それに高槻駅に限った話ではないけど、賃貸だと法人契約であったり、永住目的じゃないし住民票を移さない人も多いんじゃないかな？

[3649: 口コミ知りたいさん]

高槻良いんだけど新快速は1時間に4本しか来ないし、京都からも梅田からも離れてるのが好み分かれるよね。大都市から離れてるから駅がそこそこ発達したんでしょうけど。車での移動もちょっと不便に感じてしまいます。車を持たない生活スタイルの人には高槻駅近良いかもしれないですね。

[3650: 検討板ユーザーさん]

>>3642 匿名さん
金持ちの近くに住めば治安がいいし、
トラブルが無い。
金持ち喧嘩せず。

[3651: マンション掲示板さん]

大阪市も都心部の道路混雑緩和や環境負荷低減のためパークアンドライドを推進してるし、結局公共交通機関を使う流れになりそうですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000139245.html
なんば駅周辺の歩行者天国も進行
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20221108/2000068047.html

[3652: 名無しさん]

>>3650 検討板ユーザーさん

それなら、マンション内を気にしたほうがいいやろ。金持ちが住むような億超えマンションに住まないと、意味ないで。

[3653: 匿名さん]

>>3652 名無しさん
そうだと思います。
特に分譲貸が多いマンションはトラブルも
多いし、ベランダ横の非常板なんか直ぐに
破壊出来るからセキュリティ面では心配。

[3654: eマンションさん]

>>3651 マンション掲示板さん
成功すればいいけど。
そもそも大阪市内は関係ないしね。
北摂掲示板だし

[3655: 3464]

>>3654 eマンションさん
タイトルにあるように、「北摂と他地域との違いを語る」スレッドなので、本来の話題ですよ。

[3656: 名無しさん]

>>3653 匿名さん

誰が隣に泥棒入るんですか…
と言うか、窓にもセキュリティ入ってますよ。
戸建ての方がよほどリスクありかと。

[3657: 通りがかりさん]

>>3656 名無しさん
予算低いと、そうですね。
ある程度お金かければ同等以上でしょう。

[3658: マンコミュファンさん]

>>3656 名無しさん
今の時代わかりません。

[3659: eマンションさん]

>>3654 eマンションさん
すみません。

[3660: 通りがかりさん]

同じマンションの人が悪いことをするリスクまで想定すると、マンションも危険ですね。

[3661: マンション掲示板さん]

警戒する範囲が不特定多数の人とご近所さんではえらい違いやけどね。

[3662: 名無しさん]

>>3661 マンション掲示板さん

そうすると、マンションの方が圧倒的に安全ですね。

[3663: 匿名さん]

>>3661 マンション掲示板さん
戸建でもセコムやアルソック契約して複数監視カメラを設置したりオートロックにしたり、最近は防犯意識高いご家庭が多いですよ。

[3664: 名無しさん]

>>3663 匿名さん

そのカメラ設置代やオートロック代、その維持費は全額自己負担ですか？

[3665: マンション検討中さん]

>>3664 名無しさん
当然です。お金無ければ厳しいですね。
オートロックは最新のドアなら戸建でも普通かと。

[3666: 名無しさん]

>>3664 名無しさん
マンションの積立金や駐車場大体のほうが無駄金

[3667: 名無しさん]

>>3665 マンション検討中さん

戸建てはほんとに色々大変ですね…よほどお金持ちなのでしょうね。
マンションだと皆で割り勘なので、負担も小さくて助かってますよ。

[3668: 名無しさん]

>>3666 名無しさん

戸建てはメンテナンスいらないんですね。
綺麗で安全に維持するなら当然の出費ですし、額も大したことない。
無駄金ではないと思いますが。

[3669: マンコミュファンさん]

>>3668 名無しさん
最近は外壁塗装も進化してて綺麗に維持されますよ

[3670: マンコミュファンさん]

最近の戸建はめっちゃ進化してますよ

[3671: マンコミュファンさん]

戸建なら駐車場代はタダですし大きな車でも2台でもとめられます。マンションで駐車場代3万円払うならそれを20年貯めて720万円をメンテナンス費用にすれば？マンションは車のサイズに制約あるのが嫌ですね。

[3672: マンション掲示板さん]

戸建てで億の次は駐車場代が開く話かいな。

[3673: 匿名さん]

>>3671 マンコミュファンさん

北摂で駐車場3万のマンション？どこのこと？適当な事ばっかり言ってますね。
あと、そんなにデカい車買ったら燃費悪いでしょう。あなたの大嫌いなランニングコスト嵩みますよ。

[3674: 口コミ知りたいさん]

>>3673 匿名さん
高槻駅近だと25000円くらいですね。2台なら5万円。
デカい欧州車でもそんなに燃費は悪くないですよ。

[3675: 通りがかりさん]

>>3674 口コミ知りたいさん

で、3万のマンションはどこなの？
そりゃ2万円越えのマンションはいくつかあるでしょう。
平均は1万いかないくらいですよ。
そして車2台もいりません。
日本の平均車所有台数は1台なので、大半の人は車持たないのですよ。

[3676: eマンションさん]

>>3671 マンコミュファンさん

戸建ての豪邸云々の話だったのに、急に駐車場代とか庶民的な話に切り替えましたね（笑）

[3677: マンション掲示板さん]

一戸建てを語るなら↓の方が適してます。そちらに書き込まれた方が良いのでしょう。
一戸建てとマンションの違い２
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6081/

[3678: 口コミ知りたいさん]

戸建のほうが経済的な面があるのは確かですね。

[3679: 通りがかりさん]

>>3676 eマンションさん

なんかバカにしてるけど
それなりの所得があっても月3万円って普通に大きいんと違う？
手取りが1000万あっても4%弱かかるわけやん？

[3680: 通りがかりさん]

>>3679 通りがかりさん

戸建て特有のランニングコストを無視して駐車場費だけで騒いでるから、相手するだけ無駄なんですよ。

[3681: マンコミュファンさん]

>>3680 通りがかりさん
そもそも一般的に戸建とマンションでは立地条件が違うので、単純比較はできませんしね。

[3682: 口コミ知りたいさん]

駅から徒歩10分以内とか5分以内とか、同じ条件で比較はできると思いますよ。