北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3512: 周辺住民さん]

北摂のタワマンって分譲で購入して売却するときに
売れるのか？　高槻のタワマンは10年ぐらい前まで凄い人気が
あって中古物件が出たら即売れしてたけど　最近はもう中古のタワマン売れ残ってるよ
どうなの？

[3513: マンション検討中さん]

都心3区住みの自分からしたら住所が大阪ってだけで恥ずかしすぎて笑
情報のチェックと暇つぶしを兼ねてここ見てるんですけど

水田？高塚？茨城？ど田舎かな？

[3514: 通りがかりさん]

>>3513 マンション検討中さん

良いねえ正直羨ましいよ
俺も子育て終わったら仕事辞めてそっちの分譲賃貸くらいで良いから住みたいわ

不労所得2000万、車2台所有希望だと
都心3区は厳しいだろうけど、山手線内の西側住める？

一応なんだけど、たかつかじゃなくてたかつきって読みます
他の二つの読みはあってるよ

[3515: マンコミュファンさん]

そうなると吹田であっても戸建てって人生における制限や不利益が多すぎるな
賃貸に出しても利益でなさそうだし

私は完全にやらかしたわけですが、子育てだけでなく老後も北摂で過ごす覚悟がないと戸建ては辞めといた方が良いな。

[3516: マンコミュファンさん]

人様に質問しておきながら、不慣れですまない
3511と3514.3515全部私だわ

[3517: 名無しさん]

北摂の富裕層はみんな戸建
車も複数台とめられますよ

[3518: 周辺住民さん]

これから不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです！
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
北摂で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要です。

[3519: 周辺住民さん]

>>3515 マンコミュファンさん
人口が減れば減るだけ
梅田や難波の近くの中心部に人がどんどん集まってきますから
梅田や難波の近くに不動産を買わないと売却できなくなりますよ。

[3520: 口コミ知りたいさん]

>>3516 マンコミュファンさん
レス番号の前に>>つけるといいよ

[3521: マンコミュファンさん]

>>3520 口コミ知りたいさん

重ね重ね申し訳ない
こんな感じかな
覚えていきます

[3522: eマンションさん]

>>3515 マンコミュファンさん
北摂のある程度の戸建に住んでる人は
収益区分も持っています。

[3523: 通りがかりさん]

>>3522 eマンションさん

年収3000万以上くらい必要ですね。
それ以下は駅近マンションがいいです

[3524: マンコミュファン]

摂津市って↓のランキングだと財政状況抜群だけど、Twitterで財政危機言ってる人もいて実際どうなんだろう。
まちBBSではちょっと聞きづらい。
https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27224/

[3525: マンコミュファン]

3524やけど、私的には数値に表れてる以上実際にいいんじゃねとと思ってる。

[3526: 評判気になるさん]

>>3508 名無しさん
高槻は駅近に住んだら勝ち組よ。
それ相応の金額するけど
何よりも冗談じゃなく、全て高槻で完結する。

[3527: 口コミ知りたいさん]

>>3526 評判気になるさん
高槻の百貨店は内容がちょっと

[3528: 周辺住民さん]

>>3527 口コミ知りたいさん
高槻の百貨店は衰退してますよ。
特に松坂屋は安いテナントがたくさん入ってます。

[3529: 検討板ユーザーさん]

>>3528 周辺住民さん

それは衰退とは言わないよ、おじいちゃん。

[3530: 検討板ユーザーさん]

高槻の百貨店はイオンモールに近いかも

[3531: マンション掲示板さん]

>>3530 検討板ユーザーさん

そらそうやろ。そういう方針でテナント変えてるんだから

[3532: 検討板ユーザーさん]

高槻の百貨店はエキスポシティよりも劣りますね

[3533: マンション掲示板さん]

>>3526 評判気になるさん
高槻で完結はしないようです

[3534: eマンションさん]

>>3524 マンコミュファンさん

どういう算出方法なのかわからないが支出（市民サービス）が少ないだけかもしれない
でもアパマンショップの財政力ランキングでも一位だったわ
なんなんだろうね？

1位摂津市 1.00
2位吹田市 0.99
3位茨木市 0.97
4位箕面市 0.96
5位豊中市 0.92
6位池田市 0.87
7位高槻市 0.82

[3535: マンション掲示板さん]

>>3521 マンコミュファンさん
OK（・∀・）b.

[3536: 評判気になるさん]

>>3530 検討板ユーザーさん
まぁでもうちは使いやすくなったな。
ブランド服とか買わないから見るとこは増えた。前は服階スルーで本屋、イベント、地下しか行ってなかったけど、電気屋とかカルディあれば回遊するわw

[3537: 口コミ知りたいさん]

>>3536 評判気になるさん
それに百貨店としてギフト送れるブースがあればそれでいい。松坂屋はそれがなくなったから行く価値なくなってカードも解約した。

[3538: マンション掲示板さん]

>>3533 マンション掲示板さん
高槻駅民はセレクトショップ行くので梅田まで行きますよ。
貧乏団地民でないので車で郊外ショップのエキスポなんて行きません。
しょぼい買い物は徒歩で阪急に行きます。
年寄りが増えて、車がないと成り立たないエリアからどんどん価値がなくなりますから。

[3539: 検討板ユーザーさん]

2023年の仕事始めの日
高槻駅民って衝撃の新語が誕生した

ほんと一部分を切り取って戦うの好きなんだな

[3540: 評判気になるさん]

>>3538 マンション掲示板さん

全てがターミナル駅近に集約してきた結果、ミナミもすでに衰退して人流がキタエリアに集まってきてます。
下手な市内買うより、新快速がある高槻駅近の方が便利。

[3541: 匿名さん]

>>3539 検討板ユーザーさん

どうぞ70代になってもエキスポ車で行ってください。買うもんないけどな

[3542: 評判気になるさん]

>>3539 検討板ユーザーさん
高槻駅民、意味は分かるけどな。
周りの属性(豪邸が…とか)を語る人いるけど、
「それで、おたくはどうなの？」ってなる。

[3543: eマンションさん]

>>3540 評判気になるさん

ターミナル駅近の話と高槻駅がリンクしないんだけど？
高槻駅にあるのは北摂で一番鉄道網が乏しい高槻市民を支えるバスターミナルやで

[3544: eマンションさん]

>>3532 検討板ユーザーさん
阪急の袋さえもらえればなんでもいいんです。
エキスポも規模は大きくて買い物楽しいですけどね。

[3545: eマンションさん]

>>3542 評判気になるさん

確かにそのとおりだけど、年収を申告しても信じられないやん？
データを用いて北摂7市を比較するだけやろ

ほんまは北摂とその他地域やけどな

[3546: 検討板ユーザーさん]

>>3538 マンション掲示板さん
高槻の駅前は車を所有されない場合は良いかもしれないですね。車が無かったら本当に徒歩か電車で行けるところが重要なので。
今までに何度か梅田のセレクトショップというキーワードが出てきてますけど、具体的に何でしょうか？
以前にも同時に車を利用することを否定する書き込みがありました。茨木にお住まいのようでしたが車所有を時代遅れと否定され、売却されたなどと言いつつ、やたらエキスポシティは貧民しか行かないと繰り返されてましたね。

[3547: マンション掲示板さん]

>>3525 マンコミュファンさん
話題に上がらないということは現状そういうこと。
未来に期待かな。

[3548: 口コミ知りたいさん]

>>3525 マンコミュファンさん
摂津市は梅田へのアクセス良いし便利で意外と住みやすいところですよ。

[3549: eマンションさん]

>>3546 検討板ユーザーさん

実際エキスポは郊外低所得ファミリーがターゲットやろ。
店空

[3550: eマンションさん]

>>3546 検討板ユーザーさん

実際エキスポは郊外低所得ファミリーがターゲットやろ。

[3551: 口コミ知りたいさん]

>>3550 eマンションさん
車ないなら宇野辺からモノレールで行ってみてください。

[3552: 口コミ知りたいさん]

高槻の百貨店よりはエキスポの方が高所得層を狙ってる店の数が多い気がする。

[3553: eマンションさん]

>>3552 口コミ知りたいさん

すいたせんりおかフィルター付いてます

[3554: 検討板ユーザーさん]

>>3551 口コミ知りたいさん

あっても行く価値ないから行かないの。

[3555: 口コミ知りたいさん]

お店が集結してて便利ですが
https://expocitybanpaku.com/2.html

[3556: 口コミ知りたいさん]

茨木市民愛用の梅田のセレクトショップが気になってしょうがない。。

[3557: マンション掲示板さん]

誰もエキスポシティで全て完結するとは言ってないからね。高槻の百貨店より充実してるってだけの話。

[3558: 通りがかりさん]

>>3557 マンション掲示板さん

仕事せーよ。
千里丘しか買えんわけだ

[3559: 口コミ知りたいさん]

>>3558 通りがかりさん
どこから出てきた？千里丘？
千里丘は良いところですが。駅前再開発予定されてますし。

[3560: 口コミ知りたいさん]

摂津市は今後に期待できます。

[3561: 検討板ユーザーさん]

>>3558 通りがかりさん
多分、ここで書き込んでる人は専業主婦など、仕事してない人が大半と思いますよ。