北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3032: 匿名さん]

>>3030 評判気になるさん
相手にしたら調子に乗る小学生いるでしょ。
あれといっしょ、幼稚なんですよ。

[3033: 周辺住民さん]

古いニュータウンはこれから寂れるぞ
千里ニュータウンは大丈夫なのか？
再開発しないのか？

[3034: 評判気になるさん]

>>3033 周辺住民さん

再開発って言うのは簡単ですが、誰がお金出してくれるのですか？
千里ニュータウンが再開発されて誰にメリットが？

[3035: 匿名さん]

やっぱりタワマンは不便ですね。
災害時のリスクもあるけど、駐車場の問題で好きな車を買えないのも微妙。

[3036: 検討板ユーザーさん]

散々既出ですが、千里ニュータウン内だと千里中央と北千里に大規模な再開発があり、少しずれますが万博公園と立て続けに行われますよ。

[3037: 検討板ユーザーさん]

>>3035 匿名さん

それは機械式駐車場の問題。

[3038: 周辺住民さん]

>>3035 匿名さん
タワマンって一家に1台駐車場権利あるのか？

[3039: 匿名さん]

>>3036 検討板ユーザーさん
放置された千中には期待してません。
個人的に新大阪の再開発が気になる。

[3040: 通りがかりさん]

>>3039 匿名さん
新大阪が開発されてオフィス街になれば、
北摂が良くなるので期待しています。
そうなば千中も良くなる。

[3041: 周辺住民さん]

ニュータウンって再開発したら
寂れないらしいですね

[3042: 周辺住民さん]

人口が減ると市の辺鄙なとこから順番に寂れていくのです。
駅から1番遠いとこから順番です。
山手の奥から　あと平地の奥から順番に寂れていき
ある程度人口が減ると山の上のスーパーがなくなり　その次に山手のバスが廃止されます。地方県はこんな感じで寂れてます。
山手は人口が増え続けてる時は住みやすいですけどね

[3043: 江坂の人]

>>2905 匿名さん
そんなことは無い

[3044: 周辺住民さん]

今日本は人口が1年で60万人減ってる　大阪で毎年3万人減ってる
人口が減ったら　電車やバスやタクシー乗る人が減り　買い物する人も減り
税金納める人も減る
住宅に住む人も減っていくんだぞ　地方県の辺鄙な電車路線はもう赤字路線に
なり始めてるよ　電車やバスとか廃線が増えるぞ

[3045: 周辺住民さん]

古い住宅地って住民が高齢化して亡くなったら
寂れていきますよ。古いニュータウンとか
新しい若い世帯はそんな辺鄙なとこに住まないですから
今は人口が減ってて山の下にバンバン空き家が増えて来てますから
そっちに住みますしね

[3046: マンション検討中さん]

>>3044 周辺住民さん

住むなら人口の増えてる大阪都心部が安心、ということですね。

[3047: 検討者]

>>3046 マンション検討中さん
南海トラフ来たらヤバいで

[3048: 通りがかりさん]

南海トラフ来たら梅田は水没しますね。タワマンも設備がやられて住んでられなくなる。

[3049: 通りがかりさん]

>>3048 通りがかりさん

昔はそう言われてましたね。
今は設備も更新されつつあって、大阪市内の中心部はよほど悪条件が重ならない限り、南海トラフの問題は無くなりました。

[3050: マンション検討中さん]

確かに人口が増えているところは安心だと思いますよ。様々なリスクはありますが、そんなの起こるかどうかなんてわからない。
じゃあ今、目に見えているリスクの一つである過疎化のリスクが低いところを選ぶっていうのは正解でしょう。

なので、ひねりのない結論ですが、大阪市中心部、もしくは吹田市、箕面市、茨木市
このあたりがベスト

[3051: マンション掲示板さん]

正直、市で争ったところで、、、なんだよな。
吹田住みやけど、過疎った地域多くあるし、そもそも駅近くないと資産価値も無いし、不便やし。
駅遠くても住環境がーーとか言う戸建て民はおいといて。

[3052: マンション検討中さん]

それは一理あります。
しかしあなたは吹田市にお住まいだから何も心配は無用ですが、市や区単位でも過疎や減収のリスクを考慮しないと、この先の福祉や教育.治安が不安ですよ。

[3053: 周辺住民さん]

>>3046 マンション検討中さん
だから人口減少化社会になると
都心の近くにみんな集まり始めて都心から遠い辺鄙な
場所は衰退していきます。
高槻の人口減って吹田の人口が減ってるのはそれが理由です。
今人口が増えてる　吹田と豊中なら安心かもしれません。
吹田と豊中も人口が減り始めたら要注意です。
高槻は毎年1000人から1500人減ってますし
高槻は活断層通ってますよね

[3054: 周辺住民さん]

>>3050 マンション検討中さん
人口減ったら梅田から難波の近くだけだよ
吹田ぐらいじゃねえの？

[3055: 周辺住民さん]

山手の古いニュータウンとか人口が増え続けてる間はいいけど
人口が減って山の下にも空き家がバンバン出てきたら
山手の古いニュータウンには誰も新たに住まなくなって
衰退しますよ。山手のスーパーは山手の住民しか使わないから
住民が減るとあっという間に閉店します。
スーパーが閉店すると新たに山手に住む人はいなくなり
ますます衰退します。で最後バスが廃止されて終わりになります。

[3056: 周辺住民さん]

山手の家なんていうのは高度成長期からバブル時代に人口が増えまくって
その時に山手の下の家に空き家がなくなったから
作られたものだから　人口減少したら
山手の下の家に空き家がたくさんできて
みんなそっちに住むようになるから
山手の住宅地は寂れていきます。古い山手の住宅地は一気に家主が高齢化して
亡くなってしまうので寂れていきますよ。人口が減ると代替えもなくなりますし

[3057: eマンションさん]

>>3049 通りがかりさん
お花畑思考ですね。
無くなってないですよ。ググってみてください。

[3058: 通りがかりさん]

千里ニュータウン内に戸建と堺筋本町と上本町に
区分所有しています。
千里ニュータウンの戸建に住んでる方は、
区分もしくは1棟収益所有している方が多数
おられます。

[3059: eマンションさん]

>>3057 eマンションさん

あなたこそ情報アップデートできてないですね。ググってみてください。

[3060: マンコミュファンさん]

タワマンは停電になったらおしまい

[3061: マンコミュファンさん]

>>3060 マンコミュファンさん

戸建ても板マンもおしまい
インフラが早く復旧する都心部の物件がいいです

[3062: マンコミュファンさん]

30階からの昇り降りどうするの？
停電になったら身動き取れないのはタワマンだけ。

[3063: 匿名さん]

やっぱり便利なところに戸建が最高かと。

[3064: 匿名さん]

>>3061 マンコミュファンさん
液状化で復旧しません

[3065: 検討板ユーザーさん]

梅田はその名の通り埋めた土地だから地盤がゆるい。

[3066: eマンションさん]

南海トラフで梅田は水没しますよ。

[3067: 匿名さん]

災害時に悲惨なのは郊外。物が届かないし、インフラの復旧も遅い。体育館や公民館で何日も過ごさないとだめ。郊外は災害に弱い。

[3068: 検討中さん]

1世帯に1件の家という感覚なんでしょうか？
現金として持っておく変わりに、
都心部のマンション等の不動産を所有。
本宅は勿論ゆったりとした戸建。
ゴミゴミとした所には住めません。
大阪は東京と違い電車、道路も混雑具合は、
全く違うのでわざわざ狭くて、隣住戸へ音等を
配慮する都心マンションへの暮らしは生きている
心地はしません。

[3069: eマンションさん]

水没リスク、地盤のリスクが無い土地に、5階建てくらいまでの低層マンションか、戸建が最高です。もちろん駅から徒歩10分圏内位の立地で。

[3070: 検討板ユーザーさん]

>>3067 匿名さん
ど田舎の前提？？そんな話してませんよ。

[3071: 匿名さん]

>>3067 匿名さん
貴方の郊外というのはどこでしょうか？
千里ニュータウンから土日なら、
新御堂で20分位で車で移動できますよ。
今時、食料、飲料の備蓄してるでしょうし。
感覚、生活環境の違いですね。

[3072: 匿名さん]

>>3071 匿名さん

貴方の都心とはどこなの？

[3073: 通りがかりさん]

>>3067 匿名さん
余程山奥に住まれてるんですね。
珍しいですね、

[3074: 匿名さん]

>>3069 eマンションさん

ガーデンパレス吹田千里丘さん！

[3075: 名無しさん]

>>3067 匿名さん
そうい事を本気で考えるなら、今住んでいるエリアとは
全く違うエリアでセカンドハウスを買いましょう。
大阪なら災害の少ない岡山とか。

[3076: 検討板ユーザーさん]

>>3074 匿名さん
確かに、このマンション、災害リスクや住環境、利便性のバランス良さそうですね。

[3077: 検討板ユーザーさん]

吹田市の丘陵地は良いですよ。
千里山、桃山台、北千里、千里丘、南千里、山田など。岸辺駅や吹田駅の南側は、大阪市内感が出てくるのと川の水の氾濫とか要注意？

[3078: 口コミ知りたいさん]

岸辺も開発が進んでて良いですよ。吹田はどこも良いんです。

[3079: 口コミ知りたいさん]

南吹田駅とか、新大阪まですぐですし、これから期待できるんですかね？

[3080: 匿名さん]

>>3079 口コミ知りたいさん

南吹田は穴場ですよ。これからがらっと変わります。
あの辺、広い敷地がたくさんあるからね。

[3081: 通りがかりさん]

>>3079 口コミ知りたいさん

大阪で南が付く地名は、大体マイナスイメージを持たれます。