北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[261: 260]

反論ないようなので転勤族が地元民を指導してあげているということで一件落着とさせていただきます（笑）

[262: 260]

言い忘れましたが私も東京から北エリート社員ですし家内は容姿端麗、息子は北野高校でラグピーやっています（＾＾）

[263: 匿名さん]

だから具体的に教えてください。
最近では地元の方にどういう指導をされたのですか？

[264: 匿名さん]

ダンナと子供は苦労と尻拭いの連続だろうな。この母ちゃんでは（笑）

[265: 匿名さん]

>263
相手にならないほうがいいと思います。
実りのない話題はスルーで。

[266: 匿名さん]

>>260
転勤族の大半が銀行員か商社の総合職って、その属性の転勤族が日本で何万人ぐらいいますか？

[267: 匿名さん]

>>266
銀行、商社などは職場を考えてほぼ北急、千里線沿線限定の話でしょう。
他の地域や地方ならごく一般企業の転勤族ですよ。一流じゃなく一般企業の総合職なら高学歴高収入ではないですね。

[268: 匿名さん]

260,262 痛いなこいつ、、笑

[269: 匿名さん]

240＝260は、あまりに話がバカバカしいので誰も相手にしなくなると
地元民見下し発言で爆弾投下しに来るんだよね。
しばらく反応を楽しんで、またバカバカしいので誰も相手にしなくなり…
どうしてもエンドレスで続けたいらしいね。

[270: 匿名]

>>267
阪急各線の間違いでしょう。宝塚線、京都線も転勤族だらけですよ。
京都線は桂川を超えるまでの地域ですけどね。

[271: 匿名さん]

日常生活でも
盲信、失言、暴言で盛大にやらかしてるな。
ダンナは謝罪に回る日々。
あ、ダンナも同じか？夫婦でヤバいのかな？

[272: 匿名さん]

今、ヤフーニュースに出てたけど
今日発表された、上場企業の時給ランキング、
上位５社は総合商社だけど
３０位までに銀行金融関係は１社も入ってないよ。
ランクインしてる不動産、製薬会社、メーカー勤務の
夫を持つ奥さんは、誰も勘違いしてエラソーにとかしてないから。
ちっとは見習って爪の垢煎じて飲ませてもらったほうがいいかもね。
２６０さん。

[273: 匿名さん]

メーカー勤務の人って、そんなに転勤しませんし、公務員レベルの給与しかもらってません。
北摂に住むなんて夢のまた夢。
公務員レベルで北摂、特に阪急沿線に住めるのは部長級か局長級じゃないと厳しい。課長級なら無理！

[274: 匿名さん]

世の中に金融と商社以外で儲かっている人も
わんさかいること知って、かなりショックを受けてるとみた。
ざんねーん。

[275: 匿名さん]

>>270
大手の金融や商社は淀屋橋〜本町に集中してあるので乗り換えなしの北急、千里線が圧倒的に多い
空港も新大阪も近く出張もしやすいし

[276: 匿名さん]

273>>
北摂内の公立小、中学校の先生は新卒先生でさえも
北摂内にしか住んでいませんよ。阪急沿線にも普通に住まれてます。
わざわざ遠い北摂外から通われてる先生なんて聞いたこともないです。
それをご存じないないってことは、ご自身もお子さんも
北摂内では育ってないということですよね。

なぜに自分の知らないことまでも、知ったげに言うのでしょう？
なんのためにそのようなことを？
間違ったおかしな知識ばかり書き込まないように。

[277: 匿名さん]

公務員はかなりの確率で共働きが多いです。
世帯年収でいうと銀行員＋専業主婦の家庭を軽く抜くのでは？

[278: 匿名さん]

>>276

新卒の先生って
賃貸の話をしてるのではありません

[279: 匿名さん]

>>273

北摂の北急沿線の千里中央や桃山台。阪急沿線の南千里や北千里。この辺りの人口の半分超は、府営住宅などの公営住宅住まいですよ。
北摂に変な幻想を抱かない方が馬鹿にされなくて良いですよ。

[280: 匿名さん]

・北急と阪急南千里～北千里
大企業の転勤族と、府営団地住民の入り混じり状態。団地は後々建て替えで分譲マンションへ。
・阪急宝塚線（服部～豊中駅の東側)
大企業～中堅企業の転勤族が多いが、地元民も多い。一戸建ても多いエリア。

[281: 匿名さん]

それこそ団地に住んでるか、親御さんと一緒に住んでるかどちらかです。
北摂で自分で家を用意しようとすると５０００万以上しますが、いったい誰が新卒公務員で誰の助けも借りず購入できるのでしょうか？
金融関係か商社関係、マスコミ（ただし朝日、毎日系列）じゃないと厳しいです。
逆にこれらの職業の方は大阪府内では北摂以外には住んでいないでしょう。
大阪はきちっと住み分けがなされていますよ。

[282: 匿名]

北摂は転勤族が多いといってましたよね？転勤族はふつう家を買わないでしょう。

それに5000万以上しかないのは豊中の一部ぐらいでしょう。
だいたい5000万ぐらいならそこそこのサラリーマンでも買えますよ。
あなたが思ってるほど5000万の一戸建てって高くないですよ。よっぽど4000万ぐらいのマンションのほうが維持費も含めれば高いのですよ。

[283: 匿名さん]

>>282
転勤族が北摂に家を買わないって、そんな訳ないでしょ。
転勤時に売買するんですよ。戸建はほとんどないけどね。

[284: 匿名さん]

千里中央、転勤族なのにマンション買った人だらけてすね。一部戸建が地元の富層、相当数が地元の団地の方。

[285: 匿名]

転勤できたタイミングでそんな都合よく新築マンションありますかね？

今なんて北摂に魅力的な新築マンションないですがね。

なんかいってることに矛盾が出てきましたねえ。

頑張ってください。

[286: 匿名さん]

>>279
無知ですね。
団地住まいは高度成長期の労働者。とっくにリタイヤしてますよ。最近空き家も多くなってるし
物価も高くパートするような商業地も少ない地域ですので低所得の働き世代はあまりいませんし入ってきません。
他の地域の公団とはイメージが違いますよ。
この地域に流入されるならそれなりの所得が必要ですね

[287: 匿名さん]

え？だからそれがどうしたん？
みたいなことばかりの羅列になってきましたね。
なんの役にも立たなければ超つまらないスレ。
商社と金融の人間こそが、この日本社会の中心なんですって！
ＯＫ！それでいいよってことにしといてあげたら、
このオバサンも満足して黙るだろうから。
それでベリーベリーハッピー！

[288: 匿名さん]

商社と金融のサラリーマン万歳って投稿ばかりしてる人ってオバサンなの？
まだ自分のことならいいけど、だんなや息子ののこととかだったら、しっかり自分の人生を生きてって言いたいわ(笑)

[289: 匿名]

>>285
北摂しかないやん。まともな新築マンションって。
大手デベのマンションって梅田周辺と北摂と阪神以外ないじゃない。

[290: 匿名さん]

商社マンであれ、銀行マンであれ
現実社会で働いてる男性が
ここまでズレにズレまくった感覚を持ってるとは思えませんよね。
どう考えても。
バブル最高時に商社マンか銀行マンと
結婚できたことが生涯唯一の勝ち組であると信じて疑わないオバサン。
年齢４０代後半～５０代。時々オッサンにもなって出没。

[291: 匿名さん]

>>286
最近建った千里ニュータウンの府営住宅でも、新婚、子育て世代も多いです。例えば桃山台徒歩4分ぐらいの便利な団地でも、低所得であれば月3万以下で借りれますよ。

[292: 匿名さん]

>291
ええっ！桃山台でもそんなに安く借りれるんですか～！
年金暮らしになったら維持費割高のタワマン売って府営住宅にお世話になりたい、、、

[293: 匿名さん]

>>291
めっちゃリーズナブルじゃないですか。
いいな、住みたい場所に府営住宅があれば、その場所で分譲マンション購入や、一般賃貸が収入的に厳しくても住める可能性があるってことですね。

[294: 匿名さん]

あ、でも3万円台とかで借りれるのってワンルームとかですよ。

[295: 匿名]

そうなんですよね。府営住宅って案外良い場所にあるんですよね。駐車場も平地だし南向きも多いですし。

ただ府営は母子家庭とか低所得者しか入れないんですよね。そんなところに入りたいとか言ってるとバチが当たりますよ。

[296: 匿名さん]

分譲マンション買ってしまいましたけど、
賃貸なら北千里とか南千里とかの超駅近のＯＰＨ（大阪府住宅供給公社）
とか良いんじゃないかと思ってます。築浅で綺麗そうだし。
転勤でマンション売ってしまって
また大阪に戻ってきた時にはその辺のＯＰＨに住んでみたい。

[297: 匿名さん]

OPH （府営住宅）は、収入に上限があったのとちゃいますか？若いうちは良いかも。ただ、

＞例えば桃山台徒歩4分ぐらいの便利な団地でも、低所得であれば月3万以下で借りれますよ。

って、年収が上限よりさらに下で、古い建物の方なのでは？　建て替えで古い府営は、かなり減ってきています。

＞築浅で綺麗そうだし。
の、建て替え府営は、月10万円はするのでは？？　（詳しい人、補足ねがいます）

財政難の府は、敷地を半分売って建て替え費用を捻出しましたので、民間分譲マンション（分譲マンションも団地と呼ぶべきだと個人的には思っています）が増えて、千里ニュータウンの賃貸の人の割合は減り続けています。ただ分譲物件を賃貸に出す人がいますので、家族を持つ賃貸派はこういった所を借りる。

UR（公団）は、昔は逆に年収に下限があって、余裕のある人が借りるイメージがあったようです。たとえば、バイオリニストの葉加瀬太郎は、子供時代は千里ニュータウンの公団。バイオリンの練習もしていたらしい。

今の基準からすると、千里の公団は狭い（45 ~ 55平米）し、古い（阪神大震災のあと、建て替えではなく耐震工事を選んだ）ので、家族向けではないでしょう。かなり高齢者が多いです。リノベーションをしたりした物件は、新婚夫婦などには良いかも。南千里駅の目の前にある公団は、そろそろ建て替えするようです。高額の賃料になるのではないでしょうか。

昔はAからDまで棟ごとに番号がついていて、A(府営住宅）C(公団) D(企業や警察などの社宅)　Bは忘れた。何かわかったのだけれど。

[298: 匿名さん]

Aは分譲、Bは府営だと思います。

[299: 297]

>298 さん
ああ、そうでした。

[300: 匿名さん]

>>297

平成24年完成 吹田竹見台 桃山台徒歩4分
新婚子育て世代 2名以上
寝室2部屋 49平米
家賃 区分A 28,000円程度

http://www.osaka-kousha.or.jp/x-rpref/sogo/pdf/H27-2_127-148.pdf

[301: 匿名さん]

因みに、300の物件は、6/15で申し込み〆切ってます。

[302: 匿名さん]

>>300
安すぎてちょっと腹立たしい｡｡｡
本当に困ってる人だけの家賃にしてほしい｡
ここのスレでする話題じゃないかもですが｡

[303: 匿名]

>>302
要は、所得低い新婚世帯でも、府営住宅多い千里ニュータウンなら安く住めるってことです。

[304: 購入検討中]

>>303
発言小町やここの掲示板では、北摂は金融関係や商社の転勤族だらけで平均年収も1000万以上の人ばかりと聞いていましたが、そんな人ばかりでもないのですか？

[305: 匿名さん]

今、北野たけしの番組で昔に郊外の物件を買った人は、失敗で今後は国交省がコンパクトシティを推進するので、地方でもターミナル駅に近い物件が資産価値が下がらないと言っています。

[306: 周辺住民さん]

府営が嫌なら津雲台は唯一府営がないのでオススメですよ
山田駅と南千里駅があり、自転車使えば千里中央もすぐです
済生会病院の他にも医療ビルが複数あり、市民プラザ、ホテルなど他の台と比べ便利です
千里南公園は最高ですよ
津雲台では南千里駅直結と山田駅前にも徒歩1〜2分の大規模マンション建設中ですので良かったら

[307: 匿名さん]

OPH南千里津雲台はありますけど。

[308: 297]

300 さん、どうもありがとう。
調べてみたけど、月額¥28300円の区分１（上段）というのは、生活できるの？？というぐらいの収入の場合。¥54300の下段が正規料金という感じですか。平成24年築で、49平米の部屋があるというのにはビックリしました。赤ちゃんが生まれたら、引越しを考えるぐらいかな。

私の聞いた月額10万超の部屋は、もっと広い区画の正規料金のようですね。
まあ、この掲示板に集まるような人は、借りるならURか分譲物件の賃貸を考えた方がよいけど、千里のURは古いから、建て替えかリノベに期待したいですね。

前の書き込みで、OPHは敷地の半分を売却して、、、と書きましたが、大抵駅に遠い方の半分を売りに出している、、（笑）

>平均年収も1000万以上の人ばかりと聞いていましたが、そんな人ばかりでもないのですか？

「ばかり」なんて、そんな訳ないでしょう。比率は地域差があると思いますが。

[309: 匿名さん]

>>306
プレミスト津雲台前は？
本当にここの人？

[310: 匿名さん]

>>308
そうそう、府営の半分売ったの、しかも前にドーンと府営が建て替えて日照や、景観を邪魔してる。